+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Когда закончится амнистия 2020

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев рассказал РБК, какие документы нужно успеть оформить на дачный участок до конца 2018 г., и что изменится, когда закончится «дачная амнистия».

Новости ТВК публикуют текст полностью.

«Многие, наверное, помнят, как на дачных участках, предназначенных для ведения садоводства, возводились многоквартирные дома, которые нигде не регистрировались и официально не вводились в эксплуатацию. Потом они продавались, и люди не могли в них прописаться. Другие собственники возводили величественные дворцы и не оформляли их в собственность, чтобы не платить налоги.

Всему этому государство решительно сказало нет.

В настоящее время для дачников и садоводов продолжает действовать несколько упрощенная процедура оформления прав собственности на дома и постройки, названная в народе «дачной амнистией». Таким образом, законодатели решили помочь добросовестным владельцам зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость быстро и с минимальным пакетом документов.

Вместе с тем время «дачной амнистии» фактически заканчивается. Государство постепенно вводит новые ограничительные меры. Притом что срок действия «амнистии» в этом году был продлен до 1 марта 2020 г.

Что изменилось?

В законе уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Теперь строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке. При этом существует формальная уступка со стороны законодателя, которая распространяется на жилые дома и строения для ведения садоводства и дачного хозяйства. До 1 января 2019 г. граждане могут не направлять в органы местного самоуправления уведомления (ч. 7 ст. 16 от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Вместе с тем владельцы дачных или садовых участков, которые начали строительство или реконструкцию жилого дома (на дачном участке) или жилого строения (на садовом и дачном участке) до 4 августа 2018 г., могут направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления до 1 марта 2019 г. Перечень документов перечислен в ч. 1 ст. 51.1 ГК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

После 1 марта 2019 г. вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах.

Как предполагается, уведомления должны защитить участки от самостроя. После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. В следующем году для них ничего не изменится.

По завершении строительства владелец садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

Местная администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. Так что самому владельцу ничего делать уже не надо. Однако если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это самостоятельно.

Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества.

Итак, в 2019 г. по окончании действия переходных положений вступает в силу новый порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Дачники не смогут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений.

В случае с дачными объединениями по таким вопросам нужно будет обращаться в администрацию района, муниципального образования или же в поселковую администрацию, в ведении которой находится земля садоводческого товарищества. Для этого заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг нужно отправить уведомление о планируемом строительстве. В каждом уведомлении потребуется указать сведения и приложить документы, предусмотренные ст. 51.1 ГК РФ.

Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности остаются обязательны, в частности при совершении сделок с недвижимым имуществом, а именно продаже, дарении, мене и завещании. Без этого гражданин не сможет беспрепятственно распоряжаться своим домом. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит все кадастровые работы и подготовит технический план.

Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности (в том числе отражена информация о количестве решений об отказе в кадастровом учете). Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор».

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах

Амнистия в 2019 году

Как гласит народная мудрость, преступник должен сидеть в тюрьме. Но не в некоторых, особых случаях, государство дарует заключённым некий акт милосердия, именуемый амнистией. Конечно же, такой своеобразный подарок могут получить не все категории осуждённых – чаще всего речь идёт о людях, совершивших «лёгкие» преступления. Большинству таких личностей, а также им семьям, хочется узнать, стоит ли надеяться на подобный исход в будущем году. Итак, чтобы понять, будет или нет амнистия в 2019 году, стоит более внимательно изучить этот вопрос на законодательном уровне.

Основные сведения

Чаще всего амнистия в России приурочивается к какому-нибудь особому случаю. К примеру, в 2018 году состоятся выборы, и, скорее всего, перед их началом и состоится подобная процедура. К слову, накануне очередного волеизъявления российского рода, подобная акция пройдёт под лозунгом повышения политической популярности кандидатов на пост главы РФ.

Так как вскоре намечаются существенные реформы в сфере уголовной системы, большинство экспертов в один голос твердят о возможности частичной амнистии. На официальном уровне возможность проведения подобной процедуры в 2019 году ещё не подтверждена, но на практике об акции освобождения некоторых преступников стаёт известно только незадолго до самого мероприятия.

Кто подпадает под амнистию?

Большинство обычных людей называют описываемую процедуру актом милосердия, хотя на деле это совершенно не так. Последний процесс применяется исключительно к конкретной персоне, тогда как амнистия затрагивает некую категорию заключённых, лишённых свободы за конкретные преступления.

Корень самой процедуры – гуманистическое настроение, но на практике все исходит исключительно из конкретных задач. Чаще всего появляется необходимость в снижении количества людей, пребывающих в местах лишения свободы. Ещё одна причина – достижение некой политической цели: прекращение военного конфликта или выполнение условий «противника».

Под амнистией подразумевается полное или частичное освобождение человека от наказания. В некоторых случаях уже вынесенный строгий приговор может быть изменён на более лёгкую свою форму. Существует и возможность полного освобождения от уголовного преследования.

Это интересно:  Можно ли признать доказательство недействительным

Под амнистией подразумеваются следующие меры:

  • освобождение от дополнительного наказания;
  • избавление от судимости;
  • освобождение от приговора суда и дальнейшего его исполнения;
  • сокращения срока пребывания в местах лишения свободы или смягчения существующих условий наказания;
  • полное освобождение от уголовной ответственности за совершённое преступление.

Исходя их прошлых решений чиновников РФ, на амнистию в 2019 году могут рассчитывать следующие категории заключённых:

  • пожилые люди;
  • лица, для которых используется условный срок;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние;
  • женщины;
  • впервые осуждённые;
  • лица с онкологическими заболеваниями;
  • заключённые, владеющие заслугами перед Отечеством;
  • осуждённые по статье, подпадающей под лёгкую степень;
  • заключённые, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, находящегося на иждивении.

Перечисленные категории лиц, совершивших некие преступления, будут рассматриваться в качестве тех, кто попадёт под предстоящую амнистию 2019 года.

Обычные люди относятся «помилованию» преступников двояко. Одни с радостью поддерживают такую возможность, тем более, что не все заключённые российских тюрем могут быть действительно виновными. Иные же считают, что описываемая мера просто абсурдна, и любой преступник должен понести за своё деяние соответствующее наказание, без каких-либо поблажек.

Единственная категория личностей, которым даже не стоит и думать о возможности применения к собственной персоне амнистии, это осуждённые за тяжкие преступления: убийство, насилие и прочие жестокости.

Стоит ли прибегать?

По мнению экспертов, предстоящей амнистии, скорее всего, не избежать, но подобный шаг должен совершаться после тщательной подготовки. Всё-таки, после процедуры в стране может возрасти уровень преступности, так как нагрузка на исполнительную систему наказаний существенно снизится.

На самом деле, невозможно достоверно определить, осознал ли преступник всю тяжкость своего деяния, и действительно ли он в нём раскаивается. Для тех, кто провёл за решёткой большую часть своей жизни, тюрьма превращается в дом, и потому оказавшись на свободе, такие личности стараются сделать всё возможное, чтобы вернуться обратно. В принципе, нет ничего плохого в том, если под амнистию попадут люди, совершившие какой-то мелкий и единичный поступок, тем более, если они искрение раскаиваются в содеянном. Но иногда всё получается совершенно иначе, и тогда не стоит ждать чего-то хорошего.

По мнению представителей правоохранительных органов нельзя выпускать на свободу людей-преступников. Это непросто дурное решение – за амнистией скрывается опасность. В первую очередь государство, предоставившее свободу заключённым, должно быть готовым принять их и гарантировать нормальный процесс адаптации для возвращения к нормальной жизни. Чаще всего человек, оказавшийся на свободе, сталкивается с враждебным отношением к себе со стороны общества, из-за чего в разы увеличивается риск преступного рецидива.

«Широкая» амнистия

Из слов уполномоченного представителя по правам человека Марка Денисова, в 2019 году стоит организовать не типичное освобождение неких категорий заключённых, а прибегнуть к широкой амнистии. В прошлый раз описываемая процедура затронула лишь небольшое количество заключённых описанных ранее категорий – из 800 тыс. арестантов тюрьму покинуло лишь 25 тысяч. В итоге обещанный акт государственного «милосердия» не выполнил возложенных на себя задач, и оказался не более, чем продуманной профанацией. Тогда амнистия стала рычагом для решения насущных политических задач, хотя основной её смысл кроется совершенно в ином.

Пока невозможно точно сказать, прислушается ли правительство РФ к предложению о широкой амнистии. Но доводы Денисова пока считаются вполне обоснованными и справедливыми. Сейчас специалисты, занимающиеся отмеченным вопросом, рассматривают его для обсуждения на более высоком уровне. Сами же заключённые просто надеются поскорее вернуться домой.

Будет ли амнистия в 2019 году?

Амнистия – мера, применяемая в соответствии с инициативой государственной власти к лицам, которые совершили преступление. Это может быть освобождение от наказания, его замена, избавление от преследования. Распространяется на группы осужденных, имеющие свои отличительные признаки – пол, уголовную статью, возраст, наличие определенных заболеваний, поведение.

Заключенные с «легкими» статьями могут надеяться на амнистию 2019 года в России. На данный момент есть несколько факторов, указывающих на то, что она будет утверждена:

  1. Президентские выборы в марте 2018 года – это событие может стать шансом для освобождения от наказания и для его смягчения. В частности, такой пункт присутствует в предвыборной программе Ксении Собчак в блоке судебно-правовых реформ. Кроме того, в мае 2000 года, ровно через два месяца после избрания Владимира Путина в качестве президента, была объявлена крупнейшая в истории России амнистия, приуроченная к 55-летнему юбилею Победы в Великой Отечественной войне.
  2. Также одной из предпосылок является предложение от уполномоченного по правам человека в Калужской области Юрия Зельникова об освобождении некоторых групп заключенных, которое В.В.Путин посчитал возможным к рассмотрению.
  3. В 2017 году в Думу были внесены два проекта постановления: первый – от МВД России об освобождении определенных групп заключенных, второй – от депутатов ЛДПР, предполагающий амнистию для осужденных с «легкими» статьями и приуроченный к 100-летнему юбилею Октябрьской революции.
  4. Самый банальный и весомый фактор для события – это переполнение тюрем; частичное избавление от отбывания наказания поможет немного их «разгрузить».

У кого есть шанс на освобождение?

Мера коснется, прежде всего, осужденных по «легким» статьям, женщин и инвалидов, в частности:

  • отбывающих первую судимость;
  • не достигших возраста 18 лет;
  • пожилых людей;
  • осужденных по легким статьям;
  • онкобольных;
  • людей, больных туберкулезом тяжелой стадии;
  • ветеранов ВОВ;
  • лиц, имеющих 1 и 2 группу инвалидности;
  • тех, у кого на попечении есть несовершеннолетний ребенок;
  • женщин;
  • девушек, попавших в места лишения свободы, беременными.

По каким статьям возможна амнистия в 2019 году?

  • Нарушение авторских и изобретательских прав (ст. 146, 147);
  • Уклонение от выплат пособий, заработной платы, пенсии (ст. 145. ч. 1);
  • Преступления в сфере экономической деятельности (ст. 170 — 178);
  • Уклонение от уплаты налогов (ст. 198);
  • Злоупотребление служебными полномочиями (ст. 201);
  • Преступления в сфере предпринимательства (ст. 159, 165, 160).

Какие категории не будут освобождены?

Амнистия не коснется заключенных с «тяжелыми» статьями, т.е. тех, кто отбывает наказание за изнасилования и убийства, за участие в экстремистских и террористических организациях. На освобождение не будут претендовать те, кто:

  • осужден на пожизненный срок;
  • наказан за 2 и более убийства (ст. 105, ч.2, п.А УК РФ);
  • осужден за серийные убийства (ст. 105, ч.2);
  • совершает преступления на постоянной основе (ст. 18 УК РФ в сочетании с другими статьями, раскрывающими состав преступления);
  • занимался шпионажем (ст. 276);
  • является экстремистом (ст. 282, 280);
  • наказан за грабеж со взломом (ст. 158, ч. 2);
  • является террористом (ст. 205);
  • отбывает срок за похищение людей (ст. 126);
  • осужден за мошеннические действия в особо крупных размерах (ст. 159).

Уголовная амнистия в 2019 году: какие статьи, последние новости

Опубликовал: admin в В 2019 год 17.07.2018 Комментарии к записи Уголовная амнистия в 2019 году: какие статьи, последние новости отключены 192 Просмотров

Далеко не все представители нашего общества одобрительно относятся к такой практике государственной власти как амнистия. Досрочное освобождение из мест лишения свободы многими воспринимается, как несправедливый жест доброй поли по отношению к людям, заслуживающим свое наказание.

Особенно негативно воспринимается освобождение личностей осужденных за тяжкие злодеяния, которые с большой долей вероятности, после выхода на свободу, продолжат свой криминальный путь.

Также существует и противоположное мнение. Некоторые люди выступают за проведение таких мероприятий, потому как, по их мнению, данная инициатива государства дает заключенным второй шанс. Как бы там ни было, новость о амнистии с волнением ждут все заключенные.

Благодаря амнистии молодежь, часто попадающая в места отбывания наказаний за хулиганство или мелкие кражи, не успевает приобщиться к тюремной культуре и поменять свои приоритеты в жизни. Доказано: чем дольше человек отбывает наказание, тем больше шанс у него попасть на вторую ходку.

Какое бы мнение не имели граждане на счет подобного правового акта законодательной власти, практика проведения амнистий в нашей стране существует и успешно выполняет свои функции.

Каждый год такой своеобразный подарок ждет абсолютное большинство заключенных, прежде всего те, кто совершил преступления легкой и средней тяжести. Они и их семьи внимательно следят за решением властей, ведь всего один указ может спасти им годы жизни.

Это интересно:  Увольнение во время больничного :: могут ли уволить работника в период болезни?

Предусматривает амнистия полное или частичное освобождение от наказания, снятие судимости, изменение приговора на более мягкий, и другие меры, призванные упростить жизнь осужденному.

Производится амнистия не просто так, как правило, ее приурочивают к какому либо празднику или знаковому событию. Среди отечественных властей в последние годы популярна практика раздавать подобные подарки накануне выборов для повышения положительных настроений в обществе.

Так, например в 2018 году состоится очередной плебисцит, и, скорее всего, по такому поводу чиновники объявят внеочередное освобождение для ряда провинившихся граждан.

Такая акция гарантированно поднимет рейтинги главного кандидата на пост главы РФ, добавив к его почитателям целую армию благодарных избирателей в лице бывших заключенных и их родственников.

Что касается 2019 года, то здесь еще ничего доподлинно не известно. Но, если проанализировать последние законодательные инициативы и общее настроение чиновников, то можно сделать некоторые выводы по этому поводу.

Как известно каждому человеку, хоть немного интересующемуся криминальным правом Российской Федерации, в нашей стране ужасно устарело уголовное законодательство.

Эксперты и правозащитники каждый день заявляют о необходимости кардинального реформирования данной сферы отношений между законом и провинившейся личностью.

Судя по всему, голос народа был услышан, и не так давно группа чиновников заявила о начале работы над усовершенствованием криминального кодекса.

С такой инициативой связывают и возможную амнистию в 2019 году для некоторых осужденных. На официальном уровне вероятность массового освобождения еще не подтверждена, но некоторые заявления о рассмотрении такого варианта развития событий уже звучали от чиновников самого высокого ранга.

Точная информация о времени и правилах акции появится непосредственно перед ее проведением.

Некоторые заключенные склонны называть данную инициативу актом милосердия по отношению к сидельцам, но на самом деле все далеко не так.

Помилование может применяться лишь к конкретной особе по инициативе высшего руководства государства, тогда как амнистия это массовое освобождение некоторой категории преступников, лишенных свободы по определенной статье криминального кодекса.

Это специально спланированная процедура для решения конкретных задач, хотя некоторые гуманистические предпосылки в ней, конечно, тоже имеются.

Причиной для амнистии чаще всего становится банальная необходимость в снижении количества заключенных, находящихся в камерах постоянного содержания. Таким образом, государство снижает расходы на содержание тюрем и экономит бюджетные средства.

Еще одной причиной может стать достижение политических целей, таких как поднятие рейтингов кандидата или партии накануне проведения народного волеизъявления.

Анализируя предыдущие решения правительства Российской Федерации, можно выделить категории заключенных граждан, которые уже в 2019 году могут рассчитывать на досрочное освобождение.

Амнистия распространится на:

  • людей преклонного возраста;
  • лиц, получивших условные сроки наказания;
  • заключенных, имеющих группу инвалидности;
  • несовершеннолетних граждан;
  • женщин, осужденных за преступления легкой и средней тяжести;
  • осужденных впервые;
  • людей, страдающих онкологическими заболеваниями;
  • осужденных, имеющих значимые заслуги перед отечеством;
  • заключенных с несовершеннолетними детьми;
  • людей с неудовлетворительным состоянием здоровья.

Людей, несущих наказание за тяжкие преступления, амнистия не коснется, их срок заключения может быть пересмотрен лишь в индивидуальном порядке. Перечисленные же категории граждан в грядущем году могут получить заветную свободу.

По словам уполномоченного по правам человека М. Денисова, в 2019 году он будет добиваться не простого освобождения некоторых категорий осужденных, а широкой амнистии, способной сократить срок каждому третьему заключенному.

В прошлом эта широко разрекламированная процедура затронула только крохотную часть из пребывающих ныне в местах лишения свободы. Так из 800 тысяч граждан находящихся в данное время под стражей, свободу обрело лишь 25 тысяч.

В конечном итоге акты государственного милосердия не способны выполнить положенные на них надежды, каждый раз неся разочарование сотням тысяч россиян, которых амнистия обошла стороной.

Когда закончится дачная амнистия? Продление дачной амнистии. Закон о дачной амнистии

Явление, о котором пойдет разговор в статье, весьма актуально в любом из регионов России. В обиходе его именуют дачной амнистией. Речь идет о порядке передачи в собственность недвижимости и земельных участков по облегченному варианту. После того, как соответствующий «закон о дачной амнистии» 93-ФЗ был принят, ее продлевали уже дважды. Несмотря на ряд существующих разногласий и препятствий, закон работает и пользуется немалой популярностью среди населения.

В настоящее время можно наблюдать некоторую путаницу во мнениях. Одни говорят, что дачная амнистия продлена до 2018 года, другие — что до 2020-го. Давайте разбираться. Когда закончится дачная амнистия? Следует ли владельцам участков спешить?

Основной нормативный акт, который был утвержден ещё в 2006 году, обладает достаточно длинным официальным названием. Действующая редакция Закона РФ о дачной амнистии именуется ФЗ № 20-ФЗ от 28.02.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как мы видим, «дачной амнистией» народ окрестил его исключительно в разговорном обиходе.

Для кого принят этот закон? Кто может им воспользоваться?

1. Основная категория «адресатов» его — те граждане РФ, которые обладают бесспорным правом на жилой дом либо земельный участок.

2. Касается он и собственников участков, принадлежащих кооперативам или садовым товариществам. Весьма частая ситуация: садовод обладает членской книжкой СТ, но не имеет документов, подтверждающих право на участок. В этом случае зарегистрировать свою собственность можно путем написания заявления в органы местной администрации.

3. Еще одна категория — все граждане России, у которых имеется документ, подтверждающий право на участок земли, но без указания прав их собственности. Именно благодаря дачной амнистии процедура получения этой столь необходимой бумаги максимально упрощается.

Исходя из всех принятых изменений и доработок ФЗ номер 20-ФЗ от 28.02.2015 г. можно назвать сводом поправок к первоначальному закону о дачной амнистии.

В чем суть закона?

Благодаря ему процесс регистрации недвижимости и земельных участков упрощен весьма значительно, а получить свидетельство теперь намного легче и быстрее. В отдельные пункты закона были введены нормы, согласно которым дачная амнистия продлена до 2020 года.

Несмотря на актуальность проблемы, большинство сограждан не торопится оформлять землю в собственность, пользуясь возможностью сделать это быстро и по упрощенной схеме. Несмотря на то, что отпущенного времени осталось не слишком много, столпотворений не наблюдается. Видимо, основная масса россиян надеется на очередное продление (аналогично ситуации с приватизацией квартир).

В закон о дачной амнистии изменения были введены в марте 2015 года. Теперь до конца 2020 года заявители имеют возможность зарегистрировать земельные участки в собственность, подав пакет документов в минимальной комплектации. Но следует учесть одну важную особенность — поправки эти имеют отношение лишь к тем, кто является членом дачного либо садоводческого товарищества.

Какие преимущества получает гражданин в связи с продлением закона?

Как уже было сказано, под дачной амнистией понимается упрощенный метод регистрации прав собственности на те объекты недвижимости, что находятся на территории Российской Федерации. Для получения нужных документов следует убедиться, имеется ли у хозяина участка документ, который может подтвердить право на владение землей. Даже если данный документ выдавался много лет назад, но при этом с соблюдением всех требований законодательства, существовавшего на тот момент в стране, срока давности он не имеет.

Та система регистрации прав, которая действует в нынешние дни, работает с 1998 года. Заверенный, согласно всем нужным требованиям, документ (в БТИ либо в органах самоуправления) имеет статус правоустанавливающего и действительного. Если данная бумага у вас имеется, часть проблем уже решена.

А если нет?

Если на принадлежащий вам земельный участок правоустанавливающего документа не имеется, вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления с заявлением на получение выписки из хозяйственной книги. Если же осуществить вариант получения выписки не выходит, то всё, что остается — выкупить участок у государства или муниципалитета.

Именно потому продление дачной амнистии гарантирует соблюдение прав тем собственникам, у кого имеются выданные ранее документы (то есть старого образца). Их юридическая сила подтверждается статьей Федерального закона № 122-ФЗ.

Это интересно:  Межевание земельного участка 2015 - 2020: что это, инструкция, стоимость

Получение нового свидетельства — есть ли смысл торопиться?

Часть владельцев участков и недвижимого имущества и в настоящее время не предприняли никаких шагов по переоформлению. Ведь юридически никто не обязывает владельца к получению нового свидетельства. Но с другой стороны, в случае необходимости проведения процедуры отчуждения (например, при продаже или дарении участка) в ЕГРП будут отсутствовать необходимые сведения о вас как о собственнике. Данная ситуация чревата невозможностью завершить сделку с точки зрения закона. А когда закончится дачная амнистия, процедура оформления может усложниться в разы.

Впрочем, выход есть всегда. Данная ситуация может разрешиться следующим путем: при оформлении сделки с незарегистрированным участком допускается одновременно зарегистрировать права на него и переход этих прав к другому собственнику. На данном варианте даже возможно сэкономить — ведь госпошлину возьмут лишь за процедуру регистрации сделки.

Подобный способ двойной процедуры регистрации пока не нашел широкого распространения. Чаще всего к нему прибегают те лица, которые друг другу доверяют — друзья, родственники либо хорошие знакомые. Если же в сделке участвуют посторонние люди либо организации, непосредственно перед заключением они имеют полное право убедиться в наличии правоустанавливающих документов на участок. Без этого многие не рискуют вступать в какие-либо юридические отношения, опасаясь мошенничества.

Другие варианты

Помимо прочего, определённую категорию участков регистрируют на правах собственности в автоматическом режиме. В качестве правоустанавливающих документов в данном случае могут выступать:

1. Те документы, относящиеся к участку, в которых конкретные права на обладание им не указаны.

2. Свидетельства либо прочие акты, которые предоставляются на право владения либо бессрочного пользования, наследуемое пожизненно.

3. Акты на права пользования участком бессрочно, которые бывают выданы соответствующими службами.

4. Выписки из похозяйственных книг.

Если имеется любой из перечисленных выше документов, это значительно облегчает дело. В случае использования участка под садоводство, ИЖС, огородное либо дачное хозяйство процедура оформления предельно проста. Помимо предоставления вышеуказанного документа, понадобится лишь написать заявление. Обе бумаги подаются в территориальный орган Росреестра.

Нужно ли межевать участок?

Вопрос о необходимости межевания территории в процессе регистрации прав, согласно закону о дачной амнистии, поднимался не раз. Обязанность данного действия была предусмотрена в первой редакции закона, но затем (в 2007 году) была отменена. Сделано это было в тех же самых интересах заявителей с целью экономии времени, денежных средств и нервов.

Однако после отмены обязательной процедуры межевания возникло множество проблемных ситуаций. При наличии спорных моментов информация, отражаемая в кадастровом паспорте, формулируется как «ориентировочная» и «подлежащая уточнению». А так как кадастровый паспорт — основной и самый важный документ, относящийся к земельному участку, что прекрасно осознается большинством покупателей, подобная формулировка устроит далеко не каждого.

Помимо прочего, в случае возможной судебной тяжбы будет очень нелегко доказать реальную площадь земельного надела. Во избежание в будущем сложностей перед осуществлением сделки рекомендуется всё же провести процедуру межевания, после чего подать в кадастровую палату заявление с просьбой уточнить границы участка.

Как проходит процесс межевания?

Чтобы осуществить данную процедуру, нужно получить согласие соседей на то, чтобы границы вашего участка были законодательно определены. На случай отсутствия такой возможности либо потери контакта с владельцами смежных участков предусмотрен альтернативный вариант. Согласно введенным с 2008 года новым правилам, процедура заключается в следующем: делается запрос в кадастровую палату с требованием предоставить официальные почтовые адреса соседей, назначается дата проведения процедуры межевания с установкой границ участка, кадастровый инженер рассылает уведомления о грядущем мероприятии владельцам смежных участков (за месяц и более до намеченной даты). Если те не откликаются, разрешается вести процедуру межевания и в их отсутствие.

Если почтовое уведомление по тем или иным причинам вручено не было (возвращено с пометкой о невозможности вручения) порядок действий следующий: кадастровым инженером в обязательном порядке в средствах массовой информации размещается официальное объявление о процедуре, предстоящей на данной территории. В случае отсутствия отклика владельцев соседних участков дозволяется решить вопрос о границах без их непосредственного участия.

Что ожидает владельцев дачных участков?

Если участок относится к территории садоводческого товарищества, и хозяин его обладает членской книжкой, самое время воспользоваться действием дачной амнистии. Ведь наличие удостоверения дает вам право лишь считаться членом садоводческого товарищества, но не собственником участка. Порядок действия в данной ситуации должен быть поэтапным.

Начать следует с приватизации земли. Для осуществления данной процедуры следует подать пакет документов, состоящий из заявления, справки-подтверждения о сведениях, указанных в нём, от правления СНТ и собственноручного описания параметров участка и его местоположения. Если вы — первый из участников конкретного товарищества, кто обратился в орган местного самоуправления с подобным заявлением, то имеете право запросить у руководства СТ весь комплект документации на участки — правоустанавливающей и учредительной. Максимальный срок для рассмотрения поданных документов — 14 дней, затем они подлежат госрегистрации в органах Росреестра.

Обратите внимание — поправка, внесенная в закон о дачной амнистии, касается членов дачных, садоводческих, огороднических товариществ и кооперативов. С 1 марта 2015 года дачная амнистия продлена до 2020 года (до его завершения). В течение всего упомянутого периода данные лица имеют право на бесплатное оформление садового участка в собственность с подачей в местные органы власти, как уже было упомянуто, минимальной документации. В данном случае не играет никакой роли дата вступления заявителя в члены кооператива.

Как оформить дом по дачной амнистии, если он получен в наследство?

Гражданский кодекс РФ позволяет передавать недвижимость в наследство — по закону либо согласно условиям завещания. Перед тем, как зарегистрировать дом по дачной амнистии, субъект должен принять наследство. Делается это либо юридическим способом — когда наследник обращается к нотариусу, либо фактически — при пользовании имуществом, уплате налога на него и т. п. Согласно общим правилам, в права наследования вступают в течение 6 месяцев с даты его открытия. Когда данная формальность соблюдена, возможно зарегистрировать участок либо недвижимое имущество точно так же упрощенным порядком по условиям закона о дачной амнистии.

Именно поэтому данный закон в наши дни весьма популярен даже с учетом определенных неудобств и погрешностей. Его упрощенные правила помогли множеству людей получить статус законного владельца участка. Тем же, кто до сих пор не решился на это, продление амнистии до конца 2020 года позволит без спешки оформить собственные права.

Когда закончится дачная амнистия для владельцев жилых домов?

Впрочем, следует еще раз упомянуть, что эта дата — 31.12.2020 года — относится лишь к членам садоводческих и дачных товариществ. Что же касается срока действия упрощенного правового механизма, рассчитанного на регистрацию прав собственности объектов жилой недвижимости (индивидуальных жилых домов), то здесь дачная амнистия продлена до 2018 года (до 1 марта).

Именно до этого числа возможна регистрация права на дом даже при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию. Если же процесс оформления жилья в собственность вы начнете позже, регистрирующий орган запросит с вас документ с позволением ввода жилья в эксплуатацию. Именно потому владельцам объектов незавершенного строительства следует поторопиться, не дожидаясь той даты, когда закончится дачная амнистия.

Статья написана по материалам сайтов: tvk6.ru, god-2019.com, news-and-life.com, 2018-god.com, fb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector