Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника

Для того чтобы начать ведение собственного торгового бизнеса, нужно разрешить множество вопросов. И один из них – это аренда продуктового магазина. Можно и купить подходящее помещение, однако чаще всего их не приобретают, а именно берут в аренду.

Почему проще и лучше арендовать помещение

У аренды помещений есть свои плюсы, особенно для тех, кто только-только начинает раскручивать свой бизнес:

1. Минимальные финансовые затраты как на содержание, так и на открытие своей торговой точки.
2. Небольшой пакет обязательных документов.
3. Местоположение магазина можно поменять в любой момент.
4. Множество предложений по аренде на выбор.

На основании всех перечисленных плюсов можно сказать, что для малого бизнеса аренда помещений нужна и необходима, особенно на его начале.

Аренда площади в торговых центрах

Один из распространенных вариантов аренды – это взять помещение в торговом центре. Множество ТРК и ТРЦ располагаются в современных зданиях, и их посещает большое количество покупателей и потенциальных клиентов.

Если нужна аренда продуктового магазина в ТРК или ТРЦ, необходимо учесть следующие моменты:

1. Аренда даже небольших площадей в торговых центрах и комплексах – удовольствие не из дешевых, поэтому не каждый арендатор сможет «потянуть» такую площадь. Поэтому, если бизнес только-только запускается, нужно подумать о других вариантах.
2. Во время заключения сделки нужно будет принимать за обязательные правила те условия, которые предлагают как собственники помещения, так и собственники самого торгового центра. Касается это оформления площади, рабочего времени и другие особенности. Все эти и другие моменты будут прописаны в договоре.
3. В большинстве ТРК и ТРЦ самые выгодные условия аренды предлагаются не одиночным продуктовым магазинам, а крупным сетям, популярным брендам и тем, кто настроен на долгосрочное сотрудничество.

Если же все условия полностью устраивают арендатора, то перед тем, как взять помещение в аренду, необходимо изучить как объект, так и документацию, а также полномочия контрагентов.

Аренда площади в магазинах

Очень часто можно увидеть в Москве объявления о площади под продуктовый магазин или частную торговлю в различных продовольственных и непродовольственных магазинах. Плюс такого метода в том, что в свое пользование можно взять даже самую маленькую площадь, а это значит, что и стоимость будет небольшой. И чаще всего сделка в таком случае предполагает намного больше свободы, нежели договор в ТРК или ТРК.

Аренда отдельного здания

В случае если будет аренда помещений под продуктовый магазин от собственника в отдельном здании, можно выделить следующие особенности:

1. Если есть отдельная площадь и отдельное здание, то можно проявлять свою фантазию. То есть арендатор может сам заниматься оформлением магазина, время работы и иные моменты.
2. Сохранность товара от воровства обеспечена, но и все расходы на то, чтобы поддерживать помещение в чистоте и нормально виде, будут ложиться на арендатора.
3. Придется думать о вывеске, оформлении наружных витрин и уборке территории.

Поэтому перед тем как брать в аренду целое, пускай и небольшое, здание под продукты и продуктовый магазин, следует позаботиться о качестве и рекламе своего бизнеса.

Приобретение права на аренду

Предложений на рынках очень много, причем приобрести площадь можно как лично у собственника, так и при уступке прав на аренду.

Если рассматривать этот момент, с точки зрения юридического процесса, то покупка аренды на основании договора – это переуступка прав по сделке. То есть просто один арендатор меняется на другого. А с момента подписания договора о переуступке бывший арендатор будет терять все права на помещение.

С одной стороны, такой вариант сдать в аренду продуктовый магазин – это отличная возможность получить помещение на взаимовыгодных условиях. Однако есть у такой сделки и минусы:

• для того чтобы совершить подобную сделку, необходимо согласие арендатора;
• арендатор автоматически соглашается с теми условиями, что были в заключенном ранее договоре;
• есть большой риск столкнуться с плохим отношением предыдущего владельца по отношению к помещению, что чревато большими финансовыми тратами на придание помещению блеска и работоспособности.

Поэтому перед тем как взять права на аренду, следует изучить само помещение и условия договора.

Как правильно брать помещение или здание в аренду

Алгоритм действий такой:

1. Выбрать подходящее помещение или здание. Смотреть нужно на цену и площадь, а также специфику собственной торговли. Будет плюсом свободный проход ко входу и наличие парковки.
2. Изучить документацию и визуальное состояние помещения или магазина. Важно до заключения сделки узнать о торговой площади больше информации.
3. Оформить договор. Его нужно внимательно прочитать, но лучше будет пригласить независимого юриста.
4. Если договор предоставляется на год или больше, необходима регистрация.

Важный момент: при аренде помещения нужно помнить о том, что между арендой в центре и арендой в спальных районах есть большая разница.

В спальном районе торговля будет идти вечером и по выходным, ведь тогда у людей будет свободное от работы время. Поэтому и стоимость аренды меньше. В центре все наоборот, затраты окупаются быстрее, однако цена намного выше.

Обязательные документы при регистрации

Обычно договор заключается на небольшой срок, который в итоге продлевается. Если же срок договора больше года, то необходимо пройти процесс регистрации в Росреестре. Нужны такие документы:

• акт-опись оборудования в помещении;
• комплект, подтверждающий право собственности;
• ИНН, налоговый учет и реквизиты;
• копии паспортов;
• кадастровая и техническая документация;
• заявление о регистрации;
• квитанция, подтверждающая оплату.

Все эти документы важно предъявить при регистрации торговой точки.

О каких моментах стоит помнить при аренде помещений под продовольственный магазин

Перед тем как приобрести помещение и начать там торговую деятельность, необходимо отметить несколько нюансов:

1. Характеристика и параметры выбранного объекта. Перед тем как взять помещение в аренду, необходимо оценить его состояние, наличие необходимых для нормальной работы коммуникаций, а также удобство местоположения. Важно определить проходимость, поток клиентов и доступ к помещению.
2. Не менее важный момент – это юридическая составляющая. Следует выяснить, находится ли помещение в залоге или нет, на кого оно оформлено и есть ли за ним задолженность. Также важно проверить, есть ли право у человека, ведущего переговоры, права на заключение сделки.
3. Еще один нюанс – это изучение договора. Чаще всего арендаторам предлагают заключить стандартный договор, однако правильно будет включить в этот документ все условия, выгодные для обеих сторон. К примеру, это вопросы субаренды, ремонта, права на улучшение, ответственность оплаты услуг и другие моменты. В договоре важно отметить условия расторжения этого договора, пролонгацию и особенности выкупа.

Учитывая все это, можно отметить, что любой человек, который решил открыть торговую точку, должен будет не только найти подходящее помещение, но и заняться оформлением всех необходимых документов. А для того чтобы бизнес был успешным, следует подходит к разбору и решению любого вопроса обдуманно, и с необходимыми знаниями.

Выбор типа площади и места ее расположения будет зависеть от начального капитала и видов продуктов, которые предстоит продавать. При этом важно правильно подбирать помещение для будущей торговли, продумать правила и особенности оформления, а также обеспечить доступ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Снять помещение под продуктовый магазин в Москве

Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком

Помещение имеет площадь в 90,8 кв. м, расположено на 1-м этаже 16-этажного жилого дома в прямой видимости от метро Бабушкинская. Оборудовано 3 входами: 1 — с фасадной стороны, 2 — со стороны.

Москва, Ключевая улица, 10к3
Алма-Атинская, 6 мин пешком

А53756. Торговая площадь, Москва, м. Алма-Атинская, Ключевая улица, д. 10к3 Есть видео помещения, обращайтесь. 20 кв.м. , 1 этаж , отделяный вход, запасной выход к складу, вывеска. мокрая точка.

Москва, проезд Серебрякова, 11-13к3
Свиблово, 10 мин пешком

Предложение от застройщика! Специальное предложение! Помещение street retail для размещения СУПЕРМАРКЕТА/ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА, общей площадью: 382,7 кв.м в ЖК бизнес-класса «Сильвер». В шаговой.

Москва, Усачёва улица, 29к1
Спортивная, 3 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение расположено на первой фасадной линии в прямой видимости и нескольких метрах от выхода из станции метро.

Москва, улица Щепкина, 33
Проспект Мира, 4 мин пешком

Москва, проезд Серебрякова, 2А
Ботанический Сад, 1 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Предлагается помещение на первом этаже жилого комплекса в окружении крупной жилой застройки. По прилегающим улицам можно.

Москва, Дмитровское шоссе
Селигерская, 12 мин пешком

Москва, улица Марьинский Парк, 19к2
Люблино, 3 мин на авто

Помещение с мебелью. Прямая аренда помещения свободного назначения с отдельным входом в районе м. Братиславская, в 5 мин. проездом, 1 этаж, общая площадь – 140,2 кв.м. Имеется 2 сан.узла.

Москва, улица Маршала Полубоярова, 4к2
Жулебино, 7 мин пешком

Москва, улица Барклая, 12
Багратионовская, 2 мин пешком

Помещение с отдельным входом. Помещения располагаются на первой линии домов Сеславинской улицы и улицы Барклая. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: продуктовый магазин.

Москва, улица Стромынка, 14к1
Сокольники, 11 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается на вечерней стороне ул. Стромынка, рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный.

Москва, Садовая-Черногрязская улица
Красные Ворота, 4 мин пешком

Москва, Ленинградский проспект, 77к2
Сокол, 5 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается в центре города, на первой линии. Интенсивный пешеходный трафик.

Москва, Бутырская улица, 65/68
Дмитровская, 8 мин пешком

Аренда торговой площади, первая линия домов, отдельный вход с фасада, витрины. Планировка: торговый зал 150 м2 , антресоль 20 м2 и подсобка и с/у. Высота потолков 4 метра. Мощность 15 кВт (возможно.

Москва, Беловежская улица, 85
Кунцевская, 6 мин на авто

Москва, Малый Николопесковский переулок, 4
Арбатская, 7 мин пешком

Аренда торгового помещения свободного назначения 167м2, около старого Арбата. 5мин м Арбатская, Смоленская. Первая линия домов. Отдельный вход, 1 этаж элитного жилого дома. Зальная планировка. 2.

Москва, улица Борисовские Пруды, 10А
Борисово, 3 мин пешком

Аренда помещения 302,7 м2 торгового / свободного назначения, 2 этаж отдельно стоящего здания, расположенного в ЮАО г. Москвы, м. Борисово в 5 минутах пешком. На 1 этаже здание находится продуктовый.

Москва, Шлюзовая набережная, 4
Павелецкая, 6 мин пешком

Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок!Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок! Аренда торгового помещения общей площадью 275 м2, 5 минут.

Москва, Садовая-Спасская улица, 3с3
Красные Ворота, 6 мин пешком

Аренда торговой площади, возможно открытие бутика, магазина продуктов, общепита и т.д. Первая линия Садового Кольца, пересечение улицы Садовая-Спасская и пр-т Академика Сахарова, 5 мин. пешком от м.

Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком

Помещения под продуктовый магазин в аренду и на продажу на карте Москвы

Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

Оперативная поддержка и консультации профессионалов

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Планируя открыть собственное предприятие, вы наверняка столкнетесь с целым рядом сложностей при поиске площадей под аренду: к таким объектам предъявляются довольно строгие требования. Самое главное – места должно быть достаточно для размещения товаров, оборудования, стеллажей и, конечно, свободного перемещения покупателей.

Чтобы аренда помещения под продуктовый магазин в Москве была прибыльной, желательно открыть его в густонаселенном спальном районе. Помимо торгового зала в нем должны быть подсобные зоны, склад, иногда кухня. Обязательны вентиляция, водоснабжение и удобный подъезд для грузовых автомобилей.

Снять помещение под продуктовый магазин на выгодных условиях

Поиск объекта, подходящего по цене и другим параметрам, может быть долгим. Но не в том случае, когда вы работаете с Roomfi.ru! Мы предлагаем:

• огромный выбор вариантов с любым количеством квадратов в центре города и других районах;
• возможность взять в аренду продуктовый магазин без посредников и сэкономить на комиссионных агенту;
• бесплатный персональный подбор самых подходящих объектов.

Чтобы снять помещение под продуктовый магазин от собственника или агентства по низкой стоимости, выбирайте из множества бюджетных предложений или воспользуйтесь нашими акциями и скидками!

Скидки и спецпредложения

Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

Аренда помещения под продуктовый магазин

В данном разделе представлены предложения для желающих снять помещение под продуктовый магазин

Всего найдено объектов : 743 Новый поиск

Расположение — Москва, м. Павелецкая, Павелецкая Площадь

Площадь — 23 м 2

Характеристики — другое , отдельный вход , торговый центр

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Октябрьское поле, ул Народного Ополчения

Площадь — 70 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Нагорная, Каширское шоссе

Площадь — 43 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Октябрьское поле, ул. Народного Ополчения

Площадь — 77 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , зальная планировка , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

БЕЗ КОМИССИИ ! Подробнее

Расположение — Москва, м. Волгоградский проспект, Нижегородская

Характеристики — 1-й этаж , другое , жилой дом , зальная планировка , отдельный вход , подвал

Подходит под — продуктовый магазин

БЕЗ КОМИССИИ ! Подробнее

Расположение — Москва, м. Войковская, Волоколамское шоссе

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Пушкинская, ул. Спиридоновка

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Митино, улица Митинская

Площадь — 52 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Багратионовская, Барклая ул

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Войковская, Ленинградское шоссе

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Динамо, ул Верхняя Масловка

Характеристики — 1-й этаж , другое , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Ленинский проспект, улица Вавилова

Площадь — 95 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Жулебино, Генерала Кузнецова ул

Площадь — 40 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Щелковская, 15-я Парковая

Площадь — 48 м 2

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Университет, Ломоносовский проспект

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Красносельская, ул. Русаковская

Характеристики — 1-й этаж , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Новокосино, ул Новокосинская

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Марксистская, ул Таганская

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход , цоколь

Подходит под — продуктовый магазин

Цена — 19 руб. м 2 в год

Расположение — Москва, м. Ботанический сад, ул Седова

Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Расположение — Москва, м. Краснопресненская, ул Красная Пресня

Характеристики — 1-й этаж , другое , отдельный вход

Подходит под — продуктовый магазин

Сниму помещение

Рассмотрю от 20 до 100м2. Районы Курская, Новокосино, Перово, Новогиреево, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Площаль Ильича, ЖД Железнодорожная. .

Сниму помещение под студию звукозаписи от 15 до 25 кв.м. На длительный срок. Район СВАО ( желательно Алтуфьево, Отрадное, Бибирево, Владыкино). .

Сниму помещение под пищевое производство от 150 до 300 рм2с кухонным .

Федеральная сеть ресторанов KFC арендует помещение в Москве, приоритет станции метро: Перово, Щелковская, Преображенская площадь, Бульвар .

Срочно ищем помещение под магазин импортной продукции( напитки, жвачка, шоколад и тд.) Без посредников,рядом с метро в ТЦ или трафиковом ритейле. .

Возьму в аренду место до 10м под ремонт сотовых телефонов и ноутбуков.У метро с высокой проходимостью.Желательно в прикассовой зоне и т.п. .

Сниму в аренду отделы в продуктовом магазине под молочно-колбасную продукцию, кондитерский отдел. САО Район Дегунино, Бескудниково. Частное лицо. .

Срочно, нужна площадь от 50 до 100 кв.м в проходных местах или рядом с продуктовыми магазинами эконом .

Сразу на 94 сайта по недвижимости за 500р.! Из рук в руки, Соб.ру, WinNER

В продуктовом магазине помещение 10м с отдельным входом в спальном районе (рядом школа и детский .

Добрый день! Предлогаю на долгий срок помешение в аренду 170 кв на первом этаже новгородской области город боровичи сушанская 4 .

Из-за реформы нестационарной торговли в Москве «Баскин Роббинс» в III квартале 2015 года, закрыла 33 киоска, сократив розничную сеть на 9%.

Девелоперская компания таким образом пытается повысить интерес покупателей к проекту МФК «Лайнер».

Московский сервер коммерческой недвижимости — проект посвященный аренде и продаже деловой и индустриальной недвижимости в Москве и Московской области.
Ежемесячно наш сайт посещают до 15 тысяч посетителей, которых интересует аренда или продажа офисных площадей, складских и производственных помещений, торговых площадей.

Аренда помещений под продуктовый магазин.

Коммерческая недвижимость — большое количество объявлений на нашем сайте. Опытные агенты быстро найдут помещение по вашим параметрам. Ниже список актуальных объявлений, проверенных нашими агентами

Аренда магазина: Осталось 10 кв м на 3-м эт/Отличное помещение уже великолепно оборудованное предыдущими хозяевами, от которых осталось всё шикарное оборудование для торговли (даётся в использование бесплатно). Подойдет для сувениров, металлической, пластмассовой галантереи, косметики, мелких хозтоваров или некоего другого подобного товара (кроме бижутерии и

Аренда магазина: Бывшее кафе, 67,4 кв м, 350 тыс руб /мес , вытяжка есть , Электрическая мощность: 55 кВт , Высота потолков: 3,2 м. Расположение главного входа: Первая линия Наличие зоны погрузки: В помещении большие витринные окна. Здание находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафик , от метро Курская, Красные ворота по 800 м, можно под

Аренда магазина без комиссии! Сдаем в аренду помещение под магазин, бутик, салон красоты, ювелирный салон,аптеку. Помещение за выездом арендатора, ранее был магазин обуви. Площадь 132 кв.м., первый этаж, первая линия домов, витринные окна, состоятельный контингент.Помещение состоит: из зала 72 кв. м., кладовой, кабинетов, кухни и с/у. Большой автомобильный траффик, рядом

Аренда магазина без комиссии! Сдается в аренду под торговую и другую деятельность Блок 80 кв.м., 1-й этаж, Отдельный вход. Торговое помещение, салон цветов, салон красоты, Шоу-ром, представительский офис, страховая компания, филиал банка., Прямая аренда от собственника. Свободно с 01.04. В помещении нет мокрой точки. Депозит за последний месяц аренды

Аренда магазина без комиссии! Сдаются ПСН Бизнес-квартал Арма это обширная территория в центре Москвы, расположенная рядом с Садовым кольцом и набережной Яузы. Архитектурные особенности комплекса делают его уникальным, одним из самых красивых объектов в Москве. Обновленные газгольдеры Московского газового завода создают неповторимую атмосферу, а комплекс можно сравнить лишь с

Аренда магазина: Вашему вниманию предлагается торговое помещение, общей площадью 227,2 м2, расположенное по адресу ул. Софьи Ковалевской прямая аренда. Данное помещение находится на первом этаже жилого дома, 1-я линия домов, витринные окна на улицу, высота потолков 3,40 м. Имеется санузел, телефонная линия МГТС, выделенная электрическая мощность 50 кВт.

Аренда и продажа недвижимости в Москве

Позвоните в агентство и оставьте заявку на поиск помещения. Осуществляем подбор помещений по параметрам. В агентстве обширная база недвижимости, большой выбор помещений. С вами будут работать опытные специалисты. Заполните форму на поиск недвижимости. Наши агенты проанализируют запрос и в ближайшее время свяжутся с вами.

Аренда офисов от собственников — офисы от собственников в Москве.
Аренда складов от собственников — склады от собственников в аренду.
Аренда торговой площади — торговые площади под аренду.
Аренда помещений от собственников и управляющих компаний.
Продажа офисов от собственников — офисы от собственников в Москве.
Продажа складов от собственников — склады от собственника на продажу.
Продажа торговых площадей — торговые площади на продажу.
Продажа помещений от собственников и управляющих комп.

Статья написана по материалам сайтов: yurispros.ru, roomfi.ru, ro-realty.ru, mckn.ru, www.keyoffice.ru.

»