+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Архивы Дарение — Страница 2 из 4 — О недвижке.ру

Нужна копия договора дарения на квартиру

В архиве. Он свои бумаги не на помойку выбросил, когда бизнес сворачивал, а в архив сдал.

Проще получить дубликат договора приватизации и после этого подать на регистрацию уже договор дарения, чем искать выход как исправить заломинированный договор.

В ЕГРП есть . если регистрировали договор дарения

Уточните на сайте нотариальной палаты Вашего региона где находится архив нотариуса, который удостоверил договор. Обратитесь за дубликатом или копией.

Было 3 экземпляра. Если вы потеряли свой, то еще 2 экз есть в Росреестре и у прежнего владельца. Можно с любого заказать копию.

Ещё одной (ого) мошенницы ( мошенника) стало меньше, а где взять . выше уже подсказали.

Как получить дубликат договора дарения, составленного в простой письменной форме? Все утрачено, имеется выписка из ЕГРП.

Архив умершего или прекратившего деятельность нотариуса не перестает существовать-его передают на хранение какому-то другому нотариусу. Чтобы узнать, какому нотариусу передан архив, обратитесь в нотариальную палату Вашего города-там обязательно скажут. Идите к новому нотариусу и он спокойно сделает Вам хоть копию, хоть дубликаат-смотря что нужно. Но обратиться к нотариусу может только одна из сторон договора (либо их представитель по доверенности), постороннего человека нотариус пошлет нахрен.
Учтите, что возможно нотариус при Вас не сможет сразу поднять архив и на это потребуется несколько дней-тогда ждите.

Архивная копия договора дарения является правоподтверждающим документом?

Чем архивная копия отличается от дубликата?
Берите то, что дадут в ДЖП, попросите там заверить и сдавайте в Росреестр — они обязаны принять.

Моя мама подарила мне квартиру но я потеряла договор дарения как его можно восстановить? договор дарения заключался у нотариуса но нотариюс сказал что они дубликаты у себя не.

Выдаются ли с дубликатом договора дарения нотариусом прилагаемые документы?

Что именно? Ваши документы? Конечно вернет, они ей не нужны. А вам будут нужны в Госрегистрации.

Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться и как восстановить договора дарения недвижимого имущества, заключенный нотариально? Нотариус отказался выдавать дубликат.

Так они и так должны быть у вас на руках, при удостоверении сделки нотариус оставляет у себя только копии, правоустанавливающие документы передаются собственнику для подачи в Росреестр

Он их у себя не оставляет.

Договор дарения потерян можно ли у нотариуса вместе с дубликатом договора дарения на домовладение взять копии приложенны

Берите у нотариуса, все что у него есть, на то он и нотариус, копии документов если они там есть вам так же дадут.

Нотариус отказывается выдать дубликат утерянного договора дарения, правомерно ли это?Данный договор- договор дарения на право частной собственности на земельный участок.

Нотариус отказывается выдать дубликат утерянного договора дарения, правомерно ли это?

В том случае, если вы потеряли или утратили документы о праве собственности, вам необходимо в срочном порядке получить их в регистрирующих органах, чтобы ими не воспользовались люди, желающие нагреть руки на чужом несчастье.

Нужно предоставить все документы нотариусу а потом он выдаст значит чего то не хватает

Подскажите, где можно достать копию договора дарения квартиры?

По всей видимости у нотариуса.

Но документы украли. я заказала дубликат договора дарения у нотариуса.какие мои дальнейшие действия.Rуда мне обращаться.

А Вам-то оно зачем?

Утеряны документы на квартиру договор дарения

Востановить у нотариуса

Эти все договоры в деле есть суд запросил .Хочу замутить иск о признании договора дарения недействительным, но не знаю, как дубликат договора дарения в Москве получить.

У нотариуса взять дубликат.

Где взять копию дарственной (договор дарения) если она потерялась?

Получить у нотариуса дубликат

Если заказывать дубликат договора дарения, то дубликат договора дарения выдадут в Управлении Росреестра только участнику сделки.

У нотариуса, у которого оформляли первый экземпляр

В органе, осуществлявшем государственную регистрацию договора, если предмет дарения — недвижимое имущество.

Сегодня получил письмо из налоговой с требованием уплатить налог за продажу жилья.

Идите в налоговую, разбирайтесь, приносите договор купли- продажи, свидетельство о праве собственности, короче узнавайте все. вы же ничего в вопросе не указали.

Отнесите в налоговую копию договора дарения в подтверждение того, что сделка была безвозмездной и дохода вы не получали. Следовательно, и налог платить не с чего. Это одаряемый заплатит налог, если он не ваш близкий родственник.

Для того и сдается декларация 3НДФЛ, чтобы налоговая была в курсе, как Вы распорядились своим имуществом! И сдать Вы ее должны до мая! А то еще штраф заработаете, хотя и не продавали, а дарили!

Как восстановить зеленку и дарственную на квартиру. Квартира находится в Коркино. Сами снимаем квартиру в Челябинске

Законодательство России не знает таких правовых институтов, как зеленка» и «дарственная».
Немного советов даю:
— изложите свой вопрос вежливо, с использованием в своей письменной речи слов «пожалуйста» и спасибо;
— если Вы проживаете в Челябинске, а проблемы у Вас в Коркино, воспользуйтесь очной помощью адвоката или юриста из Коркино.
Давать совет о том, как восстанавливать»зеленку» и «дарственную» не могу, по причине описанной в первом предложении настоящего ответа.

С момента подписания договора дарения Даритель лишается своего права собственности, которое естественно переходит с этого момента к Одоряемому.

В Росреестре хранятся эти документы, запросите дубликат

Имею свою недвижимость,прописал в неё брата 8 лет назад.Я не знаю о его местонахождении.Как его выписать. Спасибо.

Выписать можно только по его согласи или череч знокомых в натариусе или если он пёт то в пяном виде можна дать заевление о отказе доле своей

Копия Договор дарения .doc 176.50 Кб Открыть, Скачать. Содержание. Введение 3. Глава 1. Понятие договора дарения и его место в системе.

Через суд собственник может только выписать, у вас же нет его паспорта, значит нужно решение суда

Общее правило — обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Необходимо подать в розыск, если его местонахождении не будет установлено, то подать иск о признании человека безвестно отсутствующим.
Эти основания и дадут Вам право его выписать и прекратят действия его прав в отношении имущества.

Если о местонахождении брата по месту его жительства нет никаких сведений о нем в течение 1 года, Вы можете в судебном порядке признать его безвестно отсутствующим, если таких сведений нет в течение 5 лет — объявить умершим. Днем смерти его будет считаться день вступления решения суда в законную силу

Вы как собственник, можете прописать кого угодно, так-же и выселить, но через суд.

Выписать можно по решению суда.

Необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ 7 договор купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением .

Получила дубликат утерянного договора дарения (оформлялся в 1994г.). Хочу оформить право собственности.

А зачем заявление от дарителя. . глупость. . вы не так поняли. . чтобы узнать являетесь вы собственником или нет по данному договору вы с дубликатом идете в Департармент жилищной политики и берете справку подтверждающую что вы являетесь собственником квартиры (о правах до 1998 года) . Этот орган стал правоприемником по всем заключенным договорам до 1998 года.

Примечание. 1. Заявление о предоставлении архивной копии договора купли-продажи, дарения квартиры, дома.

Обратитесь с заявлением в Федеральную регистрационную службу, Вам дадут выписку, из нее все узнаете.

Можно ли подарить дом детям 8 и 15 лет? .Как расчитать налог на дарение

Дети освобождены от налога, так как являются вашими ближайшими родственниками. ( НК РФ) . Подарить конечно можно. Но если потом задумаете продавать, пока детям не исполнится 18, потребуется разрешение Опеки.

Оформление дарения и составление Договора дарения и его регистрация. Оформление Договора дарения, с чего начать? Правовые особенности сделки Дарения

Можно просто ребенка сделать хозяином дома. это иногда хорошо когда разводятся что не делятся имушество

Подарить можно хоть новорожденному, главное, чтобы у него было свид-во о рождении.

Налога на дарение не существует

Можно. Нет налога, если дети Ваши

Как сделать Переоформление собственника квартиры

Составление договора дарения. Договор дарения представляет собой один из договоровВ случае потери, пожара или пропаже договора, у нотариуса всегда можно получить дубликат.

Каждый из собственников квартиры заключает с одаряемым ( покупателем ) соответствующие договоры. При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается! Если доля квартиры была в собственности продавца более 3-х лет, то НДФЛ также не уплачивается, если менее 3-х лет, то уплачивается НДФЛ — 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. !

Ну и в чем вопрос? Дочь продает свою долю сестре за бабло, мать ей же дарит свою долю, папашка продает ей за бабло. У нее собственность на всю квартиру . Никакой трудности абсолютно не вижу. .
Идите к нормальному юристу, платите денежки, и он Вам все пояснит.

Так как в процессе задействованы близкие родственники, то самый дешёвый способ будет дарение. Каждый из участников дарит свою долю одной из дочерей и сестре. Дочь и все собственники вместе идут к нотариусу и подписывают три договора дарения. С этими бумагами собственница зарегистрирует квартиру на своё имя. Те, кто намерен долю продать, берут с одаряемой расписку о выплате ею денег в некий срок. Вот и всё. Таким образом будут оплачены только услуги нотариуса по подтверждению трёх договоров дарения. Никаких налогов близкие родственники платить не будут

Идите к нотариусу

Нужно обратиться к нотариусу.

Или его копии договора купли-продажи, дарения, мены и т.пдокумента собственник недвижимости может получить копию дубликат такого документа в регистрирующем органе.

Оформлять поэтапно, сначала — по отдельности, потом получить одно свидетельство на всю квартиру. Все сделки вам оформит Регистрационная палата. Туда и идите.

Дарственная нужна или все решить через адвоката

Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме на покупку 1/4 доли отца и 1/4 доли сестры, где на стороне Продавцов будут выступать отец и сестра, не забыв предварительно взять нотариальное согласие матери на куплю-продажу долей сособственников (отца и сестры) . С мамой составить договор дарения в простой письменной форме.
Если у Продавцов доли в собственности более 3-х лет, но налоги платить не надо. Если менее 3-х лет, то налог будет рассчитываться как (цена продажи минус 1 млн. налоговый вычет) умноженный на 13%, при этом надо учитывать, что налоговый вычет дается на объект, а не каждому сособственнику, т. е. на каждого Продавца налоговый вычет будет 500 тыс. руб.
Родные мама и дочь от налога на дарение освобождены.
Сделать вы можете все одновременно.
Если вы первый раз столкнулись с таким вопросом, обратитесь в риелторскую компанию или в юридическую контору. , там вам помогут составить договоры, расскажут, какие документы нужно собрать для регпалаты и сдаlут на регистрацию. Не знаю, сколько в вашем регионе проходит регистрация по срокам, в Москве 2 недели. Т. е. через 3 недели максимум можно стать единственным собственником!

Оформить договор дарения

К нотариусу оформлять договор дарения

Форма договора дарения. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда

Ну и в чем проблема? Дочь продает свою долю сестре, мать ей же дарит свою долю, отец продает ей же. У нее собственность на всю квартиру . Никакой проблемы. Идите к хорошему нотариусу и всё.

Это интересно:  Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанные

Чстобы всем сразу не платить налоги, оформите дарение у нотариуса

Договоры купли-продажи или дарения. Нотариус не нужен.

Какие документы нужны в налоговую инспекцию при дарении?

Доходы от дарения между близкими родственниками освобождены от налогообложения — в налоговую, вообще, не нужно ничего, даже декларации.

Еще раз по какой причине . Статья 195.Копия договора дарения Вам для обжалования не сильно и нужна. Если дубликат заверен нотариально, то можешь делать вс , что угодно.

Одаряемый должен подать налоговую декларацию в следующим финансовом периоде
можно по доверенности

Какие документы нужно представить в ИФНС для освобождения от уплаты налога на имущество в связи с дарением доли квартиры

Можно ли подарить часть дома7

3. Квитанция об оплате государственной пошлины. 4. Копия Договора дарения. 5. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.

Элементарно, если он принадлежит вам. если не вам, то подарить проблематично, документы не оформят.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Автор Безимени 64. 26 Июня 2013. как получить дубликат договора дарения. Пожаловаться.

Как подарить акции?

Также как и продать. Только денег не бери. Обращайся к реестродержателю.

Эти все договоры в деле есть суд запросил .Хочу замутить иск о признании договора дарения недействительным, но не знаю, как дубликат договора дарения в Москве получить.

Через фондовую биржу

Один из немногих интересных вопросов, за последнее время.
Пока отвечал на всякие глупости, «Alex» уже ответил, так что поаплодирую ему.

Обратитесь к реестродержателю

Если пропала дарственная на квартиру,можно ли что то доказать?

Любой утраченый документ можно восстановить.Если не ошибаюсь,в Москомрегистрации.Позвоните туда,вам скажут.В любом случае вам бояться нечего,Что она может сделать?Ни продать,ни обменять.

Договор дарения. квартира, часть квартиры. дом, часть дома.Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса.

У нотариуса есть копии документов.

У нотариуса где заключался договор дарения должна была остаться либо копия либо запись об этом

Архивная копия у нотариуса, идите к нему и всё будет ок, несмотря на коварность жены.

Копия наверняка осталась у нотариуса, а если нет то КАЮК

К нотариусу, где заверялась дарственная,
кроме того в едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна
быть запись о регистрации свидетельства договора дарения.

По договору дарения дарственной один человек даритель передает обязуется передать вГК Украины предоставляет несколько оснований для прекращения договора дарения

Вы написали: «..квартира моя», значит она зарегистрирована в ФРС у вас есть свидетельство и внесена в Реестр, так нафиг вам эта дарственная тогда? Просто как память. Но если кроме этой дарственной у вас нет других документов, вы незарегистрировали свои права собственности на квартиру, то она по прежнему принадлежит дарителю и вам необходимо срочно искать нотариуса, который удостоверил договор дарения — копию

Правоустанавливающий документ в вашем случае-договор дарения востанавливается. Если заключался в простой письменной то ФРС. Если у нотариуса-то у него. Не помните у какого именно-заказывайте справку о содержании правоустанваливающих-там же в ФРС-в ней прописано-каким нотариусом заверялся договор дарения Свидетельство о госрегистрации если тоже исчезлоправа-в ФРС.
Мишина-дарственная это такой же сленг как и эксперт по недвижимости)))))

Что подразумевается под «Дарственной»?
Договор дарения должен быть подписан дарителем и одаряемым, затем зарегистрирован и на основании регистрации получено свидетельство о праве собственности. Без регистрации право собственности на квартиру не возникает.
Если пропал договор дарения, оформленный нотариально, то дубликат можно взять у нотариуса.
Если пропал договор дарения, заключенный в простой письменной форме, то обратитесь к регистраторам — один его экземпляр остается у них, можно взять копию.
Если пропало свидетельство о праве собственности, возьмите выписку из ЕГРП, в ней написано кому квартира принадлежит и на ее основании можно совершать сделки.
Если Вы заключили договор в простой письменной форме и не успели его зарегистрировать, то ничего никому не докажете. Право собственности на квартиру осталось у дарителя.

Декларация о доходах, помогите

По вашему заявлению о том, что договор пропал, нотариус обязан выдать вам дубликат этого договора. Если право собственности после оформления договора дарения было.

Какие нужны документы для налоговой, чтоб подтвердить дарение, а не продажу?Нужны ли документы о родственных связях? (+)

Добрый день.
Факт дарения подтверждается зарегистрированным в установленном законом порядке договором дарения.
Если не подтвердите оплатите 13% НДФЛ от стоимости дара.
Налог отменен только в случае если одаряемый и даритель являются родственниками и этот факт надо доказать, в противном случае платите налог.

Получила дубликат утерянного договора дарения оформлялся в 1994г. . Хочу оформить право собственности.

Если не будет документов, подтверждающих родство, то налог нехилый все же придется платить. Со всех предыдущих браков возьмите в ЗАГСе справочки, их вам дадут. Сначала надо заказать. Надо, чтобы выстроилась цепочка смены фамилий. Ну и конечно, свидетельство о рождении. Для мамы сделать то же самое. От налога при дарении освобождаются только близкие родственники.

Я так понимаю, взялись за МАМУ, а не за ВАС.
Если взялись за МАМУ как за продавца — тогда несите им договор дарения и всё.
Если взялись за ВАС как за одаряемого — вот тут надо будет доказывать родство, так как вы освобождаетесь от уплаты на доходы с дара только если дар от близких родственников.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной?

Собственники жилья довольно часто используют такую форму отчуждения недвижимости, как договор о дарении квартиры. Это один из самых простых и удобных способов переписать свое недвижимое имущество на родственника или близкого человека. Поэтому стоит выяснить, как заполнить договор дарения квартиры, пример заполнения.

Особенности дарственной

Когда собственник передает в дар свое жилье или долю в ней, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной. Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
  • К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

    Как составить договор дарения квартиры: образец договора

    Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:

    • взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
    • воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
    • обратиться в нотариальную контору.

    Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

    Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте в конце статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

    Нотариус подготовит не только образец дарственной на квартиру, но и все нужные заявления, согласия и прочие, нуждающиеся в нотариальном заверении, документы для сделки.

    Услуги нотариальной конторы будут самыми значительными. Их величина будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и стоимости объекта недвижимости:

    • при сделке между близкими родственниками (бабушки и дедушки, внучки и внуки, дети и родители, братья и сестры, супруги) придется заплатить 0,3% от стоимости жилья, но не меньше трехсот рублей;
    • при сделке между дальними родственниками – 1% от стоимости недвижимости, не превышающей миллиона руб., но не меньше трехсот рублей; 0,75% плюс 10 000 руб. с объекта стоимостью от одного до десяти миллионов; 0,5% плюс 77 500 руб. при цене свыше десяти миллионов.

    Структура типовой формы

    Образец заполнения договора дарения квартиры имеет общую для всех договоров по отчуждению недвижимости структуру:

    1. Название: «Договор дарения квартиры».
    2. Место (область, город) и дата подписания.
    3. ФИО, подробные паспортные данные дарителя и одаряемого.
    4. Адрес даримого жилья и перечень ее характеристик (сколько комнат, каков метраж, на каком этаже расположена).
    5. Ссылка на документы, на основании которых даритель является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
    6. Указание на наличие/отсутствие зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрационного учета. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре на дарение квартиры.
    7. Количество экземпляров договора.
    8. Указание на необходимость государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.

    Бывают ситуации, когда собственником передается квартира по договору дарения, но взамен он ждет от одаряемого исполнения определенного условия: поступления в университет, получения прав на вождение автомобиля, рождения наследника и т.д. Закон дает владельцу квадратных метров право выставлять такие требования. В этом случае они также должны найти свое отражение в договоре дарственной на имущество в квартире.

    Далее вы можете скачать договор дарения квартиры.

    Бланк дарственной на квартиру. Страница 1.

    Бланк дарственной на квартиру. Страница 2.

    Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 1.

    Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 2.

    Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

    • паспорта участников сделки;
    • правоустанавливающие документы на объект;
    • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
    • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
    • 3 экземпляра договора дарения.
    Это интересно:  Где получить свидетельство о праве собственности

    Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

    Дарение имущества и имущественных прав в РФ

    В российском законодательстве, дарению имущества и имущественных прав посвящена глава 32 ГК РФ, которая содержит комплекс статей, направленных на правовое регулирование данной сделки в России. Согласно ст. 572 ГК, под дарением следует понимать соглашение сторон о безвозмездной передаче в пользу одной из них, каких-либо имущественных благ, названных предметом дарения.

    Предмет договора дарения является единственным его существенным условием (ст. 432 ГК), исходя из чего, он должен быть обязательно конкретизирован и подробно описан.

    Законодатель допускает заключение как реальных дарственных, так и договоров обещания дарения. При этом, недопустимо обещание дарения имущества, которое произойдет только после смерти дарителя — согласно п. 3 ст. 572 ГК, такое обещание ничтожно и требует применения норм наследования.

    Положениями ст. 575 ГК, законодатель установил перечень лиц, участие которых в дарении недопустимо:

    • дарителями не могут выступать малолетние и недееспособные лица;
    • одаряемыми не имеют права быть работники образовательных, медицинских и социальных учреждений;
    • государственные и муниципальные служащие также не могут принимать подарки;
    • запрещено дарение имущества и имущественных прав между коммерческими юр. лицами.

    Следует отметить и установленные законодателем ограничения дарения (ст. 576 ГК). Устанавливая их, законодатель добивается соблюдения общих норм ГК, взаимосвязь с которыми возникает при дарении совместного имущества, прав требования или освобождения от обязанностей, в том числе перевода долга в порядке дарения.

    Необходимо упомянуть и про общеполезную форму дарения — договор пожертвования (ст. 582 ГК). Он характеризуется суженым субъектным составом, дополнительными требованиями и возможность определения целевого назначения передаваемого блага, в рамках которого, такое пожертвование должно использоваться.

    Дарение как вид сделки в гражданско-правовом законодательстве

    Договор дарения, как одна из самых эффективных форм распоряжения имущественными благами, занимает особое место среди всех других известных гражданско-правовых сделок. Его отличительной чертой, безусловно, является безвозмездность — невозможность наличия в договоре каких-либо встречных условий и требований дарителя к одаряемому (п. 2 ст. 423 ГК).

    Нельзя считать встречным предоставлением символическую плату за подарок, обусловленную местными традициями и обычаями. Кроме того, допустимыми считаются отлагательные и отменительные условия (ст. 157 ГК), применимые, однако, только в договорах обещания дарения.

    Характерные особенности такого договора заключаются в следующем:

    • Согласно ст. 153 ГК, сделка дарения является юридическим действием субъекта права, направленным на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей ее сторон. По сути, распоряжение имущественными благами посредством их дарения, предполагает возникновение у одной стороны и прекращение у другой, права собственности на передаваемый подарок.
    • Так, для заключения договора дарения необходимо наличие согласованной воли как дарителя (на передачу имущества), так и одаряемого (на его принятие). Исходя из этого, дарение следует считать двусторонней, а в некоторых случаях и многосторонней сделкой (п. 3 ст. 154 ГК). Но поскольку обязанности по ней могут возникать исключительно у дарителя, договор является односторонне-обязывающим.
    • Согласно ст. 572 ГК, законодатель допускает как реальную, так и консенсуальную форму (договор обещания дарения) договора дарения. Так, реальный договор будет иметь место, если подарок передается одаряемой стороне одновременно с заключением сделки или сама сделка заключается посредством передачи подарка (п. 1 ст. 572 ГК). Если же стороны заключают договор, по которому одна сторона обещает передать второй стороне какое-либо имущественное благо в будущем, то он носит консенсуальный характер.

    Права и обязанности сторон по договору дарения

    Согласно ст. 572 ГК, сторонами договора дарения выступают даритель — физическое или юридическое лицо, передающее или обязующееся передать подарок в собственность второй стороны — одаряемого — физического или юридического лица, принимающего подаренное имущественное благо.

    Реальный договор дарения не может порождать каких-либо обязательственных отношений — они могут появиться лишь из консенсуальной дарственной, содержащей обещание дарения (п. 2 ст. 572 ГК). Так, имеет смысл рассмотреть права и обязанности каждой из сторон отдельно.

    Права и обязанности дарителя

    Первостепенной обязанностью дарителя является необходимость передать одаряемому подарок, в установленные сроки или в определенный договором момент. Что примечательно, такая обязанность, переходит к правопреемникам, после смерти или ликвидации юр. лица-дарителя (п. 2 ст. 581 ГК).

    Исходя из положений ст. 580 ГК, при наличии у подарка скрытых недостатков, угрожающих имуществу, жизни и здоровью одаряемого, даритель обязан сообщить ему о них. При нанесении такими недостатками ущерба, даритель будет обязан к его возмещению.

    Если передача подарка в пользу одаряемого связана с некоторыми дополнительными расходами, то эти расходы обязан нести именно даритель. При всем этом, совершая акт безвозмездной передачи имущества, даритель обязан учитывать, установленные ст. ст. 575, 576 ГК, законодательные запреты и ограничения.

    Одним из важнейших прав дарителя в сделке, следует считать право на отказ от исполнения дарения (ст. 577 ГК). Не менее важным правом дарителя является право на отмену дарения уже после его исполнения, если имеют место обстоятельства, установленные в ст. 578 ГК. Отметим, что указанные права дарителя не возникают, если подарок имеет небольшую стоимость.

    Права и обязанности одаряемого

    Одаряемый обладает правом на получение подарка — оно вытекает из самого предмета дарения, а его содержание корреспондирует обязанности дарителя по передаче подарка. Если даритель уклоняется от выполнения обязательства, одаряемый приобретает право требовать его исполнения.

    Помимо этого, если подарок, вследствие скрытых недостатков, нанес ущерб здоровью или имуществу одаряемого, он вправе будет требовать его возмещения. Однако такое право может возникнуть при условии, что недостатки возникли до момента передачи подарка, а даритель знал о них, но не предупредил одаряемого (ст. 580 ГК).

    Исходя из п. 2 ст. 578 ГК, можно выделить обязанность одаряемого по надлежащему обращению с подарком, представляющим большую неимущественную ценность для дарителя. Кроме того, в случае отмены дарения, у одаряемого возникает обязанность по возвращению сохранившегося в натуре подарка (п. 5 ст. 578 ГК).

    Оформление дарения на физическое или юридическое лицо

    Одной из основных составляющих неоспоримости договора дарения, безусловно, является оформление дарственной в соответствии с требованиями закона. Такие требования могут касаться формы договора и его содержания, особенностей налогообложения и бухгалтерского учета, необходимости составления дополнительных документов и т.п.

    Так, например, при участии в дарении юр. лица, письменная форма договора является обязательной (ст. 161 ГК), а дарственная на квартиру требует последующей государственной регистрации (ст. 131 ГК). Рассмотрим данные вопросы более подробно и по порядку.

    Форма договора дарения

    Требования законодателя к форме договора дарения закреплены в ст. 574 ГК РФ, согласно п. 1 которой, все договоры, исполняемые одновременно с их заключением, могут иметь устную форму. Однако, п. 2 ст. 574 ГК, установлен ряд исключений, требующих обязательной письменной формы, среди которых различают:

    • Договоры, где дарителем выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей. Указанная статья корреспондирует со ст. 161 ГК, требующей письменного оформления любого из договоров, заключаемого юр. лицом.
    • Договоры обещания дарения. Кроме письменной формы, указанный договор требует конкретизации предмета дарения, а также содержания в тексте ясно выраженного намерения дарителя на передачу подарка в будущем.
    • Договоры дарения недвижимого имущества и транспортных средств. Прямое требование, относительно обязательной письменной формы указанных договоров отсутствует, однако, оно вытекает из необходимости последующей государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК) и необходимости постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД (Приказ МВД России № 1001 от 24.11.08 г.).

    Акт приема-передачи при дарении

    Акт приема-передачи используется в дарении в целях документального протоколирования процедуры передачи подарка одаряемому, а также фиксации основных явных и скрытых характеристик такого подарка. Передаточный акт чаще всего используется в случаях, когда естественные свойства подарка не позволяют осуществить его непосредственное вручение одаряемому, например, при передаче недвижимости (ст. 556 ГК).

    Акт приема-передачи должен всегда составляться в письменной форме. Поскольку гражданское законодательство не содержит каких-либо требований к содержанию акта, участвующие в дарении лица составляют его произвольно.

    В самом акте указанию подлежат основные технические характеристики подарка, подробное визуальное описание и данные из технических паспортов, состояние на момент передачи, комплектация, явные и скрытые недостатки, вручаемые с ним документы и т.д. С момента подписания сторонами такого акта, обязательство дарителя, если не предусмотрено иное, считается исполненным.

    Оформление дарения недвижимого имущества

    Как известно, гражданский оборот недвижимости имеет особенности, в частности, согласно ст. 131 ГК, законодатель требует обязательной государственной регистрации перехода прав на нее.

    Согласно ст. 13 ФЗ № 122, регистрация начинается с момента подачи заявителями документов, среди которых фигурирует и дарственная. Исходя из этого, договор дарения недвижимости всегда составляется письменно. Необходимо учесть и иные важные моменты:

    • Содержание договора также должно отвечать требованиям законодателя, в частности, относительно условия о предмете (ст. 432 ГК). Так, договор дарения недвижимости должен содержать подробное описание передаваемого объекта — его местонахождение, адрес, этажность, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, стоимость и т.д.
    • Если передаваемая недвижимость находится в совместной собственности, то ее дарение, согласно ст. 253 ГК, только по согласию всех сособственников, которое, однако, презюмируется. Если такими сособственниками являются супруги, согласно п. 3 ст. 35 СК, дарение недвижимости допустимо по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.
    • Целесообразным является нотариальное оформление дарственной на недвижимость. Несмотря на то, что оно не является обязательным, согласно ст. 163 ГК, данная процедура позволит подтвердить законность сделки и наличие у сторон прав на ее совершение, что существенно снизит возможность ее оспаривания.

    Оформление дарения транспортного средства

    Под транспортными средствами (ТС) следует понимать технические устройства, предназначенные для перевозки граждан и грузов — автомобили, мотоциклы, мопеды и т.д. Как известно, транспортные средства, после получения их в подарок, подлежат регистрации за их собственником. Согласно Приказу МВД России № 1001, такой регистрации подлежит весь транспорт, объем двигателя которых превышает 50 куб. см, мощность в 4 кВт, а максимальная скорость — более 50 км/ч. Помимо этого:

    • Постановка ТС на учет предполагает подачу ряда документов, в том числе и тех, которые являются подтверждением права собственности. Исходя из этого, договор дарения ТС всегда оформляется в письменной форме.
    • При составлении договора дарения, в нем необходимо указать марку, модель и цвет ТС, номера двигателя и кузова, данные техпаспорта, оценочную стоимость, недостатки и прочие значимые черты подарка. ТС не может быть подарено, если оно находится под арестом или каким-либо другим обременением. Ввиду этого, при оформлении сделки необходимо проверить данный транспорт на предмет установления в отношении него залога. Для этого необходимо воспользоваться сайтом Госреестра залога движимого имущества.
    • Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным. Стороны могут проводить его исключительно по обоюдному согласию. По желанию сторон, нотариус может произвести не только удостоверение самого документа, но и составить его проект, а также подготовить другие, необходимые для дарения документы.

    Налогообложение при дарении физлицу и юрлицу

    Порядок налогообложения при получении подарков, прямо зависит от правового статуса одаряемого. Так, если одаряемый является физическим лицом, то кроме случаев получения в подарок недвижимости, ТС, акций, долей и паев, он будет освобожден от налогообложения НДФЛ. Касательно одаряемого юр. лица, то обязанность уплаты налога на прибыль организаций, у него возникает в большинстве случаев дарения.

    Это интересно:  Покупка квартиры полученной по наследству менее 3 лет в собственности: стоит ли это делать, каковы риски и как осуществить сделку

    В то же время согласно п. 11 ст. 251 НК, одаряемая организация будет освобождена от обязанности уплаты налога на прибыль, если дарителем выступает организация или физ. лицо, вклад которого в уставной капитал одаряемого превышает 50%. Данное правило распространяется также на случаи, когда дарителем выступает организация, вклад в уставной капитал которой более чем на 50% состоит из доли одаряемого.

    Согласно ст. 224 НК, размер налоговой ставки, при исчислении гражданином НДФЛ, составляет 13% от стоимости имущества. Если дарителем выступает юр. лицо, налог исчисляется из совокупной стоимости подарков, полученных в течение года, превышающей 4 тыс. рублей (п. 28 ст. 217 НК). Если стоимость меньше — налог не исчисляется.

    Положениями ст. 284 НК, установлена общая ставка налога на прибыль организаций, которая составляет 20%. Однако, в зависимости от применяемой системы налогообложения, она может меняться.

    Во всех случаях, сумма насчитываемого налога исчисляется из рыночной стоимости имущества (ст. 40 НК). Такая стоимость должна подтверждаться документально или путем проведения экспертной оценки.

    Страховые взносы и бухгалтерские проводки при дарении с участием юрлица

    Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ № 212 от 24.07.09 г, страховыми взносами облагаются суммы выплат и вознаграждений, выплачиваемых организациями в рамках трудовых отношений. Согласно п. 3 ст. 7 указанного закона, страховыми взносами не облагаются выплаты и вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности.

    Поскольку дарение, является не только сделкой, но и финансовой операцией, его осуществление дарителем — организацией, подлежит обязательному бухгалтерскому учету, посредством фиксации бухгалтерских операций путем указания специальных проводок. Фиксация таких операций осуществляется в порядке, установленном ПБУ 6/01.

    Для фиксации бухгалтерских операций используются специальные счета и их коды, при помощи которых, бухгалтер отражает все проведенные им операции. Для указания таких проводок, бухгалтеру нужны данные об:

    1. Изначальной стоимости подарка, в момент прибытия на баланс предприятия;
    2. Сумме амортизации;
    3. Фактической стоимости на момент дарения;
    4. Расходах на доставку его одаряемому.

    Договор дарения и его правовые последствия

    Под правовыми последствиями договора дарения, следует понимать конечное, юридически значимое событие, наступившее вследствие возникновения дарительных правоотношений между сторонами договора.

    Заключение сделки дарения, нарушающей требования закона, создает основания для оспаривания договора. Следствием этого может стать признание недействительности дарения, из-за чего данная сделка, согласно ст. 167 ГК, не может повлечь никаких правовых последствий.

    Однако, в зависимости от основания для признания недействительности дарения, ее правовые последствия могут отличаться. В частности, при заключении договора обещания дарения после смерти дарителя, такая сделка признается ничтожной и к ней применяются нормы о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК), что и будет его правовым последствием.

    При заключении сделки дарения, предполагающей встречное представление, согласно п. 2 ст. 170 ГК, она считается притворной (прикрывающей другую сделку), что влечет ее ничтожность. В таком случае в зависимости от существа сделки, законодатель требует применения к ней норм, регулирующих прикрываемую дарением сделку, например, куплю-продажу.

    Глава 32 ГК, сдержит массу других правовых последствий в рамках дарственной, однако для их наступления требуются дополнительные действия сторон, в пределах договора, например, отмена дарения (ст. 578 ГК), отказ от получения подарка (ст. 573 ГК) и т.д.

    Исполнение и отмена договора дарения

    Важнейшим имущественным обязательством, возникающим у дарителя из договора дарения и подлежащим последующему исполнению, является обязательство по передаче подарка. Так, под исполнением договора дарения следует понимать передачу дарителем в пользу одаряемого, оговоренного ранее подарка и принятие одаряемым этого подарка в свою собственность.

    Как правило, исполнение договора дарения, осуществляется непосредственно дарителем, однако, вполне допустимо исполнение и в порядке представительства. Отметим, что согласно п. 5 ст. 576 ГК, доверенность представителя дарителя должна содержать указание на подарок и на личность дарителя.

    Согласно ст. 577 ГК, даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения. Такой отказ может быть мотивирован лишь двумя причинами — ухудшением материального или семейного положения настолько, что исполнение дарения приведет к существенному снижению уровня жизни или покушением одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких.

    Кроме того, одаряемый сам может помешать исполнению договора дарения. Согласно ст. 573 ГК, одаряемый вправе отказаться от получения подарка, без указания причин того, однако если даритель понес вследствие этого убытки — он обязан будет возместить их. Отказ от получения подарка должен иметь идентичную с договором форму.

    Уже после исполнения договора, у дарителя возникает возможность на отмену дарения, предполагающую аннулирование сделки. Так, согласно ст. 578 ГК, отмена исполненного дарения допустима по решению суда в случаях, когда:

    1. Одаряемый совершил покушение или нанес телесные повреждения дарителю или его близкому родственнику;
    2. Обращение одаряемого с подарком, составляющим крупную неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой;
    3. В договоре дарения обусловлено право дарителя на отмену, если даритель переживет одаряемого.

    Отказ от исполнения договора дарения дарителем и отмена им дарения недопустимы в отношении подарков небольшой стоимости — до 3 тыс. рублей (ст. 579 ГК).

    Судебная практика оспаривания дарения

    Как известно, споры, возникающие между третьими лицами и сторонами сделки по факту дарения, подлежат разрешению в судебном порядке. Судебная практика по данному поводу достаточно разнообразна. Чаще всего, предметом указанного спора является неучтенное право третьего лица на подарок, ввиду чего, такие лица, выступая истцами, требуют от суда признания недействительности спорного дарения и применения к нему соответствующих последствий.

    Оспаривание дарения в суде, чаще всего происходит по стандартному набору самых распространенных оснований для признания недействительности. Анализ судебной практики позволяет выделить самые основные из них (см. таблицу ниже).

    Договор дарения квартиры

    Тип документа: Договор дарения

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 11,5 кб

    Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

    Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

    Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

    Бланк договора дарения квартиры

    Образец договора дарения квартиры (заполненный бланк)

    Скачать Договор дарения квартиры

    Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

    1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м.

    Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

    1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

    1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

    1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

    1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

    2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

    2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

    3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

    5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

    5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

    6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Статья написана по материалам сайтов: zakaz-rf.ru, myrealproperty.ru, dogovor-darenija.ru, dogovor-obrazets.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector