+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Уралсиб банк — ипотека, которая поможет осуществить вашу мечту о собственном жилье!

Как выгодно купить квартиру в ипотеку?

Даже если средств на приобретение недвижимости пока не хватает, вы можете стать владельцем квартиры, коттеджа или таунхауса в ЖК «Мечта». Мы сотрудничаем с 13 банками, предлагающими выгодные условия ипотечного кредитования. Среди наших партнеров — «Сбербанк», «Райффайзенбанк», ВТБ, «РосЕвроБанк», «Банк Возрождение», «Транскапиталбанк», «Связь-Банк» и другие.

Банки предлагают различные программы кредитования, в том числе с минимальным первоначальным взносом от 10%, не требующие крупных финансовых вложений на старте. Оформить ипотеку может практически каждый официально работающий человек. Если маленькая зарплата становится препятствием для выдачи кредита, можно включить в договор созаёмщика или поручителя по кредиту.

Молодые семьи с небольшим доходом могут стать участниками государственных программ, позволяющих оформить кредит по сниженной процентной ставке или получать выплаты в виде субсидий для досрочного погашения.

Как купить квартиру в ипотеку в ЖК «Мечта»

Взвесьте ваши финансовые возможности

Рассчитайте, какую сумму вы способны выделять ежемесячно на погашение займа, определитесь с размерами первоначального взноса, спланируйте срок, на который вы готовы оформить ипотеку.

Выберите комфортное жилье

Воспользуйтесь нашим сайтом или лично посетите жилой комплекс «Мечта», чтобы выбрать подходящий вариант жилья — квартиру, таунхаус или коттедж. Учитывайте, что окончательная стоимость будет зависеть от степени готовности объекта (этапа строительства), наличия получистовой или чистовой отделки. Если вы не знаете, с чего начать, на помощь придут специалисты нашего Отдела продаж.

Проконсультируйтесь в отделе ипотечного кредитования

Обратитесь в Отдел ипотечного кредитования (находится в офисе продаж ЖК «Мечта»). Наши сотрудники бесплатно познакомят вас со всеми банковскими программами, акциями и спецпредложениями, подскажут, как купить квартиру выгодно и без риска.

Покупателям недвижимости в ЖК «Мечта» банки предлагают выгодные условия:

  • первоначальный взнос — от 10%;
  • процентная ставка — от 6%;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет.

Учитывайте, что ежемесячный платеж тем больше, чем меньше срок погашения кредита и размер первоначального взноса. Снизить ставку кредитования позволяет страхование жизни и здоровья заемщика.

При оформлении ипотечного кредита на жилье в ЖК «Мечта» вы сможете использовать материнский капитал или военный сертификат. У нас также можно приобрести жилье по государственным программам поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Заключите договор

Сотрудники Отдела ипотечного кредитования ЖК «Мечта» бесплатно помогут вам подготовить полный пакет документов для оформления заявки на ипотеку.

От вас потребуются:

  • заявление-анкета заемщика;
  • гражданские паспорта заемщика и созаёмщиков (возможно предоставление кредита нерезидентам);
  • второй документ, подтверждающий личность (СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение и т.д.);
  • заверенная копия трудовой книжки (стаж на последнем месте работы — от 3-х месяцев);
  • справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

После получения положительного ответа банка, свяжитесь с вашим менеджером, чтобы согласовать предоставление в банк документов по квартире. После этого назначается дата ипотечной сделки. Документы подписываются в банке, который предоставил ипотечный кредит на покупку квартиры.

Если у вас отсутствует официальный постоянный доход, нет регистрации или возраст не соответствует требованиям банков, не отчаивайтесь. В ситуации, когда банки не дают ипотеку, вы можете воспользоваться программой беспроцентной рассрочки от застройщика. Она рассчитана на 12 месяцев. Схема погашения платежей и размер первоначального взноса подбирается для каждого клиента индивидуально.

Уралсиб банк — ипотека, которая поможет осуществить вашу мечту о собственном жилье!

Банк УРАЛСИБ предлагает несколько интересных программ ипотечного кредитования

Линейка ипотечных продуктов банка УРАЛСИБ разнообразна. Здесь можно оформить кредит на покупку готового или строящегося жилья, а также получить займ под залог имеющейся квартиры.

Кратко о банке

История банка началась в 1988 году в результате объединения нескольких отраслевых банков Башкортостана. В 1993 году финансовая организация получила название Башкредитбанк, а в 2002 году — УРАЛСИБ.

Ранее располагавшийся в Уфе головной офис организации на протяжении более чем десяти лет осуществляет деятельность в Москве.

С осени 2015 года кредитное учреждение проходит процедуру санации под наблюдением владельца 82% акций банка Владимира Когана.

Основные направления деятельности:

  • Розничный бизнес: кредитование (в том числе на покупку жилья), оформление депозитов, прием платежей и переводов, выпуск пластиковых карт;
  • Корпоративный бизнес: кредитование малого и среднего бизнеса, РКО, эквайринг, обслуживание зарплатных проектов, депозиты, выпуск пластиковых карт;
  • Инвестиционный блок: торговля ценными бумагами на интернет-бирже в режиме он-лайн.

Особенность банка и отличительные черты

Название УРАЛСИБ узнаваемо и на слуху. Банк всего лишь является частью огромной корпорации УРАЛСИБ.

В ее составе также присутствуют:

  • Страховая компания;
  • Лизинговая компания;
  • Негосударственный пенсионный фонд;
  • Управляющая инвестициями компания;
  • Частный банк (подразделение по обслуживанию VIP-персон).

В создании продуктовой линейки банк УРАЛСИБ ориентируется на потребности клиентов:

  1. На сегодняшний день в кредитной организации действует 3 программы ипотечного кредитования: новостройка, готовое жилье, залоговый кредит. При этом есть еще ряд подпрограмм-спецпредложений для определенных категорий клиентов;
  2. В рамках некоторых программ кредитные средства могут быть предоставлены по системе лояльности;
  3. Погашать ипотеку от УРАЛСИБа удобно, а отследить движения по счету 24 часа в сутки можно в Интернет-банке;
  4. Клиенты банка могут рассчитывать на понимание и поддержку даже тогда, когда в силу жизненных обстоятельств оплачивать кредитные обязательства становится невозможно. В банке предусмотрена система реструктуризации долга.

Программы ипотечного кредитования

Приобретение жилья в ипотеку — самый распространенный способ покупки квартиры или дома среди граждан самых различных социальных категорий. Именно по этой причине УРАЛСИБ предлагает ряд разнообразных кредитных продуктов:

Также банк предоставляет и некоторые специальные предложения:

Все программы кредитования объединяет следующие:

  • Возможность получения консультации через сайт банка;
  • Принятие предварительного решения без посещения офиса и предоставления полного пакета документов;
  • Отсутствие бюрократии и бумажной волокиты;
  • Приемлемые процентные ставки и условия обслуживания кредитного договора;
  • Размер первоначального взноса всего от 20% от стоимости жилья при сроке кредитования до 25 лет;
  • Оперативность работы сотрудников банка на каждом этапе: от подачи заявки до выдачи займа.
  • Оформить ипотеку на новостройку по льготной ставке (кредитование с господдержкой) можно до 31.12.2016 года включительно;
  • Спецпрограммы кредитования «для родителей» и «расширяя границы» также действуют до конца текущего года;
  • Снизить процент по кредиту на 0,5-1 пункт можно за счет оформления договора страхования (жизнь, конструктив квартиры и титул) либо в рамках партнерских программ;

Что влияет на процент по ипотеке и объем кредитования?

На уровень ставки по ипотеке оказывают влияние внутренние и внешние факторы.

К внутренним относятся:

  • Ресурсные возможности и кредитная политика банка;
  • Свобода разрабатывающих продукты лиц в принятии решений;
  • Наличие/отсутствие экономических и организационных проблем в кредитном учреждении.

Среди внешних факторов стоит отметить:

  • Экономическая обстановка в стране и политика ЦБ РФ;
  • Уровень доверия физических лиц к кредитному учреждению и готовность населения размещать на открытых в нем счетах депозиты;
  • Изменения в законодательстве относительно банковской деятельности;
  • Форс-мажорные обстоятельства: экономические и политические конфликты.

Как складывалась ситуация с оформлением ипотечных кредитов в УРАЛСИБе в последние несколько лет?

Стоимость кредитов во многом зависит от политики Центробанка. Наглядное доказательство этому — резкое увеличение ключевой ставки в конце 2014 года.

Рост ставки привел к удорожанию денежных средств.

Практически все банки отреагировали в тот момент повышением ставок по кредитным продуктам, в том числе ипотеке.

Все эти факторы в совокупности привели к резкому снижению спроса на ипотеку, объем и количество выдаваемых кредитов кредитов упали.

В 2015 году было оформлено вдвое меньше кредитов, чем в предыдущем.

При этом клиенты изменили свои предпочтения в сторону новостроек: купить квартиру в строящемся объекты было возможно в ипотеку по субсидированной ставке.

Если говорить о тарифной политике УРАЛСИБа, ставки по ипотеке в 2015 году возросли на 2-3 процентных пункта. Вследствие увеличения ставок увеличился размер ежемесячного аннуитетного платежа. В результате ипотека стала доступна немногим.

К счастью, негативные изменения не отразились на оформленных ранее ипотечных договорах.

Дополнительные услуги при ипотечном кредитовании

При оформлении ипотечного договора задействован не только банк. В процессе принимают участие:

  • Оценочные бюро. После того, как заемщик выбрал квартиру, ему необходимо обратиться к аккредитованному банком оценщику, который просчитает рыночную стоимость жилья и отразит методику и итог расчетов в соответствующем отчете.
  • Достоверная информация о стоимости квартиры необходима банку для того, чтобы оценить параметры финансирования и риски, связанные с выдачей того или иного кредита;
  • Страховые компании. Страхование не является обязательным, но гарантирует полное закрытие обязательств в случае гибели заемщика или утраты предмета залога. По этой причине не стоит пренебрегать услугами страховщиков;
  • Застройщики и агентства недвижимости. Именно эти организации помогают сориентироваться на рынке недвижимости, выбрать заемщику оптимально подходящий для него вариант жилья.

При оформлении кредитного договора в УРАЛСИБе клиенту предлагается воспользоваться другими банковскими продуктами:

  • Кредитная карта. При соответствующем уровне платежеспособности кредитная карта оформляется одновременно с ипотечным кредитом «в подарок»;
  • Дебетовая карта. Удобна в использовании как для личных целей, так и для гашения кредита через банкоматы кэш-ин;
  • Интернет банк. Имея под рукой гаджет с выходом в интернет, клиент всегда может получить самую достоверную информацию о состоянии своих счетов.

Можно ли продать квартиру с обременением банка?

Условиями кредитного договора предусмотрено, что заемщик не может совершать каких-либо действий по отчуждению предмета залога, не поставив в известность банк.

При этом категоричный запрет на продажу квартиры до полного погашения обязательств отсутствует. Для продажи объекта недвижимости с обременением необходимо:

  1. Уведомить письменно о намерении продать квартиру руководителя подразделения ипотечного кредитования банка;
  2. Получить разрешение на продажу;
  3. Обратившись в агентство недвижимости или самостоятельно найти покупателя. При этом важно, чтобы покупатель имел возможность внести аванс в размере остатка задолженности по кредиту;
  4. Покупатель квартиры закрывает ипотеку заемщика за счет собственных средств;
  5. После исполнения кредитных обязательств сотрудники банка формируют пакет документов, необходимых для подачи в Управление картографии и кадастра (Росреестр) с целью снятия обременения;
  6. Когда пакет документов готов, продавец и покупатель могут заключить договор купли-продажи, чтобы затем сдать на госрегистрацию одновременно два пакета документов: на снятие обременения и на переход права собственности;
  7. По истечении установленного законодательством срока сделки будут зарегистрированы.

На первый взгляд непростой процесс вполне несложно осуществить на практике.

Контактная информация банка в Москве и Санкт-Петербурге

Головной офис УРАЛСИБ банка расположен в Москве по ул. Ефремова, стр. 8. Филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в Санкт-Петербурге находится на ул. Инженерная, стр. 9.

Попасть на сайт банка несложно, пройдя по ссылке http://www.bankuralsib.ru/index.wbp.

Отзывы клиентов

Ирина, работник хлебокомбината, 36 лет:

Николай, управляющий холдингом, 32 года:

Ксения и Олег Никитины, молодая семья из Санкт-Петербурга:

Оформить кредит на строительство дома Уралсиб Банк

Какой кредит на строительство дома уралсиб банк тверь кредит предлагает своим клиентам?

На сегодняшний день у физических лиц имеется возможность выбрать среди одной из многочисленных программ ипотечного кредитования учреждения.

Классическим примером ссуды, позволяющей заёмщику возвести собственный дом, является продукт под названием «Строящееся жильё».

Кредит на строительство жилого дома в Уралсиб Банке

Такая программа рассчитана на строительство жилого дома (коттеджа), в том числе с земельным участком. Возможная валюта кредитования – российские рубли.

Ссуда оформляется на срок от 3 до 30 лет, с первоначальным взносом от 20% и на сумму от 300 тыс. до 15 млн. рублей.

Размер кредита зависит от того, каким образом заёмщик будет подтверждать свою платёжеспособность.

Так, при подтверждении основного дохода справкой 2-НДФЛ сумма займа может достигать 80% от стоимости приобретаемого клиентом жилья. При комбинировании справки 2-НДФЛ вместе со справкой по форме банка размер кредита составляет до 70% от стоимости приобретаемого жилья.

На этапе строительства недвижимости процентная ставка обычно устанавливается в размере от 13% до 15%, а после его окончания – от 13% до 14,5%. При отказе заёмщика от личного страхования на этапе строительства такая ставка увеличивается на 2%.

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует, однако банк вправе установить комиссию за предоставление в аренду сейфовой ячейки.

В качестве материального обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. Страхование предмета залога обязательно.

Заявка на ссуду обычно рассматривается до 3 дней. Заём выдаётся наличными в сейфовую ячейку, либо начисляется на счёт в банке.

Погашение ссуды производится ежемесячно. Возможно также досрочное погашение задолженности на минимальную сумму от 10 тыс. рублей.

Это интересно:  Дают ли пенсионерам ипотеку на жилье: условия и требования

Заёмщиком может стать гражданин РФ с 18 до 65 лет, зарегистрированный в одном из регионов присутствия учреждения на постоянной основе, со стажем на последнем месте работы от 6 месяцев.

Кредит на строительство жилого дома с государственной поддержкой в Уралсиб Банке

Как и в предыдущем случае, программа рассчитана на строительство жилого дома (коттеджа), в том числе с земельным участком. Возможная валюта кредитования – российские рубли.

Ссуда оформляется на срок от 3 до 30 лет, с первоначальным взносом от 20% и на сумму от 300 тыс. до 8 млн. рублей.

Размер кредита зависит от того, каким образом заёмщик будет подтверждать свою платёжеспособность.

Так, при подтверждении основного дохода справкой 2-НДФЛ сумма займа может достигать 80% от стоимости приобретаемого клиентом жилья. При комбинировании справки 2-НДФЛ вместе со справкой по форме банка размер кредита составляет до 70% от стоимости приобретаемого жилья.

Кроме того, часть первоначального взноса может быть погашена за счёт государственных субсидий или средств материнского капитала. Единственное условие: собственных денежных средств заёмщика должно быть не менее 10%.

На этапе строительства недвижимости процентная ставка обычно устанавливается в размере от 13% до 13,5%, а после его окончания – от 12% до 12,5%. При отказе заёмщика от личного страхования на этапе строительства такая ставка увеличивается на 2%.

До 31 декабря 2014 года также действует акция, в рамках которой при оформлении закладной годовая ставка на этапе строительства составляет 11%.

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует, однако банк вправе установить комиссию за предоставление в аренду сейфовой ячейки.

В качестве материального обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. Страхование предмета залога обязательно.

Заявка на ссуду также рассматривается до 3 дней. Заём выдаётся наличными в сейфовую ячейку, либо начисляется на счёт в банке.

Погашение ссуды производится ежемесячно. Возможно также досрочное погашение задолженности на минимальную сумму от 10 тыс. рублей.

Кто вправе оформить кредит на строительство жилого дома с государственной поддержкой в Уралсиб Банке?

Заёмщиком может стать гражданин РФ с 18 до 65 лет, зарегистрированный в одном из регионов присутствия учреждения на постоянной основе, со стажем на последнем месте работы от 6 месяцев.

Таким образом, наличие государственной поддержки обеспечивает выдачу ипотечного кредита на льготных условиях.

Ипотека «Строящееся жилье» банка «Уралсиб» в Москве: ставки, проценты, условия — Выберу.ру

Кредит предоставляется для участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме или таунхаусе, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Основные условия:

Преимущества:

Оформите ипотеку на приобретение строящегося жилья по низкой процентной ставке.

Ипотека на дом в Банке УРАЛСИБ

Ипотека на частный дом в УРАЛСИБЕ оформляется по одной из программ на выбор клиента, отличие которых состоит в типе недвижимости (готовое, строящееся) и категории заявителя (новый, надежный).

Особенности ипотеки на покупку дома

Условия на ипотеку в УРАЛСИБЕ на покупку дома состоят в следующем:

  • Минимальный кредит: 300 тыс. рублей;
  • Максимум: 50 млн., в зависимости от величины доходов клиента и срока заключения договора;
  • Время погашения: от 3 до 25 лет;
  • Участие собственных средств: от 10%, если имеются официальные подтверждения платежеспособности или страховка на кредитные обязательства. В противном случае – от 20%;
  • Залог: дом, приобретаемый в ипотеку в УРАЛСИБЕ;
  • Время рассмотрения заявления после передачи всех документов: 3 дня.

Покупка частного дома в ипотеку подразумевает переплату за кредит на величину процентной ставки.

Она определяется согласно размеру внесения своих средств:

  • Первая выплата от 50% — ставка 13%;
  • 30-50% — 13,25%;
  • До 30% — 13,5%.

Оформить ипотеку на строительство дома в Банке УРАЛСИБ не составит труда, благодаря разнообразию программ — выберите подходящую и оформите заявку в отделении банка или через Интернет

Надбавка в 1% назначается, если не застрахована жизнь, 2% — отсутствует полис на титул (право собственности), 0,25% — нет информации о доходах.

Тарифный план Доверительный в УРАЛСИБ Банке на ипотеку на дом условия имеет улучшенные. Проценты ниже на 0,75-1%. Этот вариант рассчитан на покупку частного дома в ипотеку такими категориями:

  • Лица, получающие заработную плату в УРАЛСИБ Банке;
  • Работники государственных и муниципальных предприятий;
  • Бывшие/нынешние заемщики, имеющие положительную кредитную историю в УРАЛСИБЕ.

Условия ипотеки на Строительство дома

Ипотека на строительство частного дома в УРАЛСИБЕ по многим условиям схожа с описанной выше программой. Отличия касаются срока кредитования, который может достигать 30 лет, и первого взноса (минимальный размер– от 20%).

Также применяется тариф Стандартный для обычных заемщиков и Доверительный для надежных, с аналогичными параметрами.

Изучите условия ипотеки на приобретение частного дома в Банке УРАЛСИБ и вы сможете объективно оценить свои возможности при покупке недвижимости

Особенностью расчетов выступает применение повышенного показателя на период строительства. Это объясняется отсутствием возможности оформить частный дом в залог, что создает дополнительные риски.

Обратите внимание, процент на момент строительства определяется по первичному взносу и повышается на 0,25% от рассчитанного показателя. После окончания строительства частного дома и получения всех документов, подтверждающих собственность и регистрацию, закладную на дом необходимо предоставить в банк. В УРАЛСИБЕ происходит перерасчет, после чего применяется меньший параметр до конца срока договора.

Заключение

Покупка дома в ипотеку в УРАЛСИБЕ осуществляется путем оформления его в залог. Ставка зависит от размера взноса и наличия страховок. Действующие заемщики, зарплатные клиенты и бюджетники получают улучшенные условия. Ипотека на строительство дома в УРАЛСИБЕ предоставляется на аналогичных условиях, за исключением этапа строительства, когда применяется повышенный процент.

Ипотека расширяет возможности

В нынешнем году, процентные ставки по ипотеке достигли минимальных значений за последние 5 лет. Еще в январе ипотеку можно было оформить в среднем под 12 %, сегодня лидеры рынка предлагают жилищные кредиты уже под 10 %, а по партнерским программам с застройщиками ставки еще ниже. Многие потенциальные заемщики, видя постепенное снижение ставок решают подождать еще более выгодных условий. Но насколько оправдано такое поведение? Не сменится ли летнее затишье ростом цен? Эти и другие вопросы обсудили на круглом столе в «Комсомольской правде» представители ведущих банков и застройщиков.

Процентные ставки – есть ли предел падению?

Эксперты отмечают, что пока для изменения тренда на снижение ипотечных ставок нет видимых причин. Выясняем, как видят ситуацию наши гости.

Средний уровень ставок по ипотеке в Башкирии , как и по всей России — 10,7-11,5% годовых. Ведущие банки предлагают еще более выгодные условия, например, 10,25%, причем как на строящееся, так и на готовое жилье. Банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса, обычно компенсируют риски за счет заемщиков, предлагая им более высокую ставку – 14,95-16,5% годовых. В целом же жилищные займы дешевеют. И ключевым фактором здесь является снижение ключевой ставки ЦБ РФ .Лилия Ильясова, управляющий операционным офисом Абсолют Банка в Уфе:

Велика вероятность, что до конца 2017 года ипотечные ставки у банков – ведущих игроков на этом сегменте рынка – снизятся еще на 1-1,5%. Но я считаю, что это не повод откладывать покупку жилья в надежде сэкономить в будущем, если квартирный вопрос надо решать как можно быстрее. Дело в том, что разница в 1-1,5 % дает не такую уж значительную экономию на ежемесячных выплатах – в среднем около 1-1,5 тысячи рублей. При этом осень и начало зимы – традиционный период роста покупательской активности в сфере жилой недвижимости. Соответственно, цены на квартиры могут подрасти, а привлекательных вариантов жилья станет меньше.

— Ставки по ипотеке не берутся «с потолка», их формирование — сложный процесс, зависящий от многих показателей, в том числе во многом — от ключевой ставки Центробанка . Мы пока не можем предсказать развитие ситуации в экономике страны, отмечу лишь, что Сбербанк будет предлагать конкурентоспособные ставки для населения.Руслан Галин — начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Башкирского отделения Сбербанка:

— Снижение ставок по ипотеке выгодно для потенциальных покупателей жилья и для нас, застройщиков. Я заметил, что за последний год состав наших ипотечных клиентов изменился. Если раньше, люди брали кредит, имея стартовый капитал для приобретения квартиры, то сегодня много тех, кто продает вторичку, покрывая разницу за счет заемных средств. А вообще, к нам обращаются люди с разным достатком, которые стремятся обзавестись собственным жильем или улучшить жилищные условия и ипотека остается для них доступным финансовым инструментом достижения поставленных целей.Иван Зорин – начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест»:

— На мой взгляд, сегодня рынок недвижимости, это рынок покупателя. Застройщики и банки, предлагают огромное количество интересных условий и сервисных услуг, из которых потенциальный клиент может выбрать наиболее подходящие. Думаю, что не стоит ждать какого-то глобального падения ипотечных ставок в будущем – предложения по ценам на жилье и ипотеке настолько хороши, что не стоит откладывать покупку квартиры.Адель Сайфуллинаруководитель направления вторичной недвижимости и «Трейд ин», ГК «Первый Трест»:

Чем привлечь клиентов в условиях жесткой конкуренции?

Несмотря на то, что ставки по жилищным кредитам, у многих банков примерно одинаковы, они постоянно развивают ипотечные продукты, делая их все более привлекательными, добавляя новые опции.

Лилия Ильясова:

Учитывая, что ставки банков по ипотеке находятся примерно на одном уровне (+- 0,5%), на первое место выходит качество обслуживания клиентов. Люди часто предпочитают обращаться в ту кредитную организацию, которая готова рассматривать заявки на ипотеку не в «конвейерном» режиме, а индивидуально. Ведь сейчас довольно много «неформатных» случаев. Например, недавно мы взяли на рефинансирование кредита заемщика из другого банка. Ранее ему отказали в трех кредитных организациях, поскольку стаж на последнем месте работы у него был всего 1 месяц. Разобравшись в ситуации, мы выяснили, что заемщик перешел на более высокооплачиваемую должность в крупную компанию, а потому, мы решили, что нет причин отказывать ему в рефинансировании. Это не единичный пример, есть еще немало моментов, где проявляется наша клиенториентированность. Среди них – возможность подачи заявки на ипотеку онлайн, а также через офисы МФЦ (Абсолют Банк стал сотрудничать с МФЦ по приему заявок на ипотеку первым в Башкирии и в России). Заемщикам нравится дистанционное сопровождение сделки, когда требуется всего один визит в банк, а также наличие персонального менеджера, который поможет во всех вопросах.

Ипотечные программы Абсолют Банка занимают достойное место среди предложений других банков нашего региона. Мы предлагаем ставку от 10,25% годовых при покупке готового и строящегося жилья. Минимальный первоначальный взнос – от 15% стоимости объекта, причем часть можно «закрыть» маткапиталом, максимальный срок кредита – до 30 лет, максимальный возраст на момент полной выплаты – 65 лет, стаж работы на последнем месте от 3-х месяцев. Также у нас можно привлекать до 4 созаемщиков и учитывать их доход. Рефинансировать кредит в Абсолют Банке можно тоже по ставке от 10,25% годовых.

— УРАЛСИБ идет в ногу с развитием экономической ситуации в стране, к услугам клиентов различные программы, мы практикуем индивидуальный подход к каждому. Предлагаем вниманию потенциальных клиентов наш продукт «Ипотечные каникулы». Программа нацелена в большей степени на первичный рынок, считаю, что ей интересно будет воспользоваться тем, кто хотел бы приобрести жилье на этапе строительства, но до момента заселения вынужден снимать квартиру и нести дополнительные расходы. Так вот, на период, пока ваша квартира строится (от 12 до 24 месяцев) банк устанавливает пониженный платеж по кредиту, позволяющий комфортно совмещать платёжи по ипотеке и аренде, что в будущем позволит отказаться от аренды в пользу приобретенного жилья. В рамках этой программы возможно: платить половину от общего платежа по ипотеке во время строительства квартиры, получить кредит по доступной ставке от 10,75% годовых.Юлия Воробьева, начальник Центра ипотечного кредитования ПАО «Банк УРАЛСИБ»:

Сегодня эксперты отмечают довольно высокий уровень закредитованности населения. Помимо ипотеки, у клиентов могут быть обязательства по потребительским кредитам, кредитным картам. Чтобы снизить финансовую нагрузку, мы предлагаем рефинансирование ипотечных кредитов, выданных ранее другими банками. При этом можно объединить в одном кредите ипотечный кредит, потребительский кредит, автокредит и задолженности по кредитным картам, а также мы можем включить в тело кредита дополнительную сумму денежных средств на потребительские нужды. Это очень удобный инструмент, позволяющий снизить финансовую нагрузку, избавиться от множества кредитов с различными ставками, а взамен получить один, с понятным процентом. Кроме того, предлагаем ипотеку на приобретение готового жилья, где процентные ставки начинаются от 11%, а первый взнос — от 10% стоимости, принимается материнский капитал, ставки на приобретение строящегося жилья начинаются от 10,5%, а по ипотечным кредитам для клиентов ключевых партнеров Банка УРАЛСИБ начинаются от 9,9%. Так что путь к собственной недвижимости проще, чем вы думаете: нужно лишь подобрать «свою» квартиру, выбрать наиболее оптимальные условия кредитования, подать заявку в банк, мы постараемся дать вам ответ в кратчайшие сроки. После заключения договора с банком вы сможете осуществить свою мечту.

Это интересно:  Покупка квартиры с обременением в 2019 году - по ипотеке, риски, как проверить, за материнский капитал

Что такое жилстройсбережения?

С 2014 года в Башкирии реализуется программа жилищных строительных сбережений, стимулирующая накопления на первоначальный взнос для покупки жилья и позволяющая взять льготную ипотеку. По мнению специалистов, этот инструмент оправдал себя, а опыт Башкирии может стать хорошим примером для других регионов.

— Хорошей альтернативной традиционной ипотеке, стала реализуемая с февраля 2014 года в Башкирии программа жилищных строительных сбережений. Напомню – ее суть в том, что участники в течение 3-6 лет накапливают средства на вкладах в банках-партнерах программы – Сбербанке и УРАЛСИБЕ с последующим получением ипотечного кредита по ставке 6-7% годовых. Для стимулирования сбережений, из республиканского бюджета начисляется премия в размере 30% от суммы ежемесячных накопительных взносов, но не более 3000 рублей в месяц. Эти средства можно направить на приобретение строящегося или готового жилья или строительство индивидуального дома. В программе участвуют 7000 жителей Башкирии, 1700 выходят в нынешнем году на рынок со своими накоплениями, уже одобрено 266 заявок по льготным кредитам. Госстрой РБ пришел к соглашению с застройщиками о том, что они будут предлагать участникам программы варианты приобретения жилья, которые можно будет увидеть в создаваемой на сайте госкомитета витрине недвижимости. Сейчас участниками системы ЖСС могут стать категории граждан, обозначенные в программе «Жилье для российской семьи», например, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, ветераны боевых действий, бюджетники, молодые семьи, семьи, имеющие двух и более детей и др . Для участия в программе, граждане, относящиеся к одной из вышеназванных категорий, должны встать на учет в администрации своего города или района, обратиться в Сбербанк или УРАЛСИБ с заявлением о вступлении в программу, которое затем попадает в Госстрой РБ и по нему принимается решение.Ольга Порсинаменеджер проектов Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ:

— Программа ЖСС – уникальное явление для нашей республики. 7000 участников – это большое достижение, мы ушли далеко вперед от других регионов страны, пытающихся реализовать подобные программы жилищных накоплений. Это программа очень выгодна для людей и государства, опыт Башкирии будет тиражироваться в масштабах всей России.Дмитрий Рудзитруководитель пресс-службы Ассоциации кредитных и финансовых организаций РБ:

Лилия Ильясова:

— Важно, что программа жилстройсбережений позволяет участникам накопить средства на первоначальный взнос, который нужен как свидетельство серьезности намерений заемщика, показатель его готовности и умения управлять личными финансами. Тем, кто не участвует в программе ЖСС, хочу заметить, что накопить минимальный первоначальный взнос не так сложно – например, в Абсолют Банке он составляет всего от 15% стоимости жилья. Мое мнение – ипотека без первоначального взноса – маркетинговый прием, к которому прибегают, чтобы привлечь большее количество клиентов. Но если вы обратите внимание, ведущие ипотечные банки из топ-10 – и с госучастием, и крупные коммерческие – не предлагают ипотеку без первоначального взноса. Этот факт говорит о многом.

Что предлагают застройщики летом – 2017 ?

Иван Зорин:

— Недавно мы завершили строительство монолита «Идель Тауэр», построили 31 этаж, завершаем строительство аутригерной фермы на крыше здания. Высота здания – 100 метров. Приглашаю наших потенциальных покупателей посмотреть на Уфу с высоты птичьего полета. В ясную погоду отсюда можно увидеть весь город от Шакшы до Демы и даже увидеть соседний Благовещенск .

Вы сможете увидеть квартиры, которые мы предлагаем, потрогать все своими руками. Реализация проекта вышла на финальный этап. В этом жилом комплексе компания применила огромное количество современных строительных технологий, среди которых: регулируемая приточная система вентиляции, поддерживающая во всем доме комфортную температуру воздуха летом и отдельно – зимой, общие системы кондиционирования, скоростные лифты, сложные и эффективные системы безопасности. Спрос на квартиры в «Идель Тауэр» растет, стремительно уменьшается количество свободных квартир. Думаю, что на сегодняшний момент это одно из самых интересных предложений ГК « Жилстройинвест ». Данный проект имеет богатую инфраструктуру: собственная большая парковая зона, несколько детских площадок, зона для занятия воркаутом, огромный гипермаркет, детский сад. Все эти компоненты проекта призваны делать комфортной жизнь собственников квартир. Этот проект интересен и с точки зрения инвестиционной привлекательности, поскольку данное жилье, достойно вложения финансовых средств. Кстати, стоимость квартир здесь отнюдь не запредельная, как может показаться. Однако, впереди осень и мы, как и многие застройщики, планируем повышать цены, о чем заранее извещаем наших клиентов, чтобы они могли сориентироваться. Так что лето – оптимальное время для покупки жилья. Зимой квартиры станут еще дороже, поскольку спрос в это время года существенно вырастает.

Адель Сайфуллина:

— Предпочтения потенциальных покупателей все больше склоняются в сторону первичного жилья. Этот тренд идет по всей России. Люди видят массу красивых комфортабельных новостроек, рекламу, рассказывающую о достоинствах новых квартир. В современных домах, с развитой инфраструктурой, паркингами, детскими площадками жить не только комфортно, но и престижно. Среди потенциальных покупателей, первички, немало обладателей вторичного жилья, которые хотят продать квартиры, чтобы затем купить новые. Таким клиентам мы предлагаем воспользоваться услугой «трейд ин». ГК «Первый Трест» тщательно изучила этот рынок и в июне открыла новое направление – отдел вторичной недвижимости и трейд ин. При условии приобретения квартиры в ГК «Первый Трест» мы помогаем реализовать старую квартиру по рыночной стоимости, услуга оказывается клиентам бесплатно. «Первый Трест» — серьезная компания, предлагающая клиентам качественный сервис и возможность реализовать их жилье в течение месяца. Ничего удивительного в этом нет. Просто мы выбираем наиболее эффективную стратегию реализации, делаем качественное фото, используем эффективные площадки и это приносит результат.

Таким образом, наш клиент избавлен от хлопот с продажей квартиры. После обращения к нам, к клиенту выедет оценщик, который определит стоимость жилья, после чего мы возьмем его на реализацию, параллельно можно подобрать квартиру в одной из наших новостроек. Мы дорожим нашими клиентами, и они таким сотрудничеством довольны, потому что у нас все происходит честно, прозрачно. Пока на реализацию принимаются только квартиры в Уфе, я думаю, что трейд ин – это очень удобный инструмент, который будет очень востребован в будущем. Уверена, что сейчас хорошее время для приобретения жилья, даже если в будущем, ставки по ипотеке будут снижаться, за счет сезонного повышения цен, вы не почувствуете выгоды. Так что сумейте принять правильное решение.

Участники круглого стола сошлись во мнении, что нынешним летом, на рынке сложились наиболее благоприятные условия для покупки жилья, так или иначе, уже осенью ситуация может измениться, а тем, кто хочет уже сейчас решить жилищный вопрос, не стоит затягивать с выбором.

Читайте также

Обороняться или убивать: Нужно ли в России поднимать возраст продажи оружия

Эксперты поделились с «КП» своим мнением о том, есть ли необходимость после трагедии в Керчи ужесточить контроль и повысить возраст, дающий право на покупку и ношение оружия в России [дискуссия]

Омбудсмен Анна Кузнецова о трагедии сестер Хачатурян: Здесь не были исполнены даже элементарные задачи

Уполномоченный при Президенте РФ по правам ребенка побывала в студии радио «Комсомольская правда»

Кадыров приехал в Ингушетию на встречу с лидером митингующих против обмена землей с Чечней

Стороны обсудили проблемы, возникшие после подписания соглашения

Ополченца, задержанного по запросу «Интерпола», выпустили на свободу

«Комсомолка» первой поздравила бывшего бойца батальона «Восток» Руслана Бабаджанова

Бастрыкин: благодаря криминалистам в этом году раскрыто 98% изнасилований

Председатель СК России провел расширенное оперативное совещание, на котором озвучил любопытные цифры

Житель Якутии возил в машине 30 килограммов россыпного золота

Приблизительная стоимость партии – 75 миллионов рублей

Как нам жить без Афона?

Протодиакон Владимир Василик — о волнующем многих вопросе после разрыва отношений РПЦ с Константинопольским патриархатом

«Людей можно заставить молчать с помощью денег, но ненадолго»: Главу Topshop обвинили в сексуальных домогательствах

Выяснилось, что бизнесмен платил сотрудникам за молчание

Хочу к маме в Италию: школьник судится с отцом-бизнесменом, чтобы уехать из России

Новосибирский восьмиклассник пишет чиновникам письма, в которых отрекается от строгого родителя. Папа мальчика уверен, что сына настраивают против него бывшая жена и теща [видео]

Аэрофлот переходит на зимнее расписание

Новый график полетов действует с 28 октября 2018 года по 30 марта 2019 года

В московских центрах госуслуг «Мои Документы» полисы ОМС можно поменять в любое время

Для переоформления нет никаких ограничений в течение года

Радий Хабиров назначил сразу двух новых членов администрации главы Башкирии

Глава республики «подтянул» своих давних соратников обратно в регион

Уфимская афиша на выходные 27 и 28 октября: концерт Стаса Михайлова, премьера комедии «Моя теща» и репетиции Хэллоуина

«Комсомолка» подскажет, чем заняться и куда сходить на досуге

Россияне поддерживают идею присвоить имена великих россиян аэропортам страны

Больше половины опрошенных жителей «двух столиц» отмечают, что воздушные гавани можно назвать в честь значимого человека на уровне всего государства

Количество автобусных маршрутов в Уфе будет сокращено до 95

Также в скором времени весь общественный транспорт города приведут в единый стиль

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова: «Ни один украинец не осуждён в России за политические взгляды»

Омбудсмен рассказала «КП» о борьбе против пыток в российских тюрьмах и наших политзеках из киевского СИЗО [Эксклюзив]

«Мы переросли рамки лицензии»

Русскую версию журнала The Hollywood Reporter ждет смена названия и обновление концепции

Как выбрать хороший пуховик: советы Роскачества

Несколько нюансов верхней одежды, которые определяют правильную куртку

По диким лесам Подмосковья, где золото моют в ручьях

Корреспондент «КП» отправилась вместе со старателем в обычный подмосковный овраг [видео]

Юрий Лужков — о том, что Елена Батурина — самая богатая женщина России: Я ни разу не видел у нее никаких миллиардов!

В этом экс-мэр признался в эфире Радио «Комсомольская правда» [аудио]

Возрастная категория сайта 18+

Уралсиб банк — ипотека, которая поможет осуществить вашу мечту о собственном жилье!

Способы манипуляции в рекламе и PR при продвижении ипотечного кредитования

Манипулирование, как мы отмечали выше, носит скрытый, анонимный характер и оказывает незаметное воздействие. Истинная цель субъекта манипуляции не разглашается или укрывается под заявленной целью.

В качестве объекта манипуляции могут использоваться желание, стереотип, архетип, склонность к идеализации или другие особенности общественного сознания.

Степень успешности манипуляции в значительной мере зависит от того, насколько широк арсенал используемых средств психологического воздействия и насколько манипулятор гибок в их использовании. Рассмотрим такие средства вслед за специалистом в области психологии манипуляции Е.Л. Доценко на примере текстов, продвигающих ипотеку.

Все производимые над информацией операции, по мнению Е. Л. Доценко, можно сгруппировать по нескольким параметрам.

Искажение информации варьируется от откровенной лжи до частичной деформации, таких как подтасовка фактов или смещение по семантическому полю понятия. *Уже при первом обращении в КМБ-БАНК Вы сможете почувствовать себя дома. Ниже в тексте указано следующее: «Принесите необходимые документы в отделение КМБ-БАНКАа, и в течение двух дней мы примем решение о предоставлении кредита». Таким образом, адресант намеренно искажает информацию о сроках принятия решения, намекая на то, что достаточно будет одного обращения в банк.

Пример смещения по семантическому полю понятия: *Но, расплатившись с хозяином съемной квартиры, Вы кладете деньги ему в карман, а оформив ипотечный кредит в БАНКЕ УРАЛСИБ — становитесь хозяином собственной жизни. Банк УРАЛСИБ.

Утаивание информации в наиболее полном виде проявляется в умолчании. Может выражаться в сокрытии определенных тем, но гораздо чаще используется метод избирательной подачи материала. Так, адресату ипотечной рекламы/PR-текстов напрямую не сообщается о большой переплате по кредиту. *Имея на руках лишь часть от стоимости желаемой квартиры или комнаты и заняв остальную сумму у БАНКА УРАЛСИБ, Вы уже завтра сможете стать новоселом. Банк УРАЛСИБ.

Сэкономьте собственные средства на ремонт приобретаемой квартиры, внеся только минимальный первоначальный взнос. Мираф-Банк.

Ипотечный кредит дает возможность рассрочки платежа в зависимости от программы кредитования на срок до 30 лет. Открытый мир.

Если Вы не хотите тратить годы, ждать, пока накопится нужная сумма на покупку новой квартиры — Вам нужна ипотека. КИТ Финанс.

Нередко решающую роль в том, чтобы сообщение было воспринято необходимым его отправителю образом, играет способ подачи информации. Например, обилие информации в несистематизированном виде не позволяет эффективно ею воспользоваться. Так, в рекламных текстах нередко условия, преимущества ипотеки и возможности агентства перечислены в хаотичном порядке.

Мы поможем Вам купить квартиру Вашей мечты.

Это интересно:  Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Поможем найти доплату с помощью кредита или ипотеки.

Мы знаем об этом все!

Индивидуальная кредитная программа с учетом Вашего дохода, возраста и пожеланий!

Работаем со всеми банками г. Омска.

Вы экономите свое время, потому что оформление документов мы берем на себя. Компания «Ледон».

Е.Л. Доценко отмечает, что немалую роль играет момент подачи информации. Данный параметр не будет рассмотрен нами в настоящей работе, поскольку он характерен для телевизионной и радиорекламы. Самый известный прием — показ в наиболее (наименее) удобное для телезрителей время.

Еще один распространенный прием — подпороговая подача информации. Например, по радио может меняться музыкальная тема в момент, когда в дикторском тексте подается важный материал. В печатной рекламе используется подпороговая подрисовка (*в ипотечной печатной рекламе нередко изображаются озабоченные лица потенциальных заемщиков, которые меняются на счастливые после оформления ипотеки; озлобленные и наглые лица арендодателей; изображение «дома/квартиры мечты»).

С. Кара-Мурза выделяет следующие способы, с помощью которых можно направлять массовое поведение в нужное манипулятору русло:

1. Утаивание информации (способ был рассмотрен нами выше в данном параграфе).

2. «Селекция» тесно примыкает к способу искажения информации.

Купите квартиру сегодня по доступной цене и станьте ее собственником. Мираф-Банк. *Выплаты по кредиту не ухудшат качество Вашей жизни. Банк УРАЛСИБ.

3. Передергивание — «это такой способ подачи информации, когда привлекается внимание к какому-то одному, наиболее выгодному для источника информации, свойству предмета или явления, причем порой банальные вещи умело подаются как величайшие откровения».

Если ты живешь в России, если ты имеешь стабильную работу и постоянное место жительства, — тогда ты можешь САМ ПОСТРОИТЬ СВОЙ ДОМ. Омская региональная ипотечная корпорация.

Благодаря партнерским соглашениям с банками города, Вы можете получить кредит под меньший годовой процент, чем в случае, если бы обратились напрямую в банк. ПИК «Ипотека».

Вы планируете приобрести квартиру или загородный дом, однако Ваших средств недостаточно для исполнения Ваших желаний. Газпромбанк предлагает Вам особые условия ипотечного кредитования и возможность приобрести положительную кредитную историю, став клиентом одного из крупнейших российских банков. Газпромбанк.

Ипотечный кредит — это современный и удобный способ приобретения жилья. Купив квартиру в кредит, Вы сможете в короткие сроки вселиться и прописаться в ней вместе с Вашей семьей. КИТ Финанс. *Догнать цены на жилье можно только одним способом: оформить ипотеку в БАНКЕ УРАЛСИБ. Банк УРАЛСИБ.

К данному способу тесно примыкает «эффект рамки». Суть этого метода заключается в создании соответствующего оформления, преподносящего явление под определенным углом зрения. *4 простых шага к себе домой: 1.предварительное одобрение, 2. предоставление персональных документов, 3. выбор квартиры, 4. оформление кредита. КМБ-банк. *Цены на недвижимость, подталкиваемы инфляцией, стремительно растут. Дорожают бензин, энергоресурсы, растут в цене строительные и отделочные материалы аренда земли дорожает. Поэтому ипотека в настоящий момент выгодна по нескольким позициям: …» АН «Авеста».

4. Искажение пропорций — преуменьшение, преувеличение или нарушение соотношений. *Сниженная процентная ставка делает обязательства по кредиту необременительными. «ОПСБ» Инвестсбербанк. *Почему выбирают нас?! Мы больше стараемся. Кредиты Деньги сразу Выкуп квартир Деньги Выкуп квартир Кредиты Выкуп квартир Кредиты (и так далее). АН «Белый свет».

5. Подмена понятий, то есть перемена местами, замена «черного» на «белое». Это может быть подмена целей: когда свой интерес выдается за интерес другого человека. *Процентные ставки находятся на нижней границе рынка, а максимальный срок предоставления кредита теперь составляет целых 50 лет! Все это делает выплаты по кредиту необременительными, и их размер вполне можно сопоставить с величиной арендной платы за съемное жилье. Банк ВТБ 24. *А оформление ипотечного кредита покажется Вам приятными хлопотами, наградой за которые станет обретение долгожданного Дома! Банк УРАЛСИБ.

Рассмотрим речевые манипулятивные техники, которые выделяет И. Имшинецкая. Поскольку сущность анализируемых явлений была описана нами в теоретической части настоящей работы, то подтвердим данные техники примерами из ипотечных рекламных и PR-текстов.

1. Эвфемизмы. *Имея на руках лишь часть от стоимости желаемой квартиры или комнаты, и заняв остальную сумму у БАНКА УРАЛСИБ (вместо «оформив ипотеку» — пояснение автора), Вы уже завтра сможете стать новоселом. Банк УРАЛСИБ. *Платеж (вместо «выплаты по кредиту» — пояснение автора) снижается ежемесячно (процент начисляется на остаток основного долга по кредиту). Сбербанк. *Однако приоритет остается прежний — кредитование населения на покупку жилой недвижимости (вместо «ипотека» — пояснение автора). Банк ЖилФинанс.

Отметим, наиболее часто объектом эвфемизации выступает вербализация жилищной проблемы: *Если Вы стремитесь к скорейшему решению квартирного вопроса, обратите внимание на ипотечное кредитование. Открытый мир.

2. Подмена понятий. *Выбери свой город, свое жилье и свою программу «Русская Ипотека». Собинбанк. *От нового дома — к семейному счастью. Банк ВТБ 24. *У каждого свой рецепт создания домашнего уюта, а КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК предлагает Вам оформить ипотечный кретит. Ипотека от КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКА: готовим вместе! Кредит Европа Банк. *Ипотечные кредиты БАНКА УРАЛСИБ — залог Вашего успеха в решении квартирного вопроса. Банк УРАЛСИБ.

3. Переосмысление. *Однако большинство людей не подозревают о том, что могут позволить себе купить новую квартиру уже сейчас. Время многолетних накоплений уже прошло. Осуществить мечту о теплом доме поможет ипотечный кредит БАНКА УРАЛСИБ — долгосрочный кредит на приобретение квартиры/комнаты под залог жилья. Банк УРАЛСИБ.

Ипотека — это просто. Банк УРАЛСИБ. *Ипотека в радость! УРСА Банк.

Ипотека — нет ничего проще. Омск Банк. *КИТ Ипотека — это новый подход к кредитам. Мы делаем процесс получения кредита на приобретение Вашей квартиры или дома простым, доступным и выгодным. КИТ Финанс.

Рассмотрим на примерах, как техника переосмысления может использоваться в PR-тексте:

— Андрей Викторович, в заключение еще один вопрос. Бытует мнение, что покупка квартиры по ипотеке невыгодна, так как в итоге велика переплата. Как Вы можете прокомментировать такой настрой?

А.К.: Это очень спорный вопрос. При оформлении ипотеки в договоре фиксируется стоимость квартиры на день покупки, которая не изменяется ни при каких условиях, будь то инфляция или рост цен на жилье. В то время как рыночная стоимость приобретенной квартиры растет. Кроме того, в нашем банке можно досрочно погасить кредит без штрафов через полгода. В итоге при досрочном погашении вы можете заплатить за квартиру меньше, чем она реально будет стоить на рынке в момент погашения кредита. Таким образом, ипотека принимает характер выгодных вложений. Так что к этому вопросу надо подходить обдуманно, все просчитать и проконсультироваться со специалистами банка. (Имиджевое интервью с управляющим филиалом Банка ЖилФинанс в г. Омске А.В. Колбиным).

Владимир Борисович, цены на жилье растут пропорционально развитию ипотечного кредитования. И социальная функция ипотеки — обеспечение доступным жильем — оказывается нарушена. В чем проблема?

— Я категорически не согласен, что у ипотеки как таковой есть социальная функция, так же как ее нет у потребительского кредита или у автокредита. Ипотека — это не более чем один из финансовых механизмов, которые, конечно, может быть социально ориентированным, когда мы за счет нерыночных мер предлагаем льготные условия кредитования отдельным группам населения. (Имиджевое интервью с генеральным директором «Омского ипотечного агентства» В.Б. Компанейщиковым).

Отметим, что многие банки позиционируют ипотеку как инструмент, призванный помочь гражданам в приобретении жилья (Ипотечные кредиты — одно из самых социально значимых направлений деятельности БАНКА УРАЛСИБ).

4. Риторические вопросы, на которые невозможно ответит «нет». Этот прием крайне распространен в рекламном дискурсе, в частности в ипотечной рекламе. *Кто не мечтает о собственном уютном Доме, где можно спокойно жить, принимать гостей и воспитывать детей? Банк УРАЛСИБ. *Что нужно сделать, чтобы возвращаться домой с удовольствием? Купить большой телевизор, приготовить вкусный ужин или позвать друзей? А может, Вам нужна квартира? Кредит Европа Банк. *Вам надоело жить в старой и тесной квартире? Ледон. *Не знаешь как оформить ипотеку? Нет ничего проще! Сделай лишь первый шаг! Омская региональная ипотечная корпорация. *У Вас есть стабильный доход, и Вы можете позволить себе ежемесячные выплаты по кредиту, но никак не накопите необходимую сумму на покупку квартиры/коттеджа? Райффайзен Банк. *Вам надоело снимать квартиру и выбрасывать деньги на ветер, или Вы устали жить с родителями? Райффайзен Банк. *Мечтаете улучшить свои жилищные условия? Балтийский Банк. *У Вас есть только часть стоимости квартиры? Мираф-Банк.

Одним из способов манипулирования является конструирование мифов. Наделение ситуаций и лиц мифологическими чертами усиливает их влияние на массовое бессознательное и соответственно — на массовое сознание и поведение. Приведем пример текста ипотечной рекламы, созданного при помощи данного способа:

ЗАО «Мегадом кредит групп» — специализированная на ипотечном кредитовании компания с огромными возможностями, работающая с банками и их региональными филиалами по всей стране.

Это единственная в Омске сертифицированная компания, имеющая право доступа к базам данных ипотечных программ банков России!

Именно Мы можем легко сделать для Вас то, что ранее казалось невозможным!

Мы поможем Вам получить любой ипотечный кредит у любого банка России, даже если этот кредит не для всех.

Мы дадим Вам преференцию (1 очередь) в получении обычных и супервыгодных кредитов «Золотого пакета» — это нерекламируемые кредиты с минимальным процентом годовых.

Мы защитим Вас от рисков — Вы будете платить в месяц ровно столько, сколько указано в договоре — и ни копейки больше!

Мы откроем Вам возможность экономить большие деньги на выплатах по ипотеке!

Ваш кредит Вы получите быстро. Конечно, не за 24 часа, как обещает реклама, а за 2-3 рабочих дня. Но это будет тот кредит, о котором раньше можно было только мечтать. «Мегадом кредит круп».

В этом примере воздействие на адресата скрывается благодаря направленному созданию мифа (организация с гипертрофированным потенциалом), при помощи чего затушевывается цель и факт воздействия.

При продвижении ипотеки в чистом виде способ конструирования мифов используется крайне редко, в то же время его элементы встречаются в рекламных и PR-текстах. Наиболее частотными мифами об ипотеке являются следующие:

· любой желающий может получить ипотечный кредит на любую сумму;

· если человек решится на ипотеку, банк даст ему всю необходимую сумму;

· потребитель ипотеки может позволить себе именно ту квартиру, о которой мечтал;

· ипотека позволяет сэкономить деньги заемщика (во-первых, в следствие роста цен на недвижимость, во-вторых, по той причине, что можно внести минимальный первоначальный взнос, а остальные средства потратить на ремонт).

Относительно использования мифов в рекламной и PR практике можно отметить, что, как правило, деятельность public relations заключается в правильной коррекции мифов целевой аудитории; что касается непосредственно рекламы, то проще и эффективнее использовать существующие потребительские мифы в своих целях.

В период кризиса на ипотечном рынке, во многом связанного с высокой рискованностью ипотечных кредитов в США, в прессе стали появляться PR-публикации, созданные с учетом метода отвлечения. Данный метод предполагает отвлечение внимания аудитории от неугодной информации, в частности от кризиса, другой информацией. В качестве примера приведем фрагмент из текста, который был опубликован в журнале «Новый адрес» от 4.08.2008 года:

Если сравнивать сезонные скачки цен на жилье прошлого и этого года, то на данный период времени они более ощутимы. Так, в 2007 году разница между «зимними» и «летними» ценами была не столь существенна, тогда как в настоящее время наблюдается тенденция к снижению цен. Если кто-то задумал приобрести жилье, лучшего времени, чем это лето, не найти. Именно сейчас выгодно воспользоваться сложившейся ситуацией, подобрать удачный вариант жилья и сэкономить достаточную сумму денежных средств. АН «Счастливый дом».

Проведение анализа способов манипуляции, используемых при продвижении ипотеки, позволяет отметить, что для оказания манипулятивного воздействия авторы рекламных и PR-материалов практически всегда апеллируют к общественной потребности в собственном жилье.

Статья написана по материалам сайтов: www.mechta.su, 1pozakonu.ru, bankclick.ru, www.ufa.kp.ru, studbooks.net.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector