Ипотека в банке Центр-Инвест: условия, процентные ставки и виды программ, необходимые документы, причины отказа, а также как подать заявку онлайн и в офисе?

Заинтересовались предложением по выдаче ипотеки в банке Центр-Инвест? Мы расскажем вам о том, на каких условиях можно ее получить, где найти калькулятор для расчета, а также предоставим возможность прочесть отзывы тех заемщиков, которые уже получали ипотеку в этой компании.

Какие есть программы:

  1. «Недвижимость до 2 млн.» — предоставляется на цели приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Минимальная ставка равна 8,75% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%. Сумма — не более 2 миллионов рублей;
  2. «Недвижимость до 6 млн.» — предназначена для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 10%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб.;

Советуем сделать предварительные расчеты вашего кредита:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:

  1. возможность подачи заявки в режиме онлайн,
  2. наличие льготных программ,
  3. нет обязательного страхования.
  4. клиент может выбрать тип процентной ставки – фиксированный или плавающий.

В качестве первоначального взноса принимаются:

  • материнский капитал;
  • свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.

Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.

Как получить кредит:

  • выберите нужное вам предложение по цели использования средств,
  • Подайте заявку онлайн или заполните её в отделении банка,
  • Оцените вашу недвижимость,
  • Соберите все необходимые документы,
  • Зарегистрируйте договор купли-продажи,
  • Подпишите договор в отделении и получите кредитные средства на свой счет.

Обращаем ваше внимание, что выдача кредитных средств по этому виду ипотеки в Центр-Инвест осуществляется только после регистрации перехода права собственности в пользу банка, в противном случае минимальная ставка увеличивается на 3%.

Читайте также на эту тему:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

На сегодня вопрос ипотеки довольно актуальный для меня. В ближайшее время планирую приобрести квартиру, но к сожалению в ипотеку. Пока что подбираю наиболее приемлемый вариант для себя, чтобы спокойно платить каждый мес. необходимую сумму. Условия в банке Центр-Инвест неплохие, но буду делать выбор с учетом всех пунктов.
У них еще и потребительские есть займы: http://kreditorpro.ru/potrebitelskij-kredit-v-centr-invest-usloviya-otzyvy/

Меня привлекла программа «Вторичный рынок» своей относительно небольшой % и первоначал. взносом. Всерьез подумываю ею воспользоваться, ищу информацию, читаю отзывы, слушаю людей. О банке Активкапитал знаю мало, но он уже завоевал доверие многих моих знакомых. Пока собираю деньги на первоначальный взнос и мечтаю о своих собственных метрах.

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

На мой взгляд, компания довольно хорошая. Пока выплачиваю займ за квартиру, уже сделал такой вывод) Сперва сделал солидный первоначальный взнос в размере 70%, а всё остальное сейчас отдаю, осталось немного. Никаких спорных вопросов ещё не возникало, банк честный. Я лично не пожалел, что туда обратился. В дальнейшем буду стараться брать займы там.

Я остался полностью доволен этой организацией! Брал там ипотечный займ на новую квартиру. Первоначальный взнос сделал большой, остальное отдаю уже пол года. Банк довольно хороший, переплата получается сравнительно небольшой. Кредит мне одобрили без проблем, долго возиться с оформлением всяких документов не пришлось. Думаю, что продолжу пользоваться их услугами.

Мне этот банк понравился. Предоставили неплохое предложение на ипотечный займ с небольшими % и прочими составляющими займа. С удовольствием воспользовался именно этим банком. Кредит конечно пока не закрыл, но уже успел сделать вывод, что данная компания довольно хорошая. Непременно буду продолжать пользоваться их услугами, что и всем рекомендую.

Выбрал именно эту организацию, т. к. она предоставляла один из самых низких первоначальных взносов (25%). Да и знакомые до этого пользовались их услугами, им всё понравилось. Я исключением не стал, и банк мне тоже также понравился. Процентами, сроками и прочими условиями я был удовлетворён. Выплаты пока задерживать не приходилось, поэтому отношения с банком хорошие.

Мне сильно понравилась программа «Новостройка» своими условиями. 25% первоначал. взноса — это нормально на сегодня. Я много искала и читала информации, сравнивала банки, применяла кред. калькулятор, и в итоге поняла, что банки сейчас просят порой нереальный % по первому взносу. Некоторые банки хотят 40%. Но это почти половина стоимости! Активкапитал заставил призадуматься об оформлении ипотеки в нем.

Хотя финансовая система в стране напряжена, но люди продолжают жить и вопрос с жильем наиболее сложный, ипотеки все также берутся, правда с большей осторожностью, чем всегда. Центром-Инвест пользовались мои родственники в вопросе ипотеки, собственно оплачивают до сих пор. Условия хороши тем, что тебя не заставляют страховать ипотечный займ за безумные деньги, заявку подавать теперь можно он-лайн — все упрощено для потребителей. Происходит ли пересчет % в нынешнее время?

Пересчет чего конкретно — оплаты по страховой части или оплаты основного займа после досрочных погашений? Страховые взносы обычно не пересчитывают — каждый год на одном уровне. А перерасчет процентов по выплатам будет происходит в зависимости от суммы досрочных погашений. Еще бы добавили при возможности открытия онлайн заявки процент по ипотеке на 0.20.3% меньше — приятный бонус получился бы.

Спасибо за предложение по кредиту-но хотелось бы узнать по точнее. Нам нужен 1.000. руб. на 15 лет- могли-бы мы воспользоватся вашими услугами.

Валерий, если вам нужен потребительский кредит, то его условия описаны в этой статье http://kreditorpro.ru//potrebitelskij-kredit-v-centr-invest-usloviya-otzyvy/

Хочу в вашем банке рефинансировать свою ипотеку по меньшей ставке. В интернете не могу найти как это сделать.

Мария, в данной банковской организации нет такой услуги, как рефинансирование ипотеки. Обратитесь в эти компании http://kreditorpro.ru/perekreditovanie-ipoteki-obzor-banki-otzyvy/

Общался со «специалистом» (Цей Азамат Аскерович) данного банка по вопросу ипотеки. Не дозвонишься, на письма ответа нет, четкой информации не получишь (сначала нужно одно, потом другое), вся информация (типовой договор ипотеки) строго засекречена. В итоге, после 20 дней мытарств приглашают на подписание договора, приезжаем — договор не готов, приезжайте через неделю. Полный бред.

В конце апреля 2017 года подали заявку на ипотеку на сайте, пришел положительно ответ, в начале мая отвезли все документы и справки, менеджер в банке говорит, что ипотека одобрена. Нами вартира уже была выбрана. Отдали документы на квартиру в банк для оценки недвижимости, сказали, что две недели ждать… ждем, по прошествии почти 2х недель звоним в банк, говорят, что не хватает тех. паспорта чтоб сделать оценку, довозим тех. паспорт, в это время приезжают продавцы квартиры, живущие за 2 тыс километров, ждем оценку. 23 мая приходит сообщение: ‘по вашей заявке принято отрицательное решение’. 3 недели ушли впустую, за это время мы могли обратиться в другой банк и уже оформить квартиру в собственность, продавец брал отпуск, ему необходимо уезжать обратно, в следствии чего мы теряем задаток. Считаю абсолютно непрофессиональный подход к клиентам в данном банке, руководству необходимо пересмотреть кадровую политику, либо заняться другим бизнесом.

А в каких городах этот Центр-Инвест имеет отделения? В нашем точно нет, но у нас не город, а скорее поселок городского типа. В областном центре тоже нет (по крайней мере, судя по гугл-картам). Где можно посмотреть расположение его отделений? Условия такие заманчивые, особенно нравится, что не надо в обязательном порядке договор страхования заключать.

Не знала о возможности подачи заявки через Интернет. Этим предложением можно воспользоваться — не требуется ехать в офис, ждать своей очереди, плюс там еще сниженный процент предусмотрен. Понятно, что потом все-таки придется идти в офис, но это явно займет уже меньше времени. Программы достаточно актуальные, учитывая проценты в других финансовых организациях.

Содержание

Условия оформления ипотеки в банке «Центр-инвест»

В банке «Центр-инвест» ипотека оформляется по нескольким программам. Кредитор предлагает средства на покупку вторичного и первичного жилья, строительство собственного дома, а также финансирует приобретение недвижимости по госпрограмме. Минимальная ставка по классической ипотеке – 8,5%, максимальный срок действия договора – 20 лет.

Условия ипотечного кредитования

Банк оформляет ипотеку по трем основным программам:

  1. «Ипотечный кредит».
  2. «Ипотечный кредит не более 3 000 000 рублей».
  3. «Строительство жилья».

Рассмотрим условия по каждой из них.

Ипотечный кредит

По этой программе можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку другого банка. Кредит оформляется на таких условиях:

  • сумма – от 300 000 рублей и ограничивается стоимостью жилья;
  • срок – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 9 до 11% годовых;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
  • обеспечение – залог приобретаемого имущества и возможно привлечение поручителей.

от 300 тысяч
рублей

* — обеспечение – залог приобретаемого имущества, поручительство

Есть разница между программой финансирования покупки жилья на первичном рынке и аналогичной программой для приобретения квартиры на вторичном рынке. Так, если вы планируете купить жилье в новостройке, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, но при этом максимальная ставка ограничивается 10% годовых, а страхование является необязательным.

При покупке вторичной недвижимости первый взнос может составлять 10%, но это увеличивает ежегодную ставку до 11%.

Ипотечный кредит не более 3 000 000 рублей

  • максимальный срок кредита – 10 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 50%;
  • ставка – 8,5% годовых;
  • страхование не является обязательным требованием.

Строительство жилья

По этой программе можно получить средства на строительство собственного дома и рефинансирование ипотеки, оформленной на строительство. Деньги выдаются на таких условиях:

  • сумма кредита – от 300 000 рублей;
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 10,5% до 11% годовых;
  • первоначальный взнос – не менее 10%.

Специальные ипотечные программы

Если в течение 5 лет с 01.01.2018 в семье рождается 2-й или 3-й ребенок, то она может оформить ипотеку на льготных условиях:

  • сумма – от 300 000 рублей;
  • срок – до 20 лет;
  • первый взнос – от 20%;
  • ставка – 6% годовых;
  • обязательно страхование жизни, здоровья и имущества.

Ипотечное кредитование в «Центр-инвест»

Предложения банка

За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:

  • «Ипотека от 10 процентов годовых».
  • «Ипотека от 12 процентов годовых».
  • «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
  • «Жилая недвижимость со стандартными условиями».
  • «Коммерческая недвижимость».

О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.

Условия кредитования

По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.

Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.

Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.

Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.

Как оформить ипотеку

Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:

  1. Определение цели кредитования:
    • приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
    • приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
    • возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
    • покупка коммерческой недвижимости.
  2. Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
  3. Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
  4. Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
  5. Выдача в отделении банка кредитных средств.

Требуемые документы

Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:

  • заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
  • копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
  • копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
  • справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;

Полезно знать. Два вышеуказанных документа зарплатным клиентам банка «Центр-инвест» предоставлять не нужно.

  • копия СНИЛС;
  • копия ИНН;
  • копия паспорта, а также согласие супруги/га залогодателя на проведение операции передачи имущества в залог (если таковая предусмотрена)

При необходимости банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы:

  • копию свидетельства о браке либо о расторжении брака;
  • сведения о работодателе – банк, в котором он открыл расчётный счёт, ОГРН, ИНН.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем (ИП), он должен также представить:

  • копию документа, подтверждающего постановку на налоговый учёт;
  • копию документа о прохождении государственной регистрации как субъекта, ведущего предпринимательскую деятельность;
  • копии налоговых деклараций за два последних отчётных периода (на этих бумагах должна быть отметка ФНС РФ);
  • копию книги учёта доходов/расходов (ее представляют плательщики ЕНВД, а также ИП, работающие по патентной системе налогообложения);
  • краткое описание деятельности.

Обратите внимание: в списке нет документов страховки.

На сайте банка «Центр-инвест» специально оговорено, что клиент вправе самостоятельно принимать решение по поводу страхования не только здоровья и жизни, но и приобретённой в ипотеку недвижимости от рисков повреждения и утраты.

Это лишний раз подтверждает тот факт, что ипотека в банке «Центр-инвест» весьма выгодна для соискателя долгосрочной ссуды. Ведь почти все российские банки, включая Сбербанк, без полиса страхования недвижимости подобный заём просто не выдадут.

Подача онлайн-заявки

Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.

Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейдите на сайт данной финансовой организации.
  2. Кликните «Частным лицам».
  3. В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
  4. Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
  5. Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
  6. «Новая заявка» – «Вперёд».
  7. Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
  8. Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
  9. Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.

Как рассчитать ипотеку

Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:

  1. Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
  2. Выберите «Ипотека».
  3. Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
  4. Если вы клиент банка, ставьте галочку.
  5. Укажите сумму первого взноса.
  6. Нажмите «Рассчитать».

Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.

Как видим, чтобы рассчитать ипотеку от «Центр-инвест», никаких экономических знаний не требуется. После введения данных в форму, процесс будет выполнен в автоматическом режиме.

Возможно ли досрочное погашение

Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.

Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.

И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Ипотечный кредит в Центр Инвест

Центр Инвест является одним из крупнейших банков России и в Южном регионе по ипотечному кредитованию. Какие условия предлагает банковское учреждение, список документов для оформления договора и процедура его заключения. какое качество обслуживания, отзывами делятся клиенты организации.

Условия

Центр Инвест предлагает несколько программ ипотечного кредитования:

  • ипотека под 9,75% в год;
  • ипотека по ставке 12% ежегодно;
  • коммерческая недвижимость;
  • заем на приобретение жилой недвижимости для специальных категорий заемщиков по льготных условиям;

Минимальная ставка по ипотеке составляет 9,75% в год. Тариф, применяемый в 9,75%, действует только первые 4 года и увеличивается до 11,75% в год после наступления 5 года кредитования.

Возможно приобретение как квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. Также предлагается пакет услуг по ипотечному займу для покупки частного дома с земельным участком, на котором он находится.

Действует скидка в 0,25% при оформлении заявки на ипотеку онлайн.

В качестве обеспечения принимается приобретаемый объект недвижимости или имеющееся в собственности заемщика жилье, а также поручительство супруги/а, организации или другого физического лица.

Срок возврата долга составляет от 3 до 25 максимально.

При приобретении недвижимости на первичном рынке оформление отношений осуществляется путем заключения договора о долевом участии в строительстве. Принимаются объекты, только одобренные банком и при застройке аккредитованной компанией.

Требования к клиентам

На момент подачи граждане должны соответствовать условиям:

  • гражданство России;
  • прописка в регионе нахождения отделения банка;
  • регулярный доход в приемлемом размере для обеспечения нормальной жизнедеятельности и несения расходов на ежемесячные взносы по ипотеке;
  • наличие идеальной кредитной истории без просрочек и нарушений договора;
  • возраст от 21 лет на момент подачи заявки и достижение не более 65 лет при прекращении действия ипотечного договора в связи с полным погашением;
  • наличие сертификата на участие в НИС для военнообязанных с накопленными средствами для оплаты первоначального взноса при выслуге от 3 лет на государственной службе;
  • благоприятно скажутся на рассмотрении заявки наличие в собственности гражданина ценного имущества, как другой недвижимости во владении без обременений и ограничений, автотранспорта.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредитования. Решение о подключении такой услуги принимается заемщиком самостоятельно исходя из собственных предпочтений. На процентную ставку наличие полиса добровольного страхования не влияет. Титульное обеспечение также не требуется, но может осуществляться по желанию должника.

Какие документы понадобятся

При оформлении заявки предоставляются:

  • анкета по форме, заполненная, с личными данными, включая номер и серию паспорта, выбранную ипотечную программу, уровень дохода, характеристики объекта для покупки;
  • подтверждение платежеспособности потенциального заемщика – справка 2-НДФЛ или по форме банка, во втором случае осуществляется изменение процентной ставки по кредитному продукту;
  • жилищный сертификат по программе Молодая семья, подтверждение наличия обеспечения в рамках специального предложения Материнский капитал со справкой из ПФ РФ о наличии остатка денег на специальном счету для предоставления в банк-кредитор;
  • копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенная кадровым отделом работодателя;
  • согласие супруга/и в оформлении ипотеки и покупки объекта недвижимости либо брачный договор, или соглашение о выделе долей мужа и жены при личном имуществе, заверенные нотариально;
  • при подаче заявления индивидуальным предпринимателем потребуются выписки из книги доходов и расходов по учету ЕНВД при применении упрощенной процедуры налогообложения.

  • подтверждение юридического статуса объекта – правоустанавливающие документы, в качестве которых принимаются договоры купли-продажи, приватизации, дара, свидетельство о наследовании и др.;
  • выписка из реестра государственной недвижимости об отсутствии обременений и ограничений на объект, как ипотеки другого банка, залога, ареста по решению суда или постановлению судебных приставов, отсутствие иных претензий третьих лиц на объект;
  • справка из домуправления или паспортного стола об отсутствии прописанных на жилой площади на момент оформления сделки.

Процедура рефинансирования ипотеки в банке Ника описывается тут.

Как получить ипотеку в Центр Инвест

Для начала нужно подать заявку в организацию на получение ипотеки. Сделать это можно в онлайн режиме, не обязательно для этого посещать отделение банковского учреждения. Также через интернет представляется возможность редактирования заявки или контроля статуса поданной анкеты по выданному номеру.

Новая заявка выглядит в электронном виде следующим образом:

По программе военная ипотека деньги заемщику не передаются для погашения взносов. Они накапливаются на специальном счет за счет государственного субсидирования в течение 3 лет службы в военных частях. Этих денег хватает на покрытие первоначального взноса.

Дополнительно можно погасить части долга за счет материнского капитала или по программе Молодая семья. Финансирование ипотеки осуществляется за счет государственных средств только при условии, что гражданин имеет выслугу лет в 20 лет. Если он покидает место работы до истечения указанного срока, то оплачивает ипотеку за счет собственных средств из других источников.

Оформление онлайн заявки

Оформление анкеты через интернет осуществляется в несколько шагов:

  1. Заполнение личных данных, как ФИО, номер и серия паспорта, дата его выдачи. Контактные сведения – мобильной номер, электронная почта, домашний телефон при наличии.
  2. Основные данные – место регистрации, состав семьи.
  3. Прочие данные и данные о кредите – выбор программы ипотечного финансирования.
  4. Источники дохода и расходы – на основании указанных данных банк определяет платежеспособность и наличие постоянной занятости заемщика, его ежемесячные расходы на жизнеобеспечение, покрытие других расходов по потребительским кредитам, оформленным в иных финансовых учреждениях.
  5. Подтверждение – на указанный в анкете номер мобильного телефона приходит код, который потенциальный заемщик должен указать в форме на подачу заявку, что является согласием с публичной офертой – условиями заключения договора и тарифами банка Центр Инвест.

Как рассчитать

Подробный расчет, однако, приблизительный можно получить, воспользовавшись электронным калькулятором на сайте Центр Инвест банка.

В форме нужно ввести данные для построения графика платежей, как стоимость недвижимости и срок возврата средств, наличие и объем авансового платежа и требуемая сумма средств для приобретения жилья.

При выборе программы при приобрении коммерческой недвижимости необходимо поставить соответствующую отметку, равно как и при участии в зарплатной или корпоративной системе банка. Это повлияет непосредственно на размер процентой ставки для специальных категорий граждан.

Следует обратить внимание, что сумма займа по предложению Военная ипотека не может быть больше 2,3 млн руб. на основании условий государственной программы. При этом ограничений по выдаче средств в виде определенного лимита по программам Коммерческая недвижимость и приобретение жилой недвижимости в новостройке и на вторичном рынке для определенных категорий клиентов не установлено.

Согласно тарифов верхняя планка установлена в размере 6 млн руб., но банк заявляет, что в индивидуальном порядке для определенных групп заемщиков параметры кредита могут изменяться. Срок выплаты при этом принимается равным 10 лет.

Преимущества и недостатки

К положительным моментам оформления ипотеки в Центре Инвест относятся:

  • низкая процентная ставка в 9,75% в год, ниже только в государственной организации АИЖК – 9,23% при выполнении определенных условий;
  • разнообразие программ кредитования улучшения жилищных условий;
  • снижение тарифа при оформлении заявки онлайн на 0,25% по пакету услуг;
  • крупный размер финансирования до достижения 6 млн руб. и выше для определенных категорий заемщиков;
  • возможно приобретения коммерческого объекта недвижимости по специальной программе;
  • оформление залога на приобретаемую недвижимость, если объект характеризован на вторичное или первичное жилье, покупка дома с землей;
  • залог как имеющейся недвижимости, так и приобретаемой;
  • отсутствие необходимости приобретения пакета страховых услуг на риски потери жизни и утраты трудоспособности заемщика.

Негативными нюансами являются:

  • отсутствие пакета услуг на ипотеку без первоначального взноса;
  • крупный пакет документов, в том числе необходимость предоставления СНИЛС и ИНН;
  • низкий процент принятия положительных решений по заявка. Требуют полный комплект документов, придираются по мелочам.

С условиями рефинансирования ипотеки ознакомьтесь тут.

Видео: Ипотека 10% годовых в банке «Центр-инвест»

Ипотека Центр Инвест банка в 2018 году: калькуляор, проценты, программы, условия и отзывы клиентов

Покупка недвижимости, квартиры или помещения под офис, мероприятие весьма затратное. Накопить необходимую сумму, конечно, можно, но на это потребуется не один год. Ипотека Центр Инвест – альтернативная возможность решить эту проблему. Описание действующих программ представлено ниже.

Банк Центр-Инвест

ПАО КБ «Центр-Инвест» был основан в 1992 году. Сегодня он является одним из крупнейших операторов финансового рынка на юге России, на долю которого приходится более половины совокупного капитала всех донских банков, а также 83% от объема кредитного портфеля и 84% всех вкладов населения в кредитных организациях региона. На территории Южного Федерального округа и в Москве действует 127 офисов и отделений банка Центр-Инвест.

Своей основной задачей банк считает обеспечение доступа юридических и физических лиц к максимально широкому спектру финансовых услуг. В рамках достижения поставленных целей банк Центр-Инвест предоставляет клиентам кредиты по различным программам, привлекает вклады, открывает расчетные и текущие счета, осуществляет доверительное управление активами и брокерское обслуживание.

Руководство кредитной организации считает повышение финансовой грамотности граждан России одним из факторов, обеспечивающих развитие экономики в целом и финансового сектора в частности. Банк ежегодно направляет более 7 млн. руб. на выплату именных стипендий южно-российскими вузами.

Программы ипотеки банка Центр-Инвест: условия

Клиенты банка Центр-Инвест могут не только купить жилье и коммерческую недвижимость, но и построить ее самостоятельно.

Условия кредитования представлены в таблице:

Все программы, за исключением кредита на покупку коммерческой недвижимости, предполагают возможность рефинансирования на аналогичных условиях ранее оформленной ипотеки.

Требования к переоформляемому кредиту:

  • Должен быть оформлен минимум за полгода до обращения в банк Центр-Инвест.
  • По нему не должно быть действующих просрочек.
  • За последние полгода не должно быть более 3 фактов просрочки, максимум 10 дней каждая.
  • Переоформлению подлежит оставшаяся сумма основного долга без начисленных процентов.
  • Сумма кредита не может быть больше 90% от оценочной стоимости объекта недвижимости или 80% от его цены по договору долевого участия.

Важно! Банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Внести его можно за счет материнского капитала или сертификата (свидетельства) на получение субсидии от государства. Это правило не действует для программы кредитования на покупку коммерческой недвижимости.

Без поручительства супруги (супруга) заемщика банк ипотеку не оформит. Может потребоваться поручительство третьих лиц, если доходы клиента окажутся недостаточными для обслуживания долга.

Процентные ставки московского банка Центр-Инвест по ипотеке в 2018 году

Действующие ипотечные программы предполагают оформление кредитов по следующим ставкам:

Указанные ставки не включают в себя комиссии за оформление залога и страхование. Эти расходы оплачиваются заемщиком дополнительно

Банк Центр-Инвест увеличит процентную ставку:

  • на 0,25% годовых за личное обращение без использования дистанционных сервисов;
  • на 3% до оформления залога по программе рефинансирования.

Важно! Клиенты банка Центр-Инвест могут свободно вносить платежи досрочно без уплаты дополнительных комиссий и штрафов.

Ипотечный калькулятор банка Центр-Инвест

Ипотека – кредитный продукт, рассчитанный на несколько лет. Потенциальный заемщик должен понимать, сможет ли он вовремя исполнять свои обязательства по договору. Самостоятельно рассчитать график платежей могут далеко не все. Если же возникнет потребность оценить, как изменится долговая нагрузка в случае частичного досрочного погашения, задача станет еще сложнее.

Решить эту проблему поможет ипотечный калькулятор. Чтобы им воспользоваться, специальные знания в области финансов не потребуются. Нужно заполнить соответствующие поля:

  • Сумма, процентная ставка и срок кредита.
  • Порядок погашения (аннуитетными или дифференцированными платежами).
  • Наличие материнского капитала.

Если внести информацию о предполагаемом досрочном погашении, программа автоматически рассчитает новый ежемесячный платеж.

Требования к заемщикам

Ипотеку в банке Центр-Инвест может взять:

  • Гражданин РФ старше 18 лет;
  • Имеющий официальную регистрацию на территории, где расположен офис банка Центр-Инвест;
  • Имеющий стабильный доход;
  • На момент полного погашения по договору он должен быть моложе 65 лет.

Пакет документов

Заемщик должен предоставить в банк комплект документов, оформленных на себя и всех поручителей:

  • Копию паспорта (всех страниц, в том числе пустых);
  • Копию СНИЛС;
  • Согласие супруга (супруги) на оформление залога.

Для заемщиков, получающих зарплату на карты банка этих документов будет достаточно. Остальные должны также предоставить:

  • Справку о доходах за последние полгода с помесячной разбивкой.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Заемщики или поручители индивидуальные предприниматели и юридические лица должны также предоставить краткое описание своей деятельности, правоустанавливающие документы (ИНН, ОГРН, Устав, приказы и протоколы о назначении руководителей) и налоговую отчетность за две последние даты.

Для оформления рефинансирования заемщик должен предоставить документы по действующему кредиту:

  • Копию кредитного договора;
  • Справку о непогашенной задолженности;
  • Справку о качестве обслуживания кредита.
  • Реквизиты для его погашения.

Как подать заявку

Есть два варианта:

  • Лично в офисе.
  • В режиме онлайн.

Заявка онлайн – это кредитное заявление, свидетельствующее о намерении заемщика оформить ипотечный займ. В процессе ее рассмотрения кредитная организация решает, готова ли она сотрудничать с потенциальным заемщиком в принципе. Это экономит время, избавляя клиентов от необходимости лично приходить в офис банка. Да и документы нужно будет собирать, будучи уверенным, что есть реальный шанс получить положительное решение.

В онлайн форме нужно указать ФИО, пол, дату и место рождения, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации, контактный телефон, семейное положение, запрашиваемые сумму и срок кредита, источники дохода и регулярные расходы семьи. На сайте реализован импорт данных с портала Госуслуг, что существенно упрощает процесс заполнения.

Онлайн заявка рассматривается в течение нескольких дней. После чего клиент получает смс-сообщение о решении банка. Если оно положительное, заемщику нужно обратиться в тот офис банка, который он указал в своей заявке.

Для заемщиков, которые не воспользовались онлайн сервисом, ставка по ипотеке будет выше.

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения онлайн заявки – 5 рабочих дней. Отследить ее состояние заемщик может в режиме онлайн. Столько же потребуется банку для принятия окончательного решения после предоставления полного комплекта документов. Нужно помнить, что возможны индивидуальные случаи, когда кредитной организации может потребоваться дополнительное время для рассмотрения кредитной заявки. Поэтому банк может в одностороннем порядке продлить указанный срок.

Что делать после обращения

Если банк принял положительное решение по заявке, заемщик может подбирать квартиру, офис или производственную площадь. Объект недвижимости должен быть согласован с кредитной организацией. Одно из требования банка Центр-Инвест – независимая оценка стоимости объекта. На ее оформление потребуется от 3 до 7 рабочих дней.

В дальнейшем последовательность действий будет такая:

  • Заключение договора купли-продажи и кредитного договора.
  • Перечисление продавцу аванса (если этот пункт предусмотрен договором).
  • Государственная регистрация договоров.
  • Перечисление продавцу полной стоимости объекта недвижимости.

Страхование

Обязательного страхования имущества или жизни и здоровья заемщика в банке Центр-Инвест нет. Исключение составляет ипотека с государственным участием. В этом случае заемщик должен оформить полис личного страхования на период действия льготной ставки.

Вообще существует три варианта страхования, которые могут использовать заемщики, оформившие ипотеку:

  • Личное – страхуется жизнь и здоровье заемщика.
  • Титульное – страхуется ответственность заемщика. Если он перестанет выполнять свои обязательства перед банком, эту обязанность возьмет на себя страховая компания.
  • Имущественное. Защищает объект имущества от порчи или полной утраты.

Оформление страхового полиса делает кредит дороже. Но с другой стороны, его наличие гарантирует заемщику выполнение обязательств перед банком вне зависимости от любых обстоятельств: потери работы, утраты имущества, болезни и других не менее неприятных событий.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Центр-Инвест

Преимущества:

  • Разнообразие ипотечных программ, предполагающих не только покупку, но и строительство жилья, а также приобретение коммерческой недвижимости.
  • Возможность оформить заявку в режиме онлайн.
  • Заемщик самостоятельно принимает решение об оформлении страхового полиса.
  • Программа ипотеки с государственным участием по льготной процентной ставке.
  • Досрочное погашение без дополнительных комиссий.

Недостатки:

  • Серьезная надбавка к процентной ставке на период оформления залога по программе рефинансирования.
  • Офисы банка расположены только на юге России и в Москве, поэтому купить недвижимость в других регионах страны заемщик не сможет.

Отзывы клиентов

В сети немало отзывов клиентов банка Центр-Инвест, принявших участия в ипотечных программах. Вот лишь некоторые из них:

  • Алексей, Ростов-на-Дону: «Летом обратился в банк Центр-Инвест ч заявкой на ипотеку. Получил положительное решение. Но потом возникла проблема: продавца не устроили условия договора, в том числе порядок выдачи денег. Сотрудники банка обратились в комитет, который занимается этим вопросом и смогли внести изменения в договор (хотя им, в принципе, это было и не нужно). В итоге сделка прошла успешно. Огромное спасибо всем, кто помог мне стать хозяином новой квартиры!»
  • Анна, Краснодар: «1 июля 2018 года подали с мужем заявку на ипотеку. И у меня и мужа хорошая зарплата, идеальная кредитная история. Все документы собрали. В банке попросили выписку со счета в ПФР – пожалуйста. Ответа ждем уже 10(. ) рабочих дней. Хотя заявлено, что решение принимается в течение 5. Я знаю, что этот срок может быть продлен, но тогда должны же хоть какие-то вопросы задавать или документы запрашивать, если что-то не понятно. Так нет, полная тишина. По заявке статус: «По вашей заявке принимается решение». И так уже 6-й рабочий день. То есть через 5 дней они только начали ее рассматривать. Зачем обещать сроки, которые не можете соблюсти? Так и скажите, нужно месяц. Не хотите выдавать кредит, так откажите. Это настоящее хамство».
  • Инга, Краснодар: «Я давно клиент этого банка, уже 4 раза брала кредит. И обслуживанием я всегда была довольна. Но в этот раз все получилось наоборот. Я обратилась в Центр-Инвест чтобы рефинансировать ипотеку Сбербанка. Оформила заявку на сайте, получила смс с предварительным положительным решением. Менеджера за мной не закрепили, поэтому документы я сдавала одному сотруднику, недостающие запрашивал другой, одобренную сумму сообщал третий. Самое интересное, что размер ежемесячного платежа мне озвучили только после моих настойчивых вопросов. Причем сначала это было 15 000, потом 14 423 руб. На мое логичное удивление ответили: «Так считает калькулятор, мы не при чем, и вообще это не окончательная сумма, так как вам прибавят еще 3% пока не оформите закладную. В момент подписания договора мне пояснили (как потом выяснилось, пояснял стажер) что деньги сегодня, в крайнем случае завтра, поступят на мой счет в Сбербанке и там кредит погасится. Могут, конечно, набежать проценты за один день, но это рублей 100 максимум (дословно). Позже выяснилось, что эта разница составила 8 700 руб. (. ). И деньги идут до Сбера до 3 РАБОЧИХ дней. А в этом случае у меня будет просрочка по очередному платежу со всеми вытекающими последствиями. Позднее очередной сотрудник банка Центр-Инвест мне пояснил, что я сама должна была контролировать и сумму по кредитному договору и сроки прохождения платежей. И мало ли что там мне сказал сотрудник, а тем более стажер. За него, оказывается, банк вообще никакой ответственности не несет. Очень жаль, что обращаясь к квалифицированным (как ты думаешь) специалистам получаешь такое ужасное обслуживание и теряешь свои деньги.»

Банк Центр-Инвест предлагает широкий спектр ипотечных программ. Заемщики могут купить квартиру на первичном или вторичном рынке, самостоятельно построить жилье или приобрести коммерческую недвижимость. Требования к заемщикам и комплект необходимых документов стандартны. Банк не требует обязательной страховки и не взимает дополнительных комиссий, в том числе за досрочное погашение. Процентные ставки находятся на уровне 9-10%годовых. Семьи с маленькими детьми могут принять участие в льготной программе, минимальная ставка по которой составляет всего 6%.

Подать заявку онлайн на ипотеку в банк Центр-Инвест можно по этой ссылке. Также вы можете заказать бесплатную консультацию специалиста по ипотеке и юриста. Просто оставьте ваши контакты в специальной форме на сайте.

Процентную ставку по ипотеке в других банках вы можете посмотреть в следующем посте.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Статья написана по материалам сайтов: kreditorpro.ru, creditkin.guru, plategonline.ru, kvartirkapro.ru, ipotekaved.ru.

»

Это интересно:  Вкладыш о гражданстве РФ ребенка: где получить для загранпаспорта, а также какие еще есть документы, отметки и справки, подтверждающие статус россиянина?
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector