+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Оформление наследства на квартиру и другое имущество — Услуги адвоката по наследственным делам

Оформление наследства на квартиру в собственность возможно только при соблюдении всех требований и норм законодательства. Вам оставили квартиру в наследство, но вы не знаете, как ее правильно оформить? Если отсутствуют другие претенденты на нее, и нет спорных ситуаций, важно придерживаться установленной последовательности действий. В этом случае оформление наследства на квартиру не доставит вам проблем.

Наследование квартиры может осуществляться не только по завещанию. Если умерший его не оставил, наследники получают наследство по закону. Проблемы могут возникнуть, если на собственность претендует несколько наследников или есть недовольные родственники, которые пытаются оспорить завещание. При наличии нескольких претендентов собственность делится в равных долях или в соответствии с волей наследодателя. Если же кто-то хочет оспорить ваше право наследования, данные вопросы обычно решаются в судебном порядке.

Содержание

Оформление квартиры в сосбственность по наследству: пошаговая инструкция

Чтобы правильно оформить квартиру, вам придется выполнить необходимые действия, последовательность которых должна соблюдаться. Будьте готовы, что вам придется собрать необходимый пакет документов и справки, подтвердить право наследования и оплатить услуги нотариуса.

Сначала умершего снимают с регистрации. Заявление об этом необходимо подать в регистрационный орган, который находится по месту расположения квартиры. При этом не забудьте приложить к нему свидетельство о смерти. Там с него снимут копию и передадут вам оригинал. В результате вы получите следующие необходимые документы:

  1. Выписку из домовой книги, согласно которой умершего сняли с регистрационного учета;
  2. Справку о его последнем месте регистрации и лицах, которые проживали вместе с ним.

Затем нужно записаться на прием к нотариусу, чтобы подать заявление и документы на вступление в наследство. Согласно ст. 1154 ГК РФ, данное заявление необходимо подать течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Оно подается лично. Но его можно подать и через своего законного представителя, у которого должна быть оформлена доверенность. Это удобная схема работы для тех, кто живет в другом городе.

После этого вы должны собрать необходимые документы. Важно фактически подтвердить родство между наследодателем и наследником. Для этого можно подать следующие документы:

  1. Свидетельство о браке;
  2. Свидетельство о рождении.

Обратите внимание! Если вы имеете на руках заверенное завещание, его также следует предоставить.

На следующем этапе вы получите свидетельство о праве наследования. Получить его можно у нотариуса после того, как все ваши документы будут проверены, а факт возможности наследования имеющейся квартиры будет подтвержден. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и услуги за техническую работу согласно установленному тарифу.

На завершающем этапе осуществляется регистрация вашего права собственности. Когда будет получено свидетельство о праве на наследство, обратитесь с ним в Росреестр. Здесь изменять сведения о собственнике квартиры и выдадут новое свидетельство о собственности. Если же вступление в наследство происходит в судебном порядке, потребуется решение суда.

К какому нотариусу обратиться?

Если было составлено завещание, и вам известно, у какого нотариуса оно хранится, обращаться нужно именно к нему. Если же завещания нет, вы получаете наследство по закону. В этом случае можно обратиться к любому нотариусу, который работает в городе проживания наследодателя. У него можно получить информацию о том, у какого именно нотариуса находится наследственное дело. Вам нужно знать для этого адрес квартиры, которая перейдет вам в наследство.

Если вы живете в одном городе, а наследство открывается в другом, его будет оформить затруднительно. Это связано с необходимостью несколько раз ездить к нотариусу и собирать необходимые справки. Эту работу можно доверить нотариусу или любому другому лицу. Но у человека, действующего от вашего имени, должна быть правильно заверенная доверенность. В ней должны перечисляться действия, которые ваше доверенное лицо может предпринимать.

Обратите внимание! Если у вас возникли сомнения в порядочности доверенного лица, доверенность можно отозвать в любой момент.

Какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность по наследству?

Для получения наследства вы должны представить нотариусу определенные документы:

  1. Паспорт или другое удостоверение личности.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Завещание умершего в случае его наличия.
  4. Если завещание отсутствует, необходимо представить документы о факте вашего родства. Это может быть свидетельство о рождении или усыновлении, свидетельство о браке.
  5. Справка из паспортного стола, в котором указывается последнее место его проживания.
  6. Регистрационное свидетельство, которое подтверждает наличие у наследодателя собственности на квартиру. Если оно отсутствует, можно представить любой правоустанавливающий документ на квартиру.

Нотариус проверит все представленные документы. Если все в порядке, вы получите свидетельство на наследство. Теперь можно оформить квартиру и получить ее в свою собственность.

Свидетельство выдает нотариус по истечении полугода со смерти наследодателя. Данное время установлено для объявления всех наследников, принятия ими наследства или отказа от него. Все нотариусы обязаны соблюдать эти сроки. При этом не имеет значения, сколько у вас есть времени на сбор всего пакета документов.

Этот способ вступления в наследство применим в тех случаях, когда квартира на момент смерти была в собственности или приватизирована. Таким же образом можно оформить квартиру, если наследодатель подал пакет документов на приватизацию жилья, но не успел получить свидетельство о собственности. Подача документов является фактом выражения намерения человека. Если же умерший не приватизировал квартиру, ее придется оформлять в судебном порядке.

Таким образом, если вам положено наследство на квартиру, вы можете оформить его самостоятельно у нотариуса. Но для этого вы должны собрать полный пакет необходимых документов. А когда нотариус выдаст вам свидетельство на имущество наследодателя, квартиру можно оформить в свою собственность.

Кандидаты в наследники, изъявившие желание вступить в права наследования, должны заранее ознакомиться с информацией о том, сколько стоит оформление права на наследство и подготовиться к финансовым затратам.

Налог на наследство

Для того, чтобы не переплачивать в процессе оформления наследства, следует заранее ознакомиться с законодательными нормами и узнать, сколько стоит процедура оформления документов на квартиру и сколько будут стоить сопутствующие нотариальные услуги.

Расходы для оформления наследства предполагают уплату налога, зависящего от степени родственных связей между наследником и завещателем:

  1. Супруг (супруга).
  2. Дети завещателя (как кровные отпрыски, так и официально усыновленные).
  3. Внуки умершего.
  4. Полнородные братья и сестры наследодателя.

Следует отметить, что налог с наследуемого имущества отменен с января 2006-го года. Соответственно, на данный момент наследник обязан оплатить только «номинальный тариф», регламентированный нормами Налогового кодекса РФ. Можно сказать, что это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Стоимость нотариального оформления наследства на квартиру

До 2006-го года на территории государства действовал «налог на наследство». На данный момент эта норма отменена и заменена нотариальным тарифом. Чтобы вступить в наследство, заинтересованное лицо обязано расходы, состоящие из:

  1. Оплата услуг правового и технического характера (УПТХ).
  2. Оплата государственной пошлины.

Чаще всего стоимость процедуры оформления наследства зависит от того, к какому юристу было совершено обращение – частному или государственному. Как правило, частные лица предоставляют более дорогие услуги.

Действующими законодательными нормами оговорен круг лиц, которые могут воспользоваться льготами при уплате государственной пошлины. Освобождаются от пошлины следующие граждане:

  1. Лица, наследующие квартиру и другое недвижимое имущество, и проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти.
  2. Лица, не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследства.
  3. Участники Великой Отечественной войны.
  4. Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза.
  5. Лица, подвергшиеся политическим репрессиям.
  6. Наследники граждан, погибших при выполнении государственных обязанностей.

В п.2 ст.333 Налогового кодекса РФ указано, сколько оплачивают инвалиды первой и второй групп – указанные лица обязаны платить 50% от установленной пошлины.

Уплата пошлины не зависит от способа получения имущества (по завещанию или по закону).

Где оплатить государственную пошлину

В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ, наследники обязаны оплатить пошлину непосредственно до обращения к нотариусу (до похода в нотариальную контору с целью решения вопросов о наследстве).

Сумма государственной пошлины может быть оплачена в банковских учреждениях.

В соответствии с п.18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, налогом не облагается принятие наследственных прав на квартиру и другое недвижимое имущество.

Государственная пошлина оплачивается лично наследником. Процедуру можно осуществить в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.

Оценка стоимости имущества

Если необходимо оценить квартиру или другое имущество умершего, стоимость наследства определяется в соответствии с данными:

  1. Информация от независимого эксперта, имеющего лицензию на проведение операции.
  2. Информация от государственного органа, специализирующегося на учете имущества.

В процессе составления экспертной оценки может быть использованы данные об инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ). Эта оценка считается стартовой для последующего подсчета государственной пошлины.

Также нотариус может потребовать документы о кадастровой оценки недвижимости.

Третий вариант оценки – независимая экспертиза.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру

В процессе оформления права на вступление в наследство нотариус в обязательном порядке затребует документ об оценке наследства (справка необходима для начисления нотариального тарифа). Следует отметить, что стоимость имущественной массы фиксируется на момент открытия наследства.

Наследник, руководствуясь собственными соображениями, может предоставить один из следующих документов:

  1. Инвентаризационная оценка наследственной массы.
  2. Кадастровая стоимость имущества наследодателя.
  3. Рыночная стоимость имущества завещателя.
  4. Номинальная стоимость имущества умершего.
Это интересно:  Выплаты ликвидаторам ЧАЭС в Москве в 2019 году вырастут в 3 раза

Пошлина в обязательном порядке оплачивается физическими лицами, принявшими наследство. При этом юристы не имеют право самостоятельно изменять тарифы на нотариальные действия, регламентируемые нормами действующего законодательства.

Имущество, которое является собственностью одновременно нескольких граждан, считается долевой собственностью (в соответствии с положениями ст.244 Гражданского кодекса РФ). Доли должны быть определены для каждого собственника, в противном случае каждый из владельцев получит равную долю.

Возникновение общей собственности нескольких владельцев регламентировано п.4 ст.244 Гражданского кодекса РФ и возможно при условии, что имущество является неделимым или признано таковым в силу действующих законодательных норм. Долевая собственность может возникнуть на:

  1. Квартиру (ее часть).
  2. Комнату.
  3. Жилое домовладение (его часть).

Особенности владения долей в жилом помещении

Все владельцы жилого пространства имеют равные права в отношении эксплуатации имущества:

  1. Проживание в жилом помещении.
  2. Заселение в помещение членов семьи.
  3. Оформление дарственной на долю.
  4. Завещание доли имущества без согласия остальных владельцев.

В соответствии с положениями ст.246 Гражданского кодекса РФ, собственник доли не имеет права распоряжаться имуществом без предварительного согласия остальных владельцев в случаях:

  1. Сдача жилого помещения в наем.
  2. Заселение в помещение граждан, не являющихся членами семьи.
  3. Отчуждать площадь (в некоторых случаях).

В случае, если собственник намеревается продать свою долю в квартире (частном доме и так далее), владельцы остальных долей обретают преимущественное право покупки. Данная норма регламентирована п.2 ст.246 Гражданского кодекса РФ.

Доля в квартире по наследству

По статистике, наиболее распространенной формой наследования жилой площади является наследование доли в приватизированной квартире. Процедура существенно упрощается, если наследодатель составил завещание. Тем не менее, право на оспаривание документа имеет определенный круг лиц — обязательные наследники. К гражданам, обладающим правом на обязательную долю, относятся:

  1. Дети наследодателя, не достигшие совершеннолетия.
  2. Дети наследодателя, признанные недееспособными.
  3. Родители наследодателя (если граждане в пенсионном возрасте или признаны недееспособными).
  4. Супруг наследодателя, находившийся на иждивении умершего (даже в случаях, если брачный союз был официально расторгнут при жизни завещателя).

Оговоренный круг лиц вправе претендовать на долю в наследстве даже в случаях, если в завещании оговорен только один наследник.

Также следует помнить, что граждане, находящиеся с наследодателем в официальном семейном союзе, после смерти супруга вправе претендовать на половину имущества (если имущество было нажито или приобретено в период нахождения в браке).

Вступление в наследство на долю в квартире

Вступление в наследство на долю в квартире, как и любое оформление права наследования, происходит в течение шестимесячного срока (с момента, когда нотариус открывает наследственное дело). Для вступления в наследство на долевую собственность заинтересованная сторона обязана предоставить в нотариальную контору следующие документы:

  1. Заявление о принятии права на наследство.
  2. Документ, свидетельствующий о факте смерти завещателя (свидетельство или судебное решение).
  3. Справка с последнего места жительства завещателя.
  4. Документы, подтверждающие факт родства с наследодателем.
  5. Документы на недвижимое имущество.
  6. Справка из управляющей компании.
  7. Выписки из домовой книги, лицевого счета и так далее.

В случае, если жилая площадь не была приватизирована во время жизни наследодателя, недвижимость не включается в наследственную массу. Тем не менее, действующими законодательными нормами предусмотрена возможность включения неприватизированного жилья или его доли в состав наследства. Добиться подобного решения можно исключительно посредством судебного разбирательства.

Если решением судебной инстанции является отказ включать недвижимость в состав имущества, претендовать на жилую площадь вправе только те лица, которые были зарегистрированы и проживали в ней на момент смерти наследодателя. Этим гражданам вменяется право приватизировать площадь в равных долях в судебном порядке.

Следует отметить, что судебная практика в отношении включения неприватизированного имущества в состав наследства довольно жесткая. Далеко не всегда судебная инстанция занимает позицию наследника. Решение суда может быть основано на том факте, что кандидаты в наследники не проживали совместно с наследодателем, а завещатель на момент жизни не изъявлял желания приватизировать жилую площадь.

Неприватизированная квартира переходит в государственную или муниципальную собственность.

Возможно вам будет интересно

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Юрист по наследству: когда нужен, как выбрать и сколько стоит?

Вступить в наследство порой не так-то просто: после смерти наследодателя иногда открываются неизвестные ранее секреты, а иногда появляются и незнакомые люди, претендующие на роли наследников. Другой случай, когда вдруг вскрывается завещание, а там про родных и близких даже речи нет, и всё отписано Марье Ивановне из соседней квартиры. Тогда начинаются споры и судебные иски.

Решить вопрос законно и справедливо юридически не подкованным людям весьма тяжело – тут понадобится помощь специалиста. Давайте разберёмся, кто такой адвокат по наследству, когда к нему обращаться и какую сумму придётся потратить.

Когда идти к юристу?

Если наследная масса невелика, желающих её получить немного, то можно обойтись своими силами:

  1. Выясняете, где находится нотариус по месту жительства покойного;
  2. Идёте в контору и пишите заявление о принятии наследия;
  3. Платите госпошлину. Сколько платить за вступление в наследство, можно узнать здесь же на сайте;
  4. Через полгода вы законный владелец имущества.

Если наследство весьма обширно, родственников много, да ещё и с завещанием не все согласны, понадобится юридическая консультация по наследственным вопросам.

При первичном обращении юрист ознакомится с вашим делом, ответит на вопросы, составит примерный план действий, предложит опробовать варианты мирного урегулирования споров, а при невозможности этого сделать, порекомендует обратиться в суд.

Как правило, консультация по наследству платная. Некоторые фирмы, чтобы завлечь клиента, первичный приём проводят бесплатно. Это хороший способ познакомиться в целях выбора с несколькими юристами, обойдя разные фирмы.

Какой юрист подойдёт?

Часто выбор падает на юриста по совету знакомых. «Он такой душка, всё так хорошо сделал!» — говорят они. Не факт, что он поможет и вам. Право – это огромная система, и хорош тот юрист, который не хватается за все дела без разбору, а специализируется на конкретной тематике.

Хороший наследственный юрист имеет большой опыт ведения подобных дел, легко оперирует понятиями, отлично подкован в новых законах. Личная симпатия тоже играет немаловажную роль: если человек вам неприятен, ни о каком выигрышном суде, и мечтать не стоит.

Выбирая адвоката, помните, что первое впечатление не всегда самое верное: поговорите, пообщайтесь, задайте вопросы, выслушайте рекомендации. Выбирайте того, кто наиболее полно отвечает, с кем вам легко общаться.

Какие вопросы можно решить?

Юридическая фирма, которую вы выберете, будет сопровождать вас на всех стадиях документального оформления. Первичная юридическая консультация по вопросам наследства позволит выяснить:

  • как вообще вступить в наследство после смерти, что для этого необходимо;
  • как подтверждать родство, и какие нужны для этого документы;
  • как узнать, было ли ли завещание и как его искать;
  • как происходит наследование по закону, по завещанию;
  • как выяснить, есть ли обязательные наследники по завещанию;
  • как и кто должен платить госпошлину, как её рассчитать на всех;
  • как оспорить завещание, если это необходимо, на какие законы при этом ссылаться;
  • как узнать, что входит, а что не входит в наследную массу и, что такое банкротство наследственной массы;
  • как оценить всю наследную массу;
  • как признать наследника недостойным и т.д.

Бесплатная юридическая консультация по наследству обычно предоставляется устно и не очень развернуто. Платная консультация может быть не только устной, но и письменной. При переговорах с другими наследниками, юрист будет сопровождать вас, и выступать от вашего имени.

Иногда людям достаточно только консультации по наследственному праву. При решении спорных вопросов юрист будет сопровождать вас дальше: составит заявление в суд, соберет документы и доказательства, найдет и обеспечит явку свидетелей. Вы можете не присутствовать в суде, если доверяете своему юристу: он будет представлять ваши интересы по доверенности

Ситуации, когда необходимо обращение к юристу

  • Когда нужно оспорить отказ нотариуса на какой-либо запрос. Это может быть отказ в признании части в наследную массу, отказ в выдаче свидетельства и т.д.
  • Когда имеете право на обязательную долю и не можете этого доказать. Например, если утеряны документы, подтверждающие родство. Адвокат поможет грамотно составить исковое заявление о признании родства и принятия наследства;
  • Если пропустили сроки вступления в наследство, по болезни или по незнанию. Что делать, если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, читайте тут.
  • Когда завещание открыто на недостойного наследника (чтобы признать его таковым через суд).
  • Если необходимо решить спорное деление наследства на доли.
  • Когда нужно доказать иждивение (ваше, либо вашего опекаемого).
  • Чтобы признать завещание недействительным и наоборот, расскажет, как оформляется завещание и т.д.

Стоимость юридических услуг

Юридическая помощь по наследственным делам не имеет фиксированных цен. Ознакомиться с расценками на работу юриста можно в офисе фирмы, где он работает. Прайс-лист должен содержать чёткое описание конкретных услуг и их стоимость.

Чем больше успешного опыта у специалиста, тем дороже он обойдётся. «За копейки», конечно, даже малограмотный юрист работать не будет, поэтому не гонитесь за дармовщиной. Приведём усредненные расценки на юр. услуги в наследственных делах:

  • Консультации от 1500 руб. в зависимости от сложности вопроса.
  • Полное оформление наследства, т.е. встречи с нотариусом, сбор документации, регистрация прав – от 30.000 руб. без учёта трат на оценку и выплату госпошлины.
  • Исковое заявление: составление, подготовка доказательной базы – от 5.000 руб. (зависит от сложности).
  • Представление интересов в суде – от 30.000 рублей.

Вышеприведенные цифры очень усредненные, по факту юридическая помощь по наследству может выйти гораздо дороже (в редких случаях, дешевле).

  • В сложных наследственных спорах без адвоката не обойтись.
  • Выбирать его нужно тщательно, учитывая и отзывы знакомых, и его стаж, и опытность, и успех ведения подобных дел, и количество выигранных им судов, и личную симпатию.
  • Всем будет лучше, если получится урегулировать спор мирно, т.е. без суда. На переговорах с родственниками вам не помешает сопровождение юриста.
Это интересно:  Больничный внутреннему совместителю: оплата листа нетрудоспособности и его оформление, способы расчета пособия и среднего заработка, практические рекомендации

Узнайте признаки плохого адвоката на этом видео и всегда выбирайте юриста с учётом этих моментов:

Хороший юрист стоит дороже. Не можете позволить «крутого» адвоката, ищите в среднем ценовом сегменте, но не соглашайтесь на слишком дешёвые предложения, ведь скупой платит дважды.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Юридические услуги по получению квартиры в наследство

Услуги юриста по наследству очень разнообразны начиная от консультации по составлению завещания до полного оформления наследства в собственность. Юридические услуги могут быть единичные и комплексные , которые проводятся в онлайне, в интернете и в офисе, также юридические услуги оказываются на постоянной основе.

При обращении по телефону или в интернете адвокат или юрист по наследству даст устную консультацию , при обращении в офис рассмотрит ситуацию на основании предоставленных документов.

Юрист по наследству может провести сбор документов для нотариуса, по наследуемой недвижимости, документы по подтверждению родства для суда.

Юрист может предоставлять наследника в суде, защищать его интересы. После завершения судебного разбирательства юрист получить судебное решение. Для выполнения юридических услуг адвокату или юристу необходимо иметь доверенность на ведение дела.

Стоимость юридических услуг по наследству зависит от сложности дела и количества услуг.

Оформление имущества в наследство по завещанию

Оформить завещание можно в любом возрасте и указать в нем наследников. Что касается имущества, то можно в завещании указать собственность, имеющуюся на данный момент и ту, которая приобретается в течение последующей жизни.

Завещатель имеет право указать в завещании наследников родных или совсем посторонних граждан, также он может написать, кому и что достанется из собственности, может указать только доли.

В течение жизни завещатель может изменить или отменить завещание и передать имущество по закону. Однако законодательство накладывает некоторые ограничения в составлении завещания , это обеспечение обязательной долей некоторых наследников, иначе завещание признается недействительным.

В завещании можно наследовать недвижимое и движимое имущество дома, квартиры, земельные участки, денежные средства.

Юридическая помощь в составлении и удостоверении завещания

Составить и удостоверить завещание необходимо с соблюдением определенных правил, иначе наследники по завещанию признают документ недействительным в судебном порядке.

Для составления завещания, особенно, когда список имущества большой стоит привлечь юриста по наследству. Есть еще один важный момент, юрист поможет определить обязательную долю и составить завещательный отказ. Если все правильно составить, то не один обиженный наследник не сможет судиться по завещанию.

Теперь необходимо разобраться, как правильно удостоверить завещание. Здесь может также потребоваться услуга юриста по наследству.

Что главное в удостоверении завещания? Главное в завещании, это поставить подписи. Документ подписывает нотариус, потом завещатель. Подпись должна быть отчетливой, не иметь исправлений и разных подчисток. Если завещатель не может собственноручно расписаться, то призывают к подписанию рукоприкладчика, причем он не должен иметь отношение к наследству. Подпись рукоприкладчик ставит в присутствии двух свидетелей, они также расписываются и оставляют свои данные.

Нотариус должен указать в завещании, по какой причине рукоприкладчик поставил подпись, иначе подпись признают недействительной. Часто наследники именно на это делают упор.

Юридические услуги по признанию завещания недействительным

Юридическая помощь в признании завещания недействительным особенно необходима, так как для этого нужны основания, которые подтверждают документами. В этом случае юрист по наследству обращается в суд о проведении экспертиз, которые проводят организации имеющие лицензии.

Адвокат по наследству подает исковое заявление в районный суд, по месту проживания завещателя. В иске указывается мотивированное основание, по которому суд должен признать завещание недействительным. Юрист в суде может быть представителем и защищать интересы наследников по признанию завещания недействительным.

Однако имеется другая сторона наследников, которые хотят оставить завещание в силе, они, как правило, подают встречный иск. Стоит понимать, каждый юрист хочет отстоять интересы своей стороны, поэтому разбирательства могут продолжаться несколько месяцев. Юрист ходит на все заседания до вынесения решения суда.

Оформление квартиры в наследство по закону

Наследование имущества по закону проходит одной очередью наследников, собственность делится равными частями. В первую очередь входят дети, супруг, нетрудоспособные родители, также к этой очереди подключаются иждивенцы. Иждивенство доказывают документально , иногда в суде.

При оформлении наследства по закону к нотариусу обращаются все наследники отдельно, каждый пишет заявление на открытие наследственного дела на долю в наследстве. Они предоставляют документы на квартиру, проводят оценку и оплачивают государственную пошлину каждый за себя. После шести месяцев нотариус выдает свидетельство о наследстве.

Свидетельство является законным документом для представления в Управление Росреестра для государственной регистрации собственности.

Открыть наследственное дело необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследователя, а получить свидетельство можно в любое время, срок неограничен. Свидетельство нужно при оформлении права собственности на недвижимость.

Наследник, пропустивший срок принятия наследства, может восстановить его в судебном порядке. Кроме всего наследник по закону может отказаться от наследства в пользу другого наследника.

Помощь наследникам в оформлении долей в квартире

Унаследовать квартиру в долях можно по закону и по завещанию, все зависит от количества наследников. При наследовании квартиры одним наследником вся квартира переходит к нему, если наследников несколько, то при наследовании квартиры наследники получают долю. При наследовании доля может оказаться любого размера то половины до ничтожно маленькой, но каждую долю в квартире наследник должен оформить в собственность, а потом распорядиться ею по своему желанию.

Как оформить в собственность наследственную долю? Прежде всего, все наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела или заявление на выдачу свидетельства на право наследства. Оба заявления одинаковые по силе.

Наследники могут сами собрать документы на квартиру и на получение свидетельства или обратиться за юридической услугой к юристу по наследству. Дело иногда усложняется тем, что наследники не могут подтвердить родство из-за дальнего родства. Для этого юрист может собрать документы из архива, найти свидетелей и подать в суд иск. В суде адвокат или юрист по наследству сможет представлять наследника для защиты интересов.

Юрист по наследству может оформить доли наследников начиная с открытия наследственного дела до оформления в регистрационной палате. Работы для юриста по наследственным делам при получении долей много.

Помощь юриста в получении свидетельства на право наследства

Для получения свидетельства юрист подаст заявление нотариусу на открытие наследства, соберет и предоставит следующие документы:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • справку с последнего места жительства завещателя;
  • завещание;
  • справки и документы, подтверждающие родство при наследовании по закону;
  • копия паспорта наследника;
  • доверенность юриста на проведение наследственного дела.

После открытия наследственного дела юрист по наследству соберет пакет документов на квартиру и прочую недвижимость и подаст все нотариусу. Юрист должен уложиться в срок, отведенный для оформления наследства. По истечении шести месяцев юрист получит свидетельство о праве на наследство. Далее может подать документы для переоформления права собственности.

Помощь юриста в получении согласия наследников на передел наследства

Часто возникает ситуация, когда наследники оформили наследство, а некоторые опоздали со сроком принятия наследства.

В этом случае имеется вариант внесудебного передела наследства, но для этого необходимо согласие всех наследников получивших наследство. Такой вариант трудно проходит, так как мало кому захочется разделить собственность, то есть уменьшить свою долю в наследстве. Наследник, пропустивший срок нанимает адвоката по наследству, и он обращается к наследникам для получения согласия на передел наследства. Он доступно объяснит наследником, что выгоднее получить общее согласие, чем идти в суд. При этом имеется большая вероятность восстановления срока принятия наследства и тогда суд примет решение о переоформлении права собственности на наследственное имущество.

При получении согласия юрист снова подает документы нотариусу для переоформления свидетельства на право наследства.

Прежние свидетельства аннулируются и выписываются новые на всех наследников.

Восстановление срока принятия наследства

Чтобы восстановить срок принятия наследства придется приложить немало усилий, это делается в судебном порядке. Срок принятия наследства определяется в шесть месяцев, однако частенько наследники пропускают этот срок по самым разным причинам. В одном случае это не знание, что наследник получил наследство, в другом случае не предполагал, что получил наследство, тяжело болел или был в долгосрочной командировке, просто лень. Однако законодательство не запрещает при пропуске срока наследнику обратиться в суд и восстановить срок принятия наследства. Восстановление срока проходит только в судебном порядке, но для подачи иска необходимо иметь уважительные причины, которые еще необходимо доказать.

Юридическая помощь в восстановлении срока принятия наследства просто необходима, так как имеется срок обращения в суд в шесть месяцев после того, как отпали основания на пропуск. Пропустив этот срок, наследник теряет право на наследство.

Юридические услуги при восстановлении срока принятия наследства через суд

Юрист по наследству может работать с наследником сначала до конца или только оказать помощь в сборе документов и представлять в суде. Во-первых, при обращении юрист должен обсудить с наследником причину обращения и только потом подавать исковое заявление. Юрист по восстановлению срока принятия наследства подаст иск в районный суд по месту последнего проживания наследователя.

Наследник должен дать юристу доверенность на ведение дела, и он сможет представлять наследника в суде. Количество заседаний никак не ограничивают. Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела. Оплата может производиться за каждую услугу отдельно и в комплексе.

Не стоит думать, что это дорого, полученное наследство окупит все расходы.

Юрист по оформлению наследства через суд

Наследник при оформлении квартиры обращается в суд, если приходится восстанавливать срок принятия наследства или доказывать родство в судебном порядке, а также при отказе нотариуса открывать наследственное дело.

Это интересно:  Дарение недвижимости между близкими родственниками налог

Каждая из этих причин требует соблюдения сроков обращения, сбора документов. В настоящее время многие архивы утрачены и доказывать родство приходится через суд.

Адвокат по наследству может также принимать участие со стороны наследников по завещанию, которые отстаивают свою позицию. Юрист оказывает услуги обоим сторонам.

Признание родства в судебном порядке, розыск документов в архивах и розыск свидетелей

Признание родства в судебном порядке происходит при дальнем родстве или, например, когда ребенок рожден вне брака. Тогда наследник должен обратиться в суд с признанием родства. Для суда предоставляют документы найденные архивах, а при отсутствии таковых ищут свидетелей из числа родственников.

Свидетелей вызывают в суд и в присутствии судьи они подтверждают родство наследника с наследователем. На основании свидетельских показаний и других доказательств судья выносит решение. Этот документ предоставляют нотариусу для оформления свидетельства на право наследства.

Если родство доказывает ребенок, рожденный вне брака, то ему придется доказывать родство с отцом, для этого может быть проведена генетическая экспертиза.

Если наследник недееспособен или несовершеннолетний, то все действия за него проводят опекуны или представители.

Представительство в суде, защита наследника

Для представления в суде наследник должен выдать нотариально заверенную доверенность на проведение дела. Юрист по наследству узнает в суде о дне заседания и сообщает наследнику, он может участвовать в суде и без него.

Юрист по наследству может направить встречный иск со стороны наследников по завещанию, просить суд о проведении экспертиз, если потребуется. Юрист по наследству имеет большой опыт в проведении наследственных дел и знает кухню оформления наследства в судебном порядке.

Получение решения суда

В суде всегда зачитывается решение суда, этот день и будет началом вынесения решения. Печатная форма мотивированного решения готовится 5 дней, далее юрист обращается в суд с доверенностью и паспортом, для получения решения. Если решение не выдают, то он пишет заявление на имя председателя суда для выдачи решения по наследственному делу. Это заявление может быть основанием для подачи жалобы на работу канцелярии.

Подача апелляции и кассационной жалобы

При вынесении решения наследники могут не согласиться с таким ответом и просят юриста подать апелляцию в вышестоящий суд. Апелляция подается в городской суд или суд субъекта, срок подачи 30 дней после вынесения решения.

Если наследника не устраивает решение апелляционного суда, то адвокат по оформлению наследства подает кассационную жалобу. Каждое обращение оплачивается отдельно наследником. Юрист ездит по судам, участвует в слушаниях и получает решение по окончании процесса.

Юридическая услуга по работе с нотариусом по обжалованию действий нотариуса

Иногда наследники при оформлении наследства у нотариуса получают отказ на открытие наследственного дела. При отказе наследник должен обратиться в суд на действия нотариуса. Юрист по наследству должен взять письменный отказ, причем мотивированный для предоставления в суд. Суд рассматривает это дело и выносит решение о признании права на наследство.

При обращении в суд юрист подает иск в суд по месту проживания наследователя или нахождения имущества. После вынесения решения в пользу наследника, нотариус оформляет свидетельство на право наследства.

Регистрация права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности юрист по наследству или наследник подают документы на оформление права собственности. В Управление Росреестра подается заявление, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права наследства, документы на квартиру из БТИ. В течение 10 дней выдается свидетельство на право собственности на квартиру.

Все юридические услуги по наследству являются платными, и их стоимость зависит от сложности дела и количества услуг, но при желании можно получить бесплатную консультацию по телефону и через интернет.

Принятие и оформление наследства

свернуть показать полную информацию

Вопрос — ответ

Адвокаты и юристы Адвокатского бюро г. Москвы «Диаметраль» оказывают правовую помощь:

  • устные юридические консультации по вопросам принятия наследства (наследование по закону, наследование по завещанию);
  • сбор и оформление документов, необходимых для принятия наследства, в том числе восстановление правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
  • подготовка соглашений о разделе наследства, участие в переговорах с другими наследниками;
  • отказ от наследства (оформление);
  • восстановление пропущенного срока для принятия наследства;
  • установление фактов имеющих юридическое значение в судебном порядке (факт нахождения на иждивении у наследодателя, факт родства с наследодателем, фактическое принятие наследства, прочее);
  • государственная регистрация прав на наследство, в том числе сбор и подготовка необходимых для регистрации документов;
  • обжалование действий нотариуса;
  • защита наследственных прав в суде (определение долей наследников, признание наследника лица не достойным наследником, признание завещания не действительным, уменьшение/увеличение объема наследственной массы, определение порядка пользования наследственным имуществом, восстановление пропущенных сроков, др.);
  • представительство в государственных органах и учреждениях, коммерческих организациях по таким вопросам, как оформление наследства на квартиру в Москве и других;
  • представительство в судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с наследством.

Стоимость оформления наследства без обращения в судебные инстанции

  • от 30 000, 00 рублей (если наследуемое имущество находится на территории г. Москвы и ближнего Подмосковья).

Стоимость услуг по ведению дел о наследстве в суде формируется исходя и из:

  • от 20 000,00 рублей – анализ, составление и подача искового заявления;
  • 10 000,00 рублей — за один день участия по делу юриста (адвоката).

Порядок вступления в наследство

В силу ст.ст. 1113,1114 ГК РФ наследство может быть открыто только в связи со смертью гражданина. День смерти – день открытия наследства. Факт и время смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным соответствующим органом ЗАГСа.

При возникновении у гражданина прав на наследство необходимо осуществить сбор соответствующих документов и определить место его открытия, после чего обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства на дом и иное имущество. Такое заявлением может быть подано не позднее 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя. Восстановить пропущенный срок возможно, но только в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать, по каким причинам Вами этот срок пропущен. Если причины уважительные – тяжелая болезнь, длительная командировка и т.д., суд может восстановить срок на оформление наследства по завещанию или закону у нотариуса. Если Вы все сделали вовремя и спор между наследниками отсутствует, нотариус удостоверяет право на имущество путем выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство.Судебная практика располагает значительной долей дел, вытекающих из правоотношений, связанных с принятием и оформлением наследства. Любые спорные отношения между наследниками приостанавливают выдачу свидетельств о праве на наследство нотариусом и решаются исключительно в суде. На этом этапе очень важно воспользоваться квалифицированной юридической помощью, так как любая ошибка в действиях участника судебного процесса может привести к необратимым последствиям и как следствие – принятием судом решения не в Вашу пользу. Оформление наследства через суд осуществляется не только при возникновении споров между наследниками, но и при пропуске сроков оформления документов, оспаривании решений нотариуса или для подтверждения права наследования.

Кроме этого, в соответствии с требованиями ст. 1113 ГК РФ наследование имущества может происходить по завещанию, то есть волеизъявлению умершего, или по закону в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Оформление наследства по завещанию и по закону представляют собой сложную юридическую процедуру по передаче прав собственности на имущество, права и обязанности завещателя наследникам. В первом случае (по завещанию) вся собственность передается наследникам в порядке, предусмотренном завещателем, и никакие третьи лица не могут претендовать на наследство. Оформление наследства на недвижимость, банковские счета и иное имущество по закону происходит в порядке очередности по степени родства, установленной российским законодательством.

Как происходит принятие наследства

Оформление наследства на квартиру, машину и другое имущество осуществляется у нотариуса по месту проживания умершего. Юрист по оформлению наследства участвует только в сборе необходимых документов, которые в последующем должны быть представлены нотариусу, а также осуществляет юридический консалтинг Доверителя в рамках настоящего поручения. В отсутствии споров и разногласий среди наследников процедура занимает от нескольких дней до месяца активной работы, однако в случае спора, производство по наследственному делу приостанавливается, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Оформление наследства через суд – процедура более длительная и сложная, и чтобы отстоять свои права необходима помощь квалифицированных юристов.

Услуги по оформлению наследства в юридической компании

Адвокатское бюро г. Москвы «Диаметраль» на протяжении многих лет оказывает квалифицированную юридическую помощь не только в оформлении и получении документов о праве на наследство, но и успешно отстаивает интересы своих клиентов в судах Московского региона. Оформление наследства на квартиру, машину, банковские счета, предметы искусства и антиквариата в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Мы можем гарантировать качественную работу своих сотрудников по любым наследственным делам, в том числе по оформлению наследства на дом и иное имущество. Кроме этого, адвокаты и юристы компании имеют большую положительную судебную практику по данной категории споров. Мы всегда идем до конца и гарантируем своим клиентам максимальный результат.

Специалисты Адвокатского бюро г. Москвы «Диаметраль» предлагают вам полный комплекс услуг по принятию наследства по завещанию или по закону. Большой практический опыт работы в данной сфере, высокий профессиональный уровень и умение добиваться поставленных целей выступают гарантией решения наследственного вопроса в вашу пользу, будь то оформление наследства на квартиру в Москве, спорные ситуации с наследниками или отстаивание своих прав в суде.

Статья написана по материалам сайтов: advocate-service.ru, napravah.com, rafe.ru, diametrall.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector