+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Коммунальные услуги — Страница 2

Содержание

Начисления за коммунальные услуги

x1313 08 Фев 2016

Nutka 08 Фев 2016

Федорович 08 Фев 2016

Я нашла, на сайте ВК комфорт, там где обращение есть отказ

Напишите пожалуйста по подробней где искать. Чего то я не могу найти.

Елена73 08 Фев 2016

irinkap28 08 Фев 2016

А всем начисляют ком.услуги с момента подписания договора купли-продажи,а не принятия ключей?

Nutka 09 Фев 2016

Nadya 09 Фев 2016

ВК Комфорт 09 Фев 2016

Natalie 09 Фев 2016

Уважаемые жители!
Хочется дать некоторые пояснения по страхованию. Страхование — ДОБРОВОЛЬНОЕ.
Отказ на сайте только для тех, кто хочет превентивно ДОПОЛНИТЕЛЬНО (на всякий случай) отказаться от этой добровольной услуги.
Если вы не оплатите сумму в ЕПД со страховкой или не напишете в назначении платежа «со страховкой» — вы к программе добровольного страхования НЕ прикрепляетесь.
Никакого долга за неоплаченную страховку не может быть — данная программа ДОБРОВОЛЬНАЯ.
Страховая группа УРАЛСИБ выбрана потому, что в рамках тендера по выбору партнёра для программы добровольного страхования предоставила лучшие условия для клиентов «ВК Комфорт».

Спасибо за разъяснение!
А касательно необоснованно высоких тарифов за отопление прокомментируете? Откуда такие суммы?

x1313 09 Фев 2016

ВК Комфорт 09 Фев 2016

Уважаемые жители!
Хочется дать некоторые пояснения по страхованию. Страхование — ДОБРОВОЛЬНОЕ.
Отказ на сайте только для тех, кто хочет превентивно ДОПОЛНИТЕЛЬНО (на всякий случай) отказаться от этой добровольной услуги.
Если вы не оплатите сумму в ЕПД со страховкой или не напишете в назначении платежа «со страховкой» — вы к программе добровольного страхования НЕ прикрепляетесь.
Никакого долга за неоплаченную страховку не может быть — данная программа ДОБРОВОЛЬНАЯ.
Страховая группа УРАЛСИБ выбрана потому, что в рамках тендера по выбору партнёра для программы добровольного страхования предоставила лучшие условия для клиентов «ВК Комфорт».

Спасибо за разъяснение!
А касательно необоснованно высоких тарифов за отопление прокомментируете? Откуда такие суммы?

Да, конечно, специалисты компании датут свои комментарии по этому поводу.

Madscorp177 09 Фев 2016

а может за отопление будет только в сезон отопления начисляться? по Подмосковью, знаю, в некоторых районах такое практикуется. Но естественно стало дороже зимой, и дешевле летом..

Вчера получал ключи, как раз задал вопросы по отоплению — сказали, что в нашем ЖК будет действовать именно сезонная система тарифов. Летом платежки будут существенно меньше, чем зимой. Что касается самих сумм за январь — сказали, что январь был очень холодным, а расчет потребленного тепла ведётся по факту, этим и объясняется столь высокий уровень сумм в платежках за отопление за январь.

P.S. Совсем забыл вчера спросить про кухонную плиту при получении ключей. Мб кто-то подскажет куда за ней обращаться и какова процедура получения? =)

ВК Комфорт 09 Фев 2016

Капитальный ремонт

Проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в г. Москве регулируются Разделом IXЖК РФ, а также принятыми в соответствии с требованиями ст. 167 ЖК РФ постановлениями Правительства Москвы:
— от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (вместе с «Порядком применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»);
— от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» (вместе с «Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт»);
— от 29.12.2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».

Фонд капитального ремонта, региональная программа капитального ремонта, минимальный взнос на капитальный ремонт, перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ и определяется исходя из занимаемой собственником общей площади помещения в МКД. При этом размер взноса дифференцируется в зависимости:
— от муниципального образования, в котором расположен МКД;
— от типа и этажности дома;
— от стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД;
— от нормативных сроков эффективной эксплуатации элементов строительных конструкций и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);
— от перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Такой перечень приведен в ст. 166 ЖК РФ. Условно его тоже можно назвать минимальным, поскольку закрепленные в нем работы должны покрываться средствами фонда, сформированного именно из взносов в их минимальном размере. Субъекты РФ вправе дополнить этот перечень (ч. 2 ст. 166 ЖК РФ).
Вместе с тем собственники на общем собрании вправе установить размер взноса на капитальный ремонт больше минимального размера (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
В Москве постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который в 2015 году составляет 15 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц и подлежит ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен.
Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Отдельным категориям граждан, не имеющим права на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, может предоставляться социальная поддержка адресного характера в установленном порядке.
Также указанным Постановлением установлен перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт крыши.
8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9. Ремонт фасада.
10. Ремонт фундамента.
11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
12. Ремонт или замена мусоропровода.
13. Ремонт или замена внутреннего водостока.
14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011г. № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Формирование фонда капитального ремонта, региональный оператор.

Для формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из 2-х способов:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного для определения способа формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

* Формирование фонда на специальном счете.
Ключевое отличие способа формирования фонда на специальном счете от его формирования на счете регионального оператора заключается в том, что на специальном счете аккумулируются средства собственников только одного МКД (ч. 4 ст. 175 ЖК РФ). Соответственно, эти средства расходуются исключительно на капитальный ремонт конкретного дома.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.
В случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;
2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив осуществляющие управление многоквартирным домом;
3) управляющая организация.
Также ч. 3 ст. 175 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Договор специального счета является бессрочным.

* Формирование фонда на счете регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается в организационно-правовой форме фонда.
Постановлением Правительства города Москвы №834-ПП от 29.12.2014г. учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее — Фонд), который является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы. Правительство Москвы в лице Департамента капитального ремонта города Москвы осуществляет полномочия единственного учредителя Фонда.
Для данного варианта формирования фонда характерно следующее:
Во-первых, взносы собственников на капитальный ремонт МКД, поступающие на счет (счета) регионального оператора, образуют имущество последнего (ч. 1 ст. 179 ЖК РФ).
Во-вторых, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах (ч. 4 ст. 179 ЖК РФ). «Занимать» средства можно только из фондов, формируемых на счете (счетах) регионального оператора, и только на ремонт тех домов, собственники помещений в которых также формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) этого регионального оператора.
Региональный оператор вправе использовать средства фонда капитального ремонта только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества соответствующих МКД. Административно-хозяйственные расходы регионального оператора не могут финансироваться за счет средств, поступающих в фонд капитального ремонта.
Функции регионального оператора сформулированы в ст. 180 ЖК РФ.

ВК Комфорт 09 Фев 2016

Отопление

Расчет начислений услуги «Отопление» производится в соответствии с п. 54 Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

irinkap28 09 Фев 2016

а может за отопление будет только в сезон отопления начисляться? по Подмосковью, знаю, в некоторых районах такое практикуется. Но естественно стало дороже зимой, и дешевле летом..

» Летом платежки будут существенно меньше, чем зимой. Что касается самих сумм за январь — сказали, что январь был очень холодным, а расчет потребленного тепла ведётся по факту, этим и объясняется столь высокий уровень сумм в платежках за отопление за январь.»
Январь у них холодный. Бред какой-то. Дома почти пустые стоят. За эти деньги можно тропики устроить в квартире. Все абсолютно понятно, что за наш счет хотят закрыть счета по теплу в не проданных квартирах.

irinkap28 09 Фев 2016

Отопление

Расчет начислений услуги «Отопление» производится в соответствии с п. 54 Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Все правильно, но расчет должен быть на все квартиры проданные и не проданные. То тепло, которое относится на не проданные квартиры, должно быть оплачено КП, как собственником данных помещений. Мало того, что я ключи получила спустя только месяц после купли-продажи, я должна заплатить за отопление всех пустых квартир. Разбирайтесь с данным фактом. Я согласна платить по нормативам, но платить в 3 раза больше я не намерена!

Vужчина не платит за коммунальные услуги

Здравствуйте! Живу с мужчиной в гражданском браке на моей территории с моими двумя детьми. У него жилья нет. Проблема в том, что он видит, какие счета приходят мне за коммунальные услуги (в последнем месяце было 7500 р без электричества, газа, интернета). Я не могу попросить его включиться в оплату пополам, переживаю, что сочтет меня меркантильной. Вообще он не жадный. Летом купил мне планшет за 40 тысяч, на Новый год гопил продуктов на 25 тысяч, также он купил в дом холодильник и в одну из поездок в Икею оплатил покупки. Продукты он покупает, даже спрашивает, что купить надо. Но и я много покупаю, порой больше, ведь мне надо детей кормить. Все финансовые вопросы с детьми я решаю своими силами (кружки, оплата занятий, курсов, одежда, гаджеты, медицина и пр.), ведь это не его дети, а мои. Он никогда помочь не предлагал. Зарабатывает он вроде неплохо, но я не знаю, сколько, суммы он не озвучивал (как и я), но иногда у него бывают периоды, когда нет денег. У меня таких периодов, кстати, нет. Бывали ситуации, когда он приглашал меня в кафе, а там выяснялось, что он деньги дома забыл, и мне приходилось платить. После этого он не возвращал мне эту сумму. Теперь я очень боюсь ходить с ним в кафе или другие места — вдруг произойдет что-то подобное, поэтому часто отказываюсь от приглашений. Недавно поздно вечером у него заболели зубы, и я ему предложила отправиться в расположенную рядом круглосуточную клинику, по виду не дешевую. Он пошел и цены его не смутили, отсюда я сделала вывод, что деньги у него есть. Я его сопровождала для поддержки, и выяснилось, что не хватило 6 тысяч, я доплатила. Он ответил неопределенно, когда вернет эту сумму. Я очень его люблю, но такие вот мелочи ужасно портят настроение и ухудшают отношения. При этом я не рвусь сесть ему на шею, работаю на 2 работах и практически сама себя содержу (практически, потому что родители иногда помогают). А теперь не знаю, как сказать ему о коммунальных услугах, чтобы он не обиделся, и как все же вернуть долг.

На мой взгляд просто перестать покупать домой продукты и бытовую химию это единственный способ выбить из него деньги. Но только придется постоянно делать круглые глаза и говорить что потратилась то на кафе с ним, то на зубы его, то на детей. И улыбаться. У него просто разорвет пyкан и он либо свалит по тихому потому что повода для скандала вы не дали, либо придумает повод и начнет скандалить сам чтобы его выгнали. Если же он вас действительно любит, то просто молча купит домой все сам, ведь вы готовите, убираете и квартира ваша. Но думаю халявщик он и его подарки просто вложение на перспективу ради отдачи. Так альфонсы делают чтобы усыпить жертву.

Погуглите. Морщины на лице, у женщин с 26ти появляются. Выделяются скулы, лицо грубеет. После родов дряблый живод и жиденькая грудь. Живут дольше но стареют раньше. У мужчин первые морщины в худшем случае с 35ти появятся и то небольшие

У вас точно первая морщина-извилина после 30 появится) Вы по сторонам посмотрите, где вы видите 26-летних морщинистых женщин? Зато 30-летних мужиков выглядящих на все 40 полно! Есть и пузо, и лысинка, и плохие зубы! Одна радость, хоть у них грудь упругая)))

Новое Измайлово & Балашиха Сити

Коммунальные услуги. Таблица расчета. Не б.

  • Нравится
  • Не нравится

AlexCh 30 июня 2016

Так как тарифы с 01.07.2015 поменялись, актуализирую

1. Содержание и ремонт жилого помещения: 41.81 руб./м2 (действует с 01.07.2016)

  • Постановление Администрации городского округа Балашихи от 09.06.2016 № 556/1-ПА

2. Взнос на капитальный ремонт: 8.3 руб./м2 (действует с 01.01.2016)

  • Закон Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»
  • Постановление Правительства Московской области от 27 декабря 2013 г. № 1188/58 «Об утверждении Региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».
  • Постановление Правительства Московской области от 5 августа 2015 г. № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год»

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1.Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2.Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
3.Ремонт крыши
4.Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5.Ремонт фасада
6.Ремонт фундамента многоквартирного дома

Программа регулярно пересматривается, в нее включаются новые дома. Платить начинают через 3 месяца после включения дома в программу (ст.5, п.2.1 Закона 66/2013-ОЗ от 01.07.2013). На текущий момент в программу включены следующие дома:
Ситникова, 6
Ситникова, 8
Горенский бульвар, 1
Демин Луг, 2

3. Холодное водоснабжение: 38.34 руб./м3 (действует с 01.07.2016 по 31.12.2016)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 161-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства»

4. Горячее водоснабжение

с 01.02.2015 строку ГВС разделили на две: «Холодное водоснабжение для ГВС» и «Подогрев воды для ГВС»

4.1. Холодное водоснабжение для ГВС: 38.34 руб./м3 (действует с 01.07.2015 по 31.12.2016)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 161-P «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства»

4.2. Подогрев воды для ГВС: 2016.38 руб./Гкал (действует с 01.07.2016)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 166-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения»
  • Приложение № 7 Постановления администрации городского округа Балашиха от 29.11.2009 № 952/1-ПА «Об установлении тарифов и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в городском округе Балашиха»

Индивидуальное потребление рассчитывается по формуле:

Норматив тепловой энергии на нагрев 1 м3 холодной воды (0.0646) * Расход ГВС

5. Водоотведение: 33.72 руб./м3 (действует с 01.07.2015 по 31.12.2016)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 161-P «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства»

6. Отопление: по разному в разных корпусах (действует с 01.07.2015)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 166-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения»

Рассчитывается по формуле:

Стоимость тепловой энергии (2016.38) * Расход тепловой энергии (в случае наличия счетчиков отопления)

Стоимость тепловой энергии (2016.38) * Норматив тепловой энергии на обогрев 1 м2 (в случае отсутствия счетчиков отопления)

По величине норматива пока информации нет

Сам норматив рассчитывается по следующей формуле:

Общее потребление энергии на отопление за год / 12 месяцев / Общая площадь дома.

На следующий год норматив устанавливается по результатам прошлого года, возможно, они могут меняться (если я правильно понял)

Как происходит расчет норматива пока открытый вопрос[/background]

7. Электроснабжение: зависит от дифференциации по зонам (действует с 01.07.2016)

  • Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18 декабря 2015 г. № 168-P «Об установлении на 2016 цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области»
  • Приказ Федеральной службы по тарифам от 26 ноября 2013 г. № 1473-э «Об утверждении интервалов тарифных зон суток для населения и приравненных к нему категорий потребителей»

Одноставочный тариф — 3.37 руб./кВтч

Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Дневная зона (пиковая и полупиковая) — 3.87 руб./кВтч
Ночная зона — 1.37 руб./кВтч

Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток
Пиковая зона — 4.38 руб./кВтч
Полупиковая зона — 3.37 руб./кВтч
Ночная зона — 1.37 руб./кВтч

Интервалы тарифных зон суток:

8. Горячее водоснабжение на общедомовые нужды: по разному в разных корпусах (так как зависит от отношения площади МОП к общей площади)

  • Приказ Лидер Эксплуатация (официальной информации пока еще нет)
  • Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09 декабря 2014 г. № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»
  • Законодательные документы из п.4

Рассчитывается по формуле:

(Площадь МОП / Общая площадь дома) * Норматив потребления * Стоимость 1 м3 горячей воды

Норматив потребления равен 0.0063 (согласно Распоряжению Минстроя и ЖКХ МО)

В результате тариф по каждому дому предположительно выглядит следующим образом:

9. Холодное водоснабжение на общедомовые нужды: по разному в разных корпусах (так как зависит от отношения площади МОП к общей площади)

  • Приказ Лидер Эксплуатация (официальной информации пока еще нет)
  • Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09 декабря 2014 г. № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»
  • Законодательные документы из п.3

Рассчитывается по формуле:

(Площадь МОП / Общая площадь дома) * Норматив потребления * Стоимость 1 м3 холодной воды

Норматив потребления равен 0.0119 (согласно Распоряжению Минстроя и ЖКХ МО)

В результате тариф по каждому дому предположительно выглядит следующим образом:

10. Электроснабжение на общедомовые нужды: по разному в разных корпусах (так как зависит от отношения площади МОП к общей площади)

  • Приказ Лидер Эксплуатация (официальной информации пока еще нет)
  • Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09 декабря 2014 г. № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»
  • Законодательные документы из п.7

Рассчитывается по формуле:

(Площадь МОП / Общая площадь дома) * Норматив потребления * Стоимость 1 кВтч

Норматив потребления равен 5.7 (согласно Распоряжению Минстроя и ЖКХ МО)

В результате тариф по каждому дому предположительно выглядит следующим образом:

NB: расчеты, приведенные в пп. 8-10 справедливы в случаях, когда фактическое потребление ресурсов на ОДН превысило нормативное. В случае, если фактический расход меньше нормативного, тогда в качестве расхода будет браться фактический расход ресурса на ОДН, приведенный к площади конкретной квартиры, а тариф будет равен тарифу соответствующего ресурса, указанному в пп. 3,6,7

11. Охранные услуги: по разному в разных корпусах (зависит от ЧОП, количества подъездов и квартир в корпусе)

  • Нравится
  • Не нравится

AlexV 14 июля 2016

3. Холодное водоснабжение: 38.34 руб./м3 (действует с 01.07.2016 по 31.12.2016)

4. Горячее водоснабжение

5. Водоотведение: 33.72 руб./м3 (действует с 01.07.2015 по 31.12.2016)

  • 1,4 / 1,5 (с 06.2016 / 01.2017) — коэффициент повышения нормативов (для случаев «ИПУ нет, техническая возможность установить есть» или «ИПУ не работает более 3 мес.»)
  • Постановление правительства РФ N 354 в редакции от 29.06.2016 (п. 42, 60; Приложение 2 п. 4 а(1), 26(1) )

  • Нравится
  • Не нравится

AlexCh 26 сент. 2016

Пункт 2 дополнил следующими домами

  • Нравится
  • Не нравится

jgol 08 июня 2017

44.2 руб. за содержание жилого помощения, а не 41,81 руб.

Как произошло такое чудесное превращение и из чего оно складывается . Есть ли возможность платить в соотвествии с законодательством и нормативами, а не с цифрами с потолка. В смысле как их заставить сделать перерасчёт ?

Форум жителей ЖК Мишино

С какого момента начинается оплата коммуна.

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 27 Mar 2014

  • Нравится
  • Не нравится

Аня 27 Mar 2014

Так вроде отопление не от квадратных метров. От доставленного тепла зависит стоимость (Гкал). Правда для этого должны счетчики стоять на тепло, тогда летом платить не нужно. А в домах, где их нет, расчет идет по средней и круглый год.

  • Нравится
  • Не нравится

Asik 27 Mar 2014

Мы намерены ставить эти счетчики на отопление. Т.к. по этой средней выходит много, а нам слишком жарко и винты на батареях стоят на минимуме, а платим то по полной их расчетной

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 27 Mar 2014

В нашей квитанции единица измерения — квадратный метр. Возможно, дом старый, счетчика нет в калориях.

  • Нравится
  • Не нравится

Марина 27 Mar 2014

у меня недвижимость есть в г Чехове (двушка 61 квм) (60км от москвы), так вот УК берет за обслуживание и содержание 1800 руб, отопление 1800 ( летом мы тоже за него платим, и неважно что летом отключают отопление) а в химках обслуживание и содержание 1300 где то, те в Чехове намного дороже получается квартплата, а расстояние приличное от Москвы(

  • Нравится
  • Не нравится

Kiselev 28 Mar 2014

Аня, а может вы слышали, какая стоимость в тауне? )

Те же 45 рублей с квадратного метра. То есть, правильные у вас расчеты. Около 20 т.р. ол инклюзив 🙂

[. ] в химках обслуживание и содержание 1300 где то, те в Чехове намного дороже получается квартплата, а расстояние приличное от Москвы(

Зависит не только от региона, но и от района (внутри определенного региона, в нашем случае — МО). Есть мнение, что самые высокие тарифы по МО в Солнечногорском районе.

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 28 Mar 2014

  • Нравится
  • Не нравится

Korvin 07 Jul 2014

вчера менеджер Алексей говорил, что будет 38 руб за метр для дома и тауна, насколько это правда -вопрос

Для сравнения, в Куркино за 75м я плачу около 3400 в мес в среднем, в Химках -квартира на м больше, и коммуналка доходит до 7 т.р (правда прописано на 1 чел больше), но тем не менее

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 07 Jul 2014

Приветик ) Тему коммунальных платежей мы в какой-то теме обсуждали уже )

С таунов будет примерно 20тр за все. Налог на землю, имущество, свет, газ, вода, охрана — за всёёё )

  • Нравится
  • Не нравится

FEO 16 Sep 2014

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 16 Sep 2014

Можно-ли получить от застройщика сейчас ответ относительно стоимости коммунальных услуг?
Интересует сколько будет стоить горячая вода и отопление — знаю что на наш ЖК будут заводить только холодную воду, а в бойлерной уже готовить ее в горячую.
Знаю, что тарифы к моменту сдачи могут поменяться, но может они могут сказать стоимость на текущую дату? Я имею ввиду, что если бы сейчас комплекс был сдан, сколько бы стоили коммунальные услуги (вместе с охраной и тд)?

Коммунальные услуги по химкинским тарифам.Приблизительно за площадь 45кв.м. летом выйдет 3тр, зимой 5тр. — за всё. Подробнее я писала уже )

  • Нравится
  • Не нравится

FEO 16 Sep 2014

Можно-ли получить от застройщика сейчас ответ относительно стоимости коммунальных услуг?
Интересует сколько будет стоить горячая вода и отопление — знаю что на наш ЖК будут заводить только холодную воду, а в бойлерной уже готовить ее в горячую.
Знаю, что тарифы к моменту сдачи могут поменяться, но может они могут сказать стоимость на текущую дату? Я имею ввиду, что если бы сейчас комплекс был сдан, сколько бы стоили коммунальные услуги (вместе с охраной и тд)?

Коммунальные услуги по химкинским тарифам.Приблизительно за площадь 45кв.м. летом выйдет 3тр, зимой 5тр. — за всё. Подробнее я писала уже ) В Химкинских тарифах нет определенной стоимости за ИЗГОТОВЛЕНИЕ горячей воды — преимущественно горячая вода в Химках идет по выделенной трубе. В Мишино ситуация другая — горячую воду для нас будет греть УК Мишино. Например в ЖК Правый Берег(где я сейчас плачу коммуналку), стоимость горячей воды, которую также как и в Мишино изготавливают для жильцов, в 2,5 раза дороже стоимости горячей воды чем для жителей ХИМОК, которые получают воду по отдельной трубе.

  • Нравится
  • Не нравится

Adel 16 Sep 2014

Можно-ли получить от застройщика сейчас ответ относительно стоимости коммунальных услуг?
Интересует сколько будет стоить горячая вода и отопление — знаю что на наш ЖК будут заводить только холодную воду, а в бойлерной уже готовить ее в горячую.
Знаю, что тарифы к моменту сдачи могут поменяться, но может они могут сказать стоимость на текущую дату? Я имею ввиду, что если бы сейчас комплекс был сдан, сколько бы стоили коммунальные услуги (вместе с охраной и тд)?

Коммунальные услуги по химкинским тарифам.Приблизительно за площадь 45кв.м. летом выйдет 3тр, зимой 5тр. — за всё. Подробнее я писала уже ) В Химкинских тарифах нет определенной стоимости за ИЗГОТОВЛЕНИЕ горячей воды — преимущественно горячая вода в Химках идет по выделенной трубе. В Мишино ситуация другая — горячую воду для нас будет греть УК Мишино. Например в ЖК Правый Берег(где я сейчас плачу коммуналку), стоимость горячей воды, которую также как и в Мишино изготавливают для жильцов, в 2,5 раза дороже стоимости горячей воды чем для жителей ХИМОК, которые получают воду по отдельной трубе.
Жк правый берег классный! А оправдано там квартиры дороже тех жк что рядом?

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 16 Sep 2014

В Химкинских тарифах нет определенной стоимости за ИЗГОТОВЛЕНИЕ горячей воды — преимущественно горячая вода в Химках идет по выделенной трубе. В Мишино ситуация другая — горячую воду для нас будет греть УК Мишино. Например в ЖК Правый Берег(где я сейчас плачу коммуналку), стоимость горячей воды, которую также как и в Мишино изготавливают для жильцов, в 2,5 раза дороже стоимости горячей воды чем для жителей ХИМОК, которые получают воду по отдельной трубе.

В любом случае, в Мишино будет счётчик на воду

Электроэнергия по химкинским тарифам.

Расчёты на форуме должны быть, мы просчитывали зимой.

Энергия, вода(индивидуально), инет, тел. Вышло 3-5тр.

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 16 Sep 2014

Жк правый берег классный! А оправдано там квартиры дороже тех жк что рядом?

Адель, что вас привлекло в этом ЖК? Мы его за пять мин рассмотрели и убежали )

Интерес пал на двухуровневую кв. Площадь предложили маленькую -60кв. На втором этаже посередине комнаты стоит ОГРОМНАЯ круглая бандура, которая съедает пол комнаты — жуть. ЖК стоит на немецком кладбище и это тоже — жуть ) Вот на первом этаже не плохие кв с отдельным входом, но тоже какое-то все странное там, несуразное.(мы смотрели первую оч.)

  • Нравится
  • Не нравится

FEO 16 Sep 2014

В Химкинских тарифах нет определенной стоимости за ИЗГОТОВЛЕНИЕ горячей воды — преимущественно горячая вода в Химках идет по выделенной трубе. В Мишино ситуация другая — горячую воду для нас будет греть УК Мишино. Например в ЖК Правый Берег(где я сейчас плачу коммуналку), стоимость горячей воды, которую также как и в Мишино изготавливают для жильцов, в 2,5 раза дороже стоимости горячей воды чем для жителей ХИМОК, которые получают воду по отдельной трубе.

В любом случае, в Мишино будет счётчик на воду
Электроэнергия по химкинским тарифам.
Расчёты на форуме должны быть, мы просчитывали зимой.
Энергия, вода(индивидуально), инет, тел. Вышло 3-5тр. Дело в том, что кроме затрат электроэнергии на подогрев воды, существуют затраты и на саму бойлерную, и на тех персонал бойлерной и т.д. — заканчивая работами по благоустройству территории. Меня интересует не столько персональных расходы на свет и холодную воду, сколько ОБЩЕДОМОВЫЕ расходы и непосредственно стоимость (не себестоимость) сервисных услуг.
Я при подписания документов в Ингеоком обсуждал этот вопрос — обещали посчитать предварительно, сколько будет стоить горячая вода, сколько будут стоить ОБЩЕДОМОВЫЕ услуги, сколько УК собирается на этих услугах зарабатывать и на сколько это будет прозрачно (размещение счетчиков общедомовых, расчеты по ним и тд)
Возможно у них эти расчеты уже есть — считаю надо спросить, лишним не будет

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 16 Sep 2014

FEO, дааа, всё это хотелось бы знать )

  • Нравится
  • Не нравится

Adel 16 Sep 2014

Жк правый берег классный! А оправдано там квартиры дороже тех жк что рядом?

Адель, что вас привлекло в этом ЖК? Мы его за пять мин рассмотрели и убежали )
Интерес пал на двухуровневую кв. Площадь предложили маленькую -60кв. На втором этаже посередине комнаты стоит ОГРОМНАЯ круглая бандура, которая съедает пол комнаты — жуть. ЖК стоит на немецком кладбище и это тоже — жуть ) Вот на первом этаже не плохие кв с отдельным входом, но тоже какое-то все странное там, несуразное.(мы смотрели первую оч.)
Мне понравился вид на воду и внутреннее устройство во дворах, дома 3-х этажные тоже ничего

  • Нравится
  • Не нравится

Галина :о) 16 Sep 2014

Мне понравился вид на воду и внутреннее устройство во дворах, дома 3-х этажные тоже ничего

Вот мы трехэтажные смотрели. Вид хороший, конечно. Парк в двух минутах, канал. Но планировки и знание на чем построен ЖК — совсем не радует )

  • Нравится
  • Не нравится

FEO 16 Sep 2014

Можно-ли получить от застройщика сейчас ответ относительно стоимости коммунальных услуг?
Интересует сколько будет стоить горячая вода и отопление — знаю что на наш ЖК будут заводить только холодную воду, а в бойлерной уже готовить ее в горячую.
Знаю, что тарифы к моменту сдачи могут поменяться, но может они могут сказать стоимость на текущую дату? Я имею ввиду, что если бы сейчас комплекс был сдан, сколько бы стоили коммунальные услуги (вместе с охраной и тд)?

Коммунальные услуги по химкинским тарифам.Приблизительно за площадь 45кв.м. летом выйдет 3тр, зимой 5тр. — за всё. Подробнее я писала уже ) В Химкинских тарифах нет определенной стоимости за ИЗГОТОВЛЕНИЕ горячей воды — преимущественно горячая вода в Химках идет по выделенной трубе. В Мишино ситуация другая — горячую воду для нас будет греть УК Мишино. Например в ЖК Правый Берег(где я сейчас плачу коммуналку), стоимость горячей воды, которую также как и в Мишино изготавливают для жильцов, в 2,5 раза дороже стоимости горячей воды чем для жителей ХИМОК, которые получают воду по отдельной трубе.
Жк правый берег классный! А оправдано там квартиры дороже тех жк что рядом? Смотря какую стоимость ПБ сравнивать
Например цена за которую мы покупали, сейчас увеличилась на 30-35% (дом еще не был построен)
Но на мой взгляд неоправданно — возможность доехать до метро Комсомольская за 25 минут на загаженной электричке и находящийся в 2 минутах ходьбы парк ЛТолстого не могут стоить так дорого
Хотя опять же атмосфера на территории комплекса жилых домов у воды очень приятная — мы например чай пьем у дома на берегу речки, красиво, спокойно )) (когда тепло)
Кто-то собирает у своих домов посиделки с соседями и друзьями (чуть ли не каждые выходные )), с детьми в тч)
В общем смотря что и кому больше по душе, и уже исходя из этого нужно сравнивать
Но опять же мое мнение, что Мишино должен стать не менее привлекательным комплексом, с точки зрения атмосферы дома в лесу )))

Как разобраться в квитанции за квартиру

Все коммунальные услуги без исключения в настоящие дни предоставляются на платной основе. Основанием для внесения платы является квитанция.

Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.

Расшифровка сокращений в квитанции

В квитанции за коммунальные услуги используется много разных терминов и сокращений, зачастую, не всегда понятных рядовому потребителю. Рассмотрим их подробнее в таблице:

Так в квитанции обозначаются номера приборов учета,установленных в помещении.

Данным образом в квитанции ЖКХ определяется общая и жилая площадь помещения.
К жилой площади относится сумма площадей жилых комнат.
Совокупность площадей всех имеющихся помещений является общей.

Указывается количество человек, зарегистрированных официально,
и количество проживающих фактически.

Расшифровывается как “Управление социальной защиты населения”.
В данную организацию можно обратиться по вопросам оформления субсидий.

общ. площадь дома

Подразумевает площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом.

Содержание жилого фонда.

Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.

Общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома.

Места общего пользования.

Квитанции от управляющей компании или ТСЖ

Основной расчет по квитанции формируется на основании данных, которые предоставляют потребители и поставщики услуг.

Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде.

Водоснабжение

Если квартира оборудована счетчиком, то начисление за холодное водоснабжение производится согласно показаниям прибора. Аналогично по показаниям счетчика рассчитывается горячее водоснабжение.

Вснаб = Vв * Тариф,

Вснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;

— объем потребляемой воды по показаниям счетчика;

Тариф — стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ.

Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 12 куб. м. холодной воды;

Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.
Получим: 12*33,03=396,36 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ

Если же счетчика нет, оплачивать необходимо согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире человека.

Вснаб = кол.чел. * Норматив * Тариф

В квартире зарегистрировано 2 человека;

Норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,935 куб.м

Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.

Получим: 2*6,935*33,03=458,13 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ.

Подробнее о том, как формируются тарифы ЖКХ, вы можете прочитать здесь.

Стоит отметить, что водоотведение и водоснабжение – это абсолютно разные понятия. По мнению большинства российских граждан, плата за водоотведение подразумевает оплату лишь канализации, то есть исключительно слива воды. Отчасти это верно, но кроме стока воды, в нее включается:

отвод использованной воды;

транспортировка до очистных сооружений;

отвод сточных вод.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Расчет объема потребленных ресурсов осуществляется при помощи индивидуальных приборов учета. Если таковые отсутствуют, величина ресурсов определяется как средний показатель нормативов потребления, установленных местным органом власти.

Для расчета водоотведения необходимо умножить количество воды, которая была получена по показаниям счетчика в вашей квартире, на тариф водоотведения. Сначала производим расчет по холодной воде, затем по горячей. Полученные величины складываем. Их сумма и определит размер оплаты за водоотведение в квитанции:

Вотв=(Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф),

Vхв — объем потребляемой холодной воды по показаниям счетчика;

Vгв — объем потребляемой горячей воды по показаниям счетчика;/p>

Тариф — стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ.

Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 7 куб. м. холодной воды и 4 куб. м. горячей;

Утвержденный тариф на услугу водоотведения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 23,43 рубля за 1 куб.м.

Получим: (7*23,43) + (4*23,43) =257,73 руб. сумма к оплате за водоотведение, отраженная в квитанции ЖКХ.

Если счетчик не установлен, оплата будет рассчитана исходя из нормативов потребления воды. Эти показатели утверждаются ежегодно и публикуются на официальных сайтах местной администрации. Стоит отметить, что норматив не является единым для всех регионов.

В многоэтажных домах в расчете водоотведения есть отдельный нюанс: в этом случае вычисление производится по показателю общедомового счетчика, а не по каждой квартире отдельно. Если таковой отсутствует, управляющая компания производит расчет по актуальным нормативам и выставляет счет жильцам.

Если у потребителя возникает желание установить в квартире отдельный счетчик-водомер, он обязан известить об этом свою управляющую организацию. Затем она должна дать необходимое разрешение, поставить пломбу на счетчик и произвести перерасчет оплаты за водоснабжение и водоотведение. Сумма перерасчета будет отражена в квитанции ЖКХ.

Плата за отопление в доме, не оборудованном счетчиком, производится на протяжении отопительного сезона. На величину оплаты влияет:

общая площадь квартиры;

установленный тариф по отоплению.

Если умножить установленный норматив на площадь квартиры, в результате получим объем тепла, потребляемый в месяц. Полученный объем нужно умножить на тариф по отоплению, получив тем самым сумму оплаты за прошедший месяц. Эта сумма и отражается в квитанции ЖКХ.

О = Норматив * Sкв * Тариф,

Sкв — площадь квартиры;

Норматив — норматив потребления тепла, установленный местным органом власти;

Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

Площадь квартиры составляет 50,3 кв.м.;

Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал;

Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0.016 Гкал/кв.м общей площади.

Получим: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

Расчет оплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепла, где в квартирах не установлены счетчики на тепловую энергию, производится по формуле:

V — объем потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика;

Sкв — площадь квартиры;

— площадь многоквартирного дома;

Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

Площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.;

Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 5000 кв.м.

Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал;

Показания по коллективному прибору учета составили 72 Гкал.

Получим: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

Начисление отопления в случае, когда в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик, а в квартирах стоят индивидуальные приборы учета рассчитывается:

О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф,

Vкв — объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета;

Vодн — расход тепла на общедомовые нужды;

Sкв — площадь квартиры;

— площадь многоквартирного дома;

Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

Площадь квартиры составляет 50 кв.м.;

Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 8000 кв.м.

Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал;

Показания по коллективному прибору учета составили 140 Гкал;

Сумма тепла потребленного всеми квартирами 100 Гкал;

Показания по индивидуальному счетчику в квартире 2 Гкал;

Затраты на обеспечение горячего водоснабжения 15 Гкал.

Содержание жилья

Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с Жилищным кодексом.

В это определение включается большое количество работ, которые должна выполнять жилищная компания:

техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования;

обслуживание внутридомового газового оборудования;

уборка и поддержание порядка придомовой территории;

оказание услуг по дератизации и дезинсекции (борьба с грызунами и насекомыми);

озеленение двора и прилегающей территории;

приведение в порядок мест общего пользования;

своевременный вывоз мусора;

электрическое освещение мест общего пользования;

содержание дымоходов и вентиляционных каналов;

содержание лифта (при наличии);

содержание мусоропровода (при наличии) и др.

В данный перечень услуг могут вноситься некоторые коррективы и дополнения, принимаемые жильцами на общем собрании.

Текущий ремонт

Эта строка в квитанции ЖКХ относится к содержанию общедомового имущества. В нее входит текущий ремонт:

внутридомового газового оборудования;

конструктивных элементов зданий;

Жильцы многоквартирных домов вносят плату за эти услуги пропорционально размеру своей доли в общедомовой собственности.

Администрацией города (или решением общего собрания ТСЖ/ЖКХ/ЖСК/УК) устанавливается размер платы за текущий ремонт и содержание жилья. Для исчисления суммы платежа за эти услуги следует умножить тариф на общую площадь квартиры. Эта сумма вносится в квитанцию ЖКХ.

Содержание и Ремонт = Тариф * Sкв,

Тариф — тариф на содержание и ремонт жилья, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ;

Sкв — площадь квартиры.

Квартира находится в г. Москва в многоквартирном доме со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом. Для такого жилья предусмотрен тариф на содержание, равный 26,53 руб.

Площадь квартиры составляет 60 кв.м.

Получим: 26,53*60=1591,8 руб. сумма к оплате за содержание и ремонт, отраженная в квитанции ЖКХ.

Квитанция за капитальный ремонт

В соответствии с законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс № 271 ФЗ от 25 декабря 2012 г» все жильцы многоэтажных домов должны делать взносы в счет будущей реконструкции или отделки (статья 169 ЖК РФ).

В каждом отдельном регионе определяется свой перечень работ по капитальному ремонту, обязанности по которому вменяются региональному оператору, ТСЖ или ЖК. В нем обязательно должен быть предусмотрен ремонт:

Систем электро-, газо-, тепло- и водоснабжения. Они выполняются как в плановом, так и в экстренном порядке (например, при аварии трубы или сильном износе).

Лифтов, которые признаны комиссией непригодными для эксплуатации.

Фасадов, фундамента, кровли и подвалов.

Размер взноса на капремонт

Каждым отдельным субъектом РФ устанавливается минимальный взнос на капитальный ремонт. Сумма взноса исчисляется по формуле:

Взнос на капитальный ремонт = Мин.размер * Sкв,

Мин.размер — минимальный размер взноса на капремонт;

Sкв — площадь квартиры.

Например, в г. Москва размер взноса составляет 15 руб. за квадратный метр, а площадь квартиры равна 39 кв. м., значит, ежемесячная сумма к оплате в квитанции ЖКХ равна 585 руб. Подробнее о формировании фонда капитального ремонта.

Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.

Квитанция за газоснабжение

Оплата за газоснабжение может осуществляться как по нормативам, так и в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета. Оплата за газ зависит от количества человек, проживающих в квартире. Также может быть поставлен индивидуальный счетчик.

В постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 установлены требования к порядку и правилам предоставления услуг по газоснабжению.

Расчет величины платы за газоснабжение в квитанции ЖКХ в жилом помещении:

При наличии газового прибора учета

Расчет размера оплаты за газ в квартире либо частном доме, где имеется индивидуальный прибор учета природного газа, представлен в 42 пункте Правил предоставления коммунальных услуг и осуществляется по формуле:

— общий объем природного газа, потребленный за расчетный период абонентом в жилом помещении, который определяется в соответствии с показаниями счетчика;

Тариф — тариф ЖКХ на газ, установленный местной администрацией согласно законодательству РФ.

В итоге получается стоимость потребленного газа, которую абонент должен уплатить.

Пример расчета платы за газ в жилом или нежилом помещении:

Показания газового счетчика за один месяц составили 150 куб. м.

Утвержденный тариф на услугу газоснабжения в г. Москва для потребителей в многоквартирных домах установлен в размере 6,16 рубля за 1 куб. м. потребленного природного газа.

Получим: 150 х 6,16 = 924 руб. сумма к оплате, отраженная в квитанции ЖКХ.

При отсутствии газового прибора учета

Расчет оплаты за коммунальные услуги по потреблению природного газа для отопления в квартире или доме, где нет счетчика газа, осуществляется также в соответствии с 42 пунктом Правил предоставления коммунальных услуг по формуле:

Sкв — общая площадь дома или квартиры;

Нг.о — норматив расхода газа на отопление жилых помещений;

кол.чел. — это количество жильцов, которые постоянно или временно проживают в квартире или доме;

Нг.п — норматив расхода газа для приготовления пищи;

Нг.в — норматив расхода газа для подогрева воды, в случае, когда отсутствует центральное горячее водоснабжение;

Тариф — это тариф ЖКХ на газ, установленный местной администрацией согласно законодательству РФ.

Исходя из формулы, видно, что газ может использоваться как для приготовления пищи, так и для отопления и горячего водоснабжения. Если какая-либо функция при этом не применяется, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции. В многоквартирных домах зачастую применяется лишь функция приготовления пищи на газу. Следовательно, стоимость газа в квитанции ЖКХ рассчитывается только исходя из количества зарегистрированных в квартире людей и норм для газовых плит.

Пример расчета оплаты за услуги газоснабжения в жилом помещении:

Если жилище оборудовано только газовой плитой и не оснащено газовым отоплением и водонагревателем и при этом:

В квартире проживает 3 человека.

Установленный норматив потребления природного газа для приготовления пищи составляет 10,4 куб. м. на 1 человека.

Тариф на природный газ в г. Москва установлен в размере 6,16 рубля за 1 куб. метр.,то величина оплаты за газоснабжение по этой квартире за месяц составит: 3*(6,16*10,4) = 192,19 рубля.

Ошибки в квитанциях ЖКХ

Ошибка в квитанции ЖКХ достаточно частое явление. Например, причиной ошибки может стать технический сбой в системе, составляющей квитанции. Поэтому каждому плательщику, прежде чем вносить плату по квитанции, необходимо тщательно изучить ее содержание.

Выше мы описали, как разобраться с цифрами в квитанции. При обнаружении ошибки или появлении вопросов необходимо сразу же обращаться в управляющую компанию или ТСЖ. Удобнее всего это можно сделать с помощью личного кабинета сайта ЖКХ или мобильного приложения для жильцов (подробнее).

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aabfrise8a5a0n.xn--p1ai, www.woman.ru, newizmailovo.ru, mishino.info, vgkh.ru.

»

Это интересно:  Как осуществляется расприватизация квартиры?
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector