+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Приватизация квартиры через МФЦ, Госуслуги, юридическую фирму

Каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность государственный жилой объект только один раз в жизни.

При этом несовершеннолетние, ставшие владельцами недвижимости в порядке приватизации, сохраняют за собой право на однократное бесплатное приобретение в собственность государственного жилья после достижения возраста 18 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ также может быть проведена:

  • законным представителем (попечителем, опекуном) физлица, имеющего право на получение государственной услуги;
  • уполномоченным лицом, представляющим интересы гражданина на основании нотариальной доверенности.

Государственная услуга предоставляется в МФЦ бесплатно, дополнительные сборы и пошлины не взимаются.

Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации (экстерриториальный принцип). Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости.

Содержание

Какое жилье нельзя приватизировать

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

1. Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2. Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

3. Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

4. Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5. Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

6. Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

7. Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

8. Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

9. Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

10. Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

  • Нотариальная доверенность.
  • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
  • Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

  1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до 01.03.2005).
  2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
  3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
  4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
  5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
  6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Отказ в приватизации через МФЦ

Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

  • заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
  • заявление подано неуполномоченным лицом;
  • документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

  • гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
  • не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
  • в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).
Это интересно:  Как узнать задолженность у судебных приставов (ФССП)

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Собираем пакет документов

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации. Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей. Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.
Это интересно:  Могут ли наложить арест на квартиру? - вопрос юристу. Ростов-на-Дону

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

  1. электронным способом через интернет по ссылке https://gu.spb.ru/188625/eservice/
  2. через МФЦ, подробная информация есть по ссылке https://gu.spb.ru/188625/mfcservice/
  3. традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке https://gu.spb.ru/188625/traditional/

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Как оформить приватизацию квартиры через МФЦ и Госуслуги: порядок действий, документы

Жилое помещение считается в собственности гражданина после прохождения приватизации. Приватизация квартиры через МФЦ разрешает гражданину свободно выбирать место проживания, улучшать его условия. Получение свидетельства предполагает возможность свободного владения, пользования и распоряжения помещением. Статья раскроет преимущества приватизации через МФЦ, Госуслуги, процедуру оформления и документы.

Преимущества приватизации квартиры через МФЦ

Процедура приватизации жилья долгосрочна и сложна, воспользовавшись помощью многофункционального центра – процесс упроститься. Подразделения МФЦ находятся в каждом субъекте.

Главная цель центров – наладить взаимосвязь населения с органами власти, местного самоуправления. Обратившись в МФЦ – гражданин сэкономит свободное время, получит консультацию по интересующему вопросу, часть бумаг соберёт сотрудник центра, время оформления договора сокращается до двух месяцев.

Как оформить приватизацию в МФЦ?

Закон Российской Федерации закрепляет возможность граждан, официально зарегистрированных в квартире. Участвовать можно один раз. Условие при регистрации права – согласие зарегистрированных лиц в жилом помещении. Обязательна ли приватизация квартиры подробнее здесь.

Этапы оформления следующие:

  1. Записаться к специалисту. Можно это сделать по предварительной записи сайта Госуслуг или электронной очереди. Выбор центра зависит от места положения жилища.
  2. Явиться в отделение центра в выбранный день и время. Консультант выдаст бланк заявления на приватизацию для заполнения. С собой необходимо иметь паспорт и договор социального найма жилого помещения. Прийти может любое лицо.
  3. Предоставить сотруднику МФЦ документы. О них мы расскажем ниже.
  4. Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины. Оплачивать нужно заранее (до подачи документов).
  5. После проверки собранного пакета служащие направят выверенные бумаги в администрацию.
  6. Заявителя известят о дате и времени посещения МФЦ. Необходимо явиться со всеми зарегистрированными лицами старше 14 для подписания договора. Нотариально заверенный документ даёт право не присутствовать, а делегировать своё право другому лицу.

Срок оформления около двух месяцев. Услуга предоставляется бесплатно.

Однако по налоговому кодексу Российской Федерации ряд действий требует оплаты:

  • Получение технического паспорта – от 1500 рублей;
  • Госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • Госпошлина при получении свидетельства – 2000 рублей;
  • Заказ кадастрового паспорта – 200 рублей;
  • Выписка из ЕГРП – 200 рублей.

То есть «бесплатной» процедуру можно назвать лишь условно.

При оформлении приватизации закон предусматривает условия отказа:

  • Не хватает перечня документов;
  • Заполнены бумаги с ошибками;
  • Ранее гражданин участвовал в процедуре;
  • Служащий желает оформить служебное жильё. Однако в данном случае, в зависимости от ситуации, можно подать иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации;
  • Жилое помещение официально признано аварийным.

При наличии одного из вышеуказанных условий – в оформлении будет отказано. Каждый имеет право обжаловать решения органов государственной власти и местного самоуправления. При необходимости составляются соответствующие документы и направляются в суд. Если истец сможет доказать свою позицию, тогда суд обяжет МФЦ провести приватизацию.

Это интересно:  Внесение изменений в конструкцию ТС в 2019 году

Теперь приступим к пакету документов, необходимо подготовить:

  • Заявление (выдаётся специалистом);
  • Паспорта, свидетельства о рождении детей;
  • Договор социального найма;
  • Выписка с лицевого счёта;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт (общий и поэтажный план жилья);
  • Свидетельство о браке или о его расторжении;
  • Данные о неучастии ранее в приватизации;
  • Данные с управляющей компании (копия поквартирной карты или выписка с домой книги);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав (заказывается в МФЦ);
  • Справка о том, что ранее данное право не было использовано;
  • Одобрение родителей или органов опеки в отношении лиц моложе 14 лет.

Приватизация квартиры через Госуслуги

Доступ к сайту Госуслуги имеет каждый гражданин Российской Федерации, проживающей в любой точке страны. Люди с ограниченными способностями освобождают себя от лишней затраты времени посещения отделений муниципалитета по сбору документов, посещения уполномоченных органов.

Порядок действий

Для того, чтобы оформить приватизацию через ресурс Госуслуг, нужно:

  1. Зарегистрироваться на сайте;
  2. Внести данные СНИЛс и паспорта;
  3. Дождаться когда регистрация пройдёт подтверждение.

Затем приступить приступить к выполнению основной задачи:

  1. Войти в личный кабинет -> Электронные услуги -> Приватизация;
  2. Заполнить заявление и отсканировать;
  3. Отсканировать все документы, прикрепить;
  4. Отправить заявку.

Рассмотрение заявления займёт около двух недель. После рассмотрения заявления сотрудник свяжется с заявителем, путём телефонной связи или, отправив письмо на почту и сообщив порядок действия. Период получения права на жильё составляет около двух месяцев. Последующие действия после оформления дистанционного заявления будут такими же как при подаче документов в МФЦ.

Как обстоят дела с приватизацией через многофункциональные центры в регионах, смотрите в этом видео:

Воспользовавшись услугой приватизации квартиры через МФЦ человек столкнувшись с какими-либо проблемами, сможет задать вопрос компетентному специалисту. В случае недостатка документов, заявитель имеет возможность повторно явиться к консультанту в удобное время. Центр может посетить каждый гражданин Российской Федерации, обслуживание сотрудниками проходит на высоком уровне.

Как приостановить приватизацию квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году

Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика. После такой перерегистрации отдельного помещения им можно будет распоряжаться по усмотрению владельца – продавать, дарить, отписывать в завещании наследнику и др. МФЦ – это Многофункциональные Центры, созданные исполнять посредническую функцию между оказанием услуг государственным учреждением и запросам населения.

Преимущества и недостатки приватизации жилья

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирном доме:

  1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
  2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
  3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
  4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
  5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия. Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика. Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована.

  • Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
  • Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
  • Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Касательно конфиската – неприватизированную квартиру нельзя конфисковать за долги потому, что она не принадлежит ответственному квартиросъемщику.

Тогда как частное жилье считается имуществом, которое может рассматриваться в качестве ликвидного (равноценного) варианта для покрытия задолженности. Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги. Остаток возвращается бывшему хозяину.

Инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

  1. Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
  2. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
  3. Явиться лично с пакетом документов.
  4. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
  5. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
  6. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
  7. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
  8. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
  9. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
  10. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

Какие документы будут нужны:

  • гражданский российский паспорт;
  • паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
  • все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
  • письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
  • доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
  • квитанция по оплаченной госпошлине.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Ценовая политика переоформления

Оплачиваются следующие услуги:

  1. Госпошлина – 2000 руб.
  2. Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
  3. Выписка из Росреестра – 500 руб.
  4. Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.

Стоимость может отличаться от региона к региону. Исключением является государственная пошлина и цена за получение выписки из Реестра недвижимости. Отдельными законами местные власти могут диктовать и иные условия, когда придется дополнительно платить за получение того ил иного документа, либо услуги.

Сроки проведения процедуры

Как приватизировать квартиру через МФЦ, если подача заявления произошла накануне праздничного, выходного дня? По правилам приватизации общий срок на переоформление отводится в течение 2-х месяцев – не дольше. Сюда не входят праздничные или выходные дни. Это обозначает, что два месяца следует отсчитывать без нерабочих дней.

Могут ли отказать

На приватизацию подавать могут все, кто пребывает в совершеннолетнем возрасте, считается ответственным квартиросъемщиком по государственному договору. Проживающие (прописанные) лица имеют право на получение доли в такой квартире.

Поводом для отстранения от процесса служит уже существующая на заявителе приватизация другого жилья. Также квартиры аварийного состояния, либо специального фонда не приватизируются (например, являющиеся культурными памятниками)

Квартира считается полностью приватизированной, если на договоре о приватизации будет стоять отметка из ЕГРН. При этом владелец жилья должен получить на руки из Росреестра выписку из свидетельства о регистрации. Она и будет свидетельствовать в качестве правоустанавливающего документа, что приватизация прошла успешно и по всем правилам. МФЦ не является непосредственным органом, который занимается регистрацией и выдачей разрешений, приватизировать квартиру. Оно служит посредником, который проводит всю процедуру вместо гражданина.

Статья написана по материалам сайтов: mfc-spravka.ru, mirmfc.ru, mfcgos.ru, napravah.com, prosadidom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector