Ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке в 2019 году — условия

С ипотечным кредитом от ПримСоцБанка жилищные проблемы молодых семей решаются достаточно быстро. Банк специально разработал программу «Материнский капитал плюс», которая позволяет, воспользовавшись материнским сертификатом, покрыть часть задолженности по ипотечному займу. Поле применения средств материнского капитала по данной программе достаточно широко — от покупки квартир и долей в квартирах/комнатах до оплаты согласно договорам участия в строительстве объектов недвижимости, аккредитованных ПримСоцБанком.

Также существует и другая не много программа — «Материнский капитал», которая не много отличается от предыдущей. Основное отличие — при погашении долга по ипотеке заемщиком личные средства и МСК.

«Материнский капитал плюс»

  1. Владелец материнского сертификата обязан быть и заемщиком и залогодателем при совершении сделки по оформлению ипотечного займа. В случае если данный заемщик не имеет постоянного подтвержденного дохода, привлекаются третьи лица в качестве созаемщиков.
  2. Необходимое условие получение займа — обязательное страхование объекта залога от повреждений, а также страхование жизни и трудоспособности залогодателя (0,5 % от суммы займа).
  3. Минимальный возраст клиента — 18 лет максимальный — 65 на момент окончания кредитного договора.
  4. Валюта выдачи кредита — российские рубли.
  5. Минимальная сумма займа: 150 000 рублей; максимальная: 429 408 рублей.
  6. Минимальный срок — 2 месяца; максимальный — 6 месяцев.
  7. Ставки: приобретение недвижимости на вторичном рынке — 15% приобретение недвижимости на стадии строительства — 16,5%.
  8. Кредит погашается одноразовым платежом за счет собственных средств или средств МК в срок не позднее 180 дня с момента получения займа.
  9. Оформление кредитного договора обойдется в 14 000 рублей, также придется оплатить оценку ипотечной недвижимости — 1000 рублей.

Для оформления данной программы потребуются следующие документы:

  • Заявление заемщика и созаемщика на получение займа по форме установленной банком;
  • Копия всех страниц и оригинал паспорта + ИНН от заемщика и созаемщика;
  • Копия и оригинал материнского сертификата;
  • Справка из Пенсионного Фонда о наличии средств материнского капитала на лицевом счету заемщика;
  • Копия документов на детей;
  • Копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
  • Копия свидетельства о присвоении ИНН.

Дополнительно банк может затребовать такие документы при их наличии:

  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • Удостоверение водителя.

Преимущества данной программы вполне очевидны:

  1. Широкий диапазон использования средств МК.
  2. Не требуется справка о среднем доходе и копия трудовой книжки, данные о зарплате и месте работы, заполняются в заявлении на кредит.
  3. Погашение задолженности по займу одним платежом за счет средств МК путем перевода нужной суммы со счета Пенсионного фонда. Также в индивидуальных случаях возможна отсрочка платежа.
  4. При расчете суммы кредита рассматривается общий доход трех человек (по надобности);
  5. Скорое принятие решения о выдаче займа — сообщается клиенту в течение 1-го дня.
  6. Не требуется поручитель.

Кроме достоинств данная программа имеет также и недостатки:

  1. Короткий срок кредита.
  2. Комиссия за оформление.
  3. Высокие процентные ставки.
  4. Ограниченность в валюте.

«Материнский капитал»

Данная программа также разработана ПримСоцБанком с целью поддержания молодых семей и имеет некоторые отличия от предыдущей программы.

Основная разница заключается в следующем: при погашении задолженности по данной ипотеке клиентом используются как личные средства, так и средства МК.

Погашение задолженности предусмотрено двумя частями:

  • первая часть — это ежемесячный ануитетный (равный) платеж на протяжении всего срока действия кредитного договора;
  • вторая часть — это одноразовый платежом средствами МК.

Требования к заемщику идентичны требованиям программы «Материнский капитал плюс», с некоторыми дополнениями — заемщик должен иметь не менее полугода трудового непрерывного стажа и представить справку о среднем доходе по форме 2-НДФЛ. Основные условия для оформления данной программы.

* Точный размер ставки по кредиту зависит от суммы и срока действия кредитного договора.

Документы по программе «Материнский капитал» предоставляются идентичные предыдущей программе с добавлением нескольких пунктов:

  1. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, с пометкой на последней странице: «работает по настоящее время».
  2. Справка о среднемесячном доходе по форме 2-НДФЛ.
  3. Копии кредитных договоров заемщика/созаемщика с графиками погашений и квитанциями, подтверждающими оплату согласно договорным обязательствам (при наличии).

Данная программа также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Среди преимуществ можно выделить:

  • средства МК могут быть направлены на увеличение суммы ипотечного кредита;
  • средства МК могут быть использованы как для погашения основной суммы долга, так и в счет первоначального взноса;
  • может быть применена переменная ставки по ипотечному займу для всех заемщиков;
  • клиент может приобрести квартиру гостиничного типа;
  • при расчете суммы кредита, может учитываться общий доход до трех человек;
  • удобная схема погашения кредита.

Недостатки данной программы подтверждаются следующими факторами:

  • обязательное дополнительное страхование ответственности заемщика;
  • большой процент первоначального взноса;
  • ограниченная сумма ипотечного займа.

Материнский капитал. Примсоцбанк»

К Примсоцбанку и его ипотечным продуктам вопросов нет. Сделки там тоже проходят хорошо, если они должным образом подготовлены. А вот где Вам выгоднее взять кредит — в Сбере или Примсоцбанке — это анализ, который сделать предстоит индивидуально для Вас и не в рамках форумной консультации‌‌‌

Это интересно:  Где самая дешевая ипотека в России и в мире?

Примсоцбанк — нормальный, рабочий банк. В очереди «на выход» не стоят. Специализируются, как раз, на ипотечных продуктах. Бывают у них интересные ипотечные предложения. Несколько моих клиентов брали у них ипотеку — все неплохо. Сейфинг хороший. Прошу воспринимать это исключительно как отзыв. Решать в итоге Вам, где кредитоваться.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброе утро ! Возьмете Вы кредит под маткапитал, и половину маткапитала съест обслуживание кредита и проценты по нему, подсчитаете, окажется, что денег почти ноль, а проблему создали- детей надо включать в число собственников, при продаже намучаетесь с опекой.

А что то я сразу не подумал, вроде же есть постановление правительства о том, что мат. капитал теперь должны в 10 дней переводить. Или я не прав.

Постановление Алексей есть,а вот практики пока нет.Вчера Наталья Тамарина на Фейсбуке отписывалась о проведении сделки с мат.капиталом.надо глянуть.
А Примсоцбанк достаточно удобный банк для проведения сделок,адекватная стоимость экспертсефинга.

Специально глянула на Фейсбук ,по словам Наталья сделка проведена 10 апреля,деньги за мат.капитал обещали перевести 25 мая — ну во Вам и обещанные 10 дней.

Спасибо, Наталья Владимировна. Как обычно, бардак)

Спасибо огромное. Сегодня специально сходила в Пенсионный по вопросу сроков перечисления — озвучили 1.5 мес.

Юля,а младшенькому еще трех лет нет?

Есть. Но никто из Продавцов не соглашается ждать эти же 1.5 мес. ((((( Соглашаются только на условиях ипотека-мат.капитал. А это доп.расходы, озвученные уже Людмилой Андреевой.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Есть возможность иначе воспользоваться маткапиталом без ипотеки. Если интересно, коллеги, пишите или звоните

Постановление Правительства касается перечисления средств материнского капитала в течение 10 рабочих дней, а вот проверку в течение месяца приобретения объекта — никто не отменял. В итоге 1.5 месяца (экономия времени — две недели), но ещё не работает.

Ипотека на материнский капитал

Кредит предоставляется на сумму средств материнского капитала 1 + регионального (семейного) капитала 2 для целей приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынке жилья: квартиры, комнаты(доли) в квартире, дома с земельным участком.

Преимущества ипотеки

  • Без документального подтверждения трудоустройства и дохода;
  • Распорядитель средств материнского капитала может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода;
  • Отсрочка платежа по оплате основного долга (оплата только процентов по кредиту);
  • Возможность приобрести квартиру на этапе строительства у любого застройщика.

Зашина Кристина

Ипотечный калькулятор

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Возраст на момент оформления кредита: Не менее 18 лет. Возраст на момент окончания выплаты по кредиту: Не более 65 лет. Трудовой стаж: Любой Привлечение Созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора.

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

  • Страхование жизни и утраты трудоспособности 3 ;
  • Страхование предмета залога;
  • Риск утраты права собственности (на усмотрение банка).

1Материнский (семейный) капитал — мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 январе 2007 года появился второй ребенок (ребенок, родившийся в семье (или усыновленный) после 1 января 2007 года, либо третий, четвертый и последующий ребенок, если после рождения предыдущих детей право на получение материнского капитала не оформлялось).

3Данный вид страхования не является обязательным и носят рекомендательный характер. Заемщик может отказаться от страхования, в этом случае процентная ставка будет увеличена.

4В случае подключения к программе добровольного страхования имущества и ответственности физических лиц (Коробочное страхование). Применяется только в случае, если предметом залога является квартира, жилые дома (кроме деревянных). В иных случаях размер базовой ставки 14% годовых.

Ипотека в Примсоцбанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Примсоцбанке в 2018 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Материнский капитал в 2019 году: как получить, какова сумма, будут ли изменения

Год, следующий за 2018м, как всегда, принесет повышение государственных выплат, это коснется и такой монументальной помощи на детей, как материнский капитал (МК, маткапитал далее по тексту). Все важные вопросы, касающиеся этой денежной поддержки, мы рассмотрим далее.

Итак, что это такое?

Как можно потратить почти полмиллиона рублей, предоставляемых на малыша? Можно ли обналичить деньги сразу или частями? К сожалению, в наличной форме родители поддержку вряд ли увидят, так как маткапитал перечисляется на расчетный счет семьи и хранится там до целевого использования. Что значит: их можно потратить только на покупку жилья, реконструкцию имеющегося или на образование детей. Также в 2019 году добавлены целевые виды использования:

  • В виде ежемесячных выплат социальной помощи для 2го и последующих детей;
  • Как добавку к пенсии матери или пенсионным отчислениям в ее пользу;
  • Товары личных нужд для недееспособных детей (имеющих I, II, III степени инвалидности);
  • На возведение небольшого дома на имеющемся участке, в привычном нам звучании «дачи».

Как и где получить маткапитал?

Отметим, что опекунам нет смысла даже пробовать подавать на сертификат – лишь признание родительских связей официально, по свидетельству о рождении, либо усыновление дает на это право. МК выдают на детей, но не на первенцев, а на всех последующих рожденных или усыновленных. Программа была начата 11 лет назад и продлится еще три года, то есть, до 2021го.

Чтобы получить от государства поддержку в четыреста пятьдесят тысяч, необходимо принести документы в многофункциональный центр или подать в электронной форме через портал Госуслуг. В обоих случаях, услуга абсолютно бесплатная.

Какие документы для этого нужны?

  1. Паспорт родителей, которые по умолчанию являются гражданами РФ (хотя бы тот, кто подает);
  2. Свидетельство о рождении, притом не только ребенка, на которого получают МК, но и всех старших детей в семье;
  3. Прописка с подтверждением регистрации;
  4. Расчетный счет, на который будут перечисляться средства.

Свежие изменения и новости по теме материнский капитал

Вышеупомянутый пункт стал новшеством: ранее деньги из маткапитала нельзя было применять для строительства дачных участков или нужно было обходить этот момент юридически, указывая, например, цель «реконструкция жилья». Теперь государство пересмотрело этот пункт, все-таки, много людей в областях не имеют городской квартиры и проживают именно на СЗУ. Сентябрьские изменения 2018 года сделали строительство на таких участках законным и за счет материнского капитала.

Еще одно важное изменение – сокращение сроков рассмотрения заявления. Как известно, чтобы получить МК, надо собрать пакет документов и подать в письменном виде прошение на получение сертификата. Раньше это прошение рассматривалось месяц, теперь сроки сократили до 15 дней.

Законодательная база

Тем, кто решил получить маткапитал, полезно будет почитать закон №256-ФЗ, где подробно рассмотрены правила получения и использования сертификата. В распоряжении Правительства под номером 831-р от 30 апреля 2016 года тоже приведен полезный список товаров, на которые можно тратить эти государственные деньги. Что касается нововведения – строительства за счет МК дачи, то об этом подробно расписано в принятом 29.07.2017 года законе 217-ФЗ, он вступает в силу с января следующего года.

Сумма материнского капитала после переиндексации в 2019 году

На что его можно использовать?

Родители или опекуны, получающие сертификат на МК, условно получают поддержку от государства для улучшения жилищных условий, условий содержания семьи или для образования детей. На эти средства допускается, к примеру:

  • Приобрести новое жилье, причем неважно, платите вы 100% стоимость или рассчитываете с помощь «материнки» оплатить первый взнос ипотеки;
  • Купить отдельно комнату в квартире;
  • Провести ремонт или реконструкцию имеющегося жилья;
  • Перечислить деньги на счет учреждения за обучение;
  • Оплатить сад, ясли, услуги няни;
  • Получить вычет за потраченные деньги на покупку товаров ребенку-инвалиду;
  • Снять комнату в общежитии для ребенка в период обучения в ВУЗе и т.д.

Но не сразу после рождения малыша можно получать сертификат. Придется ждать 3 года после этого, чтобы написать заявление в Пенсионный фонд. Впрочем, есть случаи исключения, когда «трехлетней выдержки» не потребуется, и можно сразу запрашивать сертификат:

  1. Семья взяла кредит или ипотеку на жилье, и необходимо погасить долг по нему или внести первый взнос;
  2. Ребенок раньше 3 лет пошел в ясли;
  3. Родители второго ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, решили снимать МК в виде ежемесячных выплат на его содержание;
  4. Были потрачены деньги на товары для социальной адаптации недееспособного ребенка.

Например, родителям пришлось купить специальную коляску или кровать для ребенка-инвалида, тогда государство предоставит сертификат и возможность вернуть деньги за их покупку, сняв их со счета маткапитала.

Региональный материнский капитал: в чем отличия?

В стране, поделенной на различные субъекты, существует право у региональных властей этих субъектов проводить переиндексацию и устанавливать правила выдачи маткапитала по-своему. Кроме установленной суммы в 450 с лишним тысяч, власти в регионах имеют право выдавать свою помощь семьям, ее размер обычно не превышает 200 тысяч. Интересно посмотреть на эти правила и провести параллели между демографическими ситуациями в каждом регионе и поддержкой рождаемости. Ясно, что в центральных областях сумма выплат ниже, и вообще условия участия в программе будут строже. Тогда как в регионах Дальнего Востока и крайнего Севера демографическая ситуация хуже, значит, поддержка существеннее.

Вот как в каждой области или крае трактуют суть материнского капитала:

  • Ярославль: сумма «денежного трамплина» здесь составляет всего 50 000р, выплачивают его только на 3го и последующих детей. Правда, ограничений по целевому использованию нет.
  • Адыгея: размер тоже составляет 50 000р и тоже только с 3го рождения в семье. Но деньги выплачивают единовременно, а также ежегодно индексируют размер выплаты.
  • Благовещенск и Амурская область: размер выплат более солидный 270 500, с третьего малыша. Их можно потратить только на погашение ипотеки или улучшение жилищных условий;
  • Воронеж: 100 тысяч, за 3 и последующих детей. Как и в Благовещенске, деньги тратят на жилье, но также и на лечение ребенка.
  • Камчатский край: за пополнение населения здесь готовы давать до 250 000, выплаты возможны только на 4 и 5 ребенка, однако маткапитал выдают уже на третьего. Его можно использовать на ремонт или покупку жилья, образование ребенка или строительство нового дома.
  • Подмосковье – уже хорошо, если семья во второй раз пополняется малышом! В этом случае выдают маткапитал в 100 тысяч, который семьи могут снимать на определенные нужды или тратить вышеуказанными способами.
  • Нижний Новгород – региональные власти тоже поддерживают родителей двух и более детишек, с 2012 года им полагается 25 000 на второго и следующих. Цель выплат, обычно, улучшение жилищных условий.

И так далее, чтобы узнать про региональный материнский капитал в месте Вашего проживания, рекомендуем обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Можно ли продать материнский капитал?

Законного способа торговать этой денежной помощью не существует, продажа сертификата – это нарушение закона. Если Вам предлагают купить, не соглашайтесь – абсолютно точно, это какая-то махинация с недвижимостью. Также не стоит соглашаться на предложение риэлтера завысить стоимость жилья в договоре купли-продажи, чтобы потом поделить «разницу» от полученных средств со счета маткапитала.

К сожалению, семьи часто отказываются писать заявление в полицию на обманувших их риэлтеров, так как сами нарушили закон. Наоборот, родители ищут в интернете ответы, можно ли продать материнский капитал, например, сделав доверенность на третье лицо на право его использования. Так вот, это тоже обманный маневр, поскольку грозит не только условным сроком до 5 лет лишения свободы , но и штрафом – государству придется вернуть всю «проданную» сумму.

Другой вопрос – можно ли продать квартиру, оформленную в ипотеку с материнским капиталом. Можно, но надо действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит право использования материнского капитала. Сделать так, чтобы его интересы не пострадали от сделки, удастся следующим способом:

  1. Подтвердив документами, что несовершеннолетний располагает другой собственностью;
  2. Обеспечив его жилплощадью аналогичного типа и размера.

Родителям придется составить заявление о намерении совершить сделку. Если претенденту на капитал исполнилось 14 лет на момент ее совершения, понадобится его письменное согласие. На квартире, которую продают, не должно висеть долгов за услуги. Поданные документы рассмотрят в течение 30 дней органы опеки.

В 2019 году не произошло значимых изменений в теме «материнский капитал», но это можно объяснить существенными новшествами за 2018 год. Например, было разрешено использовать средства в качестве ежемесячной помощи на малыша, родившегося с 1 января этого года. Также разрешили оплачивать ясли и детсад по сертификату до достижения ребенком 3-летнего возраста. Проведена переиндексация, после которой размер материнского капитала превысил рубеж в 450 тысяч рублей. Программа уже абсолютно точно будет действовать до 31 декабря 2021 года с несколькими последующими переиндексациями, а значит, демографическая ситуация в стране на некоторое время сохранит позитивный рост.

Статья написана по материалам сайтов: materinskij-kapital.ru, www.cian.ru, pskb.com, www.kreditnyi-calculator.ru, vseolgotah.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий