Возражение на иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

В Люберецкий городской суд Московской области

140000, Московская область,

г. Люберцы, ул. Кирова, д. 24

Московская область, г.

Истцом по гражданскому делу является:

Третьим лицом по гражданскому делу является:

140090, Московская область,

Истицей предъявлены к нам, ФИО и ФИО, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении.

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению.

Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что мы были вселены истицей в качестве членов ее семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Приведенное выше обстоятельство свидетельствует о том, что мы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нас отсутствуют.

Также ответчики не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельства, установленные приведенными выше нормами права имеются и подтверждаются материалами гражданского дела.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к нам исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 12, 35, 56 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к нам, ФИО и ФИО, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отказать.

Приложения:

Копия возражения на исковое заявление — 3 экземпляра.

Лучшие Адвокаты Москвы

О признании утратившим права пользования жилым помещением

Первый Столичный Юридический Центр

Установила:

Ш.Л. обратилась в суд с иском к Ш.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.
В заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: . Данная квартира была предоставлена в 1992 году ее бывшему мужу — Ш.А., на основании ордера, на состав семьи их трех человек: Ш.А., Ш.Л., ФИО1 Брачные отношения между ней и ответчиком прекращены в 1994 году, после чего последний добровольно выехал из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.Л. и Ш.А. расторгнут. С 1994 года ответчик в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения, поскольку имел намерения вступить в новый брак, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Ш.Л. просила суд признать Ш.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . и обязать УФМС России по Самарской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ш.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ш.Л. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, указав на то, что квартира была предоставлена ему, как работнику ОАО « АвтоВАЗ», на основании ордера в 1992 году. До момента прекращения брачных отношений Ш.А. постоянно проживал в спорной квартире. После расторжения брака он периодически продолжал приходить в квартиру, оплачивал коммунальные расходы, в квартире находились его вещи. Ссылается на то, что Ш.Л. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, сменила замки от входной двери.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Ш.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести новое решение об удовлетворении его встречных исковых требований.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя Ш.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Ш.Л. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Ш.А.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . В 1992 году указанная квартира была предоставлена Ш.А. на основании ордера, на состав семьи из трех человек: Ш.А., Ш.Л., ФИО1
С момента предоставления в пользование спорного жилого помещения, семья Ш-ных зарегистрировались и стали проживать в нем. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

Это интересно:  Возможно ли совместительство на полную ставку?

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А. и Ш.Л. был расторгнут.
Обратившись в суд с иском к Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Ш.Л. ссылалась на то, что в 1994 году, после прекращения брачных отношений, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, коммунальные платежи с момента выезда не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, на протяжении длительного времени Ш.А. постоянно проживает по другому месту жительства, в спорной квартире вещей бывшего супруга нет.
Возражая против удовлетворения исковых требований, Ш.А. в своем встречном иске просил устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением, ссылаясь на то, что истец препятствует ему в проживании в спорной квартире.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ“, из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Правильно сославшись на вышеуказанные нормы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что выезд ответчика Ш.А. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, мер к вселению в спорное жилое помещение со дня выезда ответчик не предпринимал, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением никогда не заявлял, расходов по оплате жилья не несет.
Оценив представленные по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о добровольном отказе Ш.А. от реализации своего права пользования жилым помещением при отсутствии препятствий в этом.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда Ш.А. в 1994 году из квартиры, создании бывшей супругой препятствий в пользовании спорным жилым помещением, Ш.А. суду не представил.
Непроживание Ш. А. в спорном жилом помещении более 19 лет подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на протяжении длительного времени являются соседями и проживают рядом с истцом. Данные свидетели подтвердили, что после того, как Ш.А. в 1994 году ушел жить к другой женщине, в спорной квартире они его не видели, коммунальные расходы оплачивает Ш.Л.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил показания свидетелей ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ввиду их заинтересованности в исходе дела.
Объективных и достоверных доказательств того, что в период с 1994 года по настоящее время ответчиком предпринимались действия для вселения в спорное жилое помещение, в том числе — в судебном порядке, а равно иные действия, свидетельствующие о его намерении проживать в спорной квартире, суду не представлено.
Довод Ш. А. о том, что он не имеет другого жилья, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку судом установлено, что ответчик проживает совместно со своей супругой, которая имеет на праве собственности жилое помещение, а также указанное обстоятельство ( отсутствие другого жилья) при установлении судебной коллегией добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Ш.А. в спорном жилом помещении временным.
Доводы жалобы о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением судебной коллегией признаются несостоятельными ввиду недоказанности, поскольку с требованием о защите своих прав в судебном порядке Ш.А. не обращался, встречный иск им заявлен только в рамках рассмотрения искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 — 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 17 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш.А.- без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного ( специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 ( 985 ) 763 — 90 – 66;

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Договор найма, Право пользования, Право собственности, Расторжение договора найма, Снять с регистрационного учета

Возражение на исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

В производстве районного суда находится гражданское дело по исковому заявлению истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик с исковыми требованиями полностью не согласен и считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Это интересно:  Архивы Земля - Страница 3 из 35 - О недвижке.ру

В Головинский районный суд города Москвы
Адрес: ___________________________

От Ответчика: ___________________________
Адрес: ___________________________

Истец: ___________________________
Адрес: ____________________________

Третье лицо: УФМС по городу Москве
Адрес: ____________________________

В производстве Головинского районного суда города Москвы находится гражданское дело по исковому заявлению ____________________ к ___________________ о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Я, _____________, являюсь ответчиком по настоящему делу. С исковыми требованиями _____________ полностью не согласен, считаю их незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Так, в своем исковом заявлении, _____________ говорит о том, что я добровольно выехал из квартиры по адресу: _______________________ в ___________ года, после чего, она якобы не чинила мне препятствий в пользовании квартирой.
В реальности, мой выезд из спорной квартиры был обусловлен не только заключением брака, но и конфликтными отношениями с Истицей. Так же, в период с _____ года я неоднократно пытался вернуться в квартиру по адресу: ____________________________, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, мое отсутствие в жилом помещении не носит добровольный характер.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Отказать Истцу в удовлетворении исковых требований полностью;

Приложение:
1. Копии возражения по числу лиц, участвующих в деле;

« »_________________ г. _______________________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Возражение на исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Возражение на исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

В ________________________ районный суд

Ответчик: _________(Ф. И.О.)____________

эл. почта: ____________________________

Представитель ответчика: ___(Ф. И.О.)___

эл. почта: ____________________________

Истец: _____________(Ф. И.О.)___________

эл. почта: ____________________________

Возражение на исковое заявление

о признании лица утратившим право пользования жилым

помещением по договору социального найма

«__» _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: __________ (далее — Жилое помещение).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований ввиду следующих обстоятельств.

Выезд Ответчика из Жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением Ответчиком трудовой деятельности в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./прохождением Ответчиком обучения в ________ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./нахождением Ответчика на лечении в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./другими обстоятельствами, что подтверждается документами, полученными Ответчиком у работодателя, которые подтверждают работу Ответчика вне места нахождения жилого помещения в течение определенного времени/справками, выписками, другими документами образовательного учреждения о прохождении Ответчиком обучения/справками, выписками, медицинской картой из лечебного учреждения, другими документами о нахождении Ответчика на лечении.

Выезд Ответчика из Жилого помещения носит вынужденный характер, вызванный конфликтными, неприязненными отношениями в семье/расторжением брака с Истцом/вступлением Истца в новый брак с _________, что подтверждается свидетельством о расторжении брака с Истцом от «___» ________ _____ г. № _____/свидетельством о заключении Истцом нового брака с ______ от «___» ________ _____ г. № _____.

Истец, а также другие лица, проживающие в Жилом помещении вместе с Истцом: _____, чинили Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, что выразилось в смене дверных замков и невыдаче Ответчику комплекта ключей/установке новой входной двери и невыдаче Ответчику комплекта ключей. Ответчик «___» ________ _____ г. обращался в органы внутренних дел с просьбой оказать содействие в связи с тем, что его не пускают в Жилое помещение, что подтверждается заявлением Ответчика в ОВД ____________ от «___» ________ _____ г. в _____ с просьбой оказать содействие в связи с тем, что его не пускают в Жилое помещение.

Ответчик исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ________ _____ г./мировым соглашением от «___» ________ _____ г., заключенным между Истцом и Ответчиком, согласно которому Ответчик обязался выплатить Истцу денежные средства в счет оплаты услуг по коммунальным платежам/заявлением от «___» ________ _____ г., поданным Ответчиком в уполномоченный орган, о выделении доли Ответчика в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение.

Это интересно:  Архивы Вопрос - Ответ - Страница 3 из 12 - О недвижке.ру

Ответчик предпринимал попытки вселиться в Жилое помещение «___» ________ _____ г./неоднократно.

Ответчик не имеет (не приобрел) права пользования другим жилым помещением, что подтверждается договором социального найма от «___» ________ _____ г. № _____/документами о регистрации Ответчика по адресу Жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

В удовлетворении заявленных Истцом требований о признании Ответчика утратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: __________, о расторжении в отношении Ответчика договора социального найма Жилого помещения от «___» ________ _____ г. № _____, о снятии Ответчика с регистрационного учета по адресу Жилого помещения: __________ отказать.

1. Доказательства, подтверждающие временный характер выезда Ответчика из Жилого помещения: документы, полученные Ответчиком у работодателя, которые подтверждают работу Ответчика вне места нахождения жилого помещения в течение определенного времени/справки, выписки, другие документы образовательного учреждения о прохождении ответчиком обучения/справки, выписки, медицинская карта из лечебного учреждения, другие документы о нахождении Ответчика на лечении.

2. Доказательства, подтверждающие вынужденный характер выезда Ответчика из Жилого помещения: свидетельство о расторжении брака с Истцом от «___» ________ _____ г. № _____/свидетельство о заключении Истцом нового брака с ______ от «___» ________ _____ г. № _____.

3. Доказательства, подтверждающие чинение Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением: заявление Ответчика от «___» ________ _____ г. в _____ с просьбой оказать содействие в связи с тем, что его не пускают в Жилое помещение.

4. Доказательства, подтверждающие исполнение Ответчиком обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг: квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ________ _____ г./мировое соглашение от «___» ________ _____ г., заключенное между Истцом и Ответчиком, согласно которому Ответчик обязался выплатить Истцу денежные средства в счет оплаты услуг по коммунальным платежам/заявление от «___» ________ _____ г., поданным Ответчиком в уполномоченный орган, о выделении доли Ответчика в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение.

5. Доказательства, подтверждающие отсутствие у Ответчика права пользования другим жилым помещением: договор социального найма от «___» ________ _____ г. № _____/документы о регистрации Ответчика по адресу Жилого помещения.

6. Доверенность представителя от «___»_________ ____ г. № ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

«___» __________ ____ г.

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Верховного суда РФ от 4 октября 2011 г. 11-72

Постановление Президиума Московского городского суда от 2 августа 2013 г. по делу № 44г-98

Определение Московского городского суда от 01.01.01 г. № 4г/8-62

Возражение на исковое заявление о признании утратившим право

от ответчика:
_______________________________________,
Адрес: _________________________________

истец: _________________________________,
адрес: __________________________________

Третье лицо:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города __________,
адрес: __________________________________

УФМС РФ по г.___________,
адрес: __________________________________

______________________________,
адрес: __________________________________

ВОЗРАЖЕНИЕ
на исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Я, ______________________________ (ответчик) ознакомился с исковым заявлением _______________________________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Обосновывая исковые требования, Истец ссылается на следующие обстоятельства.
Спорное жилое помещение было выдано нашей семье в ______ году. С _____ года наша семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Я в _____ года получил квартиру в г.______, ________________ области по социальной ипотеке.
Истец настаивает на том, что мне необходимо сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а так же выехать на другое место жительства, мотивируя это тем, что у меня отсутствуют права проживания и регистрации в спорном жилом помещении.

С данными доводами истца я не согласен, так как город _______ является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения ____ кв.м., общей площадью жилого помещения ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., расположенной по адресу: ___________________________________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спорное жилое помещение было предоставлено ______________________________ и ее членам семьи на основании ордера __________ серия __ от ___________года выданного _____________________________.

Регистрация по месту жительства вменена в обязанность граждан ст. 6 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Статья 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также предусматривает возможность снятия гражданина в судебном порядке, но данная норма, являясь отсылочной, не играет существенного значения при решении спора.

Так, в исковом заявлении отсутствуют доказательства, свидетельствующие о моем добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства и также о моем намерении в одностороннем порядке отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма, т.к. я проживал и остаюсь проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Более того, Жилищный кодекс РФ не исключает возможность наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности в соответствии с ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, требования истца о признание утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета меня, ____________________________, являются необоснованным и незаконным.

Отказать истцу _______________________ в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Приложение:
1. Копия возражения — ___ экз.

« » ________________ 2013 г. _____________________

Статья написана по материалам сайтов: www.mashenkof.ru, v-v-r.ru, peopleandlaw.ru, pandia.ru, sudsovetnik.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий