Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника
Для того чтобы начать ведение собственного торгового бизнеса, нужно разрешить множество вопросов. И один из них – это аренда продуктового магазина. Можно и купить подходящее помещение, однако чаще всего их не приобретают, а именно берут в аренду.
Содержание
- Почему проще и лучше арендовать помещение
- Приобретение права на аренду
- Как правильно брать помещение или здание в аренду
- О каких моментах стоит помнить при аренде помещений под продовольственный магазин
- Снять помещение под продуктовый магазин в Москве
- Помещения под продуктовый магазин в аренду и на продажу на карте Москвы
- Оперативная поддержка и консультации профессионалов
- Снять помещение под продуктовый магазин на выгодных условиях
- Скидки и спецпредложения
- Аренда помещения под продуктовый магазин
- Сниму помещение
- Аренда помещений под продуктовый магазин.
- Аренда и продажа недвижимости в Москве
Почему проще и лучше арендовать помещение
У аренды помещений есть свои плюсы, особенно для тех, кто только-только начинает раскручивать свой бизнес:
- Минимальные финансовые затраты как на содержание, так и на открытие своей торговой точки.
- Небольшой пакет обязательных документов.
- Местоположение магазина можно поменять в любой момент.
- Множество предложений по аренде на выбор.
На основании всех перечисленных плюсов можно сказать, что для малого бизнеса аренда помещений нужна и необходима, особенно на его начале.
Аренда площади в торговых центрах
Один из распространенных вариантов аренды – это взять помещение в торговом центре. Множество ТРК и ТРЦ располагаются в современных зданиях, и их посещает большое количество покупателей и потенциальных клиентов.
Если нужна аренда продуктового магазина в ТРК или ТРЦ, необходимо учесть следующие моменты:
- Аренда даже небольших площадей в торговых центрах и комплексах – удовольствие не из дешевых, поэтому не каждый арендатор сможет «потянуть» такую площадь. Поэтому, если бизнес только-только запускается, нужно подумать о других вариантах.
- Во время заключения сделки нужно будет принимать за обязательные правила те условия, которые предлагают как собственники помещения, так и собственники самого торгового центра. Касается это оформления площади, рабочего времени и другие особенности. Все эти и другие моменты будут прописаны в договоре.
- В большинстве ТРК и ТРЦ самые выгодные условия аренды предлагаются не одиночным продуктовым магазинам, а крупным сетям, популярным брендам и тем, кто настроен на долгосрочное сотрудничество.
Если же все условия полностью устраивают арендатора, то перед тем, как взять помещение в аренду, необходимо изучить как объект, так и документацию, а также полномочия контрагентов.
Аренда площади в магазинах
Очень часто можно увидеть в Москве объявления о площади под продуктовый магазин или частную торговлю в различных продовольственных и непродовольственных магазинах. Плюс такого метода в том, что в свое пользование можно взять даже самую маленькую площадь, а это значит, что и стоимость будет небольшой. И чаще всего сделка в таком случае предполагает намного больше свободы, нежели договор в ТРК или ТРК.
Аренда отдельного здания
В случае если будет аренда помещений под продуктовый магазин от собственника в отдельном здании, можно выделить следующие особенности:
- Если есть отдельная площадь и отдельное здание, то можно проявлять свою фантазию. То есть арендатор может сам заниматься оформлением магазина, время работы и иные моменты.
- Сохранность товара от воровства обеспечена, но и все расходы на то, чтобы поддерживать помещение в чистоте и нормально виде, будут ложиться на арендатора.
- Придется думать о вывеске, оформлении наружных витрин и уборке территории.
Поэтому перед тем как брать в аренду целое, пускай и небольшое, здание под продукты и продуктовый магазин, следует позаботиться о качестве и рекламе своего бизнеса.
Приобретение права на аренду
Предложений на рынках очень много, причем приобрести площадь можно как лично у собственника, так и при уступке прав на аренду.
Если рассматривать этот момент, с точки зрения юридического процесса, то покупка аренды на основании договора – это переуступка прав по сделке. То есть просто один арендатор меняется на другого. А с момента подписания договора о переуступке бывший арендатор будет терять все права на помещение.
С одной стороны, такой вариант сдать в аренду продуктовый магазин – это отличная возможность получить помещение на взаимовыгодных условиях. Однако есть у такой сделки и минусы:
- для того чтобы совершить подобную сделку, необходимо согласие арендатора;
- арендатор автоматически соглашается с теми условиями, что были в заключенном ранее договоре;
- есть большой риск столкнуться с плохим отношением предыдущего владельца по отношению к помещению, что чревато большими финансовыми тратами на придание помещению блеска и работоспособности.
Поэтому перед тем как взять права на аренду, следует изучить само помещение и условия договора.
Как правильно брать помещение или здание в аренду
Алгоритм действий такой:
- Выбрать подходящее помещение или здание. Смотреть нужно на цену и площадь, а также специфику собственной торговли. Будет плюсом свободный проход ко входу и наличие парковки.
- Изучить документацию и визуальное состояние помещения или магазина. Важно до заключения сделки узнать о торговой площади больше информации.
- Оформить договор. Его нужно внимательно прочитать, но лучше будет пригласить независимого юриста.
- Если договор предоставляется на год или больше, необходима регистрация.
Важный момент: при аренде помещения нужно помнить о том, что между арендой в центре и арендой в спальных районах есть большая разница.
В спальном районе торговля будет идти вечером и по выходным, ведь тогда у людей будет свободное от работы время. Поэтому и стоимость аренды меньше. В центре все наоборот, затраты окупаются быстрее, однако цена намного выше.
Обязательные документы при регистрации
Обычно договор заключается на небольшой срок, который в итоге продлевается. Если же срок договора больше года, то необходимо пройти процесс регистрации в Росреестре. Нужны такие документы:
- акт-опись оборудования в помещении;
- комплект, подтверждающий право собственности;
- ИНН, налоговый учет и реквизиты;
- копии паспортов;
- кадастровая и техническая документация;
- заявление о регистрации;
- квитанция, подтверждающая оплату.
Все эти документы важно предъявить при регистрации торговой точки.
О каких моментах стоит помнить при аренде помещений под продовольственный магазин
Перед тем как приобрести помещение и начать там торговую деятельность, необходимо отметить несколько нюансов:
- Характеристика и параметры выбранного объекта. Перед тем как взять помещение в аренду, необходимо оценить его состояние, наличие необходимых для нормальной работы коммуникаций, а также удобство местоположения. Важно определить проходимость, поток клиентов и доступ к помещению.
- Не менее важный момент – это юридическая составляющая. Следует выяснить, находится ли помещение в залоге или нет, на кого оно оформлено и есть ли за ним задолженность. Также важно проверить, есть ли право у человека, ведущего переговоры, права на заключение сделки.
- Еще один нюанс – это изучение договора. Чаще всего арендаторам предлагают заключить стандартный договор, однако правильно будет включить в этот документ все условия, выгодные для обеих сторон. К примеру, это вопросы субаренды, ремонта, права на улучшение, ответственность оплаты услуг и другие моменты. В договоре важно отметить условия расторжения этого договора, пролонгацию и особенности выкупа.
Учитывая все это, можно отметить, что любой человек, который решил открыть торговую точку, должен будет не только найти подходящее помещение, но и заняться оформлением всех необходимых документов. А для того чтобы бизнес был успешным, следует подходит к разбору и решению любого вопроса обдуманно, и с необходимыми знаниями.
Выбор типа площади и места ее расположения будет зависеть от начального капитала и видов продуктов, которые предстоит продавать. При этом важно правильно подбирать помещение для будущей торговли, продумать правила и особенности оформления, а также обеспечить доступ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Снять помещение под продуктовый магазин в Москве
Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком
Помещение имеет площадь в 90,8 кв. м, расположено на 1-м этаже 16-этажного жилого дома в прямой видимости от метро Бабушкинская. Оборудовано 3 входами: 1 — с фасадной стороны, 2 — со стороны.
Москва, Ключевая улица, 10к3
Алма-Атинская, 6 мин пешком
А53756. Торговая площадь, Москва, м. Алма-Атинская, Ключевая улица, д. 10к3 Есть видео помещения, обращайтесь. 20 кв.м. , 1 этаж , отделяный вход, запасной выход к складу, вывеска. мокрая точка.
Москва, проезд Серебрякова, 11-13к3
Свиблово, 10 мин пешком
Предложение от застройщика! Специальное предложение! Помещение street retail для размещения СУПЕРМАРКЕТА/ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА, общей площадью: 382,7 кв.м в ЖК бизнес-класса «Сильвер». В шаговой.
Москва, Усачёва улица, 29к1
Спортивная, 3 мин пешком
Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение расположено на первой фасадной линии в прямой видимости и нескольких метрах от выхода из станции метро.
Москва, улица Щепкина, 33
Проспект Мира, 4 мин пешком
Москва, проезд Серебрякова, 2А
Ботанический Сад, 1 мин пешком
Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Предлагается помещение на первом этаже жилого комплекса в окружении крупной жилой застройки. По прилегающим улицам можно.
Москва, Дмитровское шоссе
Селигерская, 12 мин пешком
Москва, улица Марьинский Парк, 19к2
Люблино, 3 мин на авто
Помещение с мебелью. Прямая аренда помещения свободного назначения с отдельным входом в районе м. Братиславская, в 5 мин. проездом, 1 этаж, общая площадь – 140,2 кв.м. Имеется 2 сан.узла.
Москва, улица Маршала Полубоярова, 4к2
Жулебино, 7 мин пешком
Москва, улица Барклая, 12
Багратионовская, 2 мин пешком
Помещение с отдельным входом. Помещения располагаются на первой линии домов Сеславинской улицы и улицы Барклая. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: продуктовый магазин.
Москва, улица Стромынка, 14к1
Сокольники, 11 мин пешком
Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается на вечерней стороне ул. Стромынка, рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный.
Москва, Садовая-Черногрязская улица
Красные Ворота, 4 мин пешком
Москва, Ленинградский проспект, 77к2
Сокол, 5 мин пешком
Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается в центре города, на первой линии. Интенсивный пешеходный трафик.
Москва, Бутырская улица, 65/68
Дмитровская, 8 мин пешком
Аренда торговой площади, первая линия домов, отдельный вход с фасада, витрины. Планировка: торговый зал 150 м2 , антресоль 20 м2 и подсобка и с/у. Высота потолков 4 метра. Мощность 15 кВт (возможно.
Москва, Беловежская улица, 85
Кунцевская, 6 мин на авто
Москва, Малый Николопесковский переулок, 4
Арбатская, 7 мин пешком
Аренда торгового помещения свободного назначения 167м2, около старого Арбата. 5мин м Арбатская, Смоленская. Первая линия домов. Отдельный вход, 1 этаж элитного жилого дома. Зальная планировка. 2.
Москва, улица Борисовские Пруды, 10А
Борисово, 3 мин пешком
Аренда помещения 302,7 м2 торгового / свободного назначения, 2 этаж отдельно стоящего здания, расположенного в ЮАО г. Москвы, м. Борисово в 5 минутах пешком. На 1 этаже здание находится продуктовый.
Москва, Шлюзовая набережная, 4
Павелецкая, 6 мин пешком
Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок!Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок! Аренда торгового помещения общей площадью 275 м2, 5 минут.
Москва, Садовая-Спасская улица, 3с3
Красные Ворота, 6 мин пешком
Аренда торговой площади, возможно открытие бутика, магазина продуктов, общепита и т.д. Первая линия Садового Кольца, пересечение улицы Садовая-Спасская и пр-т Академика Сахарова, 5 мин. пешком от м.
Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком
Помещения под продуктовый магазин в аренду и на продажу на карте Москвы
Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе
Оперативная поддержка и консультации профессионалов
Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!
Планируя открыть собственное предприятие, вы наверняка столкнетесь с целым рядом сложностей при поиске площадей под аренду: к таким объектам предъявляются довольно строгие требования. Самое главное – места должно быть достаточно для размещения товаров, оборудования, стеллажей и, конечно, свободного перемещения покупателей.
Чтобы аренда помещения под продуктовый магазин в Москве была прибыльной, желательно открыть его в густонаселенном спальном районе. Помимо торгового зала в нем должны быть подсобные зоны, склад, иногда кухня. Обязательны вентиляция, водоснабжение и удобный подъезд для грузовых автомобилей.
Снять помещение под продуктовый магазин на выгодных условиях
Поиск объекта, подходящего по цене и другим параметрам, может быть долгим. Но не в том случае, когда вы работаете с Roomfi.ru! Мы предлагаем:
- огромный выбор вариантов с любым количеством квадратов в центре города и других районах;
- возможность взять в аренду продуктовый магазин без посредников и сэкономить на комиссионных агенту;
- бесплатный персональный подбор самых подходящих объектов.
Чтобы снять помещение под продуктовый магазин от собственника или агентства по низкой стоимости, выбирайте из множества бюджетных предложений или воспользуйтесь нашими акциями и скидками!
Скидки и спецпредложения
Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы
Аренда помещения под продуктовый магазин
В данном разделе представлены предложения для желающих снять помещение под продуктовый магазин
Всего найдено объектов : 743 Новый поиск
Расположение — Москва, м. Павелецкая, Павелецкая Площадь
Площадь — 23 м 2
Характеристики — другое , отдельный вход , торговый центр
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Октябрьское поле, ул Народного Ополчения
Площадь — 70 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Нагорная, Каширское шоссе
Площадь — 43 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Октябрьское поле, ул. Народного Ополчения
Площадь — 77 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , зальная планировка , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
БЕЗ КОМИССИИ ! Подробнее
Расположение — Москва, м. Волгоградский проспект, Нижегородская
Характеристики — 1-й этаж , другое , жилой дом , зальная планировка , отдельный вход , подвал
Подходит под — продуктовый магазин
БЕЗ КОМИССИИ ! Подробнее
Расположение — Москва, м. Войковская, Волоколамское шоссе
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Пушкинская, ул. Спиридоновка
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Митино, улица Митинская
Площадь — 52 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Багратионовская, Барклая ул
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Войковская, Ленинградское шоссе
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Динамо, ул Верхняя Масловка
Характеристики — 1-й этаж , другое , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Ленинский проспект, улица Вавилова
Площадь — 95 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Жулебино, Генерала Кузнецова ул
Площадь — 40 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Щелковская, 15-я Парковая
Площадь — 48 м 2
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Университет, Ломоносовский проспект
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Красносельская, ул. Русаковская
Характеристики — 1-й этаж , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Новокосино, ул Новокосинская
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Марксистская, ул Таганская
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход , цоколь
Подходит под — продуктовый магазин
Цена — 19 руб. м 2 в год
Расположение — Москва, м. Ботанический сад, ул Седова
Характеристики — 1-й этаж , жилой дом , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Расположение — Москва, м. Краснопресненская, ул Красная Пресня
Характеристики — 1-й этаж , другое , отдельный вход
Подходит под — продуктовый магазин
Сниму помещение
Рассмотрю от 20 до 100м2. Районы Курская, Новокосино, Перово, Новогиреево, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Площаль Ильича, ЖД Железнодорожная. .
Сниму помещение под студию звукозаписи от 15 до 25 кв.м. На длительный срок. Район СВАО ( желательно Алтуфьево, Отрадное, Бибирево, Владыкино). .
Сниму помещение под пищевое производство от 150 до 300 рм2с кухонным .
Федеральная сеть ресторанов KFC арендует помещение в Москве, приоритет станции метро: Перово, Щелковская, Преображенская площадь, Бульвар .
Срочно ищем помещение под магазин импортной продукции( напитки, жвачка, шоколад и тд.) Без посредников,рядом с метро в ТЦ или трафиковом ритейле. .
Возьму в аренду место до 10м под ремонт сотовых телефонов и ноутбуков.У метро с высокой проходимостью.Желательно в прикассовой зоне и т.п. .
Сниму в аренду отделы в продуктовом магазине под молочно-колбасную продукцию, кондитерский отдел. САО Район Дегунино, Бескудниково. Частное лицо. .
Срочно, нужна площадь от 50 до 100 кв.м в проходных местах или рядом с продуктовыми магазинами эконом .
Сразу на 94 сайта по недвижимости за 500р.! Из рук в руки, Соб.ру, WinNER
В продуктовом магазине помещение 10м с отдельным входом в спальном районе (рядом школа и детский .
Добрый день! Предлогаю на долгий срок помешение в аренду 170 кв на первом этаже новгородской области город боровичи сушанская 4 .
Из-за реформы нестационарной торговли в Москве «Баскин Роббинс» в III квартале 2015 года, закрыла 33 киоска, сократив розничную сеть на 9%.
Девелоперская компания таким образом пытается повысить интерес покупателей к проекту МФК «Лайнер».
Московский сервер коммерческой недвижимости — проект посвященный аренде и продаже деловой и индустриальной недвижимости в Москве и Московской области.
Ежемесячно наш сайт посещают до 15 тысяч посетителей, которых интересует аренда или продажа офисных площадей, складских и производственных помещений, торговых площадей.
Аренда помещений под продуктовый магазин.
Коммерческая недвижимость — большое количество объявлений на нашем сайте. Опытные агенты быстро найдут помещение по вашим параметрам. Ниже список актуальных объявлений, проверенных нашими агентами
Аренда магазина: Осталось 10 кв м на 3-м эт/Отличное помещение уже великолепно оборудованное предыдущими хозяевами, от которых осталось всё шикарное оборудование для торговли (даётся в использование бесплатно). Подойдет для сувениров, металлической, пластмассовой галантереи, косметики, мелких хозтоваров или некоего другого подобного товара (кроме бижутерии и
Аренда магазина: Бывшее кафе, 67,4 кв м, 350 тыс руб /мес , вытяжка есть , Электрическая мощность: 55 кВт , Высота потолков: 3,2 м. Расположение главного входа: Первая линия Наличие зоны погрузки: В помещении большие витринные окна. Здание находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафик , от метро Курская, Красные ворота по 800 м, можно под
Аренда магазина без комиссии! Сдаем в аренду помещение под магазин, бутик, салон красоты, ювелирный салон,аптеку. Помещение за выездом арендатора, ранее был магазин обуви. Площадь 132 кв.м., первый этаж, первая линия домов, витринные окна, состоятельный контингент.Помещение состоит: из зала 72 кв. м., кладовой, кабинетов, кухни и с/у. Большой автомобильный траффик, рядом
Аренда магазина без комиссии! Сдается в аренду под торговую и другую деятельность Блок 80 кв.м., 1-й этаж, Отдельный вход. Торговое помещение, салон цветов, салон красоты, Шоу-ром, представительский офис, страховая компания, филиал банка., Прямая аренда от собственника. Свободно с 01.04. В помещении нет мокрой точки. Депозит за последний месяц аренды
Аренда магазина без комиссии! Сдаются ПСН Бизнес-квартал Арма это обширная территория в центре Москвы, расположенная рядом с Садовым кольцом и набережной Яузы. Архитектурные особенности комплекса делают его уникальным, одним из самых красивых объектов в Москве. Обновленные газгольдеры Московского газового завода создают неповторимую атмосферу, а комплекс можно сравнить лишь с
Аренда магазина: Вашему вниманию предлагается торговое помещение, общей площадью 227,2 м2, расположенное по адресу ул. Софьи Ковалевской прямая аренда. Данное помещение находится на первом этаже жилого дома, 1-я линия домов, витринные окна на улицу, высота потолков 3,40 м. Имеется санузел, телефонная линия МГТС, выделенная электрическая мощность 50 кВт.
Аренда и продажа недвижимости в Москве
Позвоните в агентство и оставьте заявку на поиск помещения. Осуществляем подбор помещений по параметрам. В агентстве обширная база недвижимости, большой выбор помещений. С вами будут работать опытные специалисты. Заполните форму на поиск недвижимости. Наши агенты проанализируют запрос и в ближайшее время свяжутся с вами.
Аренда офисов от собственников — офисы от собственников в Москве.
Аренда складов от собственников — склады от собственников в аренду.
Аренда торговой площади — торговые площади под аренду.
Аренда помещений от собственников и управляющих компаний.
Продажа офисов от собственников — офисы от собственников в Москве.
Продажа складов от собственников — склады от собственника на продажу.
Продажа торговых площадей — торговые площади на продажу.
Продажа помещений от собственников и управляющих комп.
Статья написана по материалам сайтов: yurispros.ru, roomfi.ru, ro-realty.ru, mckn.ru, www.keyoffice.ru.
»