Какие поправки были внесены и решения приняты по выделению земель в Перми

Некогда разрекламированный проект по обеспечению многодетных семей бесплатными земельными участками, стартовавший в 2011 году в период президентства Дмитрия Медведева, начинает сворачиваться.

Идиллическая деревенская картинка, когда большая семья строит свой дом, а потом живёт своим огородом и живностью, упёрлась в нежелание — или неспособность — местных властей обеспечить льготников пригодными для строительства участками. Поэтому и сами многодетные рассматривали этот проект скорее как возможность поправить свое финансовое положение за счёт продажи клочков земли, до которых не добраться.

Итог вполне закономерен: в Законодательное собрание поступила инициатива о внесении изменений в закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае», которые предлагают давать землю уже не всем подряд, а также предусмотреть альтернативу — единовременную денежную выплату.

В поисках инфраструктуры

Инициатива Медведева уже на первом этапе вызывала стойкое неприятие со стороны глав местного самоуправления. Ведь они получали обязательство по обеспечению бесплатными земельными участками всех без исключения многодетных семей. Причем только теми участками, которые обеспечены инфраструктурой. То есть к участку должна вести дорога, а на нём наличествуют как минимум электроэнергия и вода. Ну и самое главное — формирование земельных участков и строительство инфраструктуры стали тоже проблемой муниципалитетов, поскольку это их прямая обязанность по 131-му федеральному закону «О разграничении полномочий». Денег же под этот большой проект им, разумеется, не выделили.

В Пермском крае, как и по всей стране, никто первое время вслух не возмущался. В конце 2011-го был принят закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». Менее чем через год в него пришлось вносить первые поправки. Ведь базовый закон не учёл массу нестандартных ситуаций. Например, когда детей воспитывает только мать или только отец. Или когда люди долго живут вместе, воспитывают родных детей, но в официальном браке никогда не состояли. Все они, согласно той редакции, не имели права на бесплатную землю. И это несправедливо, ведь фактически это были многодетные семьи.

Помнится, тогда депутаты Дарья Эйсфельд, Лилия Ширяева и Сергей Клепцин подготовили массу уточняющих и дополняющих поправок. Но скандал случился совсем по другому поводу. Губернатор Виктор Басаргин тогда предложил поправку – исключить из закона обязательное наличие инфраструктуры на выделяемых участках. Мол, количество участков с коммуникациями значительно меньше количества уже заявившихся на них семей. И реализация президентской инициативы в Пермском крае из-за этого пробуксовывает. А если убрать требование инфраструктуры, то муниципалитеты быстренько раздадут земли, регион отчитается об исполнении и все будут довольны.
Невзирая на поддержку со стороны главы Пермского района Александра Кузнецова, который всегда жаловался на отсутствие свободных участков на территории, но у которого уже полкоманды пересидело на скамье подсудимых за злоупотребления с землёй, поправка губернатора была отклонена.

Углядел интерес

В конце 2016 года на закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным» была произведена ещё одна атака. Группа депутатов предложила предусмотреть альтернативу. Муниципалитет мог бы как выделять земельные участки, так и предоставлять жильё в многоквартирном доме.

Принцип был такой. Частному застройщику предоставляется земельный участок без торгов. Он строит на нём многоквартирный дом и передаёт часть квартир муниципалитету, который, в свою очередь, распределяет их среди многодетных.

И пусть тогда ходило много слухов, что эти изменения принимаются под строительный бизнес депутата и тогдашнего руководителя регионального отделения «Единой России» Николая Дёмкина, но в первом чтении закон парламентом был поддержан.

Тогда многие депутаты соглашались, что новая версия хоть и «кривая», но полезная. Потому что не все многодетные, получив земельный участок, смогут построить там дом. А если получат квартиру, то это точно будет актив, который поможет хотя бы старшему ребёнку начать самостоятельную жизнь на своих квадратных метрах.

В рабочую группу по доработке законопроекта записались многие. Идей тоже было много. К примеру, депутат Александр Шицын предложил, чтобы в альтернативных вариантах была не только квартира, но и земельный сертификат, который многодетная семья могла бы предъявить в любом муниципалитете Прикамья, где есть свободные участки. Также Александр Борисович предлагал предусмотреть возможность привлекать застройщиков под строительство жилья по нескольким программам сразу. Это очень актуально для тех муниципалитетов, где жилищное строительство практически не ведётся.
Однако данная редакция так и осталась на бумаге. В Пермском крае в ту пору как раз произошла смена власти. Новый губернатор Максим Решетников увидел в этой инициативе интересы конкретных застройщиков и её «зарубил».

Не всем и не каждому

И вот пошла третья попытка. Теперь инициатором изменений выступает Совет муниципальных образований Пермского края под председательством Александра Кузнецова. Правление этой организации ещё 22 июня на выездном заседании в Лысьве обсудило промежуточные итоги проекта по бесплатному предоставлению земель многодетным. Выяснилось, что на многих территориях проект встал, потому что ни свободных земель, обеспеченных инфраструктурой, ни денег на создание этой инфраструктуры в местных бюджетах нет. В качестве примера была приведена Пермь, где при очереди в 5314 семей земельными участками за прошлый год было обеспечено всего 34 ячейки общества. В схожем положении Пермский район и Березники.

В связи с этим правление совета одобрило новую, разработанную самой этой организацией редакцию законопроекта, касающегося бесплатного предоставления земли многодетным.

Предлагаются сразу два серьёзных новшества. Во-первых, теперь у муниципалитетов может появиться вариативность исполнения данного закона. Если раньше это был только земельный участок, обеспеченный инфраструктурой, то теперь это может быть единовременная денежная выплата на покупку такого участка. Она будет иметь целевой характер. Решение об альтернативной мере поддержки принимает представительный орган муниципалитета, определивший размер единовременной выплаты и имеющий соответствующие средства. Во-вторых, теперь этот закон будет касаться не всех многодетных, а только тех, кто официально нуждается в улучшении жилищных условий.

Законопроект поступил в ЗС края и включён в проект повестки августовского пленарного заседания. Пока на него не получено заключение губернатора и он не сопровождается аналитикой. А без них это похоже на желание главы Пермского района снять с себя ответственность, раздав многодетным деньги. Тем более Пермский район заключил соглашение с Пермью и теперь обязан обеспечивать участками ещё и льготников из краевого центра. И если эти изменения пройдут в парламенте, то Александр Павлович убьёт сразу двух зайцев. Возможно, откупятся от своих льготников и Березники.
Что касается остальных муниципалитетов, то от новой редакции закона им будет ни холодно, ни жарко. В их бюджетах средств на единовременные денежные выплаты всё равно нет.

Содержание

В Прикамье многодетные семьи смогут получить деньги вместо бесплатной земли

Поэтому Совет муниципальных образований Пермского края предложил изменить региональный закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям» — дать возможность семьям получить вместо земли деньги.

О чем говорит закон?

Почему за шесть лет землю получили только чуть больше половины многодетных семей? Дел в том, что муниципалитет может передать бесплатно только свою, муниципальную землю. В сельских территориях с землей проблем нет. Поэтому в таких районах как, к примеру, Косинский, Суксунский и Юрлинский, участки для строительства дома выделили всем многодетным семьям. А в крупных городах свободной земли практически нет. Вот и дают в Перми, Березниках , Чайковском, Краснокамске участки по принципу «в год по чайной ложке».

— Для обеспечения земельными участками многодетных семей Перми требуется порядка 1000 гектар, — сообщили в департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми. — Дефицит земельных участков объясняется отсутствием территорий, где возможно развитие индивидуального жилищного строительства согласно Генеральному плану города Перми и Правилам землепользования и застройки.

Что предлагают?

Инициаторы законопроекта предложили: раз нет возможности выделить всем многодетным семьям землю, выдать ее стоимость деньгами.

То есть в теории, многодетная семья из Перми может получить вместо земли единовременную выплату, и на эти деньги купить земельный участок где-нибудь в Ильинском или Оханском районе, где земля подешевле. Причем не обязательно для строительства дома. На этой земле можно построить дачу или создать фермерское хозяйство.

Но компенсировать предлагают не полностью рыночную стоимость земельного участка. А только часть – в зависимости от возможности каждого конкретного муниципалитета. И дать право семье выбрать — либо ждать землю когда-нибудь, либо получить часть ее стоимости здесь и сейчас.

Это интересно:  Можно ли снять судимость

Также в числе предложений — ставить многодетную семью в очередь на получение земли, только если она реально нуждается в улучшении жилищных условий. Если у семьи уже есть большой дом, земельный участок для строительства нового дома им вряд ли будет нужен. И деньги им тогда можно будет не выплачивать.

С этим многодетные семьи не согласны.

— У нас несколько многодетных знакомых не дождались получения обещанной земли и купили ее за собственные деньги, а потом построили на ней дом, — рассказала в эфире Радио «Комсомольская правда — Пермь» слушательница Анна. Сама Анна — многодетная мать, и их семья стоит в очереди вот уже два года. — И они выпали из очереди. А если бы им дали возможность получить выплату, то на эти деньги они могли, к примеру, купить автомобиль для семьи.

Кстати, как отметили депутаты ЗС, около половины семей, которые получили бесплатно землю, потом перепродали ее.

Что дальше?

Депутаты Законодательного Собрания приняли законопроект в первом чтении. Сейчас в него будут вносить поправки, которые рассмотрят во время второго чтения. После этого законопроект, принятый депутатами, должен будет подписать губернатор.

Но даже когда закон будет принят, решение о компенсациях для многодетных семей будет принимать каждый муниципалитет в отдельности. В зависимости от того, есть ли такая необходимость или нет, и от наличия денег в местном бюджете. Определять размер денежной компенсации муниципалитеты тоже будут самостоятельно.

Подобный закон в начале августа был принят в соседней Свердловской области. Там размер компенсации определили в 200 тысяч рублей.

Читайте также

Пермская актриса Катерина Шпица впервые снялась у памятника «Пермяк соленые уши» в Перми

Также она на счастье потерла лапу бронзовому медведю

37 ржавых скульптур в центре Перми: хлам из железяк или арт-объекты?

На их содержание каждый год выделяется не один миллион рублей

Обороняться или убивать: Нужно ли в России поднимать возраст продажи оружия

Эксперты поделились с «КП» своим мнением о том, есть ли необходимость после трагедии в Керчи ужесточить контроль и повысить возраст, дающий право на покупку и ношение оружия в России [дискуссия]

Омбудсмен Анна Кузнецова о трагедии сестер Хачатурян: Здесь не были исполнены даже элементарные задачи

Уполномоченный при Президенте РФ по правам ребенка побывала в студии радио «Комсомольская правда»

Кадыров приехал в Ингушетию на встречу с лидером митингующих против обмена землей с Чечней

Стороны обсудили проблемы, возникшие после подписания соглашения

Ополченца, задержанного по запросу «Интерпола», выпустили на свободу

«Комсомолка» первой поздравила бывшего бойца батальона «Восток» Руслана Бабаджанова

Бастрыкин: благодаря криминалистам в этом году раскрыто 98% изнасилований

Председатель СК России провел расширенное оперативное совещание, на котором озвучил любопытные цифры

Житель Якутии возил в машине 30 килограммов россыпного золота

Приблизительная стоимость партии – 75 миллионов рублей

Как нам жить без Афона?

Протодиакон Владимир Василик — о волнующем многих вопросе после разрыва отношений РПЦ с Константинопольским патриархатом

«Людей можно заставить молчать с помощью денег, но ненадолго»: Главу Topshop обвинили в сексуальных домогательствах

Выяснилось, что бизнесмен платил сотрудникам за молчание

Хочу к маме в Италию: школьник судится с отцом-бизнесменом, чтобы уехать из России

Новосибирский восьмиклассник пишет чиновникам письма, в которых отрекается от строгого родителя. Папа мальчика уверен, что сына настраивают против него бывшая жена и теща [видео]

Аэрофлот переходит на зимнее расписание

Новый график полетов действует с 28 октября 2018 года по 30 марта 2020 года

В московских центрах госуслуг «Мои Документы» полисы ОМС можно поменять в любое время

Для переоформления нет никаких ограничений в течение года

Россияне поддерживают идею присвоить имена великих россиян аэропортам страны

Больше половины опрошенных жителей «двух столиц» отмечают, что воздушные гавани можно назвать в честь значимого человека на уровне всего государства

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова: «Ни один украинец не осуждён в России за политические взгляды»

Омбудсмен рассказала «КП» о борьбе против пыток в российских тюрьмах и наших политзеках из киевского СИЗО [Эксклюзив]

«Мы переросли рамки лицензии»

Русскую версию журнала The Hollywood Reporter ждет смена названия и обновление концепции

Погода в Перми в октябре 2018: синоптики предупредили о снеге и гололеде

Уже в воскресенье могут начаться «дни жестянщика»

Как выбрать хороший пуховик: советы Роскачества

Несколько нюансов верхней одежды, которые определяют правильную куртку

По диким лесам Подмосковья, где золото моют в ручьях

Корреспондент «КП» отправилась вместе со старателем в обычный подмосковный овраг [видео]

Возрастная категория сайта 18+

Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года

Главная » Земля » Перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года

Процедура перераспределения земель между несколькими владельцами происходит в соответствии с нормами земельного законодательства, которые регулируют указанный вопрос. В процессе перераспределения можно как увеличить размер участка путем принятия дополнительной площади, так и уменьшить его при помощи изменения земельных границ посредством передачи другому лицу.

С 01.01.2018 правовые нормы, регламентирующие порядок такой корректировки и аспекты, влияющие на возможность ее осуществления, претерпели некоторые изменения.

Что такое перераспределение земельных участков

Какова суть перераспределения землевладений?

Она характеризуется следующими моментами:

  • смена установленных ранее границ соседних земель (такие изменения возможны в отношении двух объектов и более);
  • формирование новых участков с обновленными границами, зафиксированными надлежащей кадастровой документацией;
  • изменение ранее установленных земельных границ и их эксплуатация согласно новому назначению (при его изменении).

Статья 11.7 ЗК РФ Перераспределение земельных участков

Нормами статьи 11.7 Земельного кодекса РФ устанавливается следующее:

  • в случае перераспределения нескольких соседних землевладений создается несколько других соседних участков, а первоначально образованные земли перестают существовать. Если перераспределение происходит в отношении землевладений и участка, изначально сформированные землевладения прекращают существовать, и формируется новое землевладение;
  • если перераспределению подвергаются земли, оформленные на частного землевладельца, их собственники получают соответствующие правомочия на создаваемые землевладения на основании заключенных соглашений между этими владельцами об формировании новых участков земли;
  • при перераспределении землевладений и участков, владельцами которых выступают государство или муниципалитет, между собой либо с частными землевладениями и земельными участками, применяется глава V.4 Земельного кодекса РФ;
  • если вышеуказанный вид перераспределения происходит между частными землевладельцами и органами исполнительной власти государства либо местными органами власти, процедура осуществляется посредством заключения соответствующих соглашений, в соответствиями с условиями которых возникает право частной, государственной, либо муниципальной собственности на формируемые землевладения.

Изменения в порядке перераспределения земельных участков с 1 января 2018 года

После вступления в силу Федерального закона от 03 июля 2016 года № 334, существенные изменения коснулись компетентных органов, выдающих разрешительную документацию по вопросу перераспределения земель. Подобные корректировки относятся к участкам с неразграниченной государственной собственностью.

Суть их состоит в таких положениях:

  • любые вопросы касаемо земель сельских поселений рассматриваются местной властью;
  • в случае, если необходимо уточнение границ земельного участка сельскохозяйственного поселения, подавайте соответствующее заявление в администрацию по месту нахождения данного объекта недвижимости;
  • после того, как перераспределение завершится, установленные законодателем правомочия по эксплуатации таких земель, предоставляются их собственнику.

На сегодняшний день Земельный кодекс РФ претерпел еще ряд существенных изменений по вопросу перераспределения участков земли. Чаще всего заявители высказывают желание о прирезке какой-либо части муниципального участка к своей земле. Такие части, передающиеся частным собственникам, называются «прирезки».

Законодательно разрешенное мероприятие такого рода дает возможность увеличения территории принадлежащей вам земли. Также произошло фактическое узаконение самозахватов соседних земель некоторыми гражданами. Однако существуют и другие основания, ввиду которых может потребоваться такая процедура.

Условия перераспределения земельных участков

В целях исполнения указанной процедуры придерживайтесь таких условий:

  • землевладения должны быть соседними, то есть соприкасаться минимум в одной точке;
  • такие земли не должны иметь ограничений и арестов;
  • заранее обратитесь к собственникам смежных земель и договоритесь с ними об указанной процедуре;
  • соберите необходимый пакет документации;
  • представьте в территориальное отделение Росреестра заявление в отношении процедуры перераспределения;
  • закажите услуги по исполнению требуемых работ кадастровым инженером.

Классификация перераспределения земель

Сегодня законодатель предусматривает такие типы возможной смены земельных границ, которые определяются исходя из их владельцев:

  • при перераспределении участков, собственниками которых являются граждане и организации. В подобных обстоятельствах изменения границ регулируются посредством оформления специального соглашения о перераспределении земель между их владельцами. В это же время государственными органами подготавливается соответствующая разрешительная документация;
  • перераспределение касается только землевладений, находящихся в собственности муниципалитета. Такое возможно в случаях, когда государственные земли переходят от одного ведомства к другому;
  • корректировка границ двух соседних землевладений, когда одним из них владеет частное лицо, а второй является собственностью государства. Этот момент четко регулируется законодателем, предусматривающим возможность проведения необходимых межевальных работ. Также важное значение несет назначение муниципальных земель и вид целевого использования земли владельца.

Запрет на перераспределение земельных участков с 1 января 2018 года

С обновлением положений российского законодательства поменялись также главные условия, наличие которых может привести к отказу в исполнении вышеуказанной процедуры:

  • при выставлении земли, находящейся в собственности государства и рассматриваемой в качестве объекта межевальных работ, на аукционные торги;
  • если участки земли, которые нужно перераспределить, не являются соседними (на графической схеме их местонахождения они должны соприкасаться хотя бы в одной точке);
  • участки, требующие смены имеющихся границ путем перераспределения не были отмежеваны. В таком случае обязательно проведите предварительное установление земельных границ;
  • когда участки, требующие перераспределения, имеют различные виды разрешенного использования. Например, один из них относится к сельскохозяйственным землям, а другой отведен под жилую застройку. В таких обстоятельствах попробуйте сменить назначение участка посредством получения надлежащего распоряжения уполномоченного органа. Но помните, что это займет определенное время и вам потребуется собрать пакет необходимой документации;
  • когда землевладения располагаются в пределах различных территориальных образований.
Это интересно:  Жалоба в прокуратуру на администрацию района

Перераспределение земельных участков между собственниками.

Об уточнении местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, читайте тут.

Порядок процедуры перераспределения земельных участков с 1 января 2018 года

Если перераспределяемые земли не относятся к категориям, в отношении которых процедура перераспределения запрещена, совершите следующие действия:

  • заранее в устной форме договоритесь с собственниками смежных земель;
  • посетите компетентный орган муниципалитета и подайте заявление о выдаче разрешения;
  • пригласите кадастрового инженера для изменения земельных границ;
  • составьте и подпишите соответствующее соглашение и представьте его в муниципальный орган;
  • при положительном исходе получите решение по утверждению плана землевладений с зафиксированными изменениями;
  • поставьте землю с измененными границами на кадастровый учет;
  • обратитесь за получением кадастрового паспорта с новыми утвержденными границами.

Обратитесь в геодезическую компанию или к компетентному кадастровому инженеру и закажите необходимые кадастровые работы. Геодезическая компания должна обладать соответствующей лицензией, разрешающей проведение межевальных работ, а для кадастрового инженера предусмотрено специальное правило, в соответствии с которым он обязан числиться в федеральном списке соответствующих специалистов, который содержит официальный сайт Росреестра.

Утверждение кадастровых планов новообразованных земель входит в компетенцию Земельного департамента. Это возможно в лишь в том случае, если не нарушаются требования сервитутов для всех перераспределяемых объектов, и при соответствии установлений в отношении предельно допустимых размеров землевладений, которые установлены в конкретном субъекте государства.

Чтобы зарегистрировать свое право на участок, предоставьте имеющуюся документацию, подтверждающую ваше право собственности на данное имущество, кадастровый паспорт на новые земельные участки, документы, удостоверяющие ваши личности, а также платежную бумагу по госпошлине.

Документы, необходимые для перераспределения земельных участков

Для того, чтобы подать заявление на перераспределение, соберите надлежащий пакет документации, состоящий из:

  • заявления, составленное от вашего имени либо от имени организации;
  • приобщите к указанному заявлению такие бумаги:
  • копии документации, являющейся подтверждением права собственности на ваше землевладение, если она не регистрировалась в ЕГРН;
  • карту местоположения объекта недвижимости при отсутствии проекта по его межеванию, согласно которому происходит процедура перераспределения;
  • доверенность, подтверждающую ваши полномочия, в случае, если вы подаете документы от имени собственника земли;
  • нотариально удостоверенный перевод документации, подтверждающие проведенную государственную регистрацию, если это заграничная организация.

Заявление о перераспределении земельных участков

Согласно пункту 2 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, текст заявления о перераспределении земли должен включать информацию в отношении:

  • заявителя (ФИО, данные паспорта, место проживания);
  • кадастрового номера землевладения, который будет увеличен;
  • кадастрового номера участка, который будут прирезать;
  • проекта межевого дела на землевладение.

Проект межевого дела для участков, входящих в садовые либо дачные товарищества, хранит правление объединения либо исполнительный орган, выделивший объекты недвижимости указанным товариществам.

Соглашение о перераспределении земельных участков

Оформление соглашения требует оформления в письменном виде. В качестве субъектов данной процедуры выступает компетентный в земельных правоотношениях орган и заявитель.

Процедура перераспределения земель, принадлежащих муниципалитету либо частным собственникам, осуществляется согласно межеванию. Иногда землевладельцем и заинтересованным лицом является один и тот же субъект. В таком случае принятие решения возлагается на уполномоченный орган.

Содержание соглашения о перераспределении подразумевает указание таких сведений:

  • личной информации в отношении собственников соответствующих землевладений;
  • подробного описания перераспределяемой недвижимости;
  • обоснования необходимости перераспределения территорий.

В качестве основания для проведения регистрации Земельной палатой созданных землевладений выступает подписанный сторонами процедуры договор, а также выдел соответствующих территорий. Землевладения, которые не прошли процедуру регистрации в органах Росреестра, не относятся к кадастровым, и, соответственно, не могут эксплуатироваться в соответствии с назначением.

Стоимость перераспределения земельных участков

Расширение изначально установленных размеров частных землевладений, в итоге проведения мероприятий по перераспределению данных объектов и участков, являющихся собственностью государства или муниципалитета, происходит на возмездной основе.

Размер оплаты при этом устанавливается:

  • согласно предписаниям Правительства нашего государства, относительно землевладений, являющихся федеральной собственностью;
  • согласно установлениям государственных органов субъекта Российской Федерации, касаемо земель, являющихся собственностью субъекта государства, участков с неразграниченной собственностью;
  • в соответствии с указаниями муниципальных органов, касаемо территорий, являющихся собственностью муниципалитета.

Данные о стоимости прирезаемой земли определяются исходя из ее оценки по кадастру.

Сумма будет равна:

  • 15%, если габариты вашего участка не выходят за пределы установленных нормами законодательства нормативов;
  • кадастровой стоимости, если размер земли выше норматива более, чем на 10%.

Очередь в несколько лет. Дождутся ли многодетные семьи земельных участков?

Пермские семьи несколько лет ждут положенных по закону участков. Однако очередь не продвигается. Даже те, кто получил землю, не могут похвастаться комфортным жильём: страдает инфраструктура.

Семь лет в России действует Федеральный закон, по которому семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земельного участка от 6 до 15 соток.

Чтобы получить его, а затем построить дом для своей большой семьи, люди собирают документы, встают на учёт и ждут, когда подойдёт очередь. Отправной точкой нашего расследования стал звонок в редакцию читательницы, многодетной мамы из Перми: «Я уже пять лет стою в очереди. У нас вообще есть шанс получить свой земельный участок? И если да, то когда? Очередь больше года не движется, а дети-то растут!»

Край в лидерах

Согласно последнему мониторингу, опубликованному на сайте краевого Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям, в двух районах Прикамья очереди за земельными участками нет вообще. Многодетные семьи Бардымского и Косинского районов обеспечены участками на 100%. Оптимистичная ситуация и в Кунгурском (96,06% обеспеченности), Ильинском (98,04%), Осинском (96,84%), Оханском (98,67%), Соликамском (96,69%), Юрлинском (99,02%) и Юсьвинском (97,78%) районах. Да и в целом по краю цифры неплохие.

Отдельно стоит вспомнить Добрянский район (66,51%). Минувшим летом здесь была громкая история с выдачей многодетным семьям земель, непригодных для строительства. Поначалу люди радовались: место, где им достались участки, находится рядом с городом, поблизости протекает река. А когда приехали на место, увидели котлованы, железобетонные конструкции и горы строительного и бытового мусора.

Пермь в аутсайдерах

А теперь о грустном. В Перми обеспечены земельными участками лишь 27,5% многодетных семей, и это самый низкий показатель по всему Пермскому краю. Причём ежемесячно в эту очередь встают от 70 до 90 новых семей. Сейчас таких многодетных, поставленных на учёт, в краевой столице более семи тысяч.

«В 2014 году, когда родилась наша третья дочка, мы тоже встали на очередь, – говорит многодетная мама Наталья Ежова. – Сейчас у нас родился уже четвёртый ребёнок, а очередь за несколько лет подвинулась всего на 400 человек. По нашим расчётам, землю мы сможем получить лет через десять, а она бы нам сейчас очень пригодилась, потому что нашей большой семье просто не хватает места в квартире».

«Наша семья тоже встала на учёт в 2014 году, сейчас мы 2219-е, – рассказал пермяк Ростислав Русинов. – Вставали в очередь, когда родился третий ребёнок, а сейчас ждём пятого. Своего участка ждём как манны небесной. Готовы дом построить, но негде. Пока ютимся в маленьком старом домишке в микрорайоне Южный, вшестером на 50 квадратных метрах».

«С 2012 года многодетным Перми предоставили 1949 земельных участков, – ответил начальник отдела градостроительной подготовки территорий управления территориального планирования и механизмов реализации департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Александр Никулин. – Для предоставления земельных участков многодетным семьям в Перми требуется порядка 1000 га. Дефицит участков объясняется тем, что в городе отсутствуют территории, где возможно развитие индивидуального жилищного строительства».

В закон Пермского края внесли изменения, в соответствии с которыми многодетная семья имеет право получить в собственность участок площадью менее установленных законодательством минимальных размеров. Постановлением администрации Перми от 24.03.2017 № 217 утвердили порядок формирования и распределения альтернативного перечня земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным. Сейчас на территории жилых районов города разрабатывается документация по планировке территории. Все выявленные свободные участки сформируют и предоставят многодетным семьям. Работы по разработке документации по планировке территории продолжат в 2018 и 2020 годы.

Может быть, установят и иную меру соцподдержки, в связи с чем городская администрация подготовила законопроект, предусматривающий, в том числе, единовременную денежную выплату взамен предоставления земельного участка.

Кроме того, 16 муниципальных образований готовы заключить соглашения с городом о предоставлении порядка 200 земельных участков многодетным семьям.

Это интересно:  Права и обязанности внешнего управляющего

Без дорог и коммуникаций

Но, как выяснилось, получение земельного участка – это только начало непростого пути людей к своему будущему семейному гнёздышку. С проблемами сталкиваются и те, кто уже получил земельные наделы. Кто-то доволен, а кто-то жалуется на отсутствие коммуникаций и сложности с подъездом. Кто-то, чтобы построиться, продал квартиру и теперь живёт в чистом поле и добирается домой на внедорожнике. А соседи, увы, строиться не спешат.

«Нам повезло: дети у нас родились рано, поэтому мы оказались в самом начале очереди, – говорит пермячка Татьяна Старкова. – Мы ждали, когда будут распределять участки на Иве, поэтому отказывались от других предлагаемых вариантов. В январе 2015-го мы стали собственниками своей земли. А с нами ещё около 300 семей. Нас заверили, что свет, газ и воду нам подведут в ближайшее время. Но прошло уже три года, а у нас только свет пока есть. Соседи построились, а как заезжать? Как жить большой семьёй без воды, дороги и газа?»

Женщина писала обращения президенту, губернатору, мэру, в различные департаменты, но безрезультатно.

«Мне сказали, что газ у нас вообще непонятно когда появится, что нас в проектах нет, – продолжает Татьяна. – Что касается дороги, то потратили 13 миллионов на то, чтобы сделать проект. В итоге выяснилось, что нормативы поменялись и нам нельзя этот проект реализовывать. Чиновники сказали, что по весне отсыплют дорогу гравием. А как детям домой добираться? Ведь нам важно, чтобы это сейчас происходило, а не через 10 лет, когда они вырастут».

Стоит подумать об альтернативных вариантах

Председатель региональной общественной организации «Многодетные Пермского края» Ирина Ермакова:

«Данные о количестве многодетных семей, ожидающих земельные участки, находятся в открытом доступе на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям, и мы все видим, какая складывается ситуация. Любой депутат Заксобрания может получить эту информацию и отреагировать: к примеру, внести законопроект по альтернативным мерам. Альтернативой земельному участку могут стать сертификат, налоговый вычет и другие варианты, которые предлагает инициативная группа многодетных родителей. В этом случае семьи, которые не готовы ждать землю, могли бы воспользоваться другими вариантами. Тогда бы очередь желающих получить земельный участок уменьшалась.

Вместе с тем время от времени я слышу от родителей, которые получили землю, что они не будут её осваивать, а передадут детям. Безусловно, это право семьи, но что делать тем, кто получил землю, построил дом, а соседние участки пустуют? Нельзя забывать о взаимной ответственности. Земельные участки должны предоставляться, обеспечиваться инфраструктурой, необходимой для начала строительства. И конечно, они должны и застраиваться самими получателями -многодетными родителями.

Обвинение пока никому не предъявили

Помощник руководителя СУ СК РФ по Пермскому краю Андрей Олин:

«После многочисленных публикаций в СМИ, куда с жалобами обратились многодетные семьи Добрянки, возбудили уголовное дело по статье «Халатность». В настоящее время идёт следствие – его срок продлили до 14 марта. Обвинение пока никому не предъявили, подозреваемых по этому делу тоже пока нет. Следователь опрашивает представителей многодетных семей и устанавливает, есть ли у них претензии к выделенным участкам и какие. После этого дадут квалификацию по уголовному делу. Максимальное наказание, которое может грозить виновному, – штраф до 120 тысяч рублей или год исправительных или обязательных работ».

Пермь — Teron.ru

Безвозмездное выделение земли многодетным семьям

virtvas 20.06.2011 — 00:26

Где и как прописаны требования к минимальному размеру участка, который находится у вас в собственности и размер которого учитывается:

Официальная информация (перечень документов, центры приема документов) с сайта городской Администрации

На сайте городской администрации размещена официальная информация.
http://www.gorodperm. rotection/land/

Первое, на что надо обратить внимание:
По документам (для мужа-жены):
— Копия страницы паспорта с фотографией
— копия страницы паспорта с пропиской за последние пять лет
— копия страницы паспорта о семейном положении
— копия страницы паспорта с перечнем детей
По документам на детей:
— копия свидетельства о рождении ребенка
— копия вкладыша (листа) о гражданстве ребенка
— копия свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства (отдельный листок)
Итого на семью из пяти человек получается не менее 16 ксерокопий (все эти документы отмечайте в графе «Приложение»)
Рекомендуем сделать копии всех документов, которые у вас есть, касаемые детей и родителей, смены адресов, фамилий и т.п. — лишним не будет, а вопросы дополнительные помогут снять. Принимающий специалист вам сам выберет нужные.

Заявление должно заполняться от руки одним из родителей!

В заявлении в перечене лиц перечисляются все члены семьи, включая заявителя. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за несовершеннолетних расписывется подающий заявление родитель (пишет — «В интересах несовершеннолентнего сына (дочери) Иванова Ивана Ивановича» дата-ФИО-своя подпись)

Второе, на что надо обратить внимание:
В свидетельстве о рождении ребенка на обратной стороне должна стоять отметка о гражданстве. Если ее нет, нужно обратиться в районное отделение УФМС (паспортный стол).
При приеме заявлений гражданство будет проверяться.

В 2013 году вступают в силу постановления Правительства Пермского края, утверждающие результаты работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения (далее – ГКОЗ НП и СХН) Пермского края:

— от 03.10.2011 №727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» (в ред. от 01.12.2011);

— от 05.09.2012 №792-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов Пермского края».

Данные работы проведены в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрен досудебный порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению таких споров (далее – комиссия).

Порядок создания и работы комиссии определен приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (далее – Порядок). В настоящее время приказом Росреестра от 21.11.2011№ П/455/1 (в ред. приказа Росреестра от 24.10.2012 № П/455) утвержден состав комиссии.

Согласно п. 13 Порядка с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости подаются следующие документы:

— кадастровый паспорт объекта недвижимости;
— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений;
— отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
— положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

Способы подачи документов в Комиссию

Бахаревка:Проект Планировки территории на Бахаревке:
Том 1 Том 2 Том 3

в 2016 году городская Администрация ввела понятие Земельный участок со сложным рельефом, выдаваемый заявительным методом»

Прикрепленные файлы

  • 138-ФЗ_ФЕДЕРАЛЬНЫЙ_ЗАКОН.txt(3,82К)
    Количество загрузок:: 3583
  • Памятка по Оформлению Документов После получения РОО МПКv26122016.pdf(426,74К)
    Количество загрузок:: 42

Скарлет 20.06.2011 — 11:23

В новостях в пятницу передавали (о Москве), что нужно проживать в регионе не менее 5 лет, все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации, родители не должны иметь земельные участки в собственности, обращаться по месту жительства (видимо, в администрацию), у НИХ участки от 10 до 15 соток, после подачи документов, решение ждать месяц. И продать участок будет нельзя!
По Пермскому краю ничего не нашла, наверное, потому что не было такой практики.

Статья написана по материалам сайтов: zwezda.su, www.perm.kp.ru, uropora.ru, www.perm.aif.ru, teron.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector