Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника

Для того чтобы начать ведение собственного торгового бизнеса, нужно разрешить множество вопросов. И один из них – это аренда продуктового магазина. Можно и купить подходящее помещение, однако чаще всего их не приобретают, а именно берут в аренду.

Содержание

Почему проще и лучше арендовать помещение
Приобретение права на аренду
Как правильно брать помещение или здание в аренду
О каких моментах стоит помнить при аренде помещений под продовольственный магазин
Снять помещение под продуктовый магазин в Москве
Помещения под продуктовый магазин в аренду и на продажу на карте Москвы
Оперативная поддержка и консультации профессионалов
Снять помещение под продуктовый магазин на выгодных условиях
Скидки и спецпредложения
Аренда помещения под продуктовый магазин
Сниму помещение
Аренда помещений под продуктовый магазин.
Аренда и продажа недвижимости в Москве

Почему проще и лучше арендовать помещение

У аренды помещений есть свои плюсы, особенно для тех, кто только-только начинает раскручивать свой бизнес:

Минимальные финансовые затраты как на содержание, так и на открытие своей торговой точки.
Небольшой пакет обязательных документов.
Местоположение магазина можно поменять в любой момент.
Множество предложений по аренде на выбор.

На основании всех перечисленных плюсов можно сказать, что для малого бизнеса аренда помещений нужна и необходима, особенно на его начале.

Аренда площади в торговых центрах

Один из распространенных вариантов аренды – это взять помещение в торговом центре. Множество ТРК и ТРЦ располагаются в современных зданиях, и их посещает большое количество покупателей и потенциальных клиентов.

Если нужна аренда продуктового магазина в ТРК или ТРЦ, необходимо учесть следующие моменты:

Аренда даже небольших площадей в торговых центрах и комплексах – удовольствие не из дешевых, поэтому не каждый арендатор сможет «потянуть» такую площадь. Поэтому, если бизнес только-только запускается, нужно подумать о других вариантах.
Во время заключения сделки нужно будет принимать за обязательные правила те условия, которые предлагают как собственники помещения, так и собственники самого торгового центра. Касается это оформления площади, рабочего времени и другие особенности. Все эти и другие моменты будут прописаны в договоре.
В большинстве ТРК и ТРЦ самые выгодные условия аренды предлагаются не одиночным продуктовым магазинам, а крупным сетям, популярным брендам и тем, кто настроен на долгосрочное сотрудничество.

Если же все условия полностью устраивают арендатора, то перед тем, как взять помещение в аренду, необходимо изучить как объект, так и документацию, а также полномочия контрагентов.

Аренда площади в магазинах

Очень часто можно увидеть в Москве объявления о площади под продуктовый магазин или частную торговлю в различных продовольственных и непродовольственных магазинах. Плюс такого метода в том, что в свое пользование можно взять даже самую маленькую площадь, а это значит, что и стоимость будет небольшой. И чаще всего сделка в таком случае предполагает намного больше свободы, нежели договор в ТРК или ТРК.

Аренда отдельного здания

В случае если будет аренда помещений под продуктовый магазин от собственника в отдельном здании, можно выделить следующие особенности:

Если есть отдельная площадь и отдельное здание, то можно проявлять свою фантазию. То есть арендатор может сам заниматься оформлением магазина, время работы и иные моменты.
Сохранность товара от воровства обеспечена, но и все расходы на то, чтобы поддерживать помещение в чистоте и нормально виде, будут ложиться на арендатора.
Придется думать о вывеске, оформлении наружных витрин и уборке территории.

Поэтому перед тем как брать в аренду целое, пускай и небольшое, здание под продукты и продуктовый магазин, следует позаботиться о качестве и рекламе своего бизнеса.

Приобретение права на аренду

Предложений на рынках очень много, причем приобрести площадь можно как лично у собственника, так и при уступке прав на аренду.

Если рассматривать этот момент, с точки зрения юридического процесса, то покупка аренды на основании договора – это переуступка прав по сделке. То есть просто один арендатор меняется на другого. А с момента подписания договора о переуступке бывший арендатор будет терять все права на помещение.

С одной стороны, такой вариант сдать в аренду продуктовый магазин – это отличная возможность получить помещение на взаимовыгодных условиях. Однако есть у такой сделки и минусы:

для того чтобы совершить подобную сделку, необходимо согласие арендатора;
арендатор автоматически соглашается с теми условиями, что были в заключенном ранее договоре;
есть большой риск столкнуться с плохим отношением предыдущего владельца по отношению к помещению, что чревато большими финансовыми тратами на придание помещению блеска и работоспособности.

Поэтому перед тем как взять права на аренду, следует изучить само помещение и условия договора.

Как правильно брать помещение или здание в аренду

Алгоритм действий такой:

Выбрать подходящее помещение или здание. Смотреть нужно на цену и площадь, а также специфику собственной торговли. Будет плюсом свободный проход ко входу и наличие парковки.
Изучить документацию и визуальное состояние помещения или магазина. Важно до заключения сделки узнать о торговой площади больше информации.
Оформить договор. Его нужно внимательно прочитать, но лучше будет пригласить независимого юриста.
Если договор предоставляется на год или больше, необходима регистрация.

Важный момент: при аренде помещения нужно помнить о том, что между арендой в центре и арендой в спальных районах есть большая разница.

Это интересно: Стоимость аренды земельного участка от кадастровой стоимости: как происходит расчёт для взятия земли во временное пользование?

В спальном районе торговля будет идти вечером и по выходным, ведь тогда у людей будет свободное от работы время. Поэтому и стоимость аренды меньше. В центре все наоборот, затраты окупаются быстрее, однако цена намного выше.

Обязательные документы при регистрации

Обычно договор заключается на небольшой срок, который в итоге продлевается. Если же срок договора больше года, то необходимо пройти процесс регистрации в Росреестре. Нужны такие документы:

акт-опись оборудования в помещении;
комплект, подтверждающий право собственности;
ИНН, налоговый учет и реквизиты;
копии паспортов;
кадастровая и техническая документация;
заявление о регистрации;
квитанция, подтверждающая оплату.

Все эти документы важно предъявить при регистрации торговой точки.

О каких моментах стоит помнить при аренде помещений под продовольственный магазин

Перед тем как приобрести помещение и начать там торговую деятельность, необходимо отметить несколько нюансов:

Характеристика и параметры выбранного объекта. Перед тем как взять помещение в аренду, необходимо оценить его состояние, наличие необходимых для нормальной работы коммуникаций, а также удобство местоположения. Важно определить проходимость, поток клиентов и доступ к помещению.
Не менее важный момент – это юридическая составляющая. Следует выяснить, находится ли помещение в залоге или нет, на кого оно оформлено и есть ли за ним задолженность. Также важно проверить, есть ли право у человека, ведущего переговоры, права на заключение сделки.
Еще один нюанс – это изучение договора. Чаще всего арендаторам предлагают заключить стандартный договор, однако правильно будет включить в этот документ все условия, выгодные для обеих сторон. К примеру, это вопросы субаренды, ремонта, права на улучшение, ответственность оплаты услуг и другие моменты. В договоре важно отметить условия расторжения этого договора, пролонгацию и особенности выкупа.

Учитывая все это, можно отметить, что любой человек, который решил открыть торговую точку, должен будет не только найти подходящее помещение, но и заняться оформлением всех необходимых документов. А для того чтобы бизнес был успешным, следует подходит к разбору и решению любого вопроса обдуманно, и с необходимыми знаниями.

Выбор типа площади и места ее расположения будет зависеть от начального капитала и видов продуктов, которые предстоит продавать. При этом важно правильно подбирать помещение для будущей торговли, продумать правила и особенности оформления, а также обеспечить доступ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Снять помещение под продуктовый магазин в Москве

Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком

Помещение имеет площадь в 90,8 кв. м, расположено на 1-м этаже 16-этажного жилого дома в прямой видимости от метро Бабушкинская. Оборудовано 3 входами: 1 — с фасадной стороны, 2 — со стороны.

Москва, Ключевая улица, 10к3
Алма-Атинская, 6 мин пешком

А53756. Торговая площадь, Москва, м. Алма-Атинская, Ключевая улица, д. 10к3 Есть видео помещения, обращайтесь. 20 кв.м. , 1 этаж , отделяный вход, запасной выход к складу, вывеска. мокрая точка.

Москва, проезд Серебрякова, 11-13к3
Свиблово, 10 мин пешком

Предложение от застройщика! Специальное предложение! Помещение street retail для размещения СУПЕРМАРКЕТА/ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА, общей площадью: 382,7 кв.м в ЖК бизнес-класса «Сильвер». В шаговой.

Москва, Усачёва улица, 29к1
Спортивная, 3 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение расположено на первой фасадной линии в прямой видимости и нескольких метрах от выхода из станции метро.

Москва, улица Щепкина, 33
Проспект Мира, 4 мин пешком

Москва, проезд Серебрякова, 2А
Ботанический Сад, 1 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Предлагается помещение на первом этаже жилого комплекса в окружении крупной жилой застройки. По прилегающим улицам можно.

Москва, Дмитровское шоссе
Селигерская, 12 мин пешком

Москва, улица Марьинский Парк, 19к2
Люблино, 3 мин на авто

Помещение с мебелью. Прямая аренда помещения свободного назначения с отдельным входом в районе м. Братиславская, в 5 мин. проездом, 1 этаж, общая площадь – 140,2 кв.м. Имеется 2 сан.узла.

Москва, улица Маршала Полубоярова, 4к2
Жулебино, 7 мин пешком

Москва, улица Барклая, 12
Багратионовская, 2 мин пешком

Помещение с отдельным входом. Помещения располагаются на первой линии домов Сеславинской улицы и улицы Барклая. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: продуктовый магазин.

Москва, улица Стромынка, 14к1
Сокольники, 11 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается на вечерней стороне ул. Стромынка, рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный.

Москва, Садовая-Черногрязская улица
Красные Ворота, 4 мин пешком

Москва, Ленинградский проспект, 77к2
Сокол, 5 мин пешком

Помещение подходит под продуктовый магазин. Помещение с отдельным входом. Помещение располагается в центре города, на первой линии. Интенсивный пешеходный трафик.

Москва, Бутырская улица, 65/68
Дмитровская, 8 мин пешком

Аренда торговой площади, первая линия домов, отдельный вход с фасада, витрины. Планировка: торговый зал 150 м2 , антресоль 20 м2 и подсобка и с/у. Высота потолков 4 метра. Мощность 15 кВт (возможно.

Москва, Беловежская улица, 85
Кунцевская, 6 мин на авто

Москва, Малый Николопесковский переулок, 4
Арбатская, 7 мин пешком

Аренда торгового помещения свободного назначения 167м2, около старого Арбата. 5мин м Арбатская, Смоленская. Первая линия домов. Отдельный вход, 1 этаж элитного жилого дома. Зальная планировка. 2.

Москва, улица Борисовские Пруды, 10А
Борисово, 3 мин пешком

Аренда помещения 302,7 м2 торгового / свободного назначения, 2 этаж отдельно стоящего здания, расположенного в ЮАО г. Москвы, м. Борисово в 5 минутах пешком. На 1 этаже здание находится продуктовый.

Это интересно: Неотделимые улучшения арендованного имущества: это что, учет у арендатора и арендодателя, амортизация

Москва, Шлюзовая набережная, 4
Павелецкая, 6 мин пешком

Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок!Акция — заключи договор в этом месяце и получи путешествие в подарок! Аренда торгового помещения общей площадью 275 м2, 5 минут.

Москва, Садовая-Спасская улица, 3с3
Красные Ворота, 6 мин пешком

Аренда торговой площади, возможно открытие бутика, магазина продуктов, общепита и т.д. Первая линия Садового Кольца, пересечение улицы Садовая-Спасская и пр-т Академика Сахарова, 5 мин. пешком от м.

Москва, улица Менжинского, 32к3
Бабушкинская, 1 мин пешком

Помещения под продуктовый магазин в аренду и на продажу на карте Москвы

Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

Оперативная поддержка и консультации профессионалов

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Планируя открыть собственное предприятие, вы наверняка столкнетесь с целым рядом сложностей при поиске площадей под аренду: к таким объектам предъявляются довольно строгие требования. Самое главное – места должно быть достаточно для размещения товаров, оборудования, стеллажей и, конечно, свободного перемещения покупателей.

Чтобы аренда помещения под продуктовый магазин в Москве была прибыльной, желательно открыть его в густонаселенном спальном районе. Помимо торгового зала в нем должны быть подсобные зоны, склад, иногда кухня. Обязательны вентиляция, водоснабжение и удобный подъезд для грузовых автомобилей.

Снять помещение под продуктовый магазин на выгодных условиях

Поиск объекта, подходящего по цене и другим параметрам, может быть долгим. Но не в том случае, когда вы работаете с Roomfi.ru! Мы предлагаем:

огромный выбор вариантов с любым количеством квадратов в центре города и других районах;
возможность взять в аренду продуктовый магазин без посредников и сэкономить на комиссионных агенту;
бесплатный персональный подбор самых подходящих объектов.

Чтобы снять помещение под продуктовый магазин от собственника или агентства по низкой стоимости, выбирайте из множества бюджетных предложений или воспользуйтесь нашими акциями и скидками!

Скидки и спецпредложения

Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

Аренда помещения под продуктовый магазин

В данном разделе представлены предложения для желающих снять помещение под продуктовый магазин

Всего найдено объектов : 743 Новый поиск