+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Архивы Капитальный ремонт — Страница 2 из 2 — О недвижке.ру

Содержание

в Омутнинске до 2020 года капитально отремонтируют 84-летний дом

Рабочие приступили к ремонту кровли дома №15 по ул. Комсомольской. Данные работы проходят в соответствии с планом – графиком реализации капремонта.

Фундамент, системы электро-тепло-водоснабжения и водоотведения по программе капремонта обновлены почти три года назад, в 2015 году. На прошлой неделе рабочие приступили к ремонту кровли. В соответствии с утвержденным планом стоимость работ составит 794 тысячи рублей. В ближайшие двадцать лет кровля не должна доставлять жильцам никаких проблем. В следующий раз ремонт кровли состоится лишь в 2037 […]

В Омутнинске продолжится капитальный ремонт многоквартирных домов

Подрядная организация ООО «Монтаж-регион» готовится к проведению капитального ремонта 12 многоквартирных домов. Подрядчики проводят организационные собрания собственников.

На 2018 год запланирован ремонт 13 домов, которые платят взносы в общий котел. Это дома: № 13, 18, 20, 27 по ул. 30-летия Победы, дом №14 в пер. Весеннем и №12 по ул. Комсомольской. Там предстоит ремонт систем водоснабжения и канализации. В четырех домах отремонтируют систему электроснабжения. Это дома № 27 по ул. Юных Пионеров, […]

Омутнинское общежитие будет включено в программу капремонта

Общежитие №3 Омутнинска будет включено в программу по капремонту многоквартирных домов. В районную администрацию направлен соответствующий запрос.

– «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» направил запрос в администрацию Омутнинского района о статусе дома по адресу: г. Омутнинск, дом 25 для дальнейшего включения в программу капремонта, – ответил врио генерального директора Фонда Михаил Кузьмин. Часть комнат бывшего заводского общежития №3 приватизированы и находятся в собственности жильцов. Однако до недавнего […]

В Восточном идет капитальный ремонт многоквартирных домов

В 2017 году Фонд капитального ремонта провел торги на ремонт пяти домов в поселке Восточном.

Накануне новогодних праздников в Восточном завершился ремонт лифтов в доме №8 по ул. Азина. На днях работу примет строительный контроль, а после этого администрация. В доме №8 по ул. Пионерской идут работы по капитальному ремонту фасада. На доме соорудили леса, приделали металлические направляющие, на которые уже начали крепить плитку. Жители этого дома волнуются, почему ремонтируют […]

Омутнинцы получили ответы на вопросы по капремонту

В среду, 18 октября, в актовом зале администрации Омутнинска состоялась встреча представителей фонда капремонта с населением. Государственная программа дает сбои, и это не радует тех, кто не нарушая закон, исправно платит обязательные взносы.

Установленные сроки работ постоянно сдвигаются, на ремонт инженерных систем многоквартирных домов не заявляются подрядчики, ТСЖ не могут взять кредиты, а банки, пользуясь аккумулированными на спецсчетах деньгами, снижают процент по вкладам. Есть в Омутнинске и пострадавшие от проведенного капремонта жители. Это только часть претензий, которые высказали собравшиеся горожане руководству Фонда. – Район в непростом положении по […]

Образец заявления на капитальный ремонт дома. Куда идти с заявлением? Как добиться капитального ремонта дома: советы и инструкции.

Куда подать заявление на капремонт многоквартирного дома?

Обращайтесь в УК либо в ТСЖ с заявлением о необходимости проведения Вам кап. ремонта.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта.

Образец заявления на капитальный ремонт. Как написать заявление?

Живя на верхнем этаже многоквартирного дома, нужно всегда быть готовыми к тому, что могут начаться проблемы с крышей здания. Вода, проникающая через кровельный пирог, оставляет на потолке квартиры несимпатичные пятна. Кроме того, возрастает влажность в помещениях, может появиться грибок – ухудшается внешний вид и атмосфера жилья. Встает вопрос о срочном ремонте квартиры и устранении первопричины неприятностей. Зная, как заполнить образец заявления на ремонт крыши, можно максимально ускорить этот процесс.
К примеру, у Вас протекает крыша. С этим пора что-то делать!

К кому и как обращаться

Первое, что испытывает человек, увидев потоп в собственной квартире, это паника. Однако эмоциями вопрос решить не получится. Только грамотный подход поможет устранить проблему. За состояние крыш любого многоквартирного дома отвечает его управляющая компания – РЭУ, ЖЭК, РЭМП и подобные организации. Поэтому первым делом стоит уточнить местонахождение и часы работы необходимого вам филиала. Кроме того, стоит сразу узнать ФИО начальника, на которого будет оформляться претензия.

Ежемесячно в коммунальных счетах фигурирует графа «капитальный ремонт» или иная строчка с подобным названием. То есть финансирование на содержание дома снимается с жильцов регулярно, а это значит, что вся ответственность лежит на тех, кто отвечает за здание.

Уточнив все координаты, можно приступать к заполнению документа. Тут возможны два варианта:

Заявление пишется самостоятельно в произвольной форме.
Документ составляется по общепринятому образцу.

Важно! Заполнение заявления в свободном стиле не должно являться причиной для отказа в его приеме.

Ремонт крыши

Собственники жилья регулярно оплачивают содержание дома и вправе требовать быстрого проведения ремонтных работ

Пишется претензия в двух экземплярах, один из которых остается на руках у собственника, от чьего имени составлен документ. Это будет являться подтверждением факта того, что заявка была озвучена, а также будут зафиксированы дата и время обращения.

Документ необходимо вручить под подпись любому представителю управляющей компании. Это может быть секретарь, представитель канцелярии, инженер или юрист. Важно, чтобы на экземпляре собственника жилья стояла подпись принимающей стороны с указанием следующей информации;

Существует возможность оставить заявку на ремонт крыши по телефону, но делать это нежелательно. Устный разговор стоит все-таки совместить с документальным обращением. Если используется устный метод уведомления, то текст должен быть оформлен по принципу телефонограммы – все четко, конкретно и по существу, с обязательным уточнением сведений: кто принял и кто отправил заявку.

Важно! Озвучьте время и дату телефонной заявки и потребуйте, чтобы эта информация фигурировала в устном заявлении.

Выбор подрядчика

Если в доме нет ни одной муниципальной или государственной квартиры, ремонт придется делать за свой счет

Заявление на ремонт крыши должно иметь развернутое содержание. «Шапка» заполняется стандартно – прописываются все реквизиты управляющей компании и собственника жилья.

После самого слова «Заявление», написанного после небольшого отступа на середине листа, должно идти подробнейшее описание случившейся неприятности. Язык документа обычно казенный, юридический, но возможна эмоциональная окраска документа.

Указав адрес, по которому было происшествие, стоит подробнейшим образом описать его масштабы и последствия. Не бойтесь оперировать цифрами, юридическими статьями, ссылаться на обязанности управляющей компании. Если есть возможность, сделайте и приложите фотографии к заявлению. Попробуйте примерно оценить величину материального ущерба и укажите это в тексте документа.

Чем больше грамотной информации будет собрано в претензии, тем выше вероятность оперативного решения проблемы. Если вы прилагаете фото, результат экспертизы или чеки, подтверждающие ущерб, то в обязательном порядке укажите список документов в тексте заявления.

Важно! Фотографии стоит сделать и «для себя». Они пригодятся, если в дальнейшем придется прибегнуть к услугам независимого эксперта для оценки ущерба.

Обычно заявления принимают без вопросов. Однако стоит быть готовыми и к тому, что вам попытаются отказать в этом праве. Если подобное произошло, то проблему можно решить двумя способами:

Отправить документы заказным письмом с уведомлением.
Вручить заявление при свидетелях и попросить их расписаться в вашем экземпляре в качестве доказательства того, что документ отдан по назначению

масштаб происшествия

В заявлении необходимо подробно описать масштаб происшествия

После того как заявление написано и отдано, начинается процесс ожидания. Чтобы он не затянулся, стоит периодически созваниваться с представителями ЖКХ, чтобы узнавать о предпринятых ими шагах.

В процессе решения вопроса о ремонте крыши квартиру заявителя должен посетить технический работник. Он определит точное место, где требуется ремонт кровли, оценит объем работ и составит акт о неисправностях. Иногда последний пункт опускается, но лишь в случае быстрой организации ремонтных работ.

Мероприятия по устранению дефекта кровли проводят мастера управляющей организации или специально нанятый ими подрядчик.

Для информации! Если специалист ремонтной компании пришел по заявлению и произвел осмотр, то скоро начнутся и сами ремонтные мероприятия.

Со стороны ЖКХ должно поступить предложение о проведении ремонта в квартире. Тут каждый решает самостоятельно, но стоит помнить, что никто не будет ориентироваться на дорогие качественные материалы. Будет сделана дешевая «косметика», и единственный плюс для жильцов в том, что работы проводятся бесплатно.

Для информации! Соглашаться на ремонт квартиры мастерами управляющей компании стоит только в случае серьезных повреждений. В других же случаях рекомендуется отказаться от предложенной возможности.

Это интересно:  Как оплачивается бытовая травма по больничному листу?

Ремонтные работы

Работы по ремонту крыши ведет строительная компания-подрядчик

Если ЖКХ тянет с принятием решения, то можно продолжить отстаивать свои права через суд. Обычно такие дела рассматриваются в пользу жильцов, и даже назначают некоторые суммы для покрытия морального ущерба

Если на потолке квартиры появились некрасивые мокрые пятна, то принимайте меры незамедлительно. Не думайте, что ситуация исправится самостоятельно – такое бывает очень редко.

Правильно и своевременно написанное заявление позволит оперативно решить проблему. А после того как кровля будет приведена в порядок, можно жить несколько лет спокойно – даже локального ремонта хватает на достаточно долгое время.

Как добиться капитального ремонта в доме

Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость. Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу. Как добиться капремонта в доме, и возможно.

Инструкция

Соберите всех собственников жилья и проведите собрание, обсудите, сколько денег вы готовы собрать, и кто будет ответственным за сбор и обращение в соответствующие органы.
3

Обратитесь в ЖЭК (управляющую компанию) лично или по телефону. Если вы обращаетесь по телефону, вам необходимо сделать заявку на капитальный ремонт, указав номер дома, свои паспортные данные и обосновать свое заявление. При этом не забудьте записать личные данные (ФИО, должность, телефон) того, кто принял вашу заявку. Если вы оформляете письменную заявку, то ее необходимо составить на начальника ЖЭК и зарегистрировать (зафиксировать) передачу в соответствующем журнале секретаря.
4

Дождитесь мастера участка, который обязан в день подачи вашей заявки прийти и составить акт осмотра дома. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается вам, а другой забирается.
5

Если техник участка не явился для составления акта в течение нескольких дней, необходимо написать претензию в двух экземплярах на имя начальника ЖЭКа с указанием своего адреса и телефона, отнести одну копию лично под расписку указанному лицу, а вторую подать в жилищно-коммунальный отдел. Как предусматривает Закон, в течение 30 дней после подачи такого заявления должностные лица, которым было подано оно, обязаны дать вам своей ответ в письменной форме.
6

Обратитесь с гражданским иском к мировому судье (суд первой инстанции) в том случае, если в установленные сроки не последовало ответа, и ваша заявка не рассмотрена.
7

В случае, если ЖЭК требует с жильцов дома немалую сумму денег на капитальный ремонт (к сожалению, точных расценок на данный вид работ нигде не зафиксировано), требуйте квитанции и проводите все оплаты только через банк. Если качество работ, произведенных ЖЭКом, вас не устраивает и, более того, является отвратительным, необходимо провести специальную экспертизу и обратиться с ней в суд первой инстанции для того, чтобы последний обязал ЖЭК устранить все неполадки за свой счет.

Пример иска о проведении капитального ремонта жилья

В Пресненский районный суд ЦАО города Москвы

Истец: Готсданкер Алексей Сергеевич

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возложении обязанности проведения комплексного капитального ремонта
многоквартирного жилого дома

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве: разъяснения и рекомендации

Теперь, с момента принятие этой Региональной программы капремонта Москвы начался отсчет – дан срок всего 5 месяцев до того момента, как у собственников помещений в многоквартирных домах появится обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт. К концу мая 2015 года все собственники в жилых домах должны определиться, какой размер взноса за капремонт будет в их доме (но не меньше 15 рублей с квадратного метра в месяц) и каким способом они будут копить на капитальный ремонт своего дома. По закону есть два варианта накопления.
Вариант №1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет своего дома (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете).
Вариант №2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора).

В первом варианте собираемые средства будут копиться на специальном счете вашего дома, открытом в коммерческом банке, и накопленные средства пойдут на капремонт только вашего дома.
Во втором варианте средства будут перечислять региональному оператору в общий котел, из которого потом будут последовательно ремонтироваться все дома, принявших такой вариант.

На первый взгляд хочется выбрать первый вариант – всё-таки свои деньги хочется держать поближе к себе. Но на самом деле ответ на этот вопрос не такой простой, о чём и будет сказано в завершении этого материала о капремонте в Москве.

Главная задача на ближайшее время – успеть провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (ОСС). Для этого собственники должны инициировать такое собрание и решить на нем поставленные вопросы. Те многоквартирные дома, которые не проведут собрание и не сообщат о принятых решениях в Мосжилинспекцию в установленные сроки (до конца мая 2015 года), автоматически попадут в категорию «общий котёл» (вариант №2) и собираемые в этих домах средства на капитальный ремонт пойдут на счет регионального оператора.

Для облегчения понимания жителями вопросов проведения собраний по капремонту, в разделе «Капитальный ремонт» мы будем публиковать образцы уведомлений о проведении собраний, бланков голосований, протоколов общих собраний собственников и другие полезные документы.

Теперь Вы можете найти свой многоквартиный дом в общем списке
и узнать, когда планируется в Вашем доме провести капитальный ремонт

(база данных дорабатывается, по небольшой части домов информация может временно не отображаться)

Из практики. Теперь ответим на вопросы, которые появляются у жителей в первую очередь.

Вопрос: Какие способы накопления средств на капремонт существуют?
Ответ.
Способа накопления средств на капремонт два – копить на специальном счете своего дома или перечислять средства в «общий котел», которым заведует Региональный оператор, созданный органами региональной исполнительной власти (Правительством Москвы).

Вопрос: Как мы можем платить только на специальный счет своего дома? Кто может открыть специальный счет?
Ответ
. Для этого в вашем многоквартирном доме должно пройти общее собрание собственников помещений, на котором большинство должно принять решение о способе накопления «Специальный счет» (вариант №1). Специальный счет имеет право открывать (только по поручению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, закрепленном в протоколе собрания):
— региональный оператор;
— ТСЖ (ЖСК);
— управляющая организация.
Но все средства, находящиеся на таком счете, будут принадлежать только собственникам! Ни региональный оператор, ни ТСЖ, ни управляющая организация не будут иметь права использовать эти средства без прямого поручения общего собрания собственников.

Вопрос: А мы можем открыть специальный счет своего дома, если у нас нет ТСЖ?
Ответ
. Да, можете. По решению общего собрания собственников такой счет может открыть либо региональный оператор, либо управляющая организация.

Вопрос: А в каком банке можно открыть специальный счет?
Ответ
. Таких банков немного (менее 40 по всей России), потому что установлены весьма жесткие критерии для тех банков, которые могут открывать специальные счета капремонта. Список банков, которые готовы это делать, мы опубликуем с комментариями по предлагаемым ими условиями для открытия и ведения таких спецсчетов.

Вопрос: А выгоднее открывать специальный счет только для своего дома или всё перечислять в общий котёл?
Ответ. По нашему мнению, для тех домов, срок капитального ремонта которых установлен в пределах 2018 года, выгоднее выбирать вариант №2 – общий котел. Это связано с тем, что за оставшийся срок накопить достаточную сумму для проведения капитального ремонта в необходимом объеме невозможно. Поэтому открытие спецсчета для такого дома – бессмысленная затея. А, кроме того, сколько реально времени будет действовать принятая программа капремонта, сейчас никто предсказать не может с учетом общей нестабильности. В противовес такому варианту тем многоквартирным домам, у которых срок ремонта зашкаливает за 2025 год, по нашему мнению явно нецелесообразно отдавать свои средства в общий котел, потому как если вы эти деньги будете копить на своём спецсчете (вариант №1), то их можно будет использовать раньше предельного срока. А если же вы отдадите их в общий котёл, то использовать их по своему усмотрению вы больше не сможете.
В любом случае принимать решение необходимо будет каждому собственнику в каждом доме индивидуально.

Следующие материалы из серии «Капитальный ремонт» мы планируем формировать исходя из вопросов, которые вы будете задавать, а также раскроем более подробно темы о проводимых работах и вопросах спецсчетов.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Это интересно:  Минимальный и максимальный размер пенсии по старости в 2019 году

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Что входит в капитальный ремонт дома

В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

  • пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  • лица старше 80 лет;
  • собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
  • собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

Архивы Капитальный ремонт — Страница 2 из 2 — О недвижке.ру

Все о капитальном ремонте в многоквартирном доме.

1. Законодательство РФ и г. Москвы по капитальному ремонту.

  1. Сейчас только в пяти банках могут быть открыты спецсчета для капремонта
  2. Постановление правительства Москвы от 29.08.2018 № 1022-ПП г.Об информационной системе «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы».
  3. Постановление правительства Москвы от 27.02.2018 № 126-ПП г. Пункт 2. О ремонте подъездов, направленном на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту ОИ в МКД
  4. Постановление Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года № 65 «О порядке предоставления сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
  5. «О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором» Постановление Правительства РФ от 1 марта 2017 г. № 241
  6. Размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту ОИ МКД в г.Москве. Постановление правительства Москвы от 21.12.2016 г. № 902-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП»
  7. Форма отчетности по спецсчету в Москвеc 11 апреля 2017 года. Постановление правительства Москвы от 11.04.2017 г. № 180-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27.10.2015 г. N 694-ПП» Образец бланка квартального отчета
  8. Услуги капитального ремонтаобщего имущества МКД. Общие требования. ГОСТ Р 56193-2014
  9. Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Постановление Правительства РФ от 17.01.2017 № 18
  10. Дополнение к приложению к постановлению пунктом в следующей редакции: «9(1). Замена оконных блоков. расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.» Постановление Правительства Москвы 20 декабря 2016 г. N 892-ПП О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-П
  11. С 01 июля 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт ОИ в МКД 17 рублей на территории г. Москвы. Постановление правительства Москвы от 13.12.2016 г. №851-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП»
  12. Реестр квалифицированных подрядных организаций г. Москвы. Наименование органа по ведению реестра: Департамент капитального ремонта города Москвы. 625 организаций.
  13. Размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования. Изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
  14. Постановление Правительства Москвы № 908-пп от 22.12.2015 г. Порядок передачи документов владельцу специального счета/Фонду капитального ремонта МКД документов при смене способа формирования спецсчета капремонта МКД
  15. Компенсация расходов по взносу на капитальный ремонт.
  16. Постановление Правительства Москвы № 821-пп от 01.12.2015 г. «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
  17. Постановление Правительства Москвы № 694-пп от 27.10.2015 г. «Об утверждении Порядка предоставления Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы и владельцем специального счета сведений в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы
  18. Закон г. Москвы № 48 от 09.09.2015 г. Об уменьшении срока перехода на спецсчет капремонта от регионального оператора
  19. Постановление Правительства Москвы № 478-пп от 30.07.2015 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп» О скидаках в размере 50% на оплату капитального ремонта в Москве.
  20. Департамент городского имущества г. Москвы оплатит капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
  21. Сопроводительное письмо в Департамент городского имущества для оплаты капитального ремонта общего имущества в МКД квартирами, находящимися в собственности г. Москвы.
  22. Постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2015 года № 86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД на территории г. Москвы, которые могут оплачтваться фондом капитального ремонта МКД г. Москвы»
  23. Закон г. Москвы от 25.02.2015 г.№ 6 «О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
  24. Постановление Правительства г. Москвы от 17.02.2015 г. № 65-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения кратксрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной програмы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы в 2015 — 2044 годах».
  25. Закон г. Москвы № 59 от -3.12.2014 «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»«Основы жилищной политики города Москвы»
  26. Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. » Официальная электронная версия журнала «Вестник Мэра и Правительства Москвы»
  27. Приложения № 1 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп «Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и Приложение № 2 «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044годы».»
    Из приложения №2 по адресу дома можно узать какие виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрены и период их проведения.
  28. Приложение № 2 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы» Период капитального ремонта каждого дома на территории Москвы в таблице Excel
  29. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы Поиск дома по введенному адресу в строке поиска.
  30. Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №833-пп «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».
    Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещания в многоквартирном доме в месяц. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учета изменения индекса потребительских цен.
  31. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Приложение к постановлению правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп.
  32. Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №834-пп «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»
Это интересно:  Как узаконить пристроенный балкон и квартиру в перепланированном состоянии?

2. Региональная программа капитального ремонта.

  1. Образец протокола ОСС помещений МКД по проведению капитального ремонта в формате PDF и в формате Word
  2. В закоулках Жилищного кодекса.Капремонт, есть конец, но нет начала.
  3. Материалы к семинару 16.05.2018 г. Капитальный ремонт ОИ в МКД в Москве
  4. Реестр статей в журнале «Председатель ТСЖ», опубликованных в период 2015 — 2017 годы по тематике текущий и капитальный ремонт, инженерные системы МКД и энергосберегающие технологии, применяемые в МКД
  5. Капремонт. Как не платить за того парня. Для покупателей жилья на вторичном рынке
  6. Материалы к семинару 12.09.2017 г. Капитальный ремонт ОИ в МКД в Москве
  7. «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства». Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468.
  8. Финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме с помощью кредита
  9. Первое заседание Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капремонта
  10. Спецсчета. Начинаем выборочный капитальный ремонт в Москве
  11. Капитальный ремонт. Московский расклад. Лучшие и худшие районы Москвы по выбору специальных счетов на 01 августа 2015 г.
  12. ПЕРЕЧЕНЬ СПЕЦСЧЕТОВ МКД г. Москвы-владелец УК, ТСЖ, ЖСК многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
  13. ПЕРЕЧЕНЬ СПЕЦСЧЕТОВ МКД г. Москвы-владелец владелец счета ФКР Москвы многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определили регионального оператора
  14. Налогообложение процентов, начисляемых банками за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете капремонта или счете регионального оператора
  15. Примерный Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капремонт ОИ в МКД г. Москвы между ГБУ МФЦ города Москвы, АКБ Банк Москвы и управляющей организации.
  16. Ответ МЖИ на открытие специального счета.
  17. Не оплачивать капремонт в Москве не получится.
  18. Затраты на капитальный ремонт МКД Москвы в 2015-16г. с территориальным распределением и стоимостью 1 кв.м.
  19. Уточнение МЖИ по собраниям по выбору фонда капитального ремонта и плучения выписки из реестра спецсчетов.
  20. Уточнение МЖИ по протоколам собраний собственников помещений по формированию фонда капитального ремонта.
  21. Спецсчет на капремонт. Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта.
  22. Рейтинг крупнейших банков по условиям открытия специальных счетов для капитального ремонта МКД/
  23. Условия открытия и обслуживания спецсчетов в банках для формирования фонда капитального ремонта МКД спецсчетов в банках для формирования фонда капитального ремонта МКД
  24. На вопросы по капитальному ремонту отвечает заместитель руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Владимирович Лившиц
  25. «Обучающая программа по организации и финансированию капитального ремонта и энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах», подготовлена проектом по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России Международной финансовой корпорацией (IFC).
  26. Уведомление Мосжилинспекции о способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола ОСС и справки банка об открытии специального счета. Необходимо уведомить в течении 5 рабочих дней после открытия спецсчета в банке.
  27. Неинформативные справки ОАО «Сбербанка России» об открытии спецсчета.
  28. Уведомление Управы района в Москве о проведенном собрании собственников помещений по формированию фонда капитального ремонта.
  29. Рабочая встреча жилищного актива города Москвы с заместителем руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрием Владимировичем Лифшицем общего имущества МКД. по вопросу региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД 3 марта 2015 г.
  30. Спецсчет в ОАО «Сбербанк России». Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта
  31. Департамент капитального ремонта г. Москвы. Методические рекомендации по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
  32. Срок определения способа формирования фонда капитального ремонта и его реализации в Москве 5 месяцев!
  33. Какой банк выбрать при открытии спецсчета в Москве?
  34. Разъяснение Центрального банка РФ от 14.01.2015 г. в части открытия специальных банковских счетов упраляющими организациями, для учета денежных средств фонда капитального ремонта.
  35. Увидеть капитальный ремонт и умереть.
  36. Жильцам дома о фонде капитального ремонта и открытии специального счета.
  37. Председателям ТСЖ и ЖСК г. Москвы о проведении собраний собственников жилья по формированию специального счета фонда капитального ремонта.
  38. Правительство Москвы утвердило пакет нормативных правовых актов, регулирующих порядок организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
  39. Жилищный кодекс РФ о капитальном ремонте
  40. 03 декабря 2014 г. Депутаты Московской городской Думы приняли Закон «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». «Основы жилищной политики города Москвы». Принятым законом вводится шестимесячный срок с момента опубликования региональной программы капитального ремонта до возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязательства оплачивать минимальные месячные взносы.

Статья написана по материалам сайтов: omvesti.ru, kazap.ru, www.dom-i-dvor.info, kvartirastudia.ru, www.perovo22k2.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector