+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юридическая консультация юриста по жилищным вопросам и сопровождение сделок с недвижимостью

Правильно совершить сделку по недвижимости можно только при наличии определенных знаний или благодаря профессиональной помощи юристов по недвижимости. Только так можно гарантировать отсутствие рисков сделки.

Покупатели и продавцы недвижимости преследуют разные цели осуществления сделки. Первые хотят получить отличную недвижимость как можно дешевле, вторые – продать ее как можно дороже. Поэтому между обеими сторонами сделки возникают конфликты или спорные ситуации. Конечно, в более рисковоной ситуации находится покупатель, ведь он не знает истинного состояния объекта недвижимости, его владельцев и других мелочей. Поэтому в таком вопросе нужен тщательный подход.

Содержание

Первоклассный специалист – правильное решение

Дело усложняется тем, что уровень юридического образования большинства граждан довольно низкий, особенно это касается гражданского права. В покупке недвижимости недостаточно быть осведомленным по общим вопросам. В таких случаях лучшей будет помощь квалифицированного специалиста, которые знает все нюансы проведения таких сделок и имеет необходимый опыт.

Так как стоимость недвижимости сегодня очень высокая, многие мошенники пользуются доверчивостью покупателей и незнанием юридических норм. Это касается физических лиц и риэлтерских компаний, которые в погоне за прибылью могут обмануть покупателя. Проблемы возникают не только вследствие мошенничества, но и в связи с незнанием элементарных требований закона.

На рынке недвижимости есть множество «черных» квартир. Под такими подразумевают квартиры, приватизированные или купленные с нарушением законных норм, подделкой документов и так далее. Они могут находиться в залоге, под арестом. Из-за того, что на имущество претендует третья сторона, сделка может быть признана недействительной. Внимательный покупатель должен обратить внимание на количество предыдущих собственников квартиры. Все споры оформляются в суде, что требует больших финансовых и временных затрат. Но чтобы обойти все это, необходимо воспользоваться услугами квалифицированного юриста при оформлении сделки покупки.

От чего зависит стоимость

Сегодня на рынке работает довольно большое количество юридических компаний, предлагающих услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Цена на их услуги разная. Но не стоит экономить деньги на качественной консультации, ведь ее стоимость несравнима с теми финансовыми потерями, которые могут произойти при неправильно оформленной сделке.

Покупая любую недвижимость, будь-то офис, квартира или земельный участок, недостаточно правильно оформить документы. Важно обратить внимание на их назначение, по которому они должны использоваться.

Профессиональный юрист сможет дать ответ на вопрос о том, можно ли перевести недвижимость в другую категорию, в каких случаях это невозможно, как подготовить документы.

В Москве и области цена на качественное юридическое сопровождение по вопросам недвижимости — приблизительно 30 тысяч рублей. В перечень услуг таких компаний входит покупка квартиры в новостройке, приватизация ее или частного дома, и так далее. Стоимость услуг напрямую зависит от объема требуемых работ, поэтому она может быть разной и определяется индивидуально. На нее влияет и участие самого клиента в работе.

Профессиональный юрист может помочь в решении следующих вопросов, связанных с недвижимостью:

  • Проверка правомочий лиц, которые распоряжаются данным объектом недвижимости. Стоит отметить, что для заключения сделки с недвижимостью достаточно участие представителей сторон, владеющих данным объектом. Поэтому необходимо быть очень внимательным на этой стадии, чтобы проверить соответствие закону действий представителя. Только с помощью юриста можно выявить обман и отменить незаконную сделку.
  • Проверка лиц, которые имеют права пользоваться объектом недвижимости. Бывают случаи, когда человек может пользоваться объектом, но не есть его владельцем, поэтому продать объект не может. Это тоже нужно тщательно проверить.
  • Правильно оформить сделку. Если продавец требует внесения небольшой суммы денег в качестве задатка, то необходимо правильно оформить документы, составить договор на недвижимость. Задаток должен четко быть прописанным в договоре, чтобы не лишиться своих денег.

Довольно часто поводом обратиться в суд является необходимость правильного выполнения условий заключенного договора. Если мошенники подсунули покупателю неправильно составленный договор, разнообразные условия, то вместо желаемой недвижимости покупатель получает судебное разбирательство. Избавиться всего этого позволяет профессиональный юрист.

Популярные услуги

  • Первичная консультация.
  • Создание плана договора покупки недвижимости.
  • Сопровождение сделки.
  • Подготовка необходимой документации.
  • Помощь в выборе объекта недвижимости.
  • Государственная регистрация.

Правильное юридическое сопровождение избавляет от рисков не только покупателя, но и продавца. Участие независимого юриста способствует увеличению доверия межу сторонами сделки. Он грамотно подготовит всю необходимую документацию, проконсультирует обе стороны и сопроводит сделку до самого ее завершения. Это почти к нулю сводит возможность появления неприятных последствий.

Если вы не знакомы с нюансами законодательства в сфере недвижимости, то выучить их за короткое время невозможно. Для этого нужно специальное образование и опыт подобных сделок. Здесь не обойтись без услуг квалифицированного юриста, который разложит всю информацию по полочкам для заказчика. Нельзя экономить деньги на безопасности проведения сделки, ведь это может грозить большими неприятностями.

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать

Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.

Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.

Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:

  • Обман при передаче задатка. Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
  • Обман при заключении сделки. Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
  • Обман при подписании документов. При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.
Это интересно:  Акт приема-передачи недвижимого имущества

Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.

Выгода для продавца

При продаже имущества продавец несет риск не только потерять вырученные деньги, но и лишиться собственности. Поэтому грамотный специалист поможет гарантированно получить всю сумму, а также проверить или составить с нуля все необходимые документы.

При правовом сопровождении сделок с недвижимостью продавец может быть уверен в следующем:

  • договор купли-продажи не содержит «подводных камней» и составлен в соответствии с действующими законами;
  • все денежные средства будут получены в полном объеме;
  • сделка заключена в соответствии со всеми правовыми нормами, поэтому ее нельзя будет признать недействительной (ничтожной);
  • покупатель не сможет обвинить в незаконном присвоении задатка.

Выгода для покупателя

Полное сопровождение сделок с недвижимостью крайне необходимо покупателям, ведь они несут больше рисков остаться ни с чем. Приобретаемое имущество не должно находиться под обременением, при этом важно знать, что обременения можно разделить на две разновидности:

1. Отражаемые в ЕГРН, с которыми проблем обычно не возникает. К ним относятся:

  • ипотека;
  • залог;
  • безвозмездное пользование и аренда более года;
  • рента;
  • запрет на регистрационные действия (на время следствия, например);
  • судебный арест;
  • ограничение полной или частичной дееспособности продавца, установленное судом.

2. Не отражаемые в ЕГРН, которые создают дополнительные риски:

  • коммерческий наём менее года;
  • право супруга на общее имущество;
  • право наследования (например, один оформил, а другой — законный наследник — не оформил свою долю в наследстве);
  • право преимущественной покупки доли;
  • нахождение продавца на учете в нарко- или психдиспансере;
  • прописанные в недвижимости несовершеннолетние, находящиеся на специальном учете в органах опеки.

Недвижимость должна действительно находиться в собственности продавца. Но мошенники часто представляются владельцами, предъявляя подложные документы или действительный паспорт, но с переклеенной фотографией. Такие риски устанавливаются в рамках экспертизы сделок с недвижимостью, включающей:

  • Анализ истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.
  • Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.

В рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры определяется список зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных и убывших из нее. Кроме того:

  • Проводится проверка законности проведенных перепланировок и переоборудований.
  • Устанавливается наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам.
  • Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры;
  • Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки (недействительности).

Такие меры определяют все риски для покупателя и исключают возможность лишиться приобретенного имущества в будущем.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно требуется в сложных случаях, когда затрагиваются права третьих лиц или заключаются сделки с условием:

  • альтернативные сделки с недвижимостью;
  • ипотечные сделки;
  • сделки с залоговыми квартирами.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение любой сделки проводится в несколько этапов:

  • предварительное согласование условий;
  • подготовка документов;
  • непосредственное совершение сделки;
  • проведение обязательных административных процедур.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется комплексно и содержит определенный перечень услуг для каждого этапа сделки.

1. Участие юриста в переговорах

После заключения договора на сопровождение сделки с недвижимостью специалист проводит правовую оценку ситуации, в рамках которой устанавливает особенности выбранного типа сделки, а также возможные последствия для заинтересованной стороны. Одновременно юристом проводятся переговоры со второй стороной для уточнения всех деталей.

В рамках данного этапа юристы предлагают следующие услуги:

  • согласование способа проведения сделки и ее схемы;
  • составление и согласование договора купли-продажи;
  • подготовка документов и непосредственное участие при передаче задатка или аванса.

2. Подготовка к сделке в банке

Приобретение жилого имущества чаще всего проводится с передачей средств через банковскую ячейку. Поэтому сопровождение сделки купли продажи квартиры включает в себя юридические услуги при осуществлении банковских операций:

  • помощь в выборе подходящего банка;
  • бронирование банковской ячейки;
  • юридический анализ договора банковской ячейки: согласование условий доступа, порядок проверки, внесение паспортных данных;
  • подробные консультации сторон о порядке и способах расчета.

3. Присутствие квалифицированного юриста непосредственно во время сделки

Помощь в сопровождении купли-продажи квартиры необходима в момент заключения договора. Следует убедиться, что стороны имеют право заключать сделку, а представленный договор не содержит «подводных камней».

Поэтому на данном этапе юристы оказывают следующие услуги:

  • проверка полномочий сторон на заключение сделки;
  • удостоверение личности участников сделки;
  • юридическая консультация по особенностям совершаемой сделки, помощь в принятии решения по правовым вопросам;
  • проверка содержания договора на месте, анализ условий и представление информации о возможных рисках.

4. Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа

Банковский договор на аренду ячейки содержит условия ее вскрытия, при несоблюдении которых средства невозможно получить. Поэтому агент на сопровождении сделки с недвижимостью помогает сторонам не нарушить условия договора:

  • организует встречу сторон в банке;
  • проверяет правильность соблюдения условий для вскрытия ячейки.
  • передает документы, подтверждающие получение продавцом средств за проданную квартиру.

5. Регистрация права собственности

Приобретение квартиры заканчивается регистрацией права в Росреестре. Несмотря на детальное регламентирование этой процедуры, на практике встречаются случаи приостановки регистрации и другие сложности. Поэтому услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают:

  • консультацию о способах и порядке регистрации права;
  • участие в регистрации в качестве представителя;
  • получение выписки о зарегистрированном праве.

Цена вопроса

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от количества выбранных услуг и сложности сделки. Полное сопровождение под ключ в среднем по Москве обойдется примерно в сорок пять тысяч рублей . Вполне разумная цена за тот огромный пакет услуг, который оказывает специалист.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью увеличивается при наличии следующих обстоятельств:

  • в сделке одновременно участвуют более двух лиц;
  • затрагиваются права несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • существуют конфликтные ситуации по содержанию или владению имуществом;
  • за недвижимостью числится большое количество случаев перехода права.

Длительность необходимых мероприятий также влияет на цену сопровождения сделок с недвижимостью. Если для заключения договора нужно получить документы, которые находятся в другой стране или регионе, процесс проведения сделки может затянуться на несколько месяцев. Еще один фактор, от которого зависит цена сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, — стоимость самого объекта недвижимости.

Высокая стоимость столичной недвижимости является основной причиной роста мошенничества в этой сфере и появления все новых схем. Ежегодно сотни людей попадаются на удочку злоумышленников, теряя квартиры и огромные суммы денег. Поэтому грамотное оформление документов и сопровождение сделок с недвижимостью — необходимое условие, выполнение которого поможет избежать риска потери имущества или денежных средств, а также сохранит время и нервы.

Где лучше заказать услугу?

О критериях выбора компании, которой можно доверить сопровождение сделки с недвижимостью, мы поговорили с Шеваревой Светланой Валерьевной, генеральным директором МГСН:

«При желании продать или купить имущество владельцы первым делом обращаются за помощью, конечно же, к интернету. Множество форумов и блогов заполнено информацией о порядке проведения сделок с недвижимостью, но никто не рассказывает, что соблюдение таких «советов» может обернуться потерей денег или квартиры.

В новостях постоянно рассказывают о новых способах мошенничества на рынке недвижимости, но люди в попытке сэкономить верят неизвестным собеседникам в Сети, которые вполне могут оказаться злоумышленниками.

В то же время не стоит «на слово» верить неизвестным компаниям, которые, используя агрессивный маркетинг, кричат о низких ценах. При выборе агентства для сопровождения сделки обязательно обращайте внимание на опыт его работы: фирмы-однодневки и просто мелкие конторы быстро закрываются, в то время как успешные компании ведут свою деятельность многие годы. В том числе по этой причине клиенты компании МГСН обращаются за услугами к нам: мы более двух десятков лет, а если говорить точно — 23 года, помогаем без проблем проводить сделки с недвижимостью и знаем тонкости этого вопроса.

Есть еще два взаимосвязанных фактора, которые свидетельствует о профессионализме компании, — репутация и узнаваемость. Возьму на себя отвественность утверждать, что Московская городская служба недвижимости, располагаясь в двадцатке самых узнаваемых компаний, сегодня на слуху у многих как в столице, так и в Подмосковье. О компании положительно отзываются в Сети, на телевидении или радио, а мы дорожим мнением наших клиентов и своей репутацией. Клиенты доверяют МГСН, а мы прикладываем все силы для сохранения этого доверия».

Ошибки при заключении сделок с недвижимостью могут привести к потере имущества и денежных средств. Чтобы снизить возможные риски, стоит воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, оказывающих юридическое сопровождение сделок.

Это интересно:  Оформление наследства без завещания после смерти отца

В рамках юридического сопровождения сделки с недвижимостью специалист может:

  • проверить чистоту объекта;
  • организовать сбор, составление и проверку документов;
  • участвовать в передаче залогов, авансов и пр.

Что входит в сопровождение сделки?

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделки может зависеть от объекта, его стоимости, сложности сделки, набора услуг.

При выборе компании для сопровождения сделки стоит внимательно изучить информацию о ней: опыт работы, репутацию и отзывы, квалификацию специалистов.

Юридическое сопровождение сделок требуется не только покупателям недвижимости, но и продавцам.

Некоторые агентства недвижимости оказывают полный комплекс услуг: от консультации до ведения сделок под ключ.

  • 1 http://www.nedelkopartners.ru/service/sdelki-s-nedvizhimostyu/?utm_source=yandex_direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=sdelki_s_nedvizhimostyu_msk&utm_term=сопровождение%20сделок%20недвижимость&utm_content=27670031&cm_id=27670031_2699704069_4261821169_9892585912__none_search_type1_no_desktop_premium_197&yclid=1729467313128216836
  • https://v-sodeystvii.ru/stoimost-uslug/
  • http://www.realtor- 77 .ru/price_list.html
  • http://gordon-adv.ru/uslugi/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostju/

Об­ра­ще­ние в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ную ком­па­нию за услу­гой со­про­вож­де­ния сдел­ки с не­дви­жи­мостью — это сво­е­го ро­да по­куп­ка стра­хо­во­го по­ли­са, ко­то­рый убе­ре­жет вас от мо­шен­ни­чес­ких дейст­вий и собст­вен­ных оши­бок. Во­все не обя­за­тель­но за­ка­зы­вать у юрис­тов весь ком­плекс услуг — иног­да, что­бы при­нять пра­виль­ное ре­ше­ние, до­ста­точ­но по­лу­чить ана­лиз су­щест­ву­ю­щих рис­ков.

Юридическое Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Закажите «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»» — получите полное профессиональное сопровождение всех этапов покупки недвижимости в Москве.

Акция ! Только в августе вы можете получить Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью всего за 30 000 руб.!

Условия участия в акции: Читайте внизу страницы.

Сопровождение сделок юристами по недвижимости с 2002г.:

  • юридическая помощь при покупке квартир, апартаментов, машиномест, (вторичные, новостройки, покупка по переуступке)
  • юридическое сопровождение сделок с нежилыми помещениями,
  • юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью,
  • юридическое сопровождение покупки ипотечных (залоговых) квартир,
  • юридическое сопровождение цессии,
  • сложные сделки с недвижимостью.

Что получает заказчик услуг. Порядок работы. Цена услуг.
Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Выберите программу сопровождения сделки:

1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
«под ключ»*:

Полное юридическое сопровождение сделок — Помощь специализированного юриста по недвижимости на всех этапах покупки недвижимости: от внесения аванса (задатка) до получения недвижимости покупателем.
Персональный юрист по недвижимости ведет сделку от начала до завершения.
Курирует сделку — адвокат по недвижимости.
Обеспечивается правильное проведение сделки и правильное завершение сделки.
Обязательно проводится юридическая экспертиза (проверка юридической чистоты) — позволит Вам значительно сократить риски потерять квартиру и деньги при покупке.

*Цена и состав услуг по программе — читайте ниже.

2) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «Юрист на сделку с недвижимостью».
Получите:
1) Выезд юриста на сделку,
2) Проверка документов на сделке,
3) Индивидуальный договор купли-продажи недвижимости, рекомендации
4) Безопасные расчеты — правильное оформление.

В России оспаривается через суд около 7 % сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки квартиры, дома, нежилых помещений, земельного участка, коммерческой недвижимости.
Получите помощь юристов по недвижимости с опытом 16 лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Что получит заказчик услуг по программе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве «Под ключ»:

Полное сопровождение всех этапов покупки недвижимости адвокатом по сделкам с недвижимостью:

  • Закрепляется персональный юрист по недвижимости. Ведет сделку от начала до завершения.
  • Индивидуальная схема всей сделки и каждого этапа сделки
  • Учитываем Налоговые последствия сделки, Обеспечение получения налоговых вычетов, Валютные риски, валютное резидентство участников сделки;
  • Индивидуальная подготовка документов с повышенной защитой покупателя;
  • Юридическая правовая экспертиза сделки с недвижимостью, в том числе:
    — Юридическая проверку контрагента по сделке (Продавца и Покупателя);
    — Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
  • Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
  • Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
  • Юридическое сопряжение сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
  • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
  • Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
  • Правильно оформленное завершение сделки. *

По желанию Заказчика, по требованию законодательства Адвокаты сопровождают сделку в нотариальной форме

Сопровождение сделок с недвижимостью

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве

Сделки с недвижимостью требуют повышенного внимания – одна оплошность, и можно лишиться и денег, и имущества. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью в Москве, где стоимость недвижимости намного выше, что манит различных мошенников, желающих поживиться на неопытных гражданах. Потому без услуг юриста по недвижимости в Москве не обойтись – это обязательно необходимо для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и защитить собственные интересы.

Эта статья расскажет, какие сделки с недвижимостью бывают и чем поможет в этом вопросе юрист.

Какие бывают сделки с недвижимостью?

Существует несколько различных типов сделок с недвижимостью, вот они:

один из наиболее распространенных вариантов сделок с недвижимостью. Согласно условиям, хозяин квартиры или другой недвижимости (продавец) передает права на объект другому улицу (покупателю), взамен получая деньги или другие материальные ресурсы. Продажа может быть прямой – когда продавец и покупатель взаимодействуют непосредственно друг с другом, и непрямой, когда есть посредник (агент), выступающий между сторонами. Продажа (покупка) недвижимости представляет наибольшую опасность для неосведомленных граждан, поскольку зачастую мошеннические схемы рассчитаны именно на этот вид сделок. Поэтому в таких случаях обязательно понадобится юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

процедура, когда права на имущество переходят от владельца другому лицу безвозмездно, без всякой платы или другого возмещения. Согласно законодательству, дарение должно быть оформлено в письменной форме, а договор обязательно зарегистрирован в государственных органах – только в этом случае одариваемый сможет вступить в права на объект. Чтобы это сделать правильно, понадобятся услуги юриста по сделкам с недвижимостью, который сможет все сделать правильно. И интересная особенность: полученная в дар недвижимость не считается совместно нажитой и не может быть предметом раздела при расторжении брака.

по определению, сделка предусматривает передачу объекта от владельца другому лицу на временное пользование с получением компенсации (денежной иди в другой форме). Между сторонами обязательно должен быть заключен договор аренды, в котором указывается срок, стоимость, а также другие нюансы. По закону этот документ не требует государственной регистрации, но для гарантии соблюдения всех правовых тонкостей рекомендуется привлечение профессионального юриста.

два владельца недвижимости обмениваются принадлежащими им объектами, иногда с доплатой для одной из сторон (если стоимость одного объекта выше или это обусловлено договором). Во многом заключение такой сделки похоже на куплю-продажу (в том числе и в документальном оформлении), разница только в том, что денежные средства обычно не передаются (если не выплачивается разница). Соответственно, сопровождение сделок с недвижимостью по обмену также требует участие профессионального адвоката.

передача имущества, принадлежащего человеку, другим лицам (родственникам и не только) после его смерти. Может совершаться согласно завещанию (если оно было составлено при жизни наследодателя) или по закону, согласно очередям наследования. И если при наличии завещания споры возникают редко, то при его отсутствии конфликты вокруг недвижимости покойного – обычное дело. И здесь обязательно пригодятся услуги юриста по недвижимости в Москве, который сможет отстоять права клиента в споре.

хотя по факту речь идет о сделке купли-продажи между застройщиком и дольщиками, эта процедура имеет ряд нюансов, главный из которых в том, что на момент подписания договора чаще всего дом еще не возведен. Это накладывает определенные риски, и нередко строительство приостанавливается или замораживается, и обманутым дольщикам приходится искать справедливости в судах и бесконечных переговорах со строительной компанией. И хотя закон на стороне участников ДДУ, без помощи опытного юриста добиться справедливости очень сложно.

Как видно, сделки с недвижимостью могут быть разными, но почти всегда они не могут обойтись без грамотной юридической помощи.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Грамотный юрист, оказывая помощь в сделках, касающихся недвижимого имущества, предлагает свои услуги на всех этапах, начиная с проведения первичных переговоров и заканчивая подписанием договора и переходом прав на собственность, если это предусматривается. Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве всегда начинается с консультаций, на которых клиент получает всю. Необходимую информацию о сложившейся ситуации, перечень необходимых действий для достижения цели и возможные варианты разрешения.

После этого юрист, в зависимости от характера сделки, может принимать участие в переговорах относительно будущего договора, или сразу приступить к проверке второй стороны – это необходимое условие, обеспечивающее юридическую чистоту сделки. Когда процедура завершена, составляется договор, который после согласования подписывается всеми сторонами. В дальнейшем он регистрируется в установленном порядке, после чего сделка считается совершенной. На всех этапах юрист контролирует, чтобы соблюдались все требования действующего законодательства, что не позволит в будущем поставить под сомнение ее легитимность.

Плюсы и минусы обращения к юристу по сопровождению сделок с недвижимостью

Принимая решение о необходимости юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, нужно взвесить все «за» и «против». В пользу такого решения говорят такие факты:

  • вы гарантированно проводите процедуру согласно всем требованиям законодательства;
  • существенно минимизируется риск попасться «на удочку» мошенников и потерять имущество или деньги;
  • процесс существенно ускоряется за счет участия опытного специалиста;
  • договор и другие важные документы составляются профильным специалистом, а значит, не содержат неточностей и ошибок, что не позволяет ставить под сомнение сделку в будущем.

Единственный возможный «негатив» – это стоимость услуг юриста, но учитывая все плюсы и риски остаться вообще ни с чем, этот фактор можно не принимать во внимание.

Требуется решить вопрос по сделкам с недвижимостью в Москве?

Статья написана по материалам сайтов: www.adv.msk.ru, www.aif.ru, gordon-adv.ru, youdo.com, advokat-belyakova.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector