+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность: как узаконить и осуществить приватизацию гаража, а также как построить сарай и что такое протокол для процедуры

Но если подобное строение будет установлено на муниципальной или чужой земле, его могут просто-напросто снести.

  • Постройка без фундамента вблизи квартиры, расположенной в многоэтажном доме – такая постройка разрешена только для инвалидов 1-2 группы. В остальных случаях муниципалитет не разрешит ставить гараж очень близко к дому.
  • Как узаконить Для того чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями в процессе оформления гаража, необходимо обратиться за консультацией к юристу. Юрист подскажет, на какие строения необходимо получать разрешение на строительство, а на какие нет. Например, на гараж, построенный без фундамента, не потребуется документов о законности возведения. Также узаконить гараж во дворе можно очень легко, если и строение и земельный участок подходят под требования программы по дачной амнистии.

Содержание

Гаражи во дворе многоквартирного дома – как узаконить?

  • расходы на содержание участка в надлежащем санитарном состоянии: ремонт покрытия, уборка и т.д.;
  • внесение земельного налога.

Пошаговая инструкция: как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома? Приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов требует соблюдения определенного порядка действий со стороны владельцев квартир и органов власти.

  1. Этап формирования воли собственников квартир на приватизацию земли.
  2. Этап формирования участка государственными органами.
  3. Этап передачи земли в собственность владельцев квартир.

Законно ли размещение частных гаражей на общей придомовой территории?

Инициатор созыва общего собрания обязан сообщить собственникам квартир в доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (ст.
45 Жилищного кодекса РФ). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: – сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; – форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); – дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; – повестка дня данного собрания; – порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как оформить гараж, расположенный на придомовой территории, в собственность?

Правовед.RU 612 юристов сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Право собственности

здравствуйте! мы живем в поселке.
существует многокватирный дом, около которого мы купили гараж. гараж не был оформлен в собственность, территория в то время тоже не была оформлена как придомовая. гараж куплен по расписке о получении денег, указано что деньги получены именно за гараж по этому адресу. Два года назад жильцы дома без нашего ведома оформили территорию в придомовое владение.
как нам быть? должны ли они были указать, что на придомовой территории находится капитальное строение, не принадлежащее жильцам дома.
Голоса рассчитываются исходя из принадлежащей каждому доли в общем имуществе.

Гараж на придомовой территории

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Законодательные основы
  • Плюсы и минусы
  • Пошаговая инструкция: как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома?
  • Оформление придомовой территории многоквартирного дома: фото
  • Протокол
  • Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома?
  • Гараж и его узаконивание

Законодательные основы Основные положения, касающиеся использования придомового участка владельцами квартир, находятся в Жилищном кодексе N 188-ФЗ от 29.12.2004 (далее – ЖК) и законе N 189-ФЗ от 29.12.2004, вводящем его в действие.

Там сказано, что земля закрепляется за собственниками квартир, и устанавливаются переходные правила, раскрывающие порядок оформления земли в собственность.

Как поставить гараж во дворе многоквартирного дома

От разновидности строения зависит, потребуется ли получать разрешение на строительство или нет:

    Капитальный гараж – постройка с фундаментом.

Для возведения такого гаража потребуется разрешение на строительство. Без разрешения и легализации гаража, строение будет признано самостроем, который пойдет под снос. Бокс – это часть капитального строительства, в котором предусмотрено разделение на ячейки.
Такой тип застройки применяется в гаражных кооперативах.

Для получения разрешения на строительство потребуется также предъявлять документы, доказывающие правомерность создания кооператива. Постройка из металла без фундаментального основания.

Гаражи такого типа признаются разборными и легкими, поэтому для их установки не потребуется получать каких либо разрешительных документов.

Как поставить гараж во дворе

В случае получения отказа по принятию документов на легализацию гаража в органах муниципальной власти, можно обратиться в суд, где и будет рассматриваться дело о законности возведенной постройки.
Видео: «Самовольная установка гаража» Законодательство Нормативно-правовые акты, описывающие законность возведения гаража во дворе, представлены в следующей таблице: Источник закона Номер статьи/закона Суть Гражданский кодекс РФ 222 О том, что признается самовольной постройкой 52 Правила получения разрешения на постройку капитального строения 263 О правах собственников з/у на строительство 8 Легализация построек через суд Федеральный закон 93 О дачной амнистии, благодаря которой оформить некоторые строения и земли стало намного проще Виды объектов Гаражи бывают различных видов.

Гараж на общей земле

Поделиться в Facebook Твитнуть в Twitter Во дворе собственного дома или на придомовой территории многоэтажки можно увидеть различные постройки (сарай, гараж), которые должны быть зарегистрированы. Если же подобные строения остаются в статусе самостроя, муниципалитет вправе их снести.

Способы легализации Оформить гараж в собственность можно, заручившись разрешительными бумагами на возведение строения и обладая документами, подтверждающими право пользования землей, на котором будет выстроен гараж.

Иногда узаконить гараж во дворе многоэтажки требуется уже после того как он построен.

Для оформления потребуется доказать что постройка является безопасной, а земля, на которой он стоит, находится в собственности владельца гаража.

Гараж на придомовой территории многоквартирного дома

В случаях, если кто-либо без жителей дома построил на придомовой территории гараж, или огородил парковочное место (о том, что делать в случае захвата дворовых парковочных мест, читайте в статье «Куда обращаться при самовольном захвате парковочных мест во дворе»), или арендатор нежилых помещений дома (магазин, ресторан, ломбард и т.п.) построил или пристроил к дому что-либо для своих хозяйственных нужд по собственной воле и без разрешений — это самовольная постройка.

Если придомовая территория оформлена в общую долевую собственность, то можно сразу обратиться в суд, если земля принадлежит городу, то иск будет подан от какой-либо из городских служб, к которой обратятся жители дома, т.к.

принудительный снос постройки возможен только по решению суда (см. Обзор судебной практики ВАС по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 ГК РФ от 09 декабря 2010).
В протоколе должны быть сведения:

  • о проведении собрания в очной или заочной форме;
  • о персональном составе участников собрания и количестве имеющихся у них голосов;
  • о повестке дня собрания;
  • о принятом решении обратиться за оформлением участка;
  • о выборе уполномоченного и наделении его всеми правами, необходимыми для взаимодействия с госорганами в рамках оформления участка.

Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома? Согласно Постановлению Правительства №491 от 13 августа 2006 г., к придомовой территории отнесены любые расположенные на ней объекты, созданные в целях обслуживания, эксплуатации или благоустройства дома. К числу таких объектов может быть отнесен и сарай, которым пользуются все или некоторые жильцы дома.
На этом месте находится наш металлический гараж (2 шт) более 25 лет ни кому не мешаячитать ответы (8) Тема: ДомЗдравствуйте Ситуация в следующем: Я жила сожительствовала с мужчиной 14 лет, за этот период мы на общие средства построили гараж на придомовой течитать ответы (1) Тема: Нужно ли брать разрешениеСобираюсь построить гараж из кирпича на придомовом участке, нужно ли брать разрешение в районной администрации?читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Оформление придомовой территории в собственность

Во всех тонкостях Земельного Кодекса разбираются далеко не все люди. Потому они вообще не представляют, что такое придомовая собственность, и как её надо оформлять в документах.

Стоит отметить, каждый владелец помещения в многоквартирном доме может владеть частью придомовой территории. И извлекать для себя из этого определённую пользу.

О придомовой территории

Постановка на кадастровый учёт, прохождение процедуры межевания – обязательное требование для всех земельных участков, в том числе и для территорий, которые прилегают к многоквартирным домам. Но до сих пор этот процесс не завершился, и идёт он очень медленно.

Но «по определению» собственникам помещений многоквартирного дома придомовая земля не подлежит. Необходимо пройти через процедуру оформления прав должным образом. Только в этом случае участки получают свои уникальные номера и ставятся на кадастровый учёт. Отдельные специалисты отвечают за определение точных границ.

Главное – требовать формирования придомовой территории, а не выделения определённого участка.

Количество квартир и этажность дома – вот самые главные факторы для определения общей придомовой территории. Текст 36 статьи Земельного Кодекса РФ прямо говорит об этом.

Использование земельного участка при доме

Есть текст Правил по содержанию имущества в домах с большим количеством квартир, там подробно говорится о том, из чего состоит придомовая территория любого объекта:

  • Это любые объекты, без которых нормальная эксплуатация дома становится невозможной;
  • Тепловые пункты;
  • Трансформаторные подстанции;
  • Пожарные проезды;
  • Коллективные автостоянки и сушилки для белья;
  • Площадки для отдыха детей, занятий спортом;
  • Элементы, участвующие в благоустройстве и озеленении;
  • Участок земли с возведённым строением.

Собственники не имеют права ограничить доступ к земле, расположенной вокруг дома.

Возможно лишь оборудование платной стоянки, размещение рекламных щитов, передача части площади в аренду.

Деньги от этих действий можно использовать на общедомовые нужды.

Только на общем собрании жильцы могут решить, для чего именно будет использоваться тот или иной объект.

Основное и самое распространённое назначение – установка ограждающих столбиков, обустройство парковок, высадка деревьев, строительство развлекательных площадок.

Полученная прибыль тоже должна распределяться коллективно.

Преимущества и недостатки придомовой территории в собственности

Положительные моменты могут быть следующими:

  • Бесплатное осуществление приватизации;
  • Дополнительная прибыль, которую можно потратить на благоустройство территории, решение других вопросов;
  • Отличная возможность защитить двор от строительства, которое нарушает закон.

Выделить придомовую территорию в общую собственность для жильцов означает получение права распоряжаться этим объектом по своему усмотрению.

Но есть и некоторые негативные стороны процесса:

  • На плечи собственников дома ложится всё, что связано с обслуживанием и ремонтом;
  • Возможно только размещение гаражей для участников и ветеранов ВОВ, спортивных и детских площадок;
  • Не обойтись без уплаты налогов за землю.

Процесс оформления участка в собственность

Перед началом процедуры рекомендуется подробно изучить существующие нормативные акты.

Очень важный второй этап – сбор жильцов на общем собрании. На нём и проводится голосование по данному вопросу.

Голосование состоится, если удастся набрать больше половины положительных голосов, включая управляющих. На этом собрании нужно выбрать лицо, на которого оформляется собственность, разобраться со всеми нюансами по оформлению документов;

В землеустроительную организацию обращаются все в качестве собственников квартирных помещений.

У каждого субъекта РФ есть отделение данной государственной службы.

В заявлении должна быть указана просьба, касающаяся формирования соответствующего участка;

Один из самых важных вопросов, связанных с оформлением – принятие решения. При этом каждый субъект нашей страны отличается своими особенностями процедуры.

Лучше всего прибегнуть к помощи профессиональных юристов.

Статья 16 в ФЗ от 2004 года, 29 декабря, станет основной опорой;

Регистрация права собственности проходит в порядке, строго установленном законом.

Сведения о правах на недвижимое имущество обязательно должны присутствовать в едином реестре;

  • К заявлению прикладываются документы в полном пакете.
  • Благоустройство и некоторые ограничения

    Можно оградить придомовую территорию, но так, чтобы не возникало серьёзных препятствий для проникновения в сам дом, во двор. Иначе обслуживающая компания не сможет получить доступ к инженерным коммуникациям. Возникнет необходимость в демонтаже забора.

    Немного о последствиях

    Пользование такой территории всегда облагается налогами. Основываются при этом на статье 388 в Налоговом Кодексе.

    Самостоятельная уплата с налога по расчётному счёту предусмотрена для лиц со статусом индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Что касается физического лица, то для него момент уплаты наступает в то же время, когда поступает уведомление от представителей налоговой службы.

    Придомовая территория в целом переводится в долевую собственность не менее, чем за 4-7 месяцев. При помощи специалистов можно всегда получить консультации в устной и письменной форме по любому вопросу.

    Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

    Придомовой территорией многоквартирного дома принято считать участок под зданием или попросту двор: «зеленые» зоны, детские, игровые, спортивные площадки, стоянки… Владельцем выступает муниципалитет, однако в случае приватизации вышеуказанных площадей они перейдут в собственность жильцов дома. Напрашивается вопрос, как провести приватизацию и в каких случаях она уместна?

    Начиная с 2015 года, приватизировать придомовую территорию стало проще. Достаточно провести собрание жильцов, выработать единую стратегию, направить запрос и зарегистрировать право собственности. Сложно? На первый взгляд да, но, если разобраться – процедура не такая уж и сложная. Изучим особенности приватизации дворовой территории возле дома с учетом изменений в законодательстве.

    Параллельно вы можете ознакомиться со статьей, «Приватизация земли под многоквартирным домом» — это смежная тема, которая имеет много общего с рассматриваемой нами здесь.

    Можно ли приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома?

    Начнем с того, что строительство многоквартирного дома (МКД) возлагается на застройщика. Обязанностью последнего является подготовка кадастровых документов на землю возле дома. Как только здание введено в эксплуатацию, жильцы могут заселяться в купленные квартиры. Вместе с жилой площадью они становятся совладельцами придомовой территории (ст. 36 ЖК РФ). Следовательно, в приватизации нет нужды – земля изначально будет принадлежать жильцам.

    Обратная ситуация: многоквартирный дом введен в эксплуатацию давно, но землей владеет муниципалитет. Можно ли приватизировать придомовую территорию при таком раскладе? Однозначно – правда, не всю землю, а только ее часть. Проезды, скверы, технические коммуникации, кабельные сети и прочие места общего пользования останутся в собственности города/района (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

    Итак, мы выяснили, что приватизировать придомовую территорию возле МКД можно и даже нужно. Самое время обратиться к законодательным положениям и выяснить – на каких условиях жильцы могут перевести участки в долевую собственность?

    Основным сводом законов по нашему вопросу выступает Жилищный кодекс РФ, который был принят в 2005 году. Приватизация уже шла полным ходом, однако введение новых правил упростило перевод земель в частную собственность. Вместе с тем земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ, который вступил в законную силу в 2001 году. Нас интересуют оба свода правил, т.к. дворовая территория возле дома относится и к жилищному, и к земельному фонду муниципалитета.

    Согласно ст. 16 ЖК РФ, жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность. Если участок не поставлен на кадастровый учет, нужно получить разрешительные документы. Делается это бесплатно со стороны кадастровых инженеров Росреестра. Впоследствии, придомовую территорию можно приватизировать.

    Порядок приватизации придомовой территории многоквартирного дома

    Право собственности на придомовую территорию позволяет жильцам самостоятельно заниматься ее благоустройством и получать прибыль от сдачи в аренду соответствующих объектов.

    Процедура приватизации не представляет особой сложности, однако имеет определенные нюансы.

    Варианты использования земли

    Придомовая территория всегда приватизируется для определенных целей, так как это подразумевает дополнительные расходы и большую ответственность.

    Жильцы могут использовать территорию возле дома для удовлетворения следующих нужд:

    • строительство детских или спортивных площадок;
    • обустройство специальных зон для отдыха;
    • возведение гаражей или парковок;
    • озеленение территории;
    • обустройство объектов, пригодных для сдачи в аренду.

    Все объекты, что собираются устроить собственники на придомовой территории, не должны нарушать права жильцов соседних домов.

    В противном случае они могут оспорить возведение объектов с помощью судебного разбирательства.

    Правовой статус объекта

    Получить придомовую территорию в собственность не так просто. Изначально земля принадлежит муниципалитету, поэтому жильцам для приватизации в первую очередь необходимо поставить ее на кадастровый учет.

    Обязательно нужно учитывать, что вместе с правом собственности жильцы получают обязанности по содержанию и благоустройству территории.

    Кто может стать собственником?

    Законодательство РФ разрешает приватизировать придомовую территорию:

    • застройщикам;
    • владельцам жилья, имеющим представителя;
    • управляющей компании;
    • уполномоченному лицу;
    • инициативной группе жильцов.

    Приватизацию чаще всего осуществляют собственники квартир. При этом по закону оформить право собственности на определенный участок может один жилец.

    Минимальный размер территории – это площадь многоквартирного дома.

    Помимо этого, согласно ПП № 491 от 13. 08. 06 г. в нормативную площадь придомового участка входят:

    • объекты озеленения;
    • специально оборудованные площадки;
    • стоянки и гаражи;
    • подстанции, пожарные объекты и другие сооружения, которые обеспечивают функционирование здания.

    Площадь и границы придомового участка указаны в кадастровом, а иногда в техническом паспорте на землю.

    Законодательное регулирование

    Регулируется приватизация придомовой территории в многоквартирном доме законами РФ.

    Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме

    Если речь идет о новостройке, то процедура приватизации является обязательной для застройщика или другого уполномоченного лица.

    Для зданий, которые построены ранее, можно оформить право собственности независимо от того, имеется ли кадастровый паспорт.

    Общая процедура в 2018 году включает следующие этапы:

    • принятие решения о приватизации;
    • осуществление кадастрового учета;
    • составление и подача заявления;
    • регистрация права собственности.

    В независимости от того, кто конкретно выступает инициатором приватизации, процедура остается неизменной.

    В одиночку

    Каждый собственник жилья имеет право на приватизацию участка, расположенного на придомовой территории. Мнение остальных жильцов при этом учитывается.

    Куда обращаться для приватизации недвижимости? Смотрите тут.

    Малоэтажное здание

    Собственники квартир, расположенных в малоэтажных домах, также имеют право оформить право собственности на землю.

    Однако следует учитывать, что траты на его содержание должны осуществляться в том же объеме, что и при приватизации земли под МКД.

    Под парковку

    Жильцы могут приватизировать землю возле дома для обустройства парковочных мест. Для этого после оформления права собственности за каждым собственником жилья закрепляется соответствующее место.

    Процедура обустройства должна соответствовать санитарным нормам.

    Порядок оформления

    Приватизация придомовой территории в многоквартирном доме происходит следующим образом:

    1. Инициативная группа готовит сведения о плане территории и расположенных на ней объектов. Документы можно получить в БТИ.
    2. Осуществить межевание территории.
    3. Подать заявление для приватизации.
    4. Зарегистрировать свои права на землю.

    Список необходимых документов

    Для осуществления процедуры заявителю потребуются следующие бумаги:

    • план здания;
    • решение жильцов (если проводилось собрание);
    • документы, подтверждающие межевание участка;
    • техпаспорт.

    Что касается заявления, то существует специальная форма этого документа. Поэтому инициаторам приватизации не следует составлять заявление в свободной форме.

    Образец заявления на приватизацию здесь.

    Заключение договора

    Это последний этап приватизации придомовой территории. Заявитель заключает с муниципалитетом договор об использовании земли.

    Если право собственности имеют все собственники, то оформляется коллективное соглашение.

    Образец договора приватизации здесь.

    Последствия

    Для владельцев придомовой территории ее использование земли не является бесплатным.

    Помимо трат на содержание им необходимо оплачивать соответствующий налог.

    Уплата налога

    Порядок оплаты налога на использование придомовой территории регулируется Налоговым кодексом РФ, в частности 388 статьей. Расчет налога осуществляется с помощью кадастровой стоимости участка.

    Юридические лица оплачивают сбор самостоятельно, а физические лица – на основании соответствующего уведомления.

    Обязанности владельцев

    Жильцы, осуществив процедуру приватизации, должны понимать всю ответственность за содержание участка.

    Недостаточно просто построить детскую площадку или парковку. В их обязанности в первую очередь входит уборка территории и другие действия по ее благоустройству.

    То есть, все, что ранее делал муниципалитет, теперь полностью ложиться на плечи собственников.

    Поэтому они должны:

    • высаживать растения, осуществлять за ними уход, формировать клумбы и т. д;
    • заниматься уборкой листвы, снега и прочего мусора;
    • ремонтировать возведенные объекты;
    • при необходимости устанавливать лавочки, различные ограждения и беседки.

    Для выполнения такой работы собственники придомовой территории могут нанимать соответствующих людей или заключать договора с компаниями, специализирующимися на уборке.

    С чего начать приватизацию дома? Информация здесь.

    Какой порядок приватизации земли? Подробности в этой статье.

    Плюсы и минусы

    К преимуществам приватизации земли возле МКД можно отнести:

    • возможность собственников запретить возведение нежелательных построек;
    • получение прибыли от аренды (средства при этом должны идти исключительно на содержание МКД и прилегающей территории);
    • процедура получения земли в собственность является бесплатной.

    Если говорить о недостатках владения придомовым участком, то среди них находятся:

    • собственникам придется платить земельный налог, сумма которого может быть существенной;
    • жильцы обязуются содержать и благоустраивать территорию;
    • на участке можно возвести объекты, список которых ограничен.

    Перед тем, как обращаться к местным органам власти с предложением о приватизации участка, следует обратить внимание на преимущества и недостатки этого решения. Ведь содержание большого участка может стать серьезной проблемой для жильцов.

    На видео о правах жильцов

    Как оформить придомовую территорию многоквартирного дома

    Любой, кто приобретает жилплощадь в многоквартирном доме (МКД) также может заполучить в право собственности и часть прилегающей к дому территории. Оформить права можно в рамках закона и у подобных действий есть и свои преимущества, и свои недостатки.

    Что нужно знать перед тем, как начать оформление придомовой территории в собственность?

    Для начала стоит разобраться, что включает в себя понятие придомовой территории, и какую роль для жильцов и дома она играет. Чтобы проводить мероприятия по озеленению, благоустройству и постройке новых зданий и объектов на земле вокруг многоквартирного жилого здания, нужно знать, кому эта земля принадлежит. Любые вопросы, связанные с придомовыми участками и процессами их оформления, регламентированы Жилищным Кодексом РФ. Границы придомового участка определяются согласно Земельному Кодексу и закону о градостроительной деятельности.

    В России каждый земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а перед этим размежеван. Территорий, которые прилегают к МКД, это тоже касается.

    При покупке квартиры в собственность человек получает лишь квадратные метры в доме. Придомовая земля в право собственности автоматически в данном случае не включена. Однако при желании любой вправе оформить в собственность участок, пройдя законодательную процедуру, в результате которой надел получит свой номер и встанет на учет в кадастре.

    Придомовая территория многоквартирного дома согласно Правилам по содержанию имущества в МКД, состоит из:

    • объектов, которые поддерживают нормальное функционирование дома: тепло- и электростанции, трансформаторные будки и пр.;
    • проездов пожарной техники;
    • автостоянок и сушилок для белья;
    • детских и спортивных площадок;
    • элементов для благоустройства и озеленения территории.

    Каковы этапы оформления общедомовой земельной территории?

    Все вопросы, которые касаются «жизни» МКД, решаются на общедомовом собрании жильцов. Если на таком собрании собственниками было принято решение оформить придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, то для местного Департамента земельных ресурсов подготавливается заявление о передаче участка в общедолевую собственность.

    Также важно на общедомовом собрании выбрать уполномоченного, который самостоятельно или с помощью других жильцов, займется процедурой оформления. Именно этот человек подает заявление в органы местного самоуправления.

    После этого приступают к определению границ участка. Местной администрацией участок формируется, проводится межевание (если необходимо). Когда межевой проект будет готов, то местной властью утверждается решение о том, что территория передается в общедолевую собственность МКД.

    Далее следует постановка на учет в кадастре и получение статуса собственников в Росреестре. Зарегистрировать собственность в Росреестре можно несколькими способами: посредством личного посещения органа, через электронные услуги или почтовым отправлением. При этом обязательно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

    В вопросах, связанных с оформлением придомовой территории в общедолевую собственность, помогут разобраться следующие правовые акты и законы:

    • статьи 33, 34, 36, 37, 44 ЖК;
    • требования ФЗ под номерами 189 (от 29.12.2004), 191 (от 29.12.2004), 221 (24.07.2007);
    • правительственные Постановления под номером 576 (07.08.2002) и 1223 (21.08.2000).

    Как оформить общедолевую собственность в многоквартирном доме?

    Чтобы оформить общедолевую собственность в многоквартирном доме, сначала нужно понять, что в нее входит. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД имеют право на общее имущество дома на праве общей долевой собственности. В общее домовое имущество входят:

    1. Помещения дома, которые не относятся к квартирам и предназначены для обслуживания одного помещения или более в этом доме: чердаки, подвалы, лестничные площадки с лестницами, лифты с лифтовыми шахтами, коридоры и т.д.
    2. Помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам, чьим предназначением является удовлетворение социально-бытовых потребностей, а также помещения, в которых жильцы могут проводить досуг, заниматься физической культурой и спортом, а также другими мероприятиями.
    3. Крыши, механическое оборудование, санитарно-технические сети, которые расположены внутри дома.
    4. Земельный участок под домом.

    Собственники помещений в многоквартирном доме получают право собственности на общедомовое имущество с момента, когда осуществится регистрация их права на эти помещения пропорционально их доле. Дополнительно оформлять права на общее домовое имущество не нужно.

    Жилищный кодекс и Гражданское законодательство устанавливают нормы пользования собственниками общим имуществом МКД.

    Статья написана по материалам сайтов: aval48.ru, prokvartiru.com, law-divorce.ru, nam-pokursu.ru, realty.vesti.ru.

    »

    Это интересно:  Прекращение электроснабжения и требование о возобновлении подачи (поставки) электрической энергии
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector