+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Признание права собственности на землю, земельный участок — образец искового заявления и решение суда

Бесплатная горячая линия

Содержание

Правовые отношения

Порядок признания прав на землю

Содержание статьи:

Основания для обращения в суд, для признания прав на земельный участок

Право собственности на земельный участок — это не только возможность реализовать территорию в дальнейшем, обменять или передать по наследству. На такой площади можно возвести различные объекты, что существенно повысит его начальную стоимость. Для того чтобы доказать свои права на землю, потребуется обращение в судебные органы, однако, законом предусмотрено, что такое возможно не в каждой ситуации.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Признание прав на земельный участок осуществляется в следующих случаях:

  1. При наличии оснований, прописанных в гражданском и земельном законодательстве, а также при существовании определенных нормативных актов.
  2. Если строение, расположенное на территории состоит в собственности у гражданина, то он вправе распоряжаться площадью, занятой объектом на тех же условиях, что и основной владелец. В случае продажи доли данного земельного массива, владелец постройки обладает преимущественным правом на его приобретение.
  3. Основываясь на официальных документах: договоре купли-продажи, мены, дарственной, а также соглашения о приватизации и при передаче имущества в качестве наследства. Срока давности у таких дел не существует, и предъявить свои претензии в отношении надела, гражданин может в любое время.
  4. В случае эксплуатации надела длительное время (приобретательская давность).
  5. При существовании у претендента права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения землей.

Несмотря на общие основания, каждый случай, как правило, индивидуален и имеет множество нюансов. Именно поэтому судебные разбирательства по подобным вопросам занимают продолжительное время.

Образец искового заявления

Иск о признании собственности на земельный участок (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о признании права собственности на земельный участок]) составляется в стандартной письменной форме. Особенностью данного требования является то, что заявитель просит зафиксировать свое право на территорию, которая относится к спорному имуществу, но не может подавать ходатайства о возврате собственности или устранения препятствий к владению им.

Данный вид спора относится к экономическим разбирательствам и, как правило, рассматривается в судах общей юрисдикции или в рамках арбитражного судопроизводства.

Ответчиками по иску являются лица, которые не признают прав заявителя на данную территорию. В свою очередь, ответчики могут заявить встречный иск.

Исковые заявления могут быть двух видов:

При положительном иске заявитель просит подтвердить его права на спорную территорию, а при отрицательном, наоборот, удостоверить отсутствие таковых.

Свои судебные претензии гражданин должен подтвердить при помощи различных официальных документов и свидетельских показаний.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны следующие моменты:

  • личные данные заявителя и ответчика;
  • объект претензии и его технические характеристики;
  • обстоятельства дела;
  • основания для принятия положительного решения, с указанием законодательных актов;
  • дата и место подачи иска, а также личная подпись заявителя.

Документ должен быть подписан лично истцом или его законным представителем и подготовлен в нескольких экземплярах (по количеству сторон в деле). За подачу заявления уплачивается обязательная пошлина.

Порядок признания прав на земельный участок

Требуется наличие определенных условий, при которых гражданин смог бы претендовать на владение землей. К таковым можно отнести наличие обязательных документов, подтверждающих основательность его претензии, существование строения на данной территории и соблюдение порядка подачи иска по данному вопросу.

Порядок признания права на земельный участок представлен следующими этапами:

  1. Подготовка пакета документов, касающихся земельного участка, и составление иска.
  2. Подача искового заявления в суд.
  3. Рассмотрение дела в суде.
  4. В случае положительного решения, гражданин получает официальный документ.
  5. Обращение в Росреестр с судебным решением, на основании которого в течение месяца регистрируется право собственности на землю.

В зависимости от того, кто является истцом (физическое или юридическое лицо) заявление подается в мировой или арбитражный суды. Кроме 30 дней, необходимых для регистрации права, вся процедура может занять еще несколько месяцев, в зависимости от обстоятельств дела.

Список документов

Признание права собственности на земельный участок выполняется при наличии любого документа, подтверждающего выделение земельного участка в пользование гражданину. В том случае, если документ утерян или испорчен, гражданин может обратиться в архив муниципалитета и получить необходимую справку там.

Судебная практика такова, что признание права владения землей происходит даже на основании сведений о первичной инвентаризации, поэтому, если и в архиве необходимого документа не оказалось, можно воспользоваться документами на дом, договорами мены, купли-продажи, дарения, где наряду с описанием самой собственности указывается и территория, где располагается постройка.

Для регистрации своих прав на землю и оформления свидетельства о праве собственности потребуются следующие документы:

  • решение суда о признании прав гражданина на землю в 2-х экземплярах (копия и оригинал).
  • кадастровый паспорт на землю и его копия.
  • личный документ гражданина.

Исполнение решения суда

После вынесения окончательного решения, гражданин получает документ и самостоятельно производит на его основании регистрацию своих прав собственности.

В том случае, если требуется официальное изъятие надела у третьего лица, также претендовавшего на площадь во время судебного разбирательства, судебные приставы-исполнители изымают у него площадь и передают ее тому гражданину, чьи права признаны в судебном порядке.

Пример по порядку признания прав на земельный участок

Сергей Тимофеев получил земельный участок в качестве пожизненного наследуемого владения и построил на нем дачный домик. Кроме документов на сам коттедж у него отсутствовали какие-либо бумаги на земельный участок.

После нескольких лет эксплуатации на площади произошел пожар, во время которого было уничтожено практически все имущество, включая правоустанавливающие бумаги.

Пока у мужчины не было финансовых возможностей на восстановление постройки, на площадь решил претендовать сосед, планирующий увеличить свой участок. Он подал исковое заявление в суд о праве признания его права на землю, как гражданина, планирующего ее длительную эксплуатацию.

Тимофеев обратился в архив и БТИ, где получил справку о бывшем строении на территории, с указанием границ и площади земельной территории.

Сергей подал встречный иск и предоставил в судебном заседании данный документ. Его оппонент не смог подтвердить свои права официально, и судья вынес положительное решение в пользу Тимофеева. Получив документ, мужчина официально зарегистрировал свои права на площадь в Росреестре.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Любой гражданин или юридическое лицо, имеющие основания для предъявления прав на землю вправе подать в суд соответствующее исковое заявление.
  2. Иск может быть удовлетворен лишь при наличии письменных доказательств, в случае длительного пользования землей и если на площади имеются постройки, принадлежащие заявителю.
  3. Окончательное решение является основанием для регистрации прав собственности на земельный участок.
  4. Регистрацию прав в Росреестре осуществляет заявитель.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку признания прав на землю

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Андрей. Несколько лет назад я купил у своего брата земельный участок и построил на нем дом. Никаких документов мы изначально не оформляли и, соответственно, никаких прав собственности на землю не регистрировали. Несмотря на это у меня имеется выписка из банка, где написано, что я перечислил брату денежные средства именно по договору купли-продажи.

Прошло несколько лет, и я построил на указанной площади дом, где сейчас проживаю со своей семьей. Недавно мой брат скончался и теперь его супруга претендует на мой участок, утверждая, что он находился в собственности моего брата на момент смерти, и я никаких прав на него не имею.

Это интересно:  Возражение на исковое заявление о лишении родительских прав

Подскажите, что мне делать в сложившейся ситуации и может ли жена брата отобрать у меня дом и землю?

Ответ: Здравствуйте, Андрей. Согласно ст. 59 ЗК РФ, вы можете воспользоваться двумя способами и отстоять свои права. Прежде всего, вы имеете возможность составить иск и обратиться в суд на основании имеющегося у вас платежного документа, доказывающего приобретение вами территории. Второй способ – это подача заявления с требованием о признании права собственности на землю по причине того, что на площади возведено строение, принадлежащее лично вам. Оба способа дают гарантию дальнейшего оформления свидетельства на собственность в отношении участка.

После того как ваши права будут подтверждены и официально зарегистрированы, жена брата не сможет претендовать на купленный вами надел.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Исковое требование о признании собственности на землю

Иск о признании права собственности на земельный участок – это действие лица, которое ставит перед собой цель получить решение суда в свою пользу на владение землей. Возможностью обращения пользуются тогда, когда был установлен факт нарушения прав человека. Например, если третья сторона препятствует оформлению документации для вступления в права полноценного собственника.

Основания подачи

Для того чтобы подать исковое заявление гражданин должен иметь достаточные основания. Без этого заявление не сможет перейти в производство, и спор не будет разрешен в судебном порядке. Признание права требуется, если:

  1. Ущемлены права гражданина третьими лицами.
  2. Арбитражный спор – единственный способ защиты прав гражданина.

Нарушение имущественных прав наступает в следующих случаях:

  • муниципалитет не позволяет приватизировать собственность;
  • остановлена регистрация сделки с имуществом;
  • супружеские споры по разделению совместно нажитого имущества;
  • нарушение прав претендентов на наследство;
  • по какой-то причине были потеряны все документы, устанавливающие право на владение участком, из-за чего необходимо идентифицировать собственника в судебном порядке;
  • случаи самозахвата;
  • выделение доли из общей долевой собственности;
  • незаконный арест;
  • другие ситуации, разрешение которых возможно только в рамках судебного процесса.

Подсудность

  1. Подсудность определяется несколькими статьями Гражданского процессуального кодекса. Мировой судья может рассматривать только дела об имущественном споре между супругами, при этом цена иска не превышает 100 тысяч рублей, что указано в статье №23 ГПК РФ. В некоторых случаях подобные споры могут вестись без оценки из-за наличия права на бесплатное владение участком, что указано в статье №91 ГПК РФ.
  2. В бесплатном порядке дела рассматриваются районными судами. Единственная необходимая плата – государственная пошлина в размере 100 рублей, согласно статье №333.19 НК РФ. В ходе рассмотрения дела судья должен запросить подтверждение цены, указанной в заключении. Это требуется для разграничения подсудности и определения суммы, уплачиваемой в качестве государственной пошлины.

Цена иска и госпошлина

Цена иска определяется в зависимости от стоимости объекта на основании статьи №91 ГПК РФ. Стоимость земельного участка устанавливается в зависимости от инвентаризационной оценки или оценки по заключенному договору страхования.

Признание права собственности на земельный участок

Существует алгоритм, позволяющий признать права человека на землю. Сначала гражданин должен позаботиться о заявлении.

Как составить исковое заявление

Необходимо определиться с тем, кто является истцом и ответчиком:

  1. Истец – лицо, чьи права как собственника были ущемлены.
  2. Ответчик – лицо, которое ущемляет права или имеет необоснованные законом притязания за участок, собственником которого является истец.

Если же участником спора является уполномоченный орган или сообщество, например, СНТ, то его должен представлять руководитель или выбранное ответственное должностное лицо. Понятие притязания может включать в себя не только посягательства на владения, но и иные действия, которые препятствуют и не позволяют оформить территорию в собственность.

На какой стадии судебного процесса можно отказаться от иска? Подробности в статье.

Вне зависимости от основания обращения заявление имеет одинаковое название «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». Далее предоставляется следующая информация для суда:

  1. Время и место оформления земли в собственность.
  2. Основания для обращения по факту нарушения прав.
  3. Характеристики участка в соответствии с кадастровыми данными.
  4. Действия со стороны ответчика, которые является нарушением прав собственника.
  5. Обоснование факта нарушения при помощи доказательств.
  6. Действия со стороны истца, которые были направлены на внесудебное примирение, либо попытки доказать ответчику неправомерность его действий.
  7. Реакция ответчика на действия истца, направленные на примирение попытку доказать неправомерность.
  8. Основания на правомерность иска.
  9. Обращение к суду со стороны истца для признания иска в полном объеме и признания права собственности.

Образец 2018

Прилагаемые документы

Заявление должно подаваться вместе с другими документами. Существует два типа бумаг: обязательные и дополнительные. К обязательным документам относятся:

  • документ, подтверждающий право владения на земельный участок со стороны истца;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • если земля находится в собственности, то соответствующее свидетельство;
  • если рассматривается дело о разделе имущества между бывшими супругами, то требуется свидетельство о разводе;
  • если рассматривается дело о наследстве, то свидетельство о наследовании;
  • паспорт;
  • если обращение проводится через доверенное лицо, то нотариально утвержденная доверенность;
  • подтверждение факта уплаты государственной пошлины.

К дополнительным бумагам относятся все возможные документы, которые подтверждают правомерность иска, факт попытку досудебного урегулирования отношений и так далее. В каждом случае этот список будет определяться в индивидуальном порядке.

Доказательства

Для признания права собственности потребуется собрать достаточные доказательства. Для принятия заявления доказательства собираются еще до подачи самого иска. Официальные бумаги, которые подтверждают наличие ущемленных прав для разбирательства в рамках суда:

  1. Так для подтверждения владения недвижимостью к делу прилагаются оплаченные квитанции, счета и налоги на землю.
  2. Если же рассматривается территория, которая находится под гаражом или под домом, то потребуется документация на объект.
  3. Если объект находится на стадии строительства, то прикладывается разрешение на строительство и проект.
  4. Для подтверждения правоты истцу рекомендуется прикладывать к заявлению различные административные акты, экспертные заключения и оценку со стороны независимых лиц. При отсутствии доказательств заявление будет признано недействительным.

Порядок рассмотрения

Судебный процесс заключается в рассмотрении всех обстоятельств дела и ознакомлении с позицией каждой стороны с предоставлением доказательств:

  1. Суд и стороны должны опираться на факты, которые могут быть подтверждены документально. В противном случае суд не будет учитывать предоставленную информацию.
  2. Истец и ответчик не должны обращаться лично друг к другу. Диалог должен вестись с судом, без эмоционального окраса.
  3. Победившей стороной окажется та, которая сможет предоставить больше доказательств своей правоты согласно действующему законодательству страны.

Решение суда

Суд выносит вердикт, основываясь на статьи №196 ГПК РФ и №168 АПК РФ. Судья составляет выписку, которая передается каждой стороне в течение 3 дней. Действовать переданная выписка начинает через 10 дней после выдачи. В этот срок проигравшая сторона может передать дело в арбитраж для оспаривания принятого решения.

Когда истечет срок, каждая из сторон должна выполнить указания выписки. Если же лицо не выполнит требуемые действия, то вторая сторона имеет право обратиться к судебным приставам.

На признание права собственности суду необходимо около двух месяцев. К этому добавляется срок регистрации права собственности, равный одному месяцу. По итогам средний срок составит от трех до четырех месяцев.

О понятии негаторного иска читайте в статье.

Образец искового заявления о защите прав потребителей можно скачать здесь.

В некоторых случаях он может быть увеличен вследствие действия усложняющих обстоятельств, например, проигравшая в суде сторона не собирается выполнять обязательства, указанные в выписке.

Особенности процедуры при наследовании

Процедура при наследовании требуется в следующих случаях:

  1. Был пропущен сроквступления в наследство. В этом случае требуется доказательство обоснованности пропуска срока. Например, гражданин не был осведомлен о наличии какого-то наследства за умершим.
  2. На долю имеется несколько претендентов. Необходимо поделить наследуемый участок на части, размер которых не будет ущемлять права ни одного из наследников. После деления участок может быть межеван или переоформлен. Аналогичная ситуация происходит и при разбирательстве в случае прав долевых собственников.

Подача иска о признании права собственности на земельный участок сопряжена с некоторыми особенностями. Гражданин должен доказать суду, что его права были ущемлены третьими лицами, что противоречит законодательству страны.

Видео: Консультация специалиста

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок под строением

Как вещно-правовой способ защиты, рассматриваемый иск представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально-определенной вещи, не связанное с передачей владения или с устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника. Прямо ГК РФ не называет такого способа защиты, как признание права собственности, однако правовое обоснование рассматриваемого иска можно вывести из абз.2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Это интересно:  Продление регистрации иностранного гражданина по патенту, какие документы нужны, как написать заявление

Иск о признании права собственности на земельный участок

Но как долго ждать исполнения результата? Само исковое заявление в районных судах должно быть рассмотрено в течение месяца (а точнее, 30 дней) с момента его подачи. Если гражданин пользовался почтой для осуществления задумки, то указанный период отсчитывается тогда, когда соответствующая инстанция получила заявление.

Признание права собственности на земельный участок

Среди исков о признании права собственности выделяются иски, которые, скорее, направлены не на подтверждение существования права, а на его возникновение (например, иски о признании права собственности на самовольную постройку, бесхозяйную вещь и т.д.), тем не менее их тоже можно включить в систему вещно-правовых способов защиты права собственности. В Сергиево-Посадский городской суд Истец: Великанов Станислав Алексеевич Адрес: Московская область, г.

Сергиев-Посад, ул. Великая, дом 4 Ответчик: Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Адрес: Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок На основании свидетельства о праве на наследство по закону мне принадлежит ½ часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область, город Сергиев-посад, ул. Северная, дом 5. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м.

Образец иска признания права собственности на земельный участок

ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР. Согласно договора застройки земельного участка № …

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Причем и в суде, и без него. Если есть документы, подтверждающие выкуп участка, можно обойтись без судебных прений. Но как быть, если у гражданина всего лишь имеется свидетельство о правах на владение постройкой на той или иной территории? Многие полагают, что в суде придется долго отстаивать свое мнение.
На самом деле населению следует знать — 35 статья Земельного кодекса РФ поможет быстро решить проблему. В ней говорится, что при наличии документов о домовладении, если об участке нет никаких уточнений, то вся территория, находящаяся под постройкой, автоматически признается собственностью истца.

А вот с придомовой землей придется постараться.

Образцы судебных документов

ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. В соответствии со ст.
ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества. Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст.
Государственно-Процессуальному кодексу должны заполняться следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который обращается истец;
  • адрес проживания заявителя и ответчика, их данные для контакта;
  • описание земельного участка, его расположение, адрес, кадастровые данные, размер;
  • сведения о документах, определяющих владение землей, время начала пользования собственностью;
  • описание действий второй стороны или его бездействия по отношению к собственности заявителя;
  • основания из законодательных актов, согласно которым обращаются с исковым заявлением;
  • в окончательной части указывается требование о признании собственности на участок земли заявителем.

Документы, входящие в пакет искового заявления Обязательным является предоставление подтверждающих бумаг.

Признание права собственности и сферы применения иска. Признание права собственности на недвижимое имущество, откуда возникает подобная необходимость?

  • Если возникли сомнения кому именно принадлежит право собственности, то можно воспользоваться иском о признании права на собственность, которая может быть движимым и недвижимым имуществом.
  • Когда право собственности игнорируется или оспаривается определенным лицом, из-за чего затрудняется или становится невозможным реализация полномочий собственника.

Распространены как первоначальные так и встречные иски, даже если первоначальный иск был или не был связан с защитой вещных прав.

Встречный иск, например, может заявляться о взыскании неосновательного обогащения, по делам о выселении и т.п.
Когда следует обращаться в суд Всего существует несколько вариантов развития событий, когда признания права собственности на землю целесообразно проводить посредством обращения в суд. Ведь обычно при наличии документов-оснований можно обойтись без судебных прений. Когда лучше всего отстаивать свои права в соответствующих органах? Выделяют следующие обстоятельства:

  1. Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
  2. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
  3. Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
  4. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.

В остальном обычно получается обойтись без судебного заседания.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок и порядок его подачи в суд

Процедура признания права собственности на земельный участок через суд производится в тех случаях, когда регистрирующий орган отказывается оформлять собственность, либо не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Также поводом для обращения в судебный орган является наличие спорных моментов, связанных с правом владения наделом.

Как корректно составить исковое заявление и куда следует обратиться истцу? Рассмотрим все важные аспекты, касающиеся признания права собственности на землю в судебном порядке.

Основания для подачи иска

Предъявление исковых требований в суд возможно только при наличии утвержденных законом причин, в противном случае заявленные требования будут отклонены. Основания для подачи иска следующие:

  • приобретение/владение частной собственностью, если земля под домом не была зарегистрирована раннее;
  • спорные ситуации между бывшими супругами или наследниками (например, выделение одной из сторон доли, которая меньше положенной по закону, либо заявление законных прав на рассматриваемое имущество);
  • правоподтверждающая/правоустанавливающая документация оформлена некорректно (не соответствует государственным нормам), или вовсе отсутствует (при установлении факта владения и пользования недвижимостью более пятнадцати лет);
  • продавец/арендодатель земельного участка умер, намеренно скрылся или его местожительство неизвестно;
  • несвоевременное вступление в наследство (обращение в суд возможно только после истечения назначенных сроков наследования);
  • неправомерный арест земельного надела (в том числе сторонние притязания на незарегистрированную землю под домом), урезание либо расширение его границ;
  • препятствие государственной регистрации недвижимости сотрудниками Росреестра или местной администрацией;
  • самовольный захват садового участка, проведение на нем строительных мероприятий.

Куда обратиться с исковым заявлением?

Иск о признании права собственности на землю (под домом/частного пользования) предъявляется по месту нахождения спорного имущества. Например, если истец проживает в Москве, а участок расположен в Саратове, то заявление подается в судебные органы Саратова.

Образец заявления и правила его составления

Перед заполнением искового заявления в суд ущемленной стороне следует определить ответчика, которому будут предъявлены требования (частное лицо, уполномоченный сотрудник государственных органов и т. д.). Иск пишется в произвольной форме в соответствии с установленным образцом, либо можно заполнить специальную форму-шаблон.

Это интересно:  Действия с исковым заявлением при решении вопроса о содержании детей и бывшей супруги

Вне зависимости от выбранного способа составления документа, в нем должна содержаться вся необходимая информация. В соответствии с ГПК в иске необходимо отобразить следующие аспекты:

  • наименование судебного подразделения, в который подается иск;
  • реквизиты истца и ответчика (ФИО, адрес регистрации/проживания, контактная информация);
  • представление спорной недвижимости (месторасположение земельного надела, параметры участка и регистрационный кадастровый номер);
  • сведения, которые определяют право собственности истца на рассматриваемый земельный участок (документы на владение домом, судебное постановление, договор купли-продажи, завещание и др.);
  • обстоятельства, доказывающие факт нарушения права собственности на рассматриваемое имущество;
  • информация и доказательства попыток урегулирования конфликта в досудебном порядке (письменные претензии и уведомления ответчика о намерении обратиться в суд, свидетельские показания, административные жалобы и т. д.);
  • основания для решения вопроса в ходе судебного процесса со ссылками на Земельный либо Гражданский кодекс;
  • требования истца с просьбой признать его право собственности на земельный участок.

Чтобы иметь более развернутое представление о том, как правильно писать исковое заявление, смотрите образец.

Правила составления иска о праве собственности на земельный участок

При появлении споров относительно объектов недвижимости необходимо обращаться в судебные органы. Эта норма затрагивает и конфликты с наделами земли.

Для того, чтобы процедура признания прошла быстро и без проблем, важно правильно составить исковое заявление. В нем прописываются требования определить право собственности на надел конкретного гражданина. Существуют некоторые особенности процесса, о которых не стоит забывать.

Кто имеет право на обращение в суд

Подать иск на право собственности земельного участка может любой гражданин Российской Федерации. Также возможность имеется у юридических лиц, считающих, что их права ущемлены. Если заявители не могут в полной мере использовать имущество, то проблема решается в судебном порядке.

Перед обращением в суд важно пройти все этапы предварительного урегулирования конфликта. Если положительного результата они не дали, то разрешается приступить к следующему шагу.

Нарушение имущественных прав имеет место быть при:

  • запрете муниципалитета на проведение процедуры приватизации;
  • прекращении регистрационных действий относительно земельного надела;
  • наличии спора между супругами по поводу совместно нажитого имущества в момент расторжения брачных отношений;
  • нарушении прав лиц, вступивших в наследство, другими участниками процесса или нотариусом;
  • отсутствии, утере правоустанавливающих бумаг, удостоверяющих наличие прав собственности на надел;
  • самозахвате земельного участка;
  • определении доли земли и наличии препятствий со стороны других владельцев или председателя правления кооператива;
  • освобождении участка из-под ареста, наложенного неправомерно;
  • доказывании незаконности применения надела третьими лицами.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Основания для подачи

Для обращения в судебные органы у истца должны быть веские основания. В производство принимаются только заявления с четким прописыванием ситуации, требующей рассмотрения. Среди основных моментов выделяют незаконное ущемление прав собственности на земельный участок или притеснение гражданина другими лицами.

Среди незаконных случаев, которые могут быть рассмотрены судом, выделяются препятствия со стороны государственных органов. Они могут вынести решение, согласно которому приватизация или регистрация надела приостанавливаются.

Часто в суд обращаются супруги на стадии развода. Они стремятся доказать свое право на земельный надел при разделе совместно нажитого имущества. В числе истцов также можно выделить наследников, которые остались без соответствующей земельной доли.

Посетить судебные органы придется, если утрачены правоустанавливающие бумаги на участок. В данном случае по заявлению истца проводится восстановление прав собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Подготовка и составление иска на право собственности земельного участка

Основные моменты, согласно которым производится рассмотрение исков, отражает Гражданско-процессуальный кодекс РФ. В статье 30 документа приводятся основания для подачи заявления. Также при возникновении имущественных конфликтов ориентироваться необходимо на статью 38 Административно-правового кодекса РФ.

Документы определяют, что подобные дела находятся в ведении районных судов. Обращаться необходимо в орган, расположенный по месту локализации объекта недвижимости.

Для начала судебного разбирательства необходимо подать заявление. Можно использовать любой образец, представленный в интернете, или взять примерную форму непосредственно в судебном органе. Необходимо подробно прописать сведения, которые помогут государственным служащим вникнуть в суть проблемы.

Независимо от конкретной ситуации, отмечается название документа «Исковое заявление о признании права собственности на участок земли». После этого стоит приступить к прописыванию основной части. В ней четко и точно формулируются обстоятельства произошедшего.

Для отражения информации можно следовать определенному алгоритму:

  • время и место передачи надела в собственность;
  • основания для регистрации прав из правоустанавливающей бумаги (отметить реквизиты);
  • характеристики надела, которые содержит кадастровый паспорт (основные параметры и локализация);
  • незаконные действия ответчика (обоснование с приведением доказательной базы);
  • действия заявителя по мирному решению конфликта (проведение досудебной процедуры);
  • реакция ответной стороны по предложению мирного урегулирования вопроса;
  • обоснование правомерности обращения с приведением доказательств.

После отражения основных моментов нужно выразить просьбу признать исковое заявление в полном объеме и удовлетворить требования заявителя в установлении права собственности на землю.

Список оснований для приватизации земельного участка вы можете увидеть тут.

Образец договора аренды земли:

Доказательная база

Для того, чтобы не потерять время и деньги, необходимо заранее продумать доказательную базу по конкретному делу. Все основания должны иметь документальное выражение. Разрешается прикладывать письменные показания свидетелей, фотографии и видеоматериалы.

Если истец проводил работы на участке, нужно подтвердить это соответствующими бумагами. Для этого нужно сохранить договоры, квитанции, акты.

Предварительно нужно обратиться в государственные органы для получения справок и выписок. При отсутствии аргументов суд может самостоятельно сделать запросы.

Определение подсудности

Для того, чтобы начать судебное производство, необходимо правильно оформить исковое заявление. Оно подается в тот орган, который располагается по месту локализации земельного участка. Поэтому подобные вопросы находятся в ведении городских или районных судов.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Какие нужно приложить документы

Важным этапом при обращении в суд является подготовка полного комплекта бумаг. Необходимо собрать основания, позволяющие признать право собственности на участок. Если документы будут отсутствовать, то суд вынесет отрицательное решение.

Предварительно необходимо изучить, когда гражданин имеет право на надел земли. Если на нем имеется дом или другое строение, то проблем возникнуть не должно. Ведь гражданину достаточно подтвердить, что недвижимость находится в его собственности.

Для удовлетворения иска можно приложить:

Все эти документы позволяют подтвердить основания для признания права собственности.

Госпошлина и максимальные сроки подачи

Споры, касающиеся вопроса о признании прав собственности на участок земли, относятся к категории имущественных. Поэтому они предусматривают плату за проведение процедуры.

Данные дела имеют определенную исковую давность. Для гражданских исков она составляет три года с момента выявления нарушений.

Что будет после суда

После того, как суд рассмотрит исковое заявление, он вынесет решение относительно земельного участка. Чаще всего происходит удовлетворение требований. Однако даже при наличии документа из суда нельзя считать процедуру признания завершенной.

На руках после заседания у выигравшей дело стороны остается судебное заключение. С ним нужно отправиться в Росреестр, где будут проведены регистрационные действия.

Для оформления свидетельства о праве собственности нужно передать специалисту:

  • заключение судебного органа;
  • документы, которые в качестве оснований представлялись в суде;
  • паспорт гражданина РФ для удостоверения личности;
  • заявление на проведение регистрационных действий;
  • кадастровый паспорт на надел.

При приеме бумаг выдается выписка с указанием даты посещения. Дополнительно регистратор может попросить принести справку из БТИ, акт о межевании и справку о проведение геодезических работ.

После этого можно считать процедуру завершенной. Также регистрация проводится в МФЦ. Стоит помнить, что свидетельство будет выдано не ранее, чем через полтора месяца.

Возможна ли аренда участка земли у государства — смотрите здесь.

Также мы расскажем, что нужно для приватизации земельного участка.

Статья написана по материалам сайтов: zk-expert.ru, pensiapro24.ru, vip-real-estate.ru, sempravorf.ru, 1kvartirka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector