Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: дают ли пожилым людям кредит на жилье, каковы действующие программы, условия получения и список необходимых документов

Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России по размеру активов. Все голосующие акции кредитного учреждения принадлежат государству. В Россельхозбанке ипотека пенсионерам предлагается на стандартных условиях: заемщик должен иметь постоянное место работы, к кредитному договору привлекаются созаемщики. Для получения ответа на вопрос о том, какой лучше выбрать кредит, нужно ознакомиться с действующими в банке условиями по первоначальному взносу и ставке кредитования. Максимальный срок жилищной ссуды для пенсионеров составляет 10 лет, первоначальный взнос — от 0%, минимальная ставка зависит от стоимости и вида переданного в залог помещения.

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке для пенсионеров на сегодня: что нужно знать

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров предлагается с учетом минимального количества лет погашения задолженности. Стандартное предложение по жилищным кредитам состоит из начальной ставки в 8,85% годовых. Чтобы снизить ставку на несколько процентов от базовой величины (до 5% годовых), необходимо воспользоваться оформлением кредитного соглашения с привлечением проверенного застройщика.

Дают ли и до какого возраста

Для ответа на вопрос о том, дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке, необходимо рассмотреть предельный возраст заявителя, который составляет 65 лет. Это требование установлено для всех программ кредитования банка, кроме ссуды для военнослужащих, в которой предельный возраст заемщика не может превышать 45 лет на дату закрытия кредитного договора.

Можно ли получить без первоначального взноса

Требование о первоначальном взносе отсутствует лишь для заемщиков, которые заключили кредитное соглашение о рефинансировании ранее выданной ссуды, а также для клиентов, готовых передать банку свою недвижимость в залог под приобретение квартиры или дома.

В остальных программах взнос составляет 15-50% от цены жилого помещения.

Под какой процент и кто может взять: условия и требования

Кредит выдается физическим лицам при условии, что их возраст не превысит 65 лет в дату внесения последнего платежа. Таким образом, не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 80 лет.

Стаж на текущем месте работы не может быть меньше 6 месяцев; если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, минимальный текущий стаж уменьшается до 3 месяцев.

Максимальная ставка по жилищным потребительским ссудам составляет 12,5%.

Отзывы о Россельхозбанке по ипотеке для пенсионеров: плюсы и минусы

Преимущества Россельхозбанка для пенсионеров, согласно отзывам клиентов, заключаются в участии государства в капитале банка, в выборе заемщиком способа погашения долга и назначении кредитными специалистами удобной даты платежа.

Недостатками банка заемщики называют наличие очередей на оформление займов и долгий процесс заполнения документации, а также невозможность подачи заявки в возрасте от 65 до 75 лет.

Обзор предложений: условия и процентные ставки

В Россельхозбанке по ипотеке для пенсионеров действуют три основные программы, в том числе схема получения ссуды без подтверждения своей зарплаты.

Для того чтобы подать кредитную заявку, пенсионер должен предъявить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки, справка о доходах;
  • свидетельство о браке, выписка из домовой книги;
  • справки по приобретаемому помещению (выписка ЕГРН, техпаспорт, отчет об оценке квартиры, и пр.).

Ссуда выдается без поручителей, но с привлечением созаемщиков. То есть, доход супруги пенсионера принимается во внимание при установлении банком полной стоимости кредита.

Россельхозбанк предлагает пенсионерам следующие виды ссуд на приобретение недвижимости:

  1. Стандартная жилищная программа — ставки от 8,85%. Сумма ссуды: от 100 тыс. р. до 20 млн р. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15-30%, в зависимости от вида приобретаемого жилья.
  2. Кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. В отличие от стандартной ссуды, этот вид кредита распространяется в том числе на приобретение земельного участка для строительства дома и на покупку квартиры (для последующего проведения в ней ремонта). Сумма кредитования — до 20 млн р., но не более 70% от переданного в залог помещения. Ставка — от 9,05% годовых, максимальный срок погашения долга — 30 лет.
  3. Кредит по двум представленным документам. Пенсионер должен предъявить банку паспорт и один из дополнительных документов для подтверждения платежеспособности (водительское удостоверение, загранпаспорт). Максимальная сумма кредита снижена по сравнению с остальными ссудами, и составляет 8 млн р. для Москвы и 4 млн р. для регионов России. Срок погашения задолженности — до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости приобретаемого помещения, ставка — от 9,55% годовых.

Клиент сам может выбрать способ погашения платежа: равными долями или дифференцированными взносами.

Первый способ внесения платежей направлен на тех заемщиков, которые выделяют значительную часть своего бюджета на выплату долга. Второй способ подойдет тем пенсионерам, которые планируют делать частично-досрочное погашение ссуды.

Работающим и неработающим

Для неработающих пенсионеров у банка отсутствуют кредитные программы. Ссуды выдаются трудоустроенным гражданам либо лицам, которые ведут подсобное хозяйство.

Оформить жилищную ссуду можно с помощью онлайн-заявки или при обращении в ближайший офис кредитного учреждения.

Онлайн-заявка и калькулятор на официальном сайте

Подать заявку на кредит можно на официальном сайте Россельхозбанка при переходе на страницу жилищной ссуды: https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/#s1.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке пенсионеру: порядок действий

Пенсионеру нужно пройти следующую пошаговую инструкцию, чтобы получить ссуду в кратчайшие сроки:

  1. Перед посещением банка необходимо взять в гос. органах отчетную документацию по приобретаемому помещению. Примерный список необходимых форм для представления в банк расположен по следующему адресу: https://www.rshb.ru/download-file/116694/docsobject.pdf.
  2. Для визита в банк нужно приготовить паспорт, свидетельство о браке и справку о составе семьи.

Стандартные условия по ссудам включают ставку 8,85%-12,5% годовых, акционное предложение от застройщиков позволяет снизить ее до 5% годовых. Банк позволяет оформит кредит и по упрощенному пакету документов, без предоставления справки 2-НДФЛ, при этом первоначальный взнос увеличивается со стандартных 15% до 40-50%. Не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 70 лет.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Содержание

Кредит Россельхозбанка для пенсионеров 2018: проценты и условия

Кредиты для пенсионеров в Россельхозбанке в 2018 году можно получать до 75 лет, причем без поручителей и без залога: смотрите процентные ставки и условия займа для пенсионеров в Россельхозбанке.

Россельхозбанк предлагает клиентам широкую линейку кредитов: займы без поручителей, с обеспечением, под залог жилья, а также рефинансирование. Получить их могут граждане России, в том числе и пенсионеры до 65 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита. Получить кредит в Россельхозбанке могут даже те, кому многие другие банки займа, скорее всего, не выдадут – например, граждане, ведущие личное подсобное хозяйство. Но в линейке продуктов Россельхозбанка есть кредиты и для более пожилых людей.

Кредиты для пенсионеров в Россельхозбанке – это особый продукт, который можно оформить до 75 лет (включительно) на момент срока возврата займа. Он выдается на любые цели без обеспечения. Получить его могут граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении, которым выплачиваются следующие виды пенсии:

  • по старости (в соответствии с законодательством);
  • инвалидности;
  • государственному пенсионному обеспечению — за выслугу лет, по старости (в соответствии с законодательством), по инвалидности, социальная пенсия;
  • пенсионное обеспечение, регулируемое другими федеральными законами.

При этом при рассмотрении заявки на кредиты в Россельхозбанке для пенсионеров учитываются доходы не только по месту работы, но и предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, аренды недвижимости и другие.

1. Россельхозбанк: кредиты для пенсионеров до 75 лет

Рассмотрим, на каких условиях и под какой процент пенсионеры до 75 лет могут сегодня получить потребительский кредит в Россельхозбанке.

1.1. Кредит Россельхозбанка «Пенсионный»

Потребительский кредит для людей пенсионного возраста на неотложные нужды без подтверждения целевого использования кредитных средств. Максимальный возраст – 75 лет на момент возврата кредита.

  • Сумма: от 10 000 до 500 000 рублей.
  • Срок: до 5 лет и до 7 лет.
  • Обеспечение: не требуется

Процентные ставки

1. На сумму до 300 тысяч рублей

Для клиентов, перечисляющих пенсию на счет в Россельхозбанке

Для прочих пенсионеров

2. На сумму свыше 300 тысяч рублей

Для клиентов, перечисляющих пенсию на счет в Россельхозбанке

Для прочих пенсионеров

+ 4,5% в случае отказа страхования жизни и здоровья (при условии, что на дату подачи заявки на получение кредита заемщику нет 65 лет);

+ 5,0% в случае отказа страхования жизни и здоровья ( при условии, что на дату подачи заявки на получение кредита заемщику есть 65 лет).

Рассчитайте платеж и переплату на кредитном калькуляторе

Посмотрите процентные ставки кредитов для пенсионеров в Сбербанке →

Где получить кредит

Оформить потребительский кредит для пенсионеров в Россельхозбанке можно двумя способами.

  1. Лично обратиться в ближайшее отделение РСХБ. Сотрудник банка разъяснит детали условий займа, поможет заполнить необходимые документы.
  2. Подать заявку на официальном сайте РСХБ. Потребуется указать только ФИО, дату рождения, телефон и адрес электронной почты. Банк свяжется с вами, чтобы уточнить подробности.

Заявка на кредит будет рассмотрена в течение 5 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов. Если решение будет положительным, то деньги будут перечислена на ваш счет, открытый в РСХБ.

Смотрите условия кредитования в банке ВТБ →

Кто может оформить кредит для пенсионеров в РСХБ

Требования банка к заемщиками отличаются в зависимости от категорий клиентов.

  1. Возраст. До 75 лет на момент наступления срока окончательного возврата займа.
  2. Гражданство. Российская Федерация
  3. Регистрация. На территории России
  4. Стаж работы (при учете доходов помимо пенсионных выплат).
    — для физических лиц: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
    — для зарплатных клиентов РСХБ или физлиц, имеющих положительную кредитную историю: не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет;
    (на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в Россельхозбанке, и лиц в возрасте от 18 до 20 лет требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется).
    — для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Смотрите также проценты по кредитам в Газпромбанке →

Какие доходы РСХБ учтет при определении суммы кредита

Чтобы получить займ на крупную сумму, работающие пенсионеры могут представить в банк документы, подтверждающие дополнительные доходы. Россельхозбанк принимается как один, так и несколько видов следующих доходов:

  • от работы по основному месту работы или совместительство;
  • от занятия частной практикой/ведения предпринимательской деятельности;
  • пенсионные выплаты, в том числе досрочно назначенные;
  • от ведения личного подсобного хозяйства;
  • по договорам аренды жилого или нежилого помещения;
  • вознаграждения от использования интеллектуальной собственности;
  • вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.

Как погашать кредит

Займ возвращается ежемесячно, согласно графику платежей, который клиент получает при оформлении кредита. Причем Россельхозбанк, в отличие от многих других банков, позволяет клиентам самостоятельно выбирать, как возвращать деньги: дифференцированными или аннуитетными платежами.

Допускается также полное или частичное досрочное погашение кредита без моратория и комиссий.

Смотрите, какие процентные ставки по кредитам в Альфа-Банке →

1.2. Нецелевой кредит РСХБ под залог жилья

Потребительский займ Россельхозбанка под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости на любые цели. Предоставляется гражданам РФ в возрасте до 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:

  1. наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
  2. до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2018 году

Финансовое учреждение РСХБ является одним из самых крупных среди подобных, реализующих разнообразные выгодные программы по кредитованию. Среди многочисленных продуктов пользуются спросом ипотечные займы. Подобные кредиты предназначены для любых желающих граждан, можно получить в Россельхозбанке ипотеку пенсионерам.

Среди основных программ, направленных на приобретение жилого объекта, именно пенсионные предложения пользуются большой популярностью. Пожилые люди имеют право подать заявку и провести оформление жилищный заем при соответствии установленным правилам и условиям по выгодному кредитованию.

Категории пенсионеров, получающие ипотеку

Банк оценивает уровень и степень платежеспособности пенсионера так же, как иных потенциальных заемщиков. Существует несколько основных категорий пенсионеров. Им банки выдают ипотечный кредит намного быстрее и охотнее. Вот самые основные из них:

  1. Семейные пары. Банки намного быстрее выдают жилищные кредиты семейным парам. Причина в том, что такие люди являются более обеспеченными и защищенными. Оптимальным преимуществом является привлечение в качестве заемщиков несколько платежеспособных клиентов.
  2. Работающие пенсионеры. В настоящее время существует достаточно много работающих пенсионеров, которые и в 70 и в 80 лет работают. Если пожилые люди имеют приличный регулярный доход, банком они будут рассмотрены в качестве потенциальных заемщиков намного охотнее.
  3. Пенсионеры с наличием собственности. Если будет предоставлен залог под ипотеку, можно получить достаточно крупную сумму займа на выгодных для заемщика условиях.
  4. Пенсионеры с положительной историей раннего кредитования получают намного больше шансов на оформление и получение ипотечного займа.

Особого внимания заслуживают пенсионеры, способные пригласить созаемщика. В этом качестве выступает не только супруг, но родственник или близкий друг, то есть нет необходимости в обязательных родственных связей между родственниками. Требуется проследить за тем, чтобы приглашенные созаемщики были дееспособными, платежеспособными и желательно работающими.

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров в 2018 году

Любой пенсионер имеет право получить выгодный жилищный кредит при выполнении установленных учреждением условий. Среди них необходимо отметить пакет требуемых документов:

  • Паспорт РФ с обязательной постоянной пропиской в регионе подачи заявки;
  • Грамотно оформленное заявление в виде заполненной анкеты с указанием личной информации;
  • Документ – 2 НДФЛ о размере получаемых доходов;
  • Бумаги по недвижимости и по объектам, предоставляемым в залог;
  • Страховка недвижимых объектов.

Могут потребоваться прочие бумаги, обозначенные банком в особом индивидуальном порядке. Пакет определяется строго в после рассмотрения кандидатуры клиента.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке

Установленные требования к желающим купить жилье пенсионерам являются стандартными. Одним из важных является возраст заемщика на момент полного погашения займа, он составляет 75 лет. Не менее важно собрать нужные бумаги и документы, а также оформить их надлежащим образом. Возрастная категория довольно лояльная, но она допускается при полном отсутствии разных обременений.

Это такие вещи, как:

  • Залог;
  • Судебные тяжбы;
  • Иждивенцы;
  • Вероятность возникновения иных угроз.

Для оформления ипотечного кредитования очень важна полностью понятная, белая с юридической точки зрения схема приобретения объекта недвижимости. Если с документами и законным обоснованием все ясно, ипотеку допустимо взять на дом, квартиру, на завершенные или незавершенные строительные объекты. Чистота сделки важна, начиная от прошлого собственника и заканчивая переходом объекта к официальному заемщику.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: калькулятор для расчета

Для более подробного изучения представленных по ипотеке условий, клиент РСХБ имеет возможность воспользоваться представленным на ресурсе калькулятором. Это позволит быстро рассчитать все процентные начисления, сроки и платежи по займу.

В среднем для пенсионеров актуальны довольно выгодные условия. При наличии первоначального взноса можно получить заем на срок до 22 лет под 11%. На подобных условиях можно приобрести все возможные условия по кредитованию – таунхаус, коттедж, квартиры в новостройке, строящийся объект, земельный участок.

Основные требования к заемщику

Внимание нужно обратить на следующие критерии выдачи ипотеки:

  • Заем выдается на время не более 10 лет;
  • Для пенсионеров, вышедших на пенсию ранее стандартного срока, предусмотрен больший срок жилищного кредита. Это касается военных, инвалидов и разных льготников;
  • Рабочий стаж заемщика не менее важен. Человек за последние пять лет обязан работать более года, где полгода приходится на последнюю работу;
  • Источники дохода имеют не меньшее значение для банка. Руководителей организации интересует возможность проводить регулярные перечисления. В качестве оптимальных источников рассматривается государственного назначения пенсия, более выгодные частные ПФ, присутствие в распоряжении депозитов, ценностей и инвестиций. Сюда относятся разные объекты недвижимости и любой автотранспорт.

На ресурсе РСХБ можно найти все требования к потенциальным ипотечникам. На их основании у соискателей получается определить сумму и количество взносов по ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

Заключение

Россельхозбанк в 2018 году предлагает достаточно выгодные условия по ипотеке. Если пенсионеру на момент закрытия будет до 75 лет, если условия полностью соблюдены, если представится залог, человек сможет получить заем, процентная ставка по которому вполне приемлемая. Небольшое повышение присутствует только при оформлении кредита без поручителей. Если использовать калькулятор, можно более подробно рассчитать возможные процентные ставки.

Россельхозбанк ипотека пенсионерам – процентная ставка и условия в 2018 году

Желание купить жильё может появиться абсолютно в любом возрасте, а вот возможность вложиться в недвижимость имеется далеко не у каждого человека. Особенно большие трудности с финансами способны возникнуть у пожилых людей, ведь современные банки не торопятся одобрять заявки от наиболее возрастных клиентов. Поэтому, чтобы не лишиться возможности приобрести дом, стоит поискать на сайте Россельхозбанка ипотеку для пенсионеров.

В 2018 году данный банк предлагает массу различных вариантов получения денег, а потому, если уделить поиску достаточное количество времени, найти оптимальный вариант будет несложно. Главное, не останавливаться на первом увиденном предложении, поскольку это может помешать воспользоваться более выгодными условиями. Разумнее и правильнее всего посмотреть все возможные виды займов, чтобы не ограничивать себя в выборе жилища и не переплачивать за полученную финансовую помощь.

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке – условия в 2018 году

Говоря об условиях ипотеки, первым делом требуется подчеркнуть, что в РСХБ не предусмотрено специальных предложений для людей старшего возраста, поэтому им придётся пользоваться стандартными программами ипотечного кредитования.

Согласно основным положениям данных программ (на текущий момент их всего 6), соискатели могут взять:

  • не меньше 100 тысяч рублей;
  • не более 20 миллионов;
  • срок погашения может достигать 30 лет;
  • валютой займа способны быть только рубли;
  • обязательным условием является первоначальный взнос;
  • супруг заёмщика в обязательном порядке становится созаёмщиком;
  • приобретённая недвижимость становится залогом.

Важно отметить, что окончательные условия могут немного отличаться от перечисленных, поскольку каждый вид кредитования имеет собственные особенности и нюансы. Дополнительно требуется учесть, что на многие параметры влияют финансовые способности клиента и некоторые другие важные для банка детали.

Требования к заёмщикам

Согласно установленным требованиям к потенциальным заёмщикам, претендовать на получение в Россельхозбанке ипотеки пенсионерам смогут следующие люди:

  • максимальный возраст соискателя не может превышать 65 лет;
  • возраст должника на момент полного погашения задолженности так же не может превышать 65 лет;
  • получить деньги может только гражданин России;
  • обязательно необходима регистрация и прописка на территории страны;
  • требований к ведению трудовой деятельности к пенсионерам нет.

Дополнительно нужно упомянуть о документах, которые требуется предоставить. Их перечень довольно прост:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие указанный ранее состав семьи;
  • финансовые справки и бумаги;
  • документация на покупаемое жильё.

Кроме того, понадобится заполнить анкету-заявку. Кроме того, сотрудники банка способны дополнительно запросить заинтересовавшие справки.

Требования к недвижимости

Строго установленных требований к недвижимости у Россельхозбанка не установлено. При этом банк делит потенциальные цели кредитования на 3 категории:

  • квартира (включая таунхаус), приобретённая на первичном рынке;
  • квартира или таунхаус, найденная заёмщиком на вторичном рынке жилья;
  • земельный участок или частный дом с земельным участком.

Каждый упомянутый вариант одинаково доступен для покупки, а разница между ними заключается лишь в расчёте процентной ставки. При этом, независимо от выбора категории жилища, клиенты РСХБ обязаны в кратчайшие сроки предоставить банку отчёт о потраченных средствах и предоставить документы, подтверждающие передачу покупки в залог.

Если сделать это с опозданием, можно столкнуться с временным повышением процентной ставки и итоговой переплатой. Важно добавить, что полученную сумму удастся потратить лишь на ипотеку и страхования приобретённого имущества и жизни.

Пенсионный кредит

Желающим оформить ипотеку пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке стоит помнить, что подобных предложений сейчас не существует. Зато имеется специальный пенсионный кредит, позволяющий получать деньги на любые нужды до 75 лет.

Согласно его основным положениям, заёмщики способны:

  • претендовать на получение до 500 тысяч рублей (минимум – 10 тысяч);
  • расплачиваться с кредитным заведением в течение 7 лет;
  • не переживать о том, что они обращаются в банк без поручителей и залогов;
  • рассчитывать на процентную ставку от 11,5%.

Важно упомянуть, что данное предложение затрагивает только пенсионеров. При этом причина получения пенсии значения не имеет. Зато крайне важно предоставить сотрудникам РСХБ документ, подтверждающий тот факт, что клиент действительно является пенсионером. Рассчитывать на одобрение заявки без подобных бумаг бессмысленно.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке – калькулятор

Даже точно зная все особенности кредитования, разобраться в тонкостях платежей и понять, какими окажутся ежемесячные взносы, бывает довольно непросто. Упростить расчёт должен специальный калькулятор, имеющийся на страничке практически каждого финансового предложения РСХБ. Чтобы воспользоваться им, понадобится указать все важные для кредита условия и значения, после чего нажать кнопку «расчёт» и дождаться результата.

В случаях, когда полученных сведений недостаточно или у потенциального клиента остаются вопросы, стоит обратиться к консультантам банка. Для этого необходимо позвонить по контактному телефону поддержки и задать ответившему специалисты все оставшиеся вопросы. Оператор обязательно разъяснит все тонкости заключения соглашения и подскажет, как оформить заём. Тем более, желающие могут сделать это прямо на сайте, заполнив и отправив простую анкету-заявку.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке до 75 лет: условия, процентная ставка, калькулятор и как получить по шагам.

Если раньше оформить кредит на улучшение жилищных условий гражданам в пенсионном возрасте было крайне трудно, то сегодня банки разрабатывают специальные ипотечные программы и предлагают льготы при получении займа. Рассмотрим подробнее, что для таких заемщиков готов предложить Россельхозбанк, ипотека пенсионерам в котором оформляется на привлекательных условиях.

Каким пенсионерам Россельхозбанк дает ипотеку

Категория граждан в пенсионном возрасте – это наиболее надежные и добросовестные клиенты, с большой ответственностью относящиеся к своим обязательствам перед банком. Поэтому Россельхозбанк готов кредитовать такой сегмент заемщиков при соответствии имеющимся требованиям и ограничениям.

Специального банковского продукта для приобретения недвижимости пенсионерами в Россельхозбанке сейчас нет. Категория лиц в пенсионном возрасте оценивается наравне со всеми остальными клиентами и проверяется по уровню кредитоспособности и иным обязательным условиям.

Высокой долей вероятности одобрения ипотечной заявки обладают следующие категории пенсионеров:

  1. Занятые пенсионеры, которые помимо пенсии получают стабильную ежемесячную заработную плату.
  2. Семейная пара (совокупный размер пенсий обоих супругов может быть достаточным для постепенного погашения задолженности).
  3. Лица, имеющие положительную финансовую репутацию и кредитную историю (большим плюсом будет наличие успешно погашенных займов Россельхозбанка).
  4. Пенсионеры, имеющие в собственности ликвидную недвижимость и другое имущество, а также действующие депозиты (все это будет дополнительной гарантией выполнения оформляемых обязательств).
  5. Граждане в пенсионном возрасте, готовые предоставить платежеспособного созаемщика по заключаемому договору (им может стать не только родственник, но и любое согласное на это лицо, не состоящее в родственных связях с заемщиком).
  6. Военные пенсионеры.

Также банк может обозначить в качестве обязательного условия для рассмотрения кредитной заявки заключение договора комплексного страхования (имущественная и личная страховка).

Ипотека пенсионерам до 75 лет в Россельхозбанке

В соответствии с внутренней кредитной политикой Россельхозбанка претендентами на получение ипотеки могут стать российские пенсионеры в возрасте до 75 лет. Разберем подробнее, какие имеются программы кредитования, уровень процентных ставок и существующие нюансы.

Важные условия и нюансы

Пенсионеры и все остальные категории заемщиков по программе жилищного ипотечного кредитования могут приобрести:

  • отдельную квартиру;
  • таунхаус с землей;
  • апартаменты;
  • земельный участок;
  • собственный дом с участком земли.

Все объекты доступны к покупке как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Стандартные условия оформления ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке выглядят следующим образом:

  • сумма – от 100 тысяч до 60 миллионов рублей в случае покупки квартиры, апартаментов (в других случаях – не более 20 млн. руб.);
  • доля первого взноса – от 15% от стоимости недвижимости;
  • срок – от 1 до 30 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Предельный возраст заемщика в 75 лет действует только одновременном соблюдении двух обязательных условий: наличие созаемщика и исполнения клиенту 65-ти лет на момент наступления половины срока кредитования.

Во всех остальных ситуациях Россельхозбанк ограничивает максимальный возраст заемщика – 65 годами (для женщин и мужчин).

Программы кредитования

Выгодная ипотека для пенсионеров возможна в Россельхозбанке при оформлении следующих программ по улучшению жилищных условий:

  • основной программы «Ипотечное жилищное кредитование» (условия описаны выше);
  • спецпредложений от компаний-застройщиков (приобрести можно жилье в аккредитованных ЖК под процентные ставки от 5% годовых);
  • продукта «Целевая ипотека» (покупка жилья под залог имеющегося);
  • программы рефинансирования сторипотеонней ипотеки.

Целевая ипотека предполагает выделение клиенту от 100 тысяч до 20 млн. рублей на срок до 30 лет.

Условия рефинансирования обсуждаются в индивидуальном порядке, но в целом возможно перекредитовать займ в размере от 100 тысяч рублей на срок до 30 лет под ставку от 9,2% в год.

Процентная ставка

Уровень минимальных процентных ставок для действующих программ ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке, позволяющих решить жилищный вопрос, представлен в таблице ниже.

В случае отказа заемщика от покупки страховки жизни и здоровья будет применена надбавка 1 п.п. к базовому проценту.

ВАЖНО! Банк имеет право увеличить процентную ставку в одностороннем порядке до момента подписания кредитного договора с целью минимизации потенциальных рисков.

Калькулятор ипотеки Россельхозбанка

На официальном сайте Россельхозбанка потенциальные клиенты в пенсионном возрасте имеют возможность воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором. Для произведения предварительных расчетов потребуется ввести следующие сведения:

  • цель оформления займа;
  • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • первый взнос (в %-ном соотношении);
  • срок погашения;
  • уровень ежемесячного дохода;
  • способ погашения долга (предоставляется возможность выбора аннуитетных или дифференцированных платежей).

Итоговыми результатами станет получение следующих важных данных:

  • величины процентной ставки;
  • максимальной суммы займа для конкретного заемщика;
  • максимально возможного ежемесячного платежа.

Дополнительно предоставляется возможность ознакомиться с графиком будущих платежей по ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

Альтернативным способом расчетов по оформляемому ипотечному займу является применение нашего ипотечного калькулятора, который позволит в графичной и табличной форме оценить итоговую стоимость ипотеки, размер ежемесячного платежа с разбивкой на основной долг и начисленные проценты, а также минимальный доход, необходимый для исполнения своих обязательств.

Общие требования к заемщикам

В обобщенном виде требования к клиентам-пенсионерам включают в себя:

  1. Возрастной ценз – до 75 лет.
  2. Полная дееспособность.
  3. Наличие российского гражданства и постоянной или временной прописки.
  4. Отсутствие негативной кредитной истории.
  5. Наличие платежеспособного, работающего заемщика в возрасте до 65 лет (его доходы будут учтены при расчете максимальной суммы кредита).

ВАЖНО! Практика показывает, что пенсионеры успешно оформляют ипотеку на срок не более 10 лет, так как бОльшие сроки кредитования сопряжены с высокими рисками для кредитора.

Также больше шансов на вынесение положительного решения банком имеют те пенсионеры, которые помимо пенсионных выплат получают стабильную зарплату не менее полугода, так как одной пенсии, как правило, недостаточно для обслуживания текущей задолженности по кредиту.

Порядок оформления ипотеки в Россельхозбанке

Процедура получения стандартного ипотечного кредита в Россельхозбанке включает в себя следующие обязательные шаги:

  1. Детальное изучение условий по предлагаемым программам ипотеки.
  2. Подготовка пакета документов.
  3. Отправка ипотечной заявки на рассмотрение Кредитного комитета.
  4. Вынесение окончательного решения.
  5. Заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости (обязательно следует прописать максимальные сроки расчета и порядок оплаты с помощью ипотеки).
  6. Подписание кредитного договора и договора об ипотеке.
  7. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
  8. Регистрация сделки в Регпалате или МФЦ и наложение обременения на приобретаемую недвижимость.
  9. Перечисление остатка суммы продавцу Россельхозбанком.

После последнего этапа заемщик начнет погашение задолженности в соответствии с подписанным графиком платежей.

Какие документы понадобятся

Для подачи ипотечной заявки клиент пенсионного возраста должен будет предоставить в Россельхозбанк следующий комплект бумаг:

  • копию российского паспорта (все страницы);
  • копию пенсионного удостоверения;
  • справку из Пенсионного фонда о начислении пенсии в установленном размере;
  • документы, подтверждающие занятость работающего пенсионера (гражданско-правовой договор или копия трудовой книжки);
  • документы, подтверждающие факт получения дохода (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка с личного счета клиента в банке);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • СНИЛС;
  • документы на имеющееся в собственности имущество.

Отдельно собирается пакет бумаг на приобретаемую жилплощадь. В него входят:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи/дарения/мены/ДДУ;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из уполномоченного органа об отсутствии задолженности по ЖКХ;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости лиц (особенно важно отсутствие прописанных несовершеннолетних детей);
  • отчет об оценке недвижимости (оформляется только в той оценочной компании, которой доверяет Россельхозбанк).

При необходимости банк оставляет за собой право затребовать иные дополнительные инструменты, которые помогут наиболее полно оценить целесообразность кредитования данного клиента.

Ипотечный кредит в РСХБ для пенсионеров оформляется в рамках стандартных продуктов кредитования на покупку квартиры, дома, таунхауса или земельного участка. Получить такой займ могут российские граждане в возрасте до 75 лет при наличии достаточной платежеспособности и предоставления созаемщика, доходы которого будут учтены при расчете максимальной суммы заемных средств.

Напоминаем, что на сайте ведется запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке. Рекомендуем оставить ваши контакты для связи у онлайн-консультанта и мы вам перезвоним.

Статья написана по материалам сайтов: npfrate.ru, 10bankov.net, rosselkhozbank24.ru, ipotekyn.ru, ipotekaved.ru.

«

Это интересно:  Документы для регистрации права собственности на дом
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий