+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Справка о кадастровой стоимости квартиры: как получить в МФЦ и где еще можно ее взять, что это за документ, для чего нужен и сколько придется за него заплатить?

Это быстро и бесплатно !

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Содержание

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Это быстро и бесплатно !

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что такое кадастровая стоимость квартиры в 2018 году: как и где её узнать и посчитать

Во многих ситуациях, связанных с жильем, необходима кадастровая стоимость квартиры. Чаще всего данный показатель ищется для определения размера налога при реализации помещения на рынке недвижимости.

Что такое кадастровая стоимость квартиры

Многие россияне до конца не понимают, что такое кадастровая стоимость дома, любого другого строения или земли, так как она устанавливается государственными органами и практически нигде не отображается для наглядности.

Под кадастровой стоимостью недвижимости понимается цена, устанавливаемая на конкретный объект недвижимости, исходя из информации, которая получена Службой кадастрового учета.

Данный термин означает, что на строение или земельный участок устанавливается определенная цена, которую готово заплатить государство за приобретение права собственности. Обычно кадастровая стоимость недвижимого имущества немного отличается его реальной рыночной оценки или коммерческой стоимости помещения, так как в расчет не берется ни проведенные ремонтные работы, ни какие-либо дополнительные характеристики.

Для полного понимания что такое кадастровая стоимость квартиры, необходимо учесть из чего складывается конечная цифра, благодаря которой устанавливается налог.

Определение конечной цены формируется из следующих данных по установленному объекту:

  1. Место его фактического расположения, которое в большей мере оказывает влияние на конечную оценку.
  2. К какому типу относится помещение – частный жилой дом, квартира, комната в квартире или общежитии, земельный участок и т.д.
  3. Состояние объекта, при этом оценке подлежит не сам ремонт, а общее определение износа.
  4. Площадь строения.
  5. Наличие или отсутствие инженерных коммуникаций – водопровода, газо- и теплоснабжения, водоотвода, электрического оснащения и прочих факторов.

Цена установлена непостоянная с индексацией в большую или меньшую сторону в зависимости от показателей рынка, при этом законодатель определил кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости.

К лицам и органам, которые имеют полное право инициировать переоценку, относятся:

  1. Местные органы власти – муниципалитет или власти субъекта федерации.
  2. Федеральная служба учета.
  3. Федеральная налоговая служба.
  4. Собственник помещения.

Отмечается, что изменение цены должно происходить не реже одного раза в пять лет.

Главным документом, подтверждающим цену, является справка о кадастровой стоимости объекта, данная бумага выдается Росреестром или ЕГРН.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость квартиры и на что она влияет

Кадастровая стоимость жилья до недавнего времени не играла практически никакой роли и определяла лишь инвентаризационную цену, которая существенно отличалась от рыночной.

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценку помещения исходя из затрат на его строительство и содержание, т.е. фактически она в два или три раза меньше, чем рыночная оценка. Из-за этой разницы законодательство России претерпело ряд изменений, и теперь повсеместно используется понятие «кадастровая стоимость недвижимости».

Несмотря на то, что кадастровая стоимость не всегда отражает реальную, ее отличия от инвентаризационной огромны. Новый вид оценки позволил в значительной мере приблизить государственные цены к реальным и получать прибыль в виде налогообложения.

Сегодня законодатель определил для чего нужна кадастровая оценка квартиры и установил, что благодаря проводимой оценке осуществляется расчет налогового бремени, накладываемый на собственников имущества.

Налоговые последствия для собственников определяются в виде налогообложения, исходя из стоимости объектов собственности:

  1. Благодаря установленному значению определяются размеры налогов при отчуждении жилых помещений, в том числе при вступлении в наследство или их продаже.
  2. Она определяет ежегодный налог на имущество.

Определить и узнать кадастровую стоимость квартиры можно несколькими способами, которые могут быть как платными, так и совершенно бесплатными. Данная величина — значит не просто повышение налогов, а существенный способ привлечение капитала в казну государства для его дальнейшего развития.

Это интересно:  Какой процент берет нотариус при оформлении наследства

Откуда она берется

Определить откуда берется и от чего зависит стоимость квартиры можно посредством обращения к законодательным актам.

Так, в рамках ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ФЗ «Об оценочной деятельности», данный вид значений устанавливается посредством привлечения региональными властями независимых оценщиков. Для этого объявляется конкурс и общее количество объектов недвижимости, которым необходимо провести оценку.

Полный перечень победителей конкурса определяется субъектом и муниципалитетом. Индексация цены имущества проводится каждые пять лет, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – каждые два года. Конкретные даты не закреплены, они имеют плавающую структуру и могут изменяться в зависимости от обстоятельств.

У собственника имеются установленные обязательства, которые определяются этим же законодательным актом. В случае существенного изменения структуры, типа, вида или площади объекта он должен сообщить об этом в уполномоченные органы для пересмотра конечной цены жилища.

Меняется ли кадастровая стоимость недвижимости ежегодно

ФЗ №218 устанавливаются положения о том может ли меняться кадастровая стоимость квартиры или любого другого объекта недвижимости, при этом уточняется, что процесс изменения цен инициируется властями субъектов или муниципалитетов.

Как часто меняется кадастровая оценка закреплено в ФЗ №135-ФЗ, данный законодательный акт определяет, что поменять цену объектов можно не более одного раза в течение трех лет, поэтому говорить о том, меняется ли ежегодно данная величина не приходится. При этом законодатель четко отмечает, что собственник жилого помещения по мере изменения его структуры и особенностей должен уведомить уполномоченные органы о новых качествах строения.

Причины изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости довольно просты:

  1. Внесение изменений собственником, благодаря чему цена помещения увеличилась или уменьшилась.
  2. Изменения рыночной ситуации, при которой цены на жилища существенно падают или поднимаются.

Законодатель не просто инструктирует граждан о том, как узнать кадастровую стоимость жилого дома, но и уведомляет о том, есть ли какие-то ошибки в проведенной процедуре, посредством размещения записей на официальном портале Росреестра.

Особенности кадастровой стоимости для физических лиц

С введением положений о кадастровой стоимости недвижимого имущества, переход на новый вид налогообложения был разделен на несколько периодов.

Периоды перехода включают в себя:

  1. 2014-2018 годы, в течение которых физическим лицам предоставлялись льготы и вычеты при оплате налога.
  2. 2018-2020 годы, в течение которых граждане должны привести все дела в порядок и начать выплачивать налоги по установленным обязательствам.
  3. 2020 и далее – новая система определения налогообложения, которая будет работать в полном объеме в ближайшем будущем.

Главным изменением 2020 года станет возможность более простого пересмотра дел, связанных с неправомерным определением оценки, сегодня такие дела пересматриваются в досудебном и судебном порядке. Обжаловать и оспорить решение оценщиков можно обратившись в комиссию в рамках досудебного урегулирования спора и только после этого оспаривать установленную цену в суде.

Более того, к 2020 году будет создано специальное экспертное подразделение Росреестра, которое будет заниматься непосредственным определением цены недвижимости без привлечения сторонних оценщиков.

С нововведениями определить из чего складывается величина станет проще, однако значительно увеличатся налоговые ставки и показатели, при этом существенно уменьшится льготная составляющая, но коэффициент для расчета налога пока остается прежним.

С 2018 года налог на недвижимость увеличится еще на 20%, что негативно сказывается на возможностях граждан. В некоторых регионах величина, установленная ГКО на жилье существенно завышена, поэтому постоянно происходят суды и разбирательства по этому вопросу.

Не облагаются налогами следующие категории жилья:

  • Квартиры, площадь которых составляет 20 кв. метров;
  • Комнаты к коммуналке размером до 10 кв. метров;
  • Частные жилые дома площадью до 50 кв. метров.

При превышении установленных значений, налоговая ставка будет рассчитываться в зависимости от определения оценки.

Продавать недвижимость ниже кадастровой стоимости больше не выгодно, так как расчет налога происходит из указанной в госкадастре величины вне зависимости от цены жилья по договору купли-продажи. Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости, включая не только жилые помещения в черте города, но и садовые домики или дачные дома, а также земли, больше не принесет никакой выгоды. В случае заметного снижения цены, госпошлина составит ту сумму, которую бы заплатил гражданин при реализации жилища по адекватной цене, поэтому продаваемые помещения – дома, квартиры, комнаты, не позволят существенно сэкономить без наличия определенных обстоятельств.

Единственным способом для уменьшения и снижения налога является судебное обжалование, поэтому перед тем как снизить кадастровую стоимость, придется подготовить огромный пакет документов и доказывать неправоту властей в суде.

Где смотреть кадастровую стоимость (обзор сервисов)

Существует несколько способов узнать какова кадастровая цена дома, которые включают в себя как письменные, так и интернет-обращения.

К сервисам, позволяющим выяснить кадастровую стоимость своего дома, относятся:

  1. Онлайн портал Росреестра, на котором можно заполнить специальную форму для получения сведений и посмотреть данные, не отходя от монитора. В ней можно осуществить поиск квартиры по кадастровому номеру или адресу бесплатно. После завершения манипуляций, граждане получают своеобразную выписку интересующей информации.
  2. Карты Росреестра, на которых иногда может быть указана информация по цене интересующего объекта. Для его поиска необходимо ввести адрес расположения искомого дома или участка, и посмотреть результат. Во многих случаях искомая информация просто не указывается.
  3. Обратиться с заявлением о предоставлении сведений в государственный кадастр недвижимости путем обращения в МФЦ или филиал Росреестра. Для этого необходимо посетить учреждение, составить заявление и ожидать ответа от уполномоченных лиц. Также заявления принимаются с помощью почтовой корреспонденции.

Данные сервисы позволяют заказать справку о кадастровой стоимости в нескольких видах:

  1. В электронном варианте. Сколько стоит справка о кадастровой стоимости в таком виде закреплено в НК РФ, электронная выписка для физических лиц предоставляется за 150 рублей.
  2. Получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в бумажном виде обойдется физическому лицу в 300 рублей.

Взять справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно в любом отделении Росреестра, Палаты или МФЦ, а также с помощью почтового отправления, если в заявлении о предоставлении документа данная просьбы будет отражена.

Как узнать кадастровую стоимость – инструкция

Информация о том, где получить интересующие сведения не является исчерпывающей, так как в большинстве случаев на государственных порталах можно запутаться и не найти нужные данные.

Для получения сведений с помощью сайта Росреестра необходимо:

  1. На главной странице портала войти в раздел «Физическим лицам».
  2. Далее выбрать пункт «Получить сведения государственной кадастровой оценки», если по какой-то причине пользователю показывается общая информация об услуге, то справа в зеленом окне будет аналогичная запись, на которую нужно нажать.
  3. Далее в появившемся окне выбрать необходимую процедуру.
  4. В специальное поле ввести номер и получить результат.

В данном случае информация предоставляется только в записи на сайте, так как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в виде бумажного или электронного документа можно только с помощью формирования запроса и оплаты госпошлины.

Как посчитать кадастровую стоимость самому

Рассчитать все самостоятельно без привлечения сторонних специалистов практически невозможно, так как они принимают во внимание большой объем характеристик, на которые не имеющие профильного образования люди, просто не обращают внимания.

Гражданин может приблизительно определить размер ежегодного налога или посчитать в какую стоимость обойдется постановка дома на кадастровый учет.

В первом случае для расчёта может учитывается следующая информация:

  1. Цена объекта, установленная уполномоченными органами, полученная с помощью Росреестра или обращения.
  2. Площадь жилища.
  3. Налоговая ставка, льготы и вычеты, которые положены гражданину.

Из общей площади вычитается минимально допустимая норма площади помещения, необходимого для жизни, которая не облагается налогом.

Ежегодно при таких условиях в казну государства будет вноситься 8 065,8 рублей.

Во втором случае, все гораздо проще – проведение оценки является бесплатной процедурой, граждане платят только за оформление паспорта. Цена услуги составляет 200 рублей .

Определение кадастровой стоимости квартиры играет значительную роль в налогообложении собственника помещения, так как исходя из этих данных государственные учреждения проводят расчет суммы необходимой к оплате.

Если вам требуется оспорить кадастровую стоимость квартиры или дома, а также просто нужен совет по этому вопросу, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме на сайте.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его получить вы узнаете далее.

Ждем ваших вопросов и оценку статьи.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ». Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)

Это интересно:  Можно ли отменить решение суда, если прошли все сроки

Почему необходима кадастровая справка о стоимости квартиры

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок. Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре. В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга. Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района. В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

В ряде случаев, кадастровая справка будет жизненно необходима для осуществления процессуальных действий, в т.ч.:

  • Расчёт налоговой ставки и сборов со стороны налогового ведомства (все сведения из Росреестра передаются в ИФНС).
  • Для оформления залога при получении кредита (банк обязательно потребует кадастровую справку для расчёта кредитной линии).
  • Для осуществления процесса купли-продажи (вы можете сверить рыночную стоимость с указанной инвентаризационной ценой).
  • Для расчёта государственной пошлины при передаче имущества по наследству.
  • Для оформления страховки (страховые компании рассчитывают сумму страховки исходя из инвентаризационной стоимости).

Кроме этого, определено ряд случаев, когда справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно на нашем сайте, может понадобиться и в других случаях, определенные законодательством.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Очевидно, что у каждого объекта недвижимости есть своя цена. Но это слово может в различных ситуациях иметь разный смысл. Все понимают, что означает рыночная цена. Это сумма, которую необходимо заплатить, чтобы право собственности перешло от одного лица к другому.

Кадастровая стоимость — это нечто другое, хотя и близкое по смыслу.

Для того, чтобы она в большей степени соответствовала реальной стоимости, законом предусмотрено регулярное проведение переоценки. Её заказывают у специализированных организаций. Законом также определена частота проведения проверки. Она должна производится не реже, чем один раз в пять лет.

А также не разрешается делать её чаще, чем один раз в три года. Полученную таким образом цену можно оспорить в том случае, если тот, кто имеет отношение к данной недвижимости, считает, что его интересы не соблюдены. В этом случае результаты можно оспорить путём обращения в суд.

Это можно сделать лишь в том случае, если имеет место одна из двух следующих причин:

  1. Для проведения оценки были использованы такие данные, которые не соответствуют действительности.
  2. Заявитель провёл собственную экспертную оценку и она дала меньшую стоимость в результате. Речь идёт о таком проведении оценки, которое заявитель самостоятельно заказал у такой организации, которая занимается такими оценками профессионально.

Если имело место обращение в суд, то его длительность может составлять от пары месяца до полугода.

Для чего обычно может понадобиться кадастровая стоимость? На её основе определяется соответствующий налог.

Делается это следующим образом:

  1. Определяется общая площадь квартиры.
  2. Её кадастровая стоимость делится на эту величину и мы в итоге видим стоимость, соответствующую одному квадратному метру.
  3. Помним, что для каждого вида недвижимости есть количество квадратных метров, которое не оплачивается.
    Умножаем стоимость 1 кв. м на эту величину и на полученную сумму уменьшаем первоначальную кадастровую стоимость.
  4. Полученная величина и является объектом налогообложения.

Если суд решил пересмотреть существующую кадастровую стоимость объекта, то все данные корректируются, в том числе и сумма уплаченного налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как заказать справку о кадастровой стоимости

Предположим, мы хотим получить справку, которая удостоверяет кадастровую стоимость, которая есть у вашей квартиры. Как это правильно сделать?

Прежде всего заметим, что в таком случае речь может идти о двух разных вещах. В некоторых случаях нам просто необходимо получить данные о кадастровой стоимости. В других случаях речь идёт о получении официального документа, который удостоверяет такую стоимость. В этой статье мы расскажем об обеих ситуациях.

Итак, рассмотрим по порядку различные алгоритмы действий для этого.

Первый способ

Суть его в том, что для получения нужной информации нам понадобится зайти на сайт Росреестра. Безусловно, заполнив требуемые данные, мы можем получить нужную информацию.

Однако, в этом способе действий есть некоторые слабые места:

  1. Форма для поиска сложна и не обладает интуитивной понятностью.
    Это ведёт к тому, что задавая значения для поиска, можно получить несколько иной результат.
  2. Данные на этом сайте поддерживаются в актуальном состоянии, однако, вполне реально можно столкнуться с ситуацией, когда они не внесены в базу данных своевременно.
  3. Если сделка по приобретению недвижимости произошла ранее 2000 года, то на этом сайте такая информация не хранится. За ней нужно будет обращаться в орган БТИ.

Следующий способ

Здесь говориться о том, что можно получить электронный кадастровый паспорт на вашу квартиру. Это одновременно электронный документ с соответствующей электронной подписью Росреестра и полностью официальный документ, в котором содержатся все необходимые данные на настоящий момент.

В частности, в нём указана и кадастровая стоимость. При необходимости этот электронный документ для получения бумажной копии можно распечатать.

До недавнего времени для его получения можно было посетить сайт Росреестра. Однако, в настоящий момент такие же услуги оказывает и ещё один сайт. Если сравнивать два этих сайта, то второй из них сделан более удобно и ему присуща интуитивная понятность.

Услуга по получению электронного кадастрового паспорта не является бесплатной. Для того, чтобы это сделать, нужно оплатить стоимость услуги, которая составляет 200 рублей .

Ещё один способ

Здесь речь идёт о получении именно бумажного официального документа. Если по какой-либо причине вам нужен такой документ, то для его получения вам будет необходимо обратиться в соответствующее государственное учреждение.

Это может быть либо Многофункциональный центр по месту вашего жительства, либо для этого можно обратиться непосредственно в кадастровую палату. Через несколько дней он будет подготовлен и вы сможете его получить. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Необходимые документы

  • При рассмотрении первого способа получения информации никаких документов не требуется. Данные может получить тот человек, который зайдёт на сайт и правильно введёт данные для поиска.
  • Если воспользоваться вторым из перечисленных способов, то для этого не нужно собирать и подавать какой-либо пакет документов. Получить такие данные может любой человек, правильно заполнив нужные данные и оплатив стоимость данной услуги.
  • При обращении в Кадастровую палату или в Многофункциональный центр Потребуется предъявить ваш паспорт. Больше никаких других документов не понадобится.

Для чего нужна справка

Для этого есть несколько важных причин:

  • Проверка правильности начисления налога на недвижимость. Вполне возможна ситуация, когда оценочные работы, которые были проведены государственными органами, дадут в итоге сумму, которая будет больше той, которая получена другими оценщиками.
    В этом случае, если удастся победить в соответствующем судебном процессе, можно будет уменьшить свои налоговые платежи.
  • Другой важной причиной может быть ситуация, когда вы используете имеющуюся у вас недвижимость в качестве залога для получения кредита в банке. В этом случае такая справка необходима.
  • Он понадобится и в том случае, когда вам потребуется продать недвижимость.
  • В некоторых случаях при обращении в государственные органы без такой справки также нельзя будет обойтись.
  • Для получения субсидии справка о кадастровой стоимости также входит в соответствующий пакет документов.

Содержание справки

Этот документ состоит из нескольких частей.

Информация здесь расположена следующим образом:

  1. В начале документа указана дата, на которую происходит оформление этой справки.
  2. В этом документе будет обязательно указан кадастровый номер объекта недвижимости.
    В некоторых случаях у него могли ранее быть и другие кадастровые номера, которые также будут указаны в данном документе.
  3. В следующем разделе этого документа будет указана кадастровая стоимость на данный момент.
    В соответствии с законом экспертное определение стоимости должно производится не реже одного раза в пять лет.
    Здесь будет указана последняя из таких оценочных цен.
  4. Далее будут указаны реквизиты того акта, на основании которого была указана стоимость данного объекта недвижимости. Если необходимо, будут также указаны и другие необходимые данные.

Основания для получения справки

Прежде всего заметим, что данный документ может быть вам выдан в следующих случаях:

  • Разумеется, это возможно в том случае, если вы являетесь собственником недвижимости.
  • Если вы наследник, то вы также можете получить такой документ.
  • Для арендатора или для претендента на выкуп этого объекта недвижимости получение такой справки также доступно.
Это интересно:  Как лучше оформить наследство в 2019 году: завещание или дарственная?

Где и как получить справку о кадастровой стоимости

Ранее мы рассмотрели несколько вариантов получения данных о кадастровой стоимости вашей квартиры. В первых двух вариантах речь шла о том, что для получения нужной информации необходимо посетить соответствующий сайт.

При получении бумажного документа нужно будет обратиться либо в Кадастровую палату либо в Многофункциональный центр.

Пошаговый алгоритм

При обращении за бумажной справкой, нужно будет сделать следующее:

  1. Сначала нужно взять с собой паспорт и отправиться с ним в Многофункциональный центр вашего района или города.
  2. Затем будет нужно обратиться к регистратору и назвать ему точный адрес вашей квартиры и предъявить ему свой паспорт.
  3. Он сообщит вам дату, когда вы сможете получить справку и напишет расписку, где это будет указано. Предусматривается, что срок подготовки этого документа составит не более пяти дней.
  4. Вы приходите в назначенный день и получаете нужный вам документ. Оплата данной услуги не требуется. Она оказывается бесплатно.

В том случае, если бумажный документ вам получать не обязательно, вы можете воспользоваться первым или вторым вариантом получения нужных вам данных. Расскажем об этом более подробно.

Если вы получите кадастровый номер своей квартиры, то вы сможете им воспользоваться для получения информации о кадастровой стоимости вашей квартиры.

  1. Наэтой странице на сайте Росреестра вы сможете заполнить данные для поиска.
  2. Поставьте галочку там, где речь идёт об указании кадастрового номера.
  3. Введите этот номер.
  4. Нажмите соответствующую кнопку для того, чтобы сформировать запрос.
  5. Когда вы ознакомитесь с результатами поиска, выберите ту строку, где в качестве источника выбран ГКН. Вы перейдёте на страницу с нужными вам данными.
  6. В соответствующей графе будет указана интересующая вас стоимость.

Теперь расскажем о том, как получить электронный документ. Вы можете для этого зайти на один из двух сайтов — сайт Росреестра или сюда.

Рассмотрим второй вариант, так как он является более удобным.

  1. Зайдя на этотсайт, нужно заполнить требуемые данные относительно вашей квартиры.
  2. В качестве результата поиска вы получите информацию о том, что адрес найден.
  3. Нужно его выбрать. Далее появится окошко, куда нужно будет ввести адрес имеющейся у вас электронной почты.
  4. Будет предоставлен выбор для способа оплаты данной услуги. Выполните оплату.
    На электронную почту вам будут переданы данные для входа в личный кабинет.
  5. Зайдя в него вы сможете просмотреть статус обработки вашего документа.
    По завершении его создания, вы получите электронный документ на ваш почтовый ящик. Также вы можете получить электронно-цифровую подпись учреждения, которое предоставило вам данный документ.
  6. Если это нужно, вы можете распечатать полученный электронный документ.

Сроки выдачи

В том случае, если вы получаете информацию в электронном виде, то нужные данные вы получаете сразу, как только за ними обратитесь. Задержки в этой ситуации могут всё же иметь место. Это может быть связано исключительно с перегрузкой соответствующего сайта. Однако, они не бывают дольше, чем 24 часа.

При получении бумажного документа существует определённый срок, в течение которого справку предоставить вам обязаны. Обычно речь идёт о пятидневном сроке. Но в отдельных случаях не исключена задержка не более, чем на три дня.

Получение бумажной справки о кадастровой стоимости вашей квартиры является полностью бесплатным. В том случае, если вы собираетесь воспользоваться вторым из перечисленных способов получения такого документа, то для этого нужно будет оплатить двести рублей.

Форма справки

Этот документ состоит из нескольких разделов:

  • В его начале указывается государственный орган, который выдал справку, пишется наименование данного документа и дата его выдачи.
  • Далее говорится о кадастровом номере самого объекта недвижимости, о котором идёт речь. Если у него ранее имелись другие номера, они также должны быть указаны в этом документе.
  • Поскольку переоценка кадастровой стоимости происходит на регулярной основе, то указывается дата, когда она была сделана последний раз и реквизиты соответствующего документа. С ней связаны даты утверждения её и внесения в государственный кадастр.
  • В конце документа предусмотрена отдельная графа для особых отметок.
  • Утверждается справка подписью ответственного лица и печатью выдавшего её учреждения.

Заключение

Получение данной информации практически не представляет особых сложностей. Учитывая, что процедура экспертной оценки кадастровой стоимости квартиры происходит на регулярной основе, полезно контролировать правильность определения такой суммы. Это поможет избежать завышения соответствующего налога, если это будет иметь место.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Статья написана по материалам сайтов: urmozg.ru, ipotekaved.ru, kadastrmap.ru, consult1001.com, gosuslugi365.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector