+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор мены домов с земельными участками

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора мены земельных участков за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор мены земельных участков

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона А», в лице (если договор заключается представителем Стороны А, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона Б», в лице (если договор заключается представителем Стороны Б, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления), с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.

1.2. Сторона А обязуется передать в собственность Стороны Б земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — участок А), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка А, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.2.1. Зданий, строений, сооружений на участке А не имеется.

1.2.2. На момент совершения договора участок А принадлежит Стороне А на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Стороны А на участок А зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

1.3. Сторона Б обязуется передать в собственность Стороны А земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — участок Б), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка Б, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.3.1. Зданий, строений, сооружений на участке Б не имеется.

1.3.2. На момент совершения договора участок Б принадлежит Стороне Б на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

Право собственности Стороны Б на участок Б зарегистрировано (дата регистрации и наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБМЕНИВАЕМЫХ УЧАСТКОВ

2.1. Участок А не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____.

2.2. На участок А не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей участка А (части участка А) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка А (части участка А) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей участка А (части участка А) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, их реквизиты).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) участка А.

2.4. Обременения участка А, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Сторона Б согласилась принять участок А, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

2.6. Участок Б не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____.

2.7. На участок Б не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей участка Б (части участка Б) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей участка Б (части участка Б) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей участка Б (части участка Б) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и их реквизиты).

2.8. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) участка Б.

2.9. Обременения участка Б, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.10. Сторона_А согласилась принять участок Б, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.6-2.7 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБМЕНИВАЕМЫХ УЧАСТКОВ

3.1. На участок А не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования участка А и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);

(в связи с установлением, особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);

(иные ограничения в использовании участка А)).

3.2. Ограничения в использовании участка А, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Сторона Б согласилась принять участок А с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что по участку А, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что участок А под арестом (запрещением) не состоит.

3.6. На участок Б не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования участка Б и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);

(иные ограничения в использовании участка Б)).

3.7. Ограничения в использовании участка Б, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.8. Сторона А согласилась принять участок Б с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.6 договора.

3.9. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что по участку Б, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.10. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что участок Б под арестом (запрещением) не состоит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Стороны имеют право:

в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных предоставлением другой стороной заведомо ложной информации об обмениваемом земельном участке: об обременениях и ограничениях в использовании; разрешении на застройку; использовании соседних земельных. участков, оказывающем существенное воздействие на использование обмениваемого участка; о качественных свойствах земли, которые могли повлиять на планируемое другой стороной при заключении договора использование обмениваемого участка;

требовать расторжения договора в случае передачи участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в разделе 2 настоящего договора.

4.2. Стороны обязаны:

при заключении договора предоставить другой стороне достоверную и максимально полную информацию об обмениваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение другой стороны о его приобретении подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания передаточного акта);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки (не уклоняться от государственной регистрации);

возместить другой стороне убытки, связанные с (передачей участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

соблюдать упомянутые в разделе 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать приобретенный земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в разделе 3 договора.

4.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Это интересно:  Заключение изменение и расторжение гражданско правового договора

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из земельных участков, указанных в разделе 1 договора, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

Обмен земельных участков производится без доплат.

6.2. Расходы, связанные с оформлением договора Стороны несут в равных долях.

6.3. Фактическая передача земельных участков и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта, составленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).

6.4. Право собственности на обмениваемые земельные участки возникает у Сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5. Договор (подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

6.6. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу __________, один — у Стороны А, один — у Стороны Б.

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона А ___________________________

Сторона Б ____________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона А (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Сторона Б (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка А, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

кадастровая карта (план) земельного участка Б, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом договора мены земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной А);

доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной Б).

Договор мены дома на дом с земельным участком

Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где . зарегистрированы) и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства. 5. Земельный участок расположен по адресу: (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью — (цифрами и прописью) в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. 6. Земельный участок имеет кадастровый номер и (указать кадастровый номер) расположен на землях сельскохозяйственного назначения. 7. Нормативная стоимость земельного участка составляет (указать сумму цифрами и прописью) рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок. 8.

Договор мены жилого дома на квартиру

Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность договора. 17. Передача сторонами указанных: квартиры, жилого дома и земельного участка осуществляется по передаточному акту. 18. Квартира и жилой дом свободны от предметов домашней обстановки.
19. Стороны подтверждают, что в указанных объектах недвижимого имущества не проживают и не проживали лица, ограниченно дееспособные и недееспособные граждане. 20. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. 21.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Договор мены земельного участка на квартиру: образец скачать

Москва, именуемый далее «Продавец2», с другой стороны, заключили настоящий договор мены о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора 1.1. Предметом настоящего договора является обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу1, на квартиру, принадлежащую Продавцу2. 1.2. Каждая из сторон договора обязуется передать в собственность другой стороны жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены.

1.3.

Договор мены дома на дом с земельным участком

Квартира визуально осмотрена до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию по назначению, на момент осмотра обнаружены не были. 3. На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире значатся: (Ф. И.О.) или на момент заключения договора на регистрационном учете никто ни значится.
4. передает в собственность Иванову Ивану Ивановичу жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, участок №2. 5. Жилой дом и земельный участок осмотрены до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие их использованию по назначению, на момент осмотра обнаружены не были. 6. На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме значатся: (Ф.

Передаточный акт

Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории (указать наименование органа, область, город и район) на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом. 2. Поэтажный план дома, где расположена квартира. 3. Образец передаточного акта.
Подписи сторон Сторона 1: (Ф.И.О. полностью) (подпись) Сторона 2: (Ф.И.О. полностью) (подпись) Приложение N Передаточный акт по Договору мены земельного участка с домом на квартиру г. » » 200_ г. Мы, нижеподписавшиеся, Гражданин(ка) , проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200_ г.

С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилой дом и квартиру к Продавцам (по договору) последние принимают на себя бремя уплаты налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых помещений, долевой общей собственности — жилого дома и придомовой территории. 2.3. Каждый из Продавцов вправе оставить в обмениваемом жилом помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению. 2.4. Продавцы взаимных претензий к техническому и санитарному состоянию обмениваемых жилого дома и квартиры не имеют.

2.5. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР. 2.6.
Правовая защита интересов сторон По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. 6. Возможность и порядок расторжения договора 6.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. 6.2.

Договор мены дома на дом с земельным участком

На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании . (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер) 9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей площадью кв. м. и имеет 2 комнаты. 10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации .

(указать область, город, район) 11.

Инвентарная стоимость жилого дома составляет (цифрами и прописью) рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 (указать Ф.И.О.) переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п.

Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене) Гражданин(ка) , проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200_ г. , код подразделения , (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) , (Ф.И.О. полностью) проживающий(ая) по адресу: , (полный адрес) паспорт серии N , выдан » » 200_ г. , код подразделения , (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру. 2.

Договор мены жилого дома на земельный участок

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ мены жилого дома на земельный участок

____________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются осуществить обмен объектами недвижимости в сроки и на условиях, изложенных ниже.

1.2. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 в собственность земельный участок (далее — Участок). Кадастровый паспорт Участка (Приложение N 1) является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Участок принадлежит Стороне 1 на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____ от «__»___________ ____ г., выдано _________________________.

1.4. Характеристика Участка:

— кадастровый номер: __________________________________________;

— категория земель: ___________________________________________;

— кадастровая стоимость: ______________________________________;

— ограничения использования: __________________________________;

— разрешенное использование: __________________________________.

1.5. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 в собственность жилой дом (далее — Дом). Кадастровый паспорт Дома (Приложение N 2) является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Дом принадлежит Стороне 2 на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____ от «__»___________ ____ г., выдано _________________________.

1.7. Характеристика Дома:

— местонахождение (адрес): ____________________________________;

— материал (кирпичный, бревенчатый и т.д.): ___________________;

— общая площадь _____ кв. м, в том числе жилая площадь: _____ кв. м;

— хозяйственные и бытовые строения и сооружения (наименование и размер (кв. м) строений): ________________________________________________;

— кадастровый номер: __________________________________________;

— земельный участок: __________________________________________;

— к Дому подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________________________________;

2. ПОРЯДОК МЕНЫ

2.1. По соглашению Сторон оцениваются:

2.1.1. Участок — _____ (__________) рублей.

2.1.2. Дом с прилегающим участком — _____ (__________) рублей.

2.2. Стоимость предметов мены признается Сторонами равноценной. (Или: Разницу в стоимости Участка и Дома, составляющую _____ (__________) рублей, выплачивает Сторона _____ Стороне _____ в следующем порядке: ___________________________________.)

2.3. Передача предметов мены осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего Договора и их назначению, не позднее _____ дней с момента регистрации настоящего Договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.

2.4. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и/или ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему Договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.5. Право собственности на предметы мены переходит к Сторонам с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности в ___________________________________.

2.6. С момента перехода прав собственности на предметы мены Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию жилых домов и прилегающих земельных участков.

2.7. На момент передачи Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона Договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

Это интересно:  Возмещение утраты товарной стоимости по договору добровольного страхования

3.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых объектов недвижимости. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан объект недвижимости с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение таких недостатков или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого объекта недвижимости.

3.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий Договора, составления дополнений и изменений.

4.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения Договора.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения Договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то Договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего Договора.

5.3. Дополнения и изменения настоящего Договора подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор действует до момента окончания исполнения Сторонами Договора своих обязательств по нему.

6.2. Прекращение действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего Договора.

6.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации.

6.4. Документы на государственную регистрацию данного Договора и перехода права собственности представляет _________________________.

6.5. Расходы по регистрации настоящего Договора и перехода права собственности несет Сторона _____.

— Кадастровый паспорт Участка (Приложение N 1);

— Кадастровый паспорт Дома (Приложение N 2).

Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Договор мены земельного участка с жилым домом

на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

____________________________________________, код подразделения ________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,

с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

____________________________________________, код подразделения ________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный

участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность

2. Квартира находится по адресу: ___________________________________

(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира

находится в _________________________________ доме.

(панельный, блочный или другое)

Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________

(указать правоустанавливающие документы,

где и кем зарегистрированы)

Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат

1 комната — ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

2 комната — ______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

3 комната — _______________________________кв. м.

(цифрами и прописью)

Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь

(цифрами и прописью)

______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ.

(цифрами и прописью)

3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,

выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.

(указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)

4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора,

принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________

(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где

и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.

5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________

(область, город, район, населенный пункт, деревня)

общей площадью ____________________________________________________-_____

(цифрами и прописью)

в границах, указанных на плане земельного участка, который является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и

(указать кадастровый номер)

расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________

(указать сумму цифрами и прописью)

рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на

территории, где расположен земельный участок.

8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1

на праве собственности на основании ____________________________________.

(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,

9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей

площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.

10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро

технической инвентаризации _____________________________________________.

(указать область, город, район)

11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________

(цифрами и прописью)

рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема

расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на

плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего

12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2

переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего

Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________

переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на

земельный участок с жилым домом составляет ______________________________

(указать цену цифрами и прописью)

и договорная цена на квартиру составляет ______________________________.

(указать цену цифрами и прописью)

Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить

(указать цифрами и прописью)

Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки,

14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами

других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом

исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.

15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не

обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и

претензий третьих лиц.

16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача

квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который

подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении

N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна

осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.

18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной

регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым

домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.

19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и

квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок с жилым домом и квартиру.

20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым

домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном

для целевого использования и жилья состоянии.

21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______

дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для

22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны

несут в равных долях.

23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло

в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под

обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,

которые возникли после подписания настоящего Договора в результате

непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также

такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции

государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы,

должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить

другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала

представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств

непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали

обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о

прекращении их действия.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,

стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных

способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и

действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по

26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны

совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.

27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском

языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним на территории ______________________________________________

(область, город, район)

и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним на территории ______________________________________________

(указать наименование органа, область, город и район)

на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.

2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.

3. Образец передаточного акта.

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Приложение N ________

по Договору мены земельного участка с домом на квартиру

г.______________ «__» _________ 200_ г.

Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

___________________________________________, код подразделения _________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

___________________________________________, код подразделения _________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст.

556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом

на квартиру от «__» ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок

с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью

__________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу

(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру,

состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________

(область, город, район, населенный пункт, деревня)

общей площадью ____________________________________________________-____.

(цифрами и прописью)

2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2

земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый

номер ____________, расположенный по адресу _____________________________

(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2

приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.

Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования

по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.

Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и

Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.

3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве

собственности, расположенную по адресу: _________________________________

(область, город, район, населенный пункт, деревня)

общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:

комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.

комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.

комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ.

Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.

4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона

подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены

от » » _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к

5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах

на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба

Это интересно:  Договор на оказание информационных услуг такси

экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

Договор мены дома с земельным участком на квартиру

Договор мены дома с земельным участком на квартиру

ДОГОВОР
мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости — до регистрации мены; вариант: обременение ипотекой, арендой и т.п.)

дата и место подписания

Гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия _________________, N _________________, выдан _________________, дата рождения _________________, место рождения _________________, в браке не состоит/состоит в браке с _________), далее именуем__ «Сторона-1», и гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия _________________, N _________________, выдан _________________, дата рождения _________________, место рождения _________________, в браке не состоит/состоит в браке с ________________________), далее именуем__ «Сторона-2», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона-1 и Сторона-2 настоящего договора произвели мену принадлежащего Стороне-1 на праве собственности жилого дома с прилегающим земельным участком, на котором он расположен (далее соответственно — «жилой дом» и «земельный участок»), на квартиру в многоквартирном доме (далее — «квартира»).
Жилой дом с прилегающим участком передается в собственность Стороне-2. Квартира в многоквартирном доме передается в собственность Стороне-1.

1.2. Принадлежащий Стороне-1 жилой дом находится по адресу: _________________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью ______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ______________ (наименование и размер (кв. м) строений), кадастровый номер _________________, расположен на огороженном земельном участке размером _____ кв. м, кадастровый номер _________________, что подтверждается выпиской, выданной __________ от «__»________ ___ г. N _________________, и принадлежит ей на основании __________________ от «__»_______ ____ г. N _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _________________, выданным «__»_______ ____ г.
Назначение земельного участка: ______________.

Стоимость указанного жилого дома составляет ____ (___________) рублей согласно справке _______ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__»________ ____ г. за N ______. Жилой дом с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в ______ (__________) рублей.

К жилому дому подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.

Обслуживание жилого дома осуществляет: собственник (управляющая организация, _______________ (выбрать вариант или дописать)).

Услуги по ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ____________ на основании __________ от «__»_______ ____ г. N ______.

Жилой дом оборудован _____________________. Технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок прилагаются.

Оборудование и коммуникации жилого дома Сторонами проверены __________ (когда, кем), находятся в исправном состоянии, за исключением ________________.

Особые отметки: ____________________.

Существующие правопритязания _____.

1.3. Принадлежащая Стороне-2 квартира находится по адресу: ________________ в многоквартирном доме, состоит из _____ комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе жилая площадь ______ кв. м, кадастровый номер ___________________ и принадлежит ей на основании ____________________________ от «___»________ _____ г. N _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _________________, выданным «__»_______ ____ г.
Стоимость указанной квартиры составляет ____ (__________) рублей согласно справке ___________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__»_________ ____ г. за N ______. Квартира оценивается по соглашению Сторон в ______ (______________) рублей.

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _________________.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник (управляющая организация, ТСЖ/ЖК).

Услуги по ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ___________ на основании ___________ от «__»_______ ____ г. N _______.

Квартира оборудована ______________________. Технический паспорт на квартиру прилагается.

Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ___________________.

Особые отметки: _______.

Существующие правопритязания _____.

1.4. Разницу в стоимости жилого дома и квартиры, составляющую ____ (________) рублей, выплачивает Сторона __ Стороне ___ до момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.
Сторона __ выплачивает указанную сумму в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и/или в наличной форме с использованием банковской ячейки с соблюдением требований действующего законодательства.

Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, ФИО получивших и передавших их лиц.

Вариант. Для доплаты указанной суммы Сторона ___ открывает безотзывный (или отзывной) покрытый (или непокрытый) аккредитив в _____________ банке (банк-эмитент) в размере стоимости доплаты. Об открытии аккредитива и его условиях банк-эмитент сообщает Стороне ____.

Исполняющим банком является ___________________.

Условием оплаты аккредитива является представление Сторонами банку-эмитенту подлинных документов о передаче Стороне ____ жилого дома (или квартиры) в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора, по акту приема-передачи после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности и получения Стороной ___ свидетельства о праве собственности.

Перечень и характеристика документов, представляемых Стороной ____ для проведения оплаты:
— подлинник настоящего договора;
— подлинник акта приема-передачи жилого дома и квартиры по настоящему договору;
— подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности Стороны ___ на жилой дом и квартиру по настоящему договору;
— __________________.

Дата закрытия аккредитива — «__»____________ ____ г.

Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:
— по истечении срока действия аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка);
— при отказе Стороны ___ от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия;
— при отзыве аккредитива (в полной сумме или в ее части) банком-эмитентом после получения согласия Стороны ____.

Расходы по аккредитиву несет Сторона ____.

В течение действия аккредитива Стороны настоящего договора вправе изменить условия оплаты или отмены аккредитива. Условия аккредитива считаются измененными или аккредитив считается отмененным с момента получения исполняющим банком согласия Стороны ____.

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

1.6. До настоящего времени указанные жилой дом и квартира не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременены.
Вариант. Жилой дом ____ обременен договором ипотеки (залога, сервитута, аренды, ренты и т.п.) от «__»_______ ____ г. N _________________, срок действия которого истекает «__»______ ____ г. Свидетельство о праве собственности выдано «__»______ ____ г. N _______ (прилагаются).

1.7. Если жилой дом с земельным участком или квартира будут изъяты у одной из Сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Сторона, не предупредившая другую Сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.

1.8. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилым домом с земельным участком и квартирой после перехода их в собственность друг друга, не имеется.

1.9. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемые жилой дом с земельным участком и квартиру или распоряжаться ими иным образом полностью или частично.

1.10. На момент передачи жилого дома с земельным участком и квартиры друг другу Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

1.11. Передача жилого дома с земельным участком и квартиры осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и их назначению, не позднее _______ дней с момента регистрации настоящего договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.

1.12. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и/или ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

1.13. Право собственности на жилой дом и квартиру переходит к Сторонам с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в _________.

1.14. С момента перехода прав собственности на жилой дом и квартиру Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию жилого дома с земельным участком и квартиры.

1.15. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации.

1.16. Документы на государственную регистрацию данного договора и перехода права собственности представляет _______________.

1.17. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности несет Сторона ____.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилого дома с земельным участком и квартиры. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом или квартира с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого дома (квартиры) или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома (квартиры).

2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений зарегистрированных в установленном законом порядке.

3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

4. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

5.1. Настоящий договор действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему.

5.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
Приложения:
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Кадастровый паспорт земельного участка.

Технический паспорт жилого дома.

Технический паспорт квартиры.

Копия свидетельства (иного документа) на земельный участок.

Документальные подтверждения того, что передаваемые жилой дом с земельным участком и квартира не заложены, не обременены иным образом, не арестованы и не являются предметом иска третьих лиц.

Статья написана по материалам сайтов: pravo-na-dom.net, 1privilege.ru, vse-documenty.ru, dogovor-blank.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector