+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Налог на регистрацию недвижимости

Госпошлина за регистрацию прав собственности

Похожие публикации

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

По объектам вторичного рынка

Для повторного получения регистрационного свидетельства

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

Для получения выписки из реестра

По водным судам

По правам на организации

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Налог на имущество: что ждет нас в 2019 году?

Согласно Федеральному закону № 334-ФЗ от 03.08.2018, были внесены поправки в 52 статью Налогового кодекса, для граждан с января 2019 года будет установлен новый порядок расчета налога на недвижимость, который приведет к постепенному увеличению ставки и расширению списка льготных категорий граждан. Сейчас ставка зависит от кадастровой стоимости в размере 0,1%.

Р Расчет налога

Оплатить налог должен каждый собственник: квартиры, доли, дома, комнаты, объекта незавершенного строительства, земли, парковочного места и гаража.

Вы не будете платить налог, если у вас комната или доля не больше 10 метров, квартира не больше 20 метров, а частный дом не больше 50 метров. А если у вас несколько объектов недвижимости, то льготу вы можете применить только на один вид.

Это интересно:  Как узнать о наличии запрета на выезд за границу (ограничения) в 2019 году - из России, где проверить, ребенка

Рост налога в 2019 году в каждом регионе будет разным, поскольку цель — привести все ставки к единому значению на всей территории страны. Для того, чтобы своевременно оплатить налог, вам нужно будет самостоятельно проверять данные через сайт ФНС или Госуслуги.

Если вы хотите уменьшить размер кадастровой стоимости своей недвижимости, вам необходимо подать заявление в ФНС до 1 ноября.

Льготы доступны отдельным категориям граждан:

  • Пенсионерам по выслуге лет или возрасту
  • Пенсионерам в связи с потерей кормильца
  • Лицам 1-й или 2-й группы инвалидности
  • Участникам ВОВ
  • Родителям или супругам гражданина, погибшего при выполнении служебных обязанностей на государственной службе
  • Родителям ребенка-инвалида
  • Военнослужащим

Установлены поправкой льготы для инвалидов детства. В отдельных субъектах федерации введены льготы для многодетных семей.

Платить фискальный сбор обязаны и лица, не достигшие 18 лет. Если бабушка или родственники оформили имущество на школьника. Ответственность за поступление средств в бюджет лежит до его совершеннолетия на родителях.

ВАЖНО: Льготные категории граждан не платят за один объект в каждой категории. Если пенсионер по возрасту имеет 2 квартиры, гараж и дом, то платить надо будет только за 1 из квартир.

Если вы не заплатили или утаили объект недвижимости от ФНС, то вы заплатите штраф в размере 20% от кадастровой стоимости за каждый объект. Сообщить о появлении нового объекта собственности можно посредством личного обращения в ИФНС, по электронной почте или через личный кабинет, можно отправить заказное письмо с уведомлением.

ВАЖНО: Расчет по новой стоимости произведут с момента внесения данных в ЕГРП

К чему приведет появление единой методики оценки недвижимости:

  • К уменьшению ошибок при оценке недвижимости
  • Увеличит налоговую нагрузку на граждан
  • Позволит привлечь в государственный бюджет средства, которые будут направлены на решение социальных программ

У тебя остались вопросы? Эксперты компании «Е1» помогут разобраться со всеми непонятными моментами.

Налог на имущество: рассказываем все в подробностях

Налог на имущество для физических лиц необходимо заплатить до 3 декабря. О том, как это сделать, рассказываем в специальном проекте совместно с Департаментом экономической политики города Москвы.

Представьте, что у вас есть двухкомнатная квартира и автомобиль. Вы — законопослушный гражданин и знаете, что ежегодно нужно платить налог на имущество. За чередой дел вы поздно вспомнили об этом, но до окончания срока еще есть время. Что делать, чтобы не получить штраф?

Прежде всего стоит понимать, что все налоги поступают в городской бюджет. Это позволяет обеспечить выполнение обязательств столицы в области социальной поддержки, образования, здравоохранения и функционирования транспорта.

Уплатить налог надо не позднее 3 декабря 2018 года. Уведомление и квитанция вам придут до конца октября по почте либо в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы. Если не успеете в срок, то за каждый последующий день просрочки будут начисляться пени.

ВАЖНО : По инициативе мэра Москвы Сергея Собянина принят закон, согласно которому в случае несвоевременной уплаты налога на 2016 год (то есть позднее 1 декабря 2017 года) пени не будут начисляться до 1 июля 2018 года, а по налогу за 2017 год — до 1 июля 2019 года! В результате у вас будет достаточно времени получить всю необходимую информацию о новых правилах и решить все возникшие вопросы (неполучение уведомления, ошибки в полученном налоговом уведомлении и т.д.).

— Собственник, по каким-либо причинам не получивший уведомление, должен обратиться в налоговую инспекцию, где ему выдадут копию неполученного уведомления, — рассказали в пресс-службе департамента. — При наличии в уведомлении ошибок и недостоверной информации в налоговой инспекции также может быть сформирован новый документ.

ВАЖНО : уведомления направляются по месту вашей прописки, даже если ваша недвижимость находится в другом регионе. При этом размер налога зависит в том числе от параметров налогообложения (ставок, льгот, вычетов), установленных на местах.

Несколько лет назад город принципиально поменял механизм начисления налогов. С 2015 года 28 регионов России, включая Москву, перешли на уплату налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости.

— Цель перехода — не заработать на гражданах, а установить справедливые и равные правила для всех, — пояснили в пресс-службе департамента. — Старый закон не выполнял свою социальную функцию, порождал несправедливость: на льготников регистрировали много дорогостоящей недвижимости, включая торговые центры, а налог на пятикомнатную квартиру на Арбате мог быть ниже, чем на хрущевку у МКАД.

Переход «на кадастр» позволил выровнять налоговую нагрузку для московских налогоплательщиков. С введением нового порядка уплаты данного налога большинство горожан серьезных перемен не ощутили, поскольку 95 процентов жилых помещений в Москве облагаются по минимальным ставкам в 0,1 процента и 0,15 процента.

— Все, кто имел льготы по налогу на имущество, сохранили их, — отметили в ведомстве.

Каждый третий собственник в городе является льготником. Вместе с тем, владельцы дорогостоящих квартир стали платить налог, соразмерный с ценой их квартиры.

Примечательно, что был организован плавный переход на новую систему. Чтобы не допустить роста налоговой нагрузки, были введены коэффициенты, которые ежегодно увеличивались: в первый год — 0,2 процента от исчисленной суммы, во второй — 0,4, в третий — 0,6.

В этом году вводится коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим периодом.

КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ

Вы должны уплатить налог, если владеете:

• жилым домом (его частью) или дачей;

Это интересно:  Как разделить доли в частном доме

• квартирой или ее частью, комнатой;

• гаражом или машино-местом;

• объектом незавершенного строительства (например, недостроенным домом);

• иным зданием, строением, помещением (например, апартаментами, складом, офисом, магазином, автосервисом).

ВАЖНО : Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать налог только с вашей доли.

Вы имеете право на получение льготы, если являетесь:

• имеете общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

• инвалидом I или II группы инвалидности, инвалидом с детства или ребенком-инвалидом;

• членом семьи военнослужащего, потерявшим кормильца;

• супругом или отцом (матерью) военнослужащего или государственного служащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей;

• относитесь к иной льготной категории (всего 15 категорий).

Льготники освобождаются от уплаты налога:

• по одной квартире, части квартиры или комнате;

• по одному жилому дому или части жилого дома;

• по одному гаражу или машино-месту — начиная с налога за 2017 год (к уплате до 3 декабря 2018 года) и далее.

Если у льготника два объекта одного вида (например, две квартиры), то он может выбрать объект, по которому желает получить освобождение. Для этого надо обратиться в налоговые органы с соответствующим уведомлением. Если собственник не подал уведомление, он будет освобожден от налога по тому объекту, по которому сумма налога больше (например, в отношении самой дорогой квартиры). По второй (третьей и т. д.) квартире, дому, гаражу и прочей недвижимости, находящейся в собственности льготника, налог необходимо уплатить полностью.

ВАЖНО : Налоговые льготы не действуют в отношении недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности, и недвижимости стоимостью более 300 миллионов рублей.

На размер налога влияет кадастровая стоимость вашей недвижимости, налоговый вычет (предусматривает, что в каждой квартире 20 м² не облагаются налогом), налоговая ставка и понижающий коэффициент.

Он рассчитывается по следующей формуле:

Н2017 = (((КС – КСвычета) x С) – Н2014) x К + Н2014

Н2017 — сумма налога за 2017 год (определена по новым правилам, описанным в этой брошюре;

КС — кадастровая стоимость недвижимости;

КС вычета = (КС / площадь объекта) × площадь вычета;

С — налоговая ставка;

К — понижающий коэффициент;

Н2014 — сумма налога за 2014 год (определена по правилам расчета налога, действующим до 2015 года).

ВАЖНО : Сумму налога за 2014 год можно узнать из уведомления на уплату налога, которое было направлено вам в 2015 году. Если объект не принадлежал вам в 2014 году, то значение Н2014 равно нулю.

Оплатить налог на имущество для физических лиц можно по реквизитам в банке или онлайн, воспользовавшись: интернет-сервисом «Уплата налогов физических лиц» на сайте ФНС России nalog.ru или же интернет-сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России nalog.ru.

Эти сервисы помогут вам сформировать квитанцию для оплаты в любом банке за наличный расчет или произвести безналичную оплату на сайте.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Размер взноса

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Это интересно:  Если границы земельного участка не установлены

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Кому не нужно платить земельный, транспортный налог и налог на имущество?

Уплата имущественного, земельного и транспортного налогов производится не позднее 1 декабря после отчетного периода. В этом году последним днем уплаты налога за 2017 год будет 1 декабря 2018 года.

От всех трех видов налогов освобождены:

— инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства

— Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации

— лица, пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

— граждане, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок

— граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний и учений.

От уплаты земельного и имущественного налогов освобождены военнослужащие и пенсионеры. Кроме них налоговые льготы также имеют граждане, владеющие земельными участками для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, на которых расположены хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров.

Земельный налог могут не платить коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, их общины. Льгота предоставляется им не по всем земельным участкам, а только по тем, которые используются для ведения традиционного образа жизни, промысла.

Транспортный налог в России региональный, и пенсионеры по старости никаких льгот по его уплате не имеют. По данному налогу льготы помимо вышеперечисленных категорий предоставляются:

— ветеранам и инвалидам боевых действий

— бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто

— одному из родителей (усыновителей), опекуну, попечителю ребенка-инвалида

— лицам, имеющим автомобили легковые с мощностью двигателя до 70 лошадиных сил

— одному из родителей (усыновителей) в многодетной семье

— одному из опекунов инвалида с детства, признанного судом недееспособным.

Что касается имущественного налога, то льготники освобождаются от его уплаты только на один из объектов недвижимости каждого вида по выбору. Если человек является владельцем 2 квартир, 1 дома и 1 гаража, то от налога на дом, гараж и одной из квартир по выбору вы освобождаетесь (п.п. 2-4 ст. 407 НК РФ). Льгота носит заявительный характер, чтобы ее получить, нужно подать заявление в налоговую службу.

В отношении земельного налога владелец участка, если он имеет их несколько, может сам выбрать, по какому из них платить налог. Если же площадь участка больше 6 соток, то налог будет рассчитываться на оставшуюся. А если участок всего 6 соток, то сумма земельного налога будет равна нулю.

При уплате транспортного налога налоговые льготы не распространяются на легковые автомобили с мощностью двигателя свыше 200 л.с., а также на водные, воздушные транспортные средства, снегоходы и мотосани.

Статья написана по материалам сайтов: spmag.ru, vk.com, vm.ru, takovzakon.ru, www.aif.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector